房产证的过户办理流程步骤1

　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

　　三、到“公证”窗口办理公证手续;

　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

　　2.**人代为申请的，委托**人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他**人需提交有**权资格的证明;

　　3.被继承房产的'产权证明;

　　4.被继承人的**证明;

　　5.法定继承人已**，需提交**证明及亲属关系证明;

　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证的过户办理流程步骤2

　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行**，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《*******房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

　　①房屋拥有权证书;

　　②买卖合同(原件);

　　③双方当事人身份证原件及复印件;

　　④房屋拥有权登记申请书(收件窗口领取)。

房产证的过户办理流程步骤 (菁选2篇)扩展阅读

房产证的过户办理流程步骤 (菁选2篇)（扩展1）

——房产证过户办理的流程步骤 (菁选2篇)

房产证过户办理的流程步骤1

　　1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

房产证过户办理的流程步骤2

　　1、登记申请书;

　　2、申请人身份证明;

　　3、房屋权证书或者房地产权证书;

　　4、证明房屋权发生转移的材料。

房产证的过户办理流程步骤 (菁选2篇)（扩展2）

——房产证过户的办理流程步骤 (菁选2篇)

房产证过户的办理流程步骤1

　　房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。

　　1、让双方身份证复印件(校验原件);

　　2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

　　3、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件。

房产证过户的办理流程步骤2

　　1、确定开发商已经进行初始登记

　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的'赔偿责任。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、拿测绘图(表)

　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、领取相关文件

　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修基金、契税

　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　6、提交申请材料

　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户*面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

　　7、按照规定时间领取房产证

　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、**人姓名、权属状态等重要信息。

房产证的过户办理流程步骤 (菁选2篇)（扩展3）

——房产证过户办理指南 (菁选2篇)

房产证过户办理指南1

　　(一)房地产转移登记申请表。

　　(二)申请人身份证明：

　　1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　(三)房地产**证书。

　　(四)有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　(六)人民****性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　(七)非法人企业、**的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　(八)划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

　　(十)属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

　　(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

　　(十二)房地产共有人同意转移的意见书。

　　(十三)收购或合并企业的，应提交****的批准文件。

　　(十四)国有企业之间或其他**之间的房地产调拨的，应提交****的批准文件。

　　(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产证过户办理指南2

　　(一)房地产转移登记申请表。

　　(二)申请人身份证明：

　　1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　(三)房地产**证书。

　　(四)有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　(六)人民****性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　(七)非法人企业、**的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　(八)划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

　　(十)属于**福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

　　(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

　　(十二)房地产共有人同意转移的意见书。

　　(十三)收购或合并企业的，应提交****的批准文件。

　　(十四)国有企业之间或其他**之间的房地产调拨的，应提交****的批准文件。

　　(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的'其他文件。

房产证的过户办理流程步骤 (菁选2篇)（扩展4）

——农村办理房产证的流程步骤有哪些3篇

农村办理房产证的流程步骤有哪些1

　　(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

　　(二)提供资料：

　　1、本人户口本，身份证。

　　2、建房申请。

　　(三)办理程序：

　　1、建房户向村委会提出建房申请。

　　2、村委会审核同意，签字盖章。

　　3、向乡乡建办提出申请。

　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

　　6、经乡建办签字同意。

　　7、乡主管**签字盖章，核实同意。

　　8、交县规划建设局审批。

　　9、建房户领取产权证。

农村办理房产证的流程步骤有哪些2

　　农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。下面就大体来介绍一下农村房产证办理的费用：

　　1、测绘费为1元每*方米。

　　2、登记费80元/宗。

房产证的过户办理流程步骤 (菁选2篇)（扩展5）

——办公楼房产证办理流程步骤3篇

办公楼房产证办理流程步骤1

　　一、办理条件：

　　购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可**对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的`**，即可办理。

　　二、办理材料：

　　1、盖章的申请表。

　　2、房屋买卖合同。

　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

　　4、测绘表、房屋登记表、分户*面图两份。

　　5、专项维修资金专用收据。

　　6、契税完税或减免税凭证。

　　7、购房者身份证明(复印件核对原件)。

　　8、房屋共有的提交共有协议。

　　9、银行的提前还贷证明。

　　三、办理流程：

　　1、确定开发商已经进行初始登记。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

　　3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)。

　　4、领取相关申请文件。

　　5、缴纳公共维修基金、契税。

　　6、提交申请材料。

　　7、按照规定时间领取房产证。

　　四、办理时限及费用：

　　办理时限：法定办理时限30个工作日。

　　办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

办公楼房产证办理流程步骤2

　　1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。

　　2、房地产管理部门对有关文件**，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

　　4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

　　6、买方凭过户单，依照《*******房地产管理法》领取产权证。

房产证的过户办理流程步骤 (菁选2篇)（扩展6）

——办理房产证的费用和流程步骤3篇

办理房产证的费用和流程步骤1

　　首先，购房者要**发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的'通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上****证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托**人代为办理。

　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

房产证的过户办理流程步骤 (菁选2篇)（扩展7）

——**市房产证办理流程步骤3篇

**市房产证办理流程步骤1

　　一、委托开发商或**公司办理

　　适用条件：为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或**公司办理房产证。

　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中**加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或**公司办理房产证。

　　即使委托开发商或**公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或**公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或**公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

　　办理流程(一)

　　适用范围：开发商或**公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

　　第一步：签订委托协议

　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的**公司或律师办理。

　　此时，您也可以选择，开发商或**公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

　　注意事项：

　　委托代办的协议中应明确约定：因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);

　　2.开发商或**公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;

　　3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或**发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;

　　4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;

　　5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;

　　6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

　　如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

　　第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

　　办理收房入住手续的'时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

　　1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。

　　2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

　　第三步：按照约定时间领取房产证

　　开发商或**公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

　　注意事项：

　　1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;

　　2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、**人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;

　　3.核对“他项**”一栏记载的抵押事项;

　　4.索要缴纳税费的正式。

房产证的过户办理流程步骤 (菁选2篇)（扩展8）

——大连房产证的办理流程步骤3篇

大连房产证的办理流程步骤1

　　1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;

　　2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、**人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;

　　3.核对“他项**”一栏记载的抵押事项。

房产证的过户办理流程步骤 (菁选2篇)（扩展9）

——房产证上加名字的流程步骤 (菁选2篇)

房产证上加名字的流程步骤1

　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　二、有贷款房产证加名字

　　1. 先去银行办理抵押手续变更;

　　2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字

　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每*方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按*均分。

房产证上加名字的流程步骤2

　　公证费 40元/*米 按产权证面积核算2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。3、测绘费：1.36元/*米 按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额：住宅6元/*米，非住宅10元/*米 按实际测绘面积核算5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。

　　一、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证 费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。

　　二、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估 费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没 有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这 个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的.房子现在准备全部给孩子， 那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

　　这种比例有很多种可能，要根据 实际情况定。 同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过， 如果是离婚的，只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世， 那就一定要去公证处了。 交易时所需的材料： 上家：房产证，产权人的身份证、图章、买房时的**; 下家：身份证、图章，当然还有钱。 交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/*、产证 105元+15元 交易当天，上家必须到场，下家可以委托。 另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税.

房产证的过户办理流程步骤 (菁选2篇)（扩展10）

——房产证更名的流程步骤介绍 (菁选2篇)

房产证更名的流程步骤介绍1

　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

　　有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

　　有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间，

　　赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

房产证更名的流程步骤介绍2

　　凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人**后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下：

　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理**证明;

　　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　1、被继承人**证明;

　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。