昆明住房公积金贷款政策

　　昆明住房公积金贷款政策具体是怎样的?下面提供昆明住房公积金贷款的相关内容，仅供参考!

　　贷款材料

　　一手房贷款资料

　　1、借款人、配偶及共有人身份证

　　含军官证等其余有效证件

　　2、借款人、配偶及共有人户口簿

　　户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可

　　3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

　　单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

　　4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

　　由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格

　　5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

　　全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细

　　6、首付款收据

　　7、商品房购销合同

　　购房合同原件备案表需加盖开发商印章

　　8、借款人还款账号

　　需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

　　9、其他资料

　　视借款人具体情况确定是否需提交

　　注意：以上资料全额公积金贷款需准备1套原件，2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。

　　二手房贷款资料

　　1、借款人、配偶及共有人身份证

　　含军官证等其余有效证件

　　2、借款人、配偶及共有人户口簿

　　户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可

　　3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

　　单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

　　4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

　　由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格

　　5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

　　全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细

　　6、首付款收据

　　7、产权过户收件收据

　　8、契税发票

　　9、过户前原房东产权证

　　10、房屋买卖合同

　　需整本完整复印

　　11、售房人收款账号

　　需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

　　12、借款人还款账号

　　需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

　　13、抵(质)押物凭证及评估报告(原件)

　　抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单

　　14、其他资料

　　视借款人具体情况确定是否需提交

　　注意：以上资料全额公积金贷款需准备1套原件，2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。

　　商转公贷款资料

　　1、借款人、配偶及共有人身份证

　　含军官证等其余有效证件

　　2、借款人、配偶及共有人户口簿

　　户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可

　　3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

　　单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

　　4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

　　由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格

　　5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

　　全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细

　　6、商业贷款余额查询表或对账单

　　需提供最新最新余额对账款，如申请时商贷扣款日已过，需到原贷款银行重新打印

　　7、房屋档案摘抄表

　　请到房屋所属产权登记部门开具

　　8、商贷所购住房的产权证复印件

　　产权人和共有人复印件均需要提供

　　9、原商业贷款的还款银行卡

　　复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

　　10、原商业贷款的房屋购销合同

　　需整本完整复印

　　11、原商业贷款的借款合同

　　需整本完整复印

　　12、借款人还款账号

　　需提交本次贷款银行的'还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

　　13、抵(质)押物凭证及评估报告(原件)

　　抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单

　　14、其他资料

　　视借款人具体情况确定是否需提交

　　注意：以上资料需准备1套原件，2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。

　　贷款流程

　　一手房：借款人备齐申贷材料→分中心、管理部贷款专区受理及初审→贷款资料录入及审批→权证移交及抵押登记→贷款资金发放

　　二手房：借款人资格认定→贷前预审及交易标的物价值认定→贷款申请受理及初审→贷款资料录入及审批→抵押登记→贷款资金发放

　　商转公：借款人资格认定→贷款申请受理及初审→贷款资料录入及审批→抵押登记→贷款资金发放

　　办理时限：申请贷款材料齐全情况下10个工作日内发放贷款。

　　贷款额度期限利率

　　贷款额度：单职工最高35万元，双职工最高70万元。

　　贷款期限：住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。

　　贷款利率：1-5年(含5年)贷款利率3.00;5年以上贷款利率3.50

　　贷款地点

　　昆明公积金铁路分中心

　　地址：北京路404号建设大厦14楼

　　联系电话：66123285

　　昆明公积金主城区管理部

　　地址：护国路57号华尔贝大厦一楼

　　联系电话：63151507

　　昆明公积金主城区城东管理部

　　地址：国贸路789号官渡农村合作银行七楼(官渡广场旁)

　　联系电话：67188850;67150349

　　昆明公积金主城区城南管理部

　　地址：广福路广福商业广场SY6—2楼

　　联系电话：63106626，63150996

　　拓展阅读：

　　房地产调控的因城施策还在上演，当全国多个热门城市相继开展限贷限购，一片严字当头之时，云南省省会昆明却打出了一张“宽松牌”。

　　10月25日晚，昆明市住房公积金管理中心连夜发布公告，宣布放宽住房公积金个人住房贷款受理条件。

　　公告称，在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在昆明市行政辖区内购买自住住房时，可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，但套数认定仍按原来的规定执行。

　　这一政策自10月26日起正式执行，执行期暂定一年。

　　昆明作为一个房地产库存较高的三线城市，加速去库存仍是当务之急。易居研究院发布的70城住宅库存报告显示，截止6月底，昆明商品住宅库存总量为847万平方米，其中1-6月共消化库存325万平方米，平均去化周期为15.6个月，商品住宅库存总量环比下降4.9%。

　　此前，云南省发布的“供给侧结构性改革去库存的实施意见”、“云南省商品房去库存实施方案”等文件，也均要求该省各州市积极实行住房公积金异地贷款政策，该省部分州市随后实施。

　　不过，昆明却一直“按兵不动”。按照昆明过去执行的住房公积金政策，云南省内其他州市工作的职工在昆明购房时，办理住房公积金异地贷款业务时仍必须拥有昆明户籍人口。

　　根据昆明市房产信息网数据统计，上半年昆明新房成交53030套，成交面积445.43㎡;上半年新增预售面积458.73万方，批售比为0.94，库存降26.49万方。另据克而瑞房价点评网统计数据显示，上半年昆明楼市住宅(含普通住宅和别墅)成交金额为2611.28亿元，与2023年上半年的247.85亿元相比，暴涨953.6%。

　　此番，昆明放宽楼市调控政策，明显有进一步推进去库存的目的。分析人士也指出，当全国核心一二线城市“限购限贷”后，楼市需求势必会外溢到其他城市，包括昆明在内的中西部的二三线城市、非一线城市周边的三四线城市等，有望将成为新一轮的楼市热点。