消防维保报价书

为了保*消防设施的正常运行，延长消防设施的使用寿命，根据《中华*共和国消防法》，常州大学火灾*系统设施、水泵房水系统、室内外消火栓维护保养、故障检测、应急抢修等工作采用招标方式确定维保单位，具体要求如下：

一、维保范围

1、文彰楼、文正楼、图书馆、一食堂、二食堂、教学主楼、知行楼、文彬楼、逸夫楼、东区体育馆，共计10套自动*与联动广播、排*、喷淋、气体

灭火等系统。

2、31栋楼宇室内消火栓1403只,室外消火栓43只、水泵接合器26只。3、水泵房内消防水泵控制电柜一套、消防水泵一组3台、消防稳压泵1台；喷淋泵控制电柜一套、喷淋泵2台、喷淋稳压泵2台及泵房内相关管道、阀等设备。

二、维保期限

维保期限为一年，从2023年7月16日至2023年7月31日。

三、维保检测、抢修方式与要求

1、维护检测、保养

在校方工作人员参与下，维保方按照ga503—2004《建筑消防设施检测技术规程》要求，每月至少对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理。24小时响应校方报修电话，并向物业管理人员提供*作培训与技术咨询服务。为了使维保单位全面掌握维保工作量，

2、故障突击抢修

当维保单位接到故障抢修通知后，应在4小时内派员到达现场对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在24小时内修复，外送修理项目7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报保卫处备案。

3、维保技术人员、检测装备要求

维保方须指派项目负责经理1名，固定1—2名责任心强、业务过硬和无违法犯罪记录的技术人员负责消防设施检测、维保，上岗技术人员应当通过消防特有

工种职业技能鉴定，持有中级及以上等级*。检测用工具、设备应满足ga502—2004《消防监督技术装备配备》要求。

4、其它要求

(1)因重大节日、活动消防安全需要，配合校方对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。做好消防设施资料建档工作，及时更新台帐

资料。

(2)完成《建筑消防设施检测技术规程》规定需年度对消防设施维护、保养项

目。

(3)每月月末之前，将月度维护、检测记录报保卫处备案。《消防设施维护、检测记录表》应由检测人员签字和维保单位盖章。检测人员和维保单位对出具的《消

防设施维护、检测记录表》负责。四、违约责任

1、中标单位应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备*、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，若维保方不能够按照故障突击抢修要求，不能够在规定的时间内进行抢修，保卫处将根据实际情况，每次扣除全年维保费用的1%-3%，发生3次抢修不及时的，保卫处有权单方面终

止合同，全部责任由中标单位负责。

2、中标单位不能够按照日常维保要求，不能够在规定的时间内进行维保，保卫处将扣除当月维保费用，并扣除2000元履约保*金，若发生2次维保不及时的，

保卫处有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。3、若因维保方失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常，经学校保卫处或*消防机关检查发现存在严重问题，保卫处有权终止与维保方合作关系，视作维

保方违约，并追究维保方相关责任。

4、若因维保方失职、怠工等原因使得消防设施运行不正常，造成严重后果的，

中标方因承担所有法律责任及经济赔偿责任。

五、维保费用报价

投标单位预先来校实地考察，合计总价标明报价。

1、材料费用

维保检测、抢修过程单独设备、零部件故障需更换火灾探测器(*感、温感)、声光*器、手报按钮等易损单件价格在500元及以下的部件和外送修理费由维保单位免费提供，并在投标书中详细列出常用易损部件品牌型号与价格，以及提供超过500元主要配件如消控主机主板、湿式*阀、止回阀、消火栓等的维

修报价。2、维修费结算

500元及以下的部件和外送修理费由维保单位免费。超过500元的部件和外送修理费，由维保方出具故障检测报告书，并提供报价，经保卫处审核同意后，进行

维修。

3、维保费结算方式

每季度第一个月上旬结算上季度维护费，维保方须提供月度维护保养记录台帐《消防设施维护、检测记录表》，经保卫处审核后结算。在维护、抢修过程中产

生其他一切费用均由维护方承担。

六、投标要求

1、投标单位须具有二级以上消防*技术维修施*质，具有承担本维保

项目的设备和*技术能力，具有本地化服务能力，无不良经营行为；2、资质*文件包括：企业法人营业执照(复印件、加盖公章)；《税务登记*》；消防设施工程*承包施*质*书(复印件、加盖公章)；《安全生产许可*》；

法人代表授权委托书(加盖公章)；

资质*文件装订成册不必装袋密封，供我校评标前资质申核和资料备存。3、投标书包括：a投标函；b消防系统定期巡视、维修、测试、检验、保养计划；c消防系统维护保养服务费用报价；d免费提供技术服务项目与常用低值易损部件、耗材清单；e派至我校的项目负责人及主管的个人履历，定点维保技术

人员的等级*书(复印件)；

投标书(包括相关资料)，正、副本各一份，落款处应加盖投标单位*及法人签

字。相关资料应装订成册并装袋密封，封口应加盖投标单位*。

4、参加投标的单位需交投标保*金**10000元、工本费200元。银行

帐号：常州大学建行常州市白云分理处32001628036051219286。

5、招标结束后，中标单位投标保*金转为履约保*金，未中标单位投标保*金在开标后的一周内全额退还(无息)。工本费200元，不论中标与否均不予退还。如中标的单位以不合理理由拒绝签约或者出现违约责任，则常州大学保卫处有权

单方面终止合同，投标保*金不予退还。

6、投标单位送交投标书的同时即认为已同意上述条款并保*遵守。

七、招标程序

1、请参与投标的公司将投标书送交常州大学保卫处（307），投标截止时间

为2023年7月1日下午4：30。逾期未交者视为自动放弃。

2、我校将择日召开评标会，以综合议标方式(从价格、公司规模、业绩、信

誉等各方面进行综合评议)确定一家中标公司。

八、联系方式

联系人：钟老师焦老师

电话：0519-863303690519-86330110

传真：0519-86330000

地址：常州市武进区滆湖中路1号常州大学武进校区5号辅楼304

常州大学保卫处

二0一二年六月二十七日

附件一：消火栓、水泵接合器分布情况

附件二：消控主机情况

附件三：泵房消防相关设备情况

附件四：报价表

附件五：低值易损部件、耗材及主要配件报价清单

第2篇：消防维保承诺书

为加强消防安全管理，不少单位都会做出承诺书，那么，下面是小编收集的消防维保承诺书，欢迎阅读。

我单位严格按照消防法规及消防技术标准，对项目的建筑、水、电、暖通、内装修进行消防设计，并对消防设计质量终身负责。

如该工程消防设计违反消防法规及消防技术标准强制*要求，我单位自愿承担相应的法律责任及不良信用评估后果。

特此承诺！

设计单位（盖章）：

法定代表人：

年月日

为了加强本场所的消防安全管理，确保消防安全，本场所将严格履行以下承诺：

一、认真落实防火安全责任制，明确各岗位消防安全责任人及其职责，强化消防安全管理，坚决防范火灾事故的发生。

二、场所在使用或者开业前以及改建、扩建、重新装修的，经消防部门行政许可后，方可投入使用或者开业。

三、定期开展防火检查，及时消除火灾隐患；营业期间坚持每两小时开展一次防火巡查，营业结束时组织全面检查，消除火种。

四、营业期间不使用明火，不动火施工，不进行装修改造。

五、场所内不设置员工宿舍，不留宿从业或消费人员。

六、严格按照国家规定设置消防设施、器材和疏散指示标志，并经常维护保养，确保完好有效；不损坏和擅自挪用、拆除、停用消防设施及器材。

七、营业期间坚决不占用、堵塞疏散通道，不锁闭安全出口，保持疏散通道、安全出口畅通。

八、加强用火、用电、用油、用气的管理，不乱拉乱接电线，不违法使用、储存、经营各种易燃易爆的危险化学品；营业期间坚决禁止在场所内燃放*花、爆竹。

九、场所内不采用聚氨酯泡沫塑料等易燃材料或未经阻燃处理的软包、地毯、沙发、窗帘等进行装修，不在疏散通道、安全出口处装设容易误导疏散的玻璃、镜子等。

十、定期开展防火宣传教育和灭火疏散演习，不断提高员工的防火意识、自防自救常识和引导顾客疏散逃生的技能。

十一、严格按照核定人数营业。

本场所未履行以上承诺的，自愿接受消防部门的处罚，发生火灾事故的，自愿承担相关法律责任。

承诺单位：

20xx年x月x日

为加强和规范单位之设施安全管理工作，提高消防安全管理能力，有效预防和减少火灾，维护该公司的财产安全，保障员工生命和财产安全，根据《中华*共和国消防法》、《单位消防安全管理规定》，消防公司对单位的消防设施维护严格履行以下承诺：

一、对东莞大东树脂有限公司下列设施进行全面检查维护，并保*其消防设施、设备运行状况良好：

1、水消防栓箱

保养范围包括：消防控制箱，消防水泵，消防管道，消防*铃，消防按钮，消防电线，消防水带，水带接口，消防水*等配套设施。

2、消防喷淋系统

保养范围包括：消防控制箱，消防喷淋泵，消防管道，*阀，水力*铃，水流指示器，各种闸阀、压力开关，排气阀，接合器等等。

3、火灾自动*系统

保养范围包括：火灾*主机、智能*感探测器、智能温感探测器、智能手动*按钮、智能模块、智能区域显示器、联动电源、智能*线路。

二、提供有关的消防技术指导，24小时紧急抢修服务，每月定期派人进行一次工程检查调试，并将调试报告提供给公司，确保消防系统正常待命。

三、对消防设施*作管理人员进行义务培训，传授*知识，使之能正确*作，具有排除一般故障技能。

本公司严格接受消防部门的监督管理，未履行以上承诺的，自愿接受消防部门的处罚。

承诺单位负责人签名：

日期：20xx年12月1日

第3篇：消防工程维保计划书

篇一：消防维保计划

苏州中消机电依照国家《火灾自动*系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定,结合现场的设备实际和管理要求，为维保单位制定消防维保计划。保障整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇*时的万无一失。

制定如下维保计划：

一、消防系统维保施工准备

1、设计消防系统维保分布图。详阅*方提供的各类图纸资料，熟悉*方消防设备、消防水源的现状。

2、汇同*方制定维保检查计划。

3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

4、消防设施检测仪器及维保工具到位。

5、维保人员佩*上岗。

二、消防系统检查、维保方法

（一）火灾自动*系统

1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。

2、征得*方同意，试验火灾*装置的声光工作是否正常。

3、试验水流指示器、压力开关等*功能、信号显示。

4、对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。

（二）自动喷水灭火系统

1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。

3、每月对消防水泵结合器的接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。5、每月对消防水泵作一次启动试运转。

6、每月对管网进行一次冲洗,确保管内水质无污垢。

7、每两月用未端试水装置对水流指示器作一次检查，确认*正常。

8、每季度对湿式*阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认供水能力。

9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。

（三）消防控制联动系统

每季度对下列设备作一次联动工作检查:

1、检查喷淋水泵的联动工作情况。

2、检查各消防设施的切换开关是否正常。

3、检查消防水泵的联动工作情况。

4、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。

5、防排*系统联动工作情况。

6、电梯是否能自动归首

（四）消火栓系统：

1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。

2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。

（五）消防安全照明、疏散指示系统：

定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给*方。

三、施工配合方法与质量保*体系

1、维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及*作方法。

2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。

3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。

4、维保人员应与*方消防值班管理人员密切配合，指导、协助*方管理人员做好日常检查工作。

5、*方值班人员在日常巡查时，保*消防系统的各供水管网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0·05mpa，发现异常时，应及时通知维护人员。

6、月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到*方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。

四、施工安全措施

1、月、季、年检进行之前，有*方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

2、维护人员检查设备时，必须通知*方值班人员。

3、系统维修时，如需断电、断水应向*方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。

4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。

五、施工组织

1、月检12次，在每月下旬进行，时间与*方商定。

2、季检4次。

3、年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题,以主人翁的姿态向*方提出科学、合理的建议。

4、公司维保中心每天24小时热线服务，紧急情况谁传随到。

5、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。

6、每次检查完毕，出示检查报告，*乙双方签字认可，一式三份，报送辖区消防主管部门一份，双方各执一份，建立年度维保档案。

篇二：消防工程维保计划书

根据*部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保*城市建筑物内的消防设施正常运行，确保城市建筑物内的人身和财产安全，依靠现有的消防技术手段，针对建筑物内消防设施的维修、保养服务计划如下：

一、消防设施维护、维修范围

1、火灾自动*系统；

2、自动喷水灭火系统；

3、室内外消火栓灭火系统；

4、机械防排*系统（不含防排*风机）；

5、防火分区的联动接口（不含防火卷帘及防火门的机械部分）；

6、气体灭火系统。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为造成短路、断路致使设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

二、消防系统中各子系统的保养范围

1、火灾自动*系统

（1）对火灾*系统作定期检查和试验对火灾*控制器的功能进行试验，采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验每年对防排*设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次，每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次，每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次，每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次，每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

2、消火栓系统

（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保*控制阀门处于正常工作状态。

（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

（5）每半年对室内消火栓箱内的水*、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

（6）每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

3、自动喷水灭火系统

（1）每月对水源控制阀、*阀组进行检查，保*系统各种阀门处于工作状态。

（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。

（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

（5）每季度对湿式*阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验*湿式*阀的供水能力。

（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

（7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

（8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。

4、防火分区

(1)每月检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

(2)每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其*能。

5、机械防排*系统

(1)每月检查送风、排*机房工作环境以及送风机、排*机、电源控制柜、送风阀、排*阀等是否处于正常完好状态。

(2)每半年手动或自动打开排*阀、启/停送风机、排*机查看其*能。

(3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其*能。

6、应急照明疏散指示标志

(1)每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

(2)每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

7、其它

(1)每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷*试验。

(2)每月检查消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

(3)每半年对消防输水管网的关键阀组进行除锈处理。

(4)每半年对消防水系统泵体进行润滑油加注。

三、维护标准

(1)依据乌鲁木齐*局消防支队所出版的《建筑消防设施维护保养》手册内容进行维护，保*消防各个系统能够正常工作。

(2)维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。

(3)贵单位设备发生故障应及时通知我公司，我公司接收到故障信息通知后，在十二小时内派人到达现场，四*小时内检修解除故障。在确实没有配件或设备瘫痪等难以短时间处理完毕的情况下，应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现消防安全事故。

(4)提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。

篇三：消防维保计划

一．消防系统维护保养的目标

1.对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

2.通过*的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命;相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。

二.消防维保具体工作细则

1、火灾自动*系统

由*设备、广播设备、事故电话组成，系统维护保养包括：

/探测器火灾*和信号显示功能。

/每月随机抽取不低于5%的*感，试验被抽*感是否正常，并对故障*感进行检修或更换。

/手动*按钮、消火栓按钮，进行模拟*，测试*功能是否正常。

/消火栓内手动*器，远程联动启动消防泵和手动启停。

/消防泵的控制功能和信号显示功能正常。

/水流指示器*功能和信号显示功能正常

/*感探测器和手动*器*联动强切非消防电源及显示信号功能正常。

2、自动喷淋灭火系统

由管网、水流指示器、湿式*阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成，维修保养内容如下：

/喷淋泵手动或自动启停及信号反馈功能。

/稳压泵手动或自动启停及信号反馈功能。

/阀门状态是否正常，阀门上油维护。

/喷淋系统管网压力统计。

/测试自动喷淋*阀连水力*铃是否正常。（半年一次）

/检查自动喷淋水泵接合器是否生锈或漏水。

/喷淋管网放水清污。（一年一次）

/喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞。

/自动喷淋灭火系统故障检修，及时更换故障喷淋头。

3、消火栓系统

由消防泵、稳压泵、消火栓箱、管网、消防泵配电柜、稳压泵配电柜、阀门和压力表组成，维修保养内容如下：

/消火栓内配件齐全，阀门正常。对老化和损坏水带进行更换。

/消火栓箱内手动*器*功能正常，信号显示、反馈功能正常。

/消火栓系统管网压力正常，消火栓末端压力检测。（季度检测）

/消火栓系统阀门状态正常。

/消火栓管网定期放水清污，保*消火栓水质清洁。（每月清理一次）

/消火栓系统各阀门维护，保*阀门灵活可靠。

/消火栓系统故障检修。

/室外消火栓进行防锈处理（每季度处理一次）消防泵保养内容：

/加轴承润滑油。检查盘车松紧。

/电机接地情况。电缆头紧固。

/电机接线端紧固情况。清洁电机外观。

/电路处接触点。检查接触器响声。

/阀门开启是否灵活，有无长阻或漏水。

/阀门手柄是否完好及阀杆润滑情况。

/消防泵加润滑油，水泵运转灵活，半年一次。

/以手动和自动两种形式对消防泵进行启动、停止试验。

4、防火卷帘门系统

/由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。维修保养内容如下：

/防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。

/防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。

/联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。

/防火卷帘门控制箱供电正常。

三.消防维保单位的责任

1.按时、保质、保量地对*方使用的消防系统进行月检服务，在完成每次月检服务后三日内均应及时向*方提交消防系统维护报告。故障分析及解决办法，并需经*乙双方签字确认。乙方保*每年对全部设备测试一遍，保*系统处于正常运作状态。

2.当发生影响或危及消防系统正常运行的故障时，保*在收到*方通知后3小时内到达现场，其它故障12小时内到达现场，对系统进行及时的维修，并向*方提交紧急维修工作报告。如乙方接到*方通知后不能按时到达现场而造成的损失由乙方负责。