物业主管

管理、监督物业的运营，确保房产设施的正常使用运转。

物业主管岗位职责

1、负责总部及门店的电力系统、暖通空调系统、给排水系统、燃气系统、制冷设备、电梯的正常运行及定期维护保养工作；

2、配合部长办理有关政府机构事宜，与其保持顺畅的沟通渠道和良好的协作关系；

3、结合实际情况科学合理的制定月、季度、年度物业管理工作计划，并组织实施；

4、合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，保证优质高效完成各项工作；

5、公司水电费、备品、固定资产管理，并做好月、季度盘点，并对盘点情况分析，向上级领导汇报，发现问题及时下达整改计划；

6、组织公司店庆及大型活动室内外环境卫生整改；

7、负责垃圾站的日常管理，保证垃圾房门常闭，门前卫生清洁无杂物、无异味；

8、协助部长组织和协调公司及各门店的各项维修工作；

9、做好公司及各门店设施设备的.巡查工作，发现问题及时提出解决方案，上报领导并组织实施整改；

10、根据公司上报的维修单，及时提出解决方案，报主管领导批准后，迅速维修并负责物业维修项目付款；

11、配合部长协调自来水、电力、市政、卫生监督、技术监督局、特种设备等等部门的关系。

1、具备较强的语言表达力、协调与沟通能力，有较强的实际操作能力；

2、具备工程方面水电及装修管理经验，熟悉物业管理法规；

3、熟练操作办公软件；

4、具有团队协作精神，待人谦和，办事认真，吃苦耐劳，爱岗敬业；

5、熟悉物业管理工作的流程，具有对管理员岗位技术培训的能力；

6、勤奋、协作、责任心强，易于接受新概念和工作方式。

可向物业经理发展。

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