第1篇：湖南省公积金贷款流程

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。下面是小编整理的湖南省公积金贷款流程，欢迎来参考！

一、贷款对象：

按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

二、贷款基本条件

申请贷款必须具备哪些条件?

1、借款人持有合法*件，且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价*券等管理中心认可的方式提供担保;

7、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。

湖南省公积金贷款的计算方式和年限

1、湖南省直公积金贷款额度计算公式

借款申请人住房公积金月缴存额低于省直中心当年公布的最低缴存额标准的，其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩，其计算公式为：

可贷款最高额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2

借款申请人及配偶都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算

职工与他人(非配偶)共同购买一套住房，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价×职工共同购房合同约定所占比例(无约定的按50%核算)×省直中心核定的贷款成数

2、长沙市公积金贷款额度计算公式

可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。

未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男*职工60岁、女*职工50岁计算退休年龄。

3、住房公积金贷款年限

一手房：最长30年，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男*65岁，女*60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。

二手房：最长年限为20年(抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年)，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男*65岁，女*60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。

湖南省住房公积金贷款的流程和首付比例

贷款最高额度及最低首付比例：

职工在长沙地区购买首套房、二套房、一手房、二手房只要符合条件最多都能贷到60万。

缴存职工家庭首套房已转让注销，无其他房屋，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，执行首套购房贷款政策，贷款金额不超过房价款的80%。

住房公积金贷款流程：

1、咨询和领表：借款人通过电话、网络或现场咨询确认贷款资格，网站下载或现场凭购房合同领取贷款申请表。

2、审批和签约：申请资料送至省直公积金中心营业大厅，贷款审批后，借款人办理合同签署手续。

3、办理抵押：抵押人协同开发商前往房地局办理抵押见*。

4、发放贷款：所贷款项由受托银行直接划到售房单位，借款人或开发商专管员凭本人*到中心营业大厅6号柜台领取放款通知书和委托贷款凭*客户联。

第2篇：湖南公积金贷款流程

职工在长沙地区购买首套房、二套房、一手房、二手房只要符合条件最多都能贷到60万。下文是人才网小编整理的湖南公积金贷款流程，欢迎阅读，仅供参考!

一、贷款对象：

你可以申请贷款吗?

按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

二、贷款基本条件

申请贷款必须具备哪些条件?

1、借款人持有合法*件，且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价*券等管理中心认可的方式提供担保;

7、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。

第3篇：上虞公积金贷款流程

住房公积金贷款属政策*贷款，利率较商业*住房贷款低，小编收集了上虞公积金贷款流程，欢迎阅读。

一、上虞公积金贷款条件

1．在本省范围内按不低于本市较低缴存额连续缴存住房公积金并在六个月以上；

2．具有稳定经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；

3．在本市行政区域内购买、建造、翻建或大修个人自住住房，并具有相关资料及*；

4．已支付不低于规定比例的首期付款；

5．同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物，并办理相关手续；

6．贷款申请人、共同申请人及申请人或共同申请人配偶未申请使用过住房公积金贷款，或头次住房公积金贷款已结清；

7．购买二手房的，须在办妥“房产*”、“土地*”、“契*”等三*后3个月内提出贷款申请。建造、翻建、大修自住住房的，须在工程竣工后3个月内提出贷款申请。购买预售在建商品房的，须在签订商品房买卖合同24个月内提出贷款申请；

8．夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，由夫妻任一方申请住房公积金贷款；只有一方正常缴存住房公积金的，必须由正常缴存人提出申请；共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为贷款申请人配偶或贷款申请人直系亲属（只限于未婚成年子女与父母）；

9.符合核心签发的其他信贷政策规定。

二、上虞公积金贷款流程

1、借款申请人咨询

2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

3、借款申请人等待电话通知

4、借款申请人在相关合同上签字

5、银行放款

6、按月还款

三、上虞公积金贷款额度、期限

双职工较高贷款额度：80万元

单职工较高贷款额度：60万元

贷款期限最长不超过15年