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　　出卖人(以下简称甲方)：　　买受人(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立如下协议条款，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有的坐落于**县*城镇文化新村院内、**路南旁六层楼房的第层西套房屋一套，建筑面积约102平方米(不含任何公共部位分摊面积。如有不符，以实际测量的面积为准)转让给乙方。

　　二、甲方转让给乙方的房屋为毛坯房，包括本套房屋所附带的阳台、防盗门和与东邻共用山墙的西部的二分之一，但不包括走道、楼梯及一楼大门等其他公共设施。

　　三、该套房屋转让价款为人民币15万元(非按面积计算)。在双方签订本协议之日，乙方付给甲方14万元;在交付房屋(以交付房屋钥匙为标志)之日，付清余款1万元。

　　四、乙方全部或部分不履行本协议规定的日期给付房屋转让价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方可以解除本合同。解约时，违约金应当计算至解约之日。

　　五、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方有义务积极协助乙方办理房屋产权移转过户登记手续。如因甲方的过失，造成乙方不能取得产权证书，乙方有权解除本合同，甲方退还已收取的全部转让款，并按中国人民银行同期贷款率支付利息。

　　六本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。因本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等所有按有关法律规定应当缴纳的税费均由乙方负担。如果法律规定由甲方负担，且甲方已经实际付出某项税费，甲方可向乙方追偿。

　　七、乙方不得因装修等原因，擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，尤其是拆除承重墙和加隔砖混结构的墙体。

　　八、交屋后一年内，乙方如发现房屋有较大的质量问题，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由乙方负担。一年内因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，或者一年后发生质量问题，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

　　九、房屋所占用的土地使用权属甲方所有。使用期限为年。如因国家政策调整等原因，导致甲方支付较大费用的，甲方有权按本套房屋所占面积比例分摊并向乙方收取费用。

　　十、乙方应当在收到房屋之日起10日内，自行变更供电、供水户名。逾期，甲方有权随时与供电、供水公司终止供电、供水合同。

　　十一、本协议一式2份，甲乙方各执1份，有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份证号码： 身份证号码;

　　电话： 电话

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