2023短期房屋抵押贷款流程

　　抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼。下面是小编整理的2023短期房屋抵押贷款流程，欢迎大家参阅!

　　2023短期房屋抵押贷款流程

　　1、推出贷款申请

　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、准备贷款资料

　　如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

　　此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

　　3、看房评估

　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的'房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批贷款

　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5、借款合同公证

　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　拓展阅读：2023深圳住房抵押贷款的流程

　　1、二手房买卖双方协商成立后就可以签订二手房买卖合同了，明确首付款、贷款金额等;

　　2、申办贷款时，购房者及购房者的配偶需要去银行办理贷款手续，售房人到场确认;

　　3、银行对购房者提交的申请资料进行审核;

　　4、审核合格后购房者与贷款银行签订借款合同，或者是担保合同;

　　5、卖房人将房屋产权过户给购房者，并从购房者取得首付款;

　　6、购房者在银行办理房产抵押登记，由法人提供担保;

　　7、担保成功之后，贷款银行会向卖房人账户发放贷款;

　　8、发放贷款之后，买卖双方需要办理房屋物业交割等，过户手续办理完毕后，购房者将尾款交付卖房人。

　　9、购房者收房，按时还贷。