屋面防水卷材渗漏原因及修复方法

　　导语：除了卷材的选型，防水施工的质量直接影响屋面防水卷材的防水功效和防水结构的使用年限。下面就由小编给大家带来屋面防水卷材渗漏原因及修复方法，希望能给大家带来帮助。

　　原因一、外界环境因素

　　1、日照

　　太阳对柔性防水材料不好。太阳光线的能量使沥青油毡温度升高且诱发化学反应，从而加速防水材料的氧化、老化，使沥青油毡的韧性减少，脆性增加，对于可发生光化学反应的防水材料体系，情况更加复杂。在普通防水卷材的应用初期，阳光提供了化学交联反应所必须的能量，材料的强度和弹性有可能改善;但是随着时间的拉长，光照能量最终会导致并加速防水卷材的老化和断裂。

　　2、温度

　　高温能够加快沥青材料的氧化、老化过程。对于一些加入了增塑剂(增塑剂一般为沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子油状物，可以增加沥青油毡的韧性)的防水材料，温度过高还可以促进增塑剂的迁移，导致材料脆性的增加。这样，假如环境气温变化较大或温度较低时，材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。此外，在高温状态下材料的粘流性很大，当材料受到外力所引起的应力作用时，容易产生塑性蠕变。低温可以使普通防水卷材材料的脆性增加，在一定时期内，材料在某一低温状态下假如防水材料的柔性不足，随着材料内部应力的慢慢积累可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。

　　3、降雨量(包括降雨和降雪)

　　降雨量大小对防水材料的影响不是很大。对于普通的防水卷材来说，较频繁和长期的屋面积水，也会对此造成局部损坏。降雪过程伴随着降温和比较长的融化过程，也会增加普通防水材料的脆性。

　　原因二、施工方法不当

　　施工方法不当是屋面沥青油毡防水卷材渗漏或破坏的原因之一。例如屋顶基层凹凸不平或基层没有清扫干净，从而有杂土等灰尘混入形成隔离层;找平层强度低，质量差;屋面面积比较大，分仓缝设置不合理等等。

　　外界环境因素及施工方法不当，导致了普通防水卷材还没有到它的使用年限就出现渗漏或破坏，它们通常是以防水卷材“鼓包”、开裂以及卷材防水材料与结合层的剥离。

　　原因三、屋面本身构造

　　屋面本身构造对普通防水材料影响较大。比如：屋顶的坡度，如果在屋顶坡度比较大的情况下，屋面降水能够顺利的排出屋面，减少了雨水与沥青油毡防水卷材的接触时间，也减小了防水卷材出现渗漏的机率，从而延长了防水材料的使用寿命。

　　上屋面检修时，在不注意保护的情况下，沥青油毡很容易被踩坏。其他设备安装于屋面时为了固定可能会破坏普通防水卷材。

　　相关阅读：沥青油毡防水卷材渗漏的常见现象和解决办法

　　1、沥青油毡卷材防水材料与结合层的剥离。

　　沥青油毡防水卷材与基层剥离，会严重影响防水质量，致使卷材下垂，收头脱落，雨水侵入，出现渗漏。

　　沥青油毡防水卷材出现这种情况大多数是因为找平层、基层质量没有把好关(比如找平层质量低劣，没有充分干燥、容易起砂;基层表面凹凸不平等);或者说普通防水卷材本身的质量不合格;或者由于热胶结料和自粘型卷材施工温度低，造成防水层和基层粘结不牢而剥离脱开。

　　常见的处理方法有：

　　①在较小的屋面范围内，一般可以切开防水层，然后使其干燥，待其干燥后再涂刷粘结剂重新粘贴，最后在切缝处粘贴300mm宽的卷材条。

　　②在大坡度的屋面上，可采用机械固定的方法进行处理。通常在普通防水卷材剥离处用带钉子或压条钉牢，然后在钉子上面用密封材料封严(如果采用钢压条时必须对钢压条进行防锈处理)。

　　③在屋面与墙体、或结构突出屋面的接缝处通常采用搭接处理，通常把防水层切开后，将立面防水卷材翻起，清扫找平层，用满粘法铺贴一层防水卷材并与水平防水卷材压茬粘结，然后将立面防水卷材翻下重新粘贴，卷材的搭接宽度应该大于150mm。

　　2、防水卷材的“鼓包”。

　　沥青油毡防水卷材出现鼓包的情况经常出现。一般在下面两种情况下比较容易出现：一种是室内蒸气透过结构层渗透到普通防水卷材的底面;另一种是在保温层或找平层中留有一定的水蒸气，这些水汽蒸发或膨胀使普通防水卷材出现鼓包。鼓包一般从底层卷材开始由小到大，逐渐发展，有的大小鼓包成片串连，大的直径可达200～300mm，局部隆起高达50～80mm。

　　沥青油毡防水卷材出现“鼓包”而渗漏时，一般可根据“鼓包”的大小及严重程度，采用不同的处理方法。当“鼓包”的直径较小时(一般是指鼓包的`直径小于80mm)，通常采用抽气灌粘合剂加以处理。具体做法：在鼓包的两边钻两个小孔，一孔用针筒将鼓包内的空气抽出，另一孔用针筒注入粘合剂，然后用力碾压，使之与普通防水卷材的基层粘结牢固。最后在两个针孔处用密封材料封严实。对于“鼓包”的直径较大时，一般将“鼓包”割除，重新修补。

　　3、卷材防水层的开裂。

　　防水卷材开裂的主要原因有：1.找平层强度低，质量比较差;2.屋面的面积大，分仓缝设置不合理;3.砂浆找平层干湿大导致开裂;4.还有环境温度变化无常导致混泥土开裂或砂浆开裂等等。

　　影响防水工程质量的因素

　　一、设计因素：

　　（1）"我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定"。再说设计人员对建筑物防水设计不够重视，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。

　　二、材料因素：

　　目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，就石家庄地区而言，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达50%以上。据了解在石家庄郊县做防水卷材的小黑作坊不下几十家，而市场所需的各种品牌他们都能生产。笔者曾对一款所谓的名牌产品做过简单的试验，把标有负十八度的材料取样放入负五度的冰柜内10分钟取出用手能捻成碎沫。可见防水材料的好坏是影响工程质量的主要因素。

　　三、施工因素：

　　通过对屋面防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而优质的防水材料、优秀的防水设计，但施工方不懂施工，施工质量低劣，仍然保证不了防水工程质量，因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素如下：

　　1、就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造。

　　2、屋面找坡、找平基层和防水层，未按施工规范进行分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。

　　3、由于工程工期紧、枪工期、赶进度，在基层未干的情况下铺设防水层，又未采取排气措施，致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。

　　四、管理和维修因素：

　　工程峻工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，在上人或非上人屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物，垃圾及树叶等杂物不能及时清扫，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。

　　建议：

　　（一）根据笔者多年的管理经验认为：就平屋面而言、有组织排水的屋面其使用寿命短、且容易出现渗漏，而自由排水的屋面其使用寿命较长、则很少出现渗漏。建议设计部门在平屋面设计时能否设计成有组织的自由排水屋面。

　　（二）为确保施工质量、避免枪工期、赶进度和尽可能避开雨季施工，在我国北方地区屋面防水施工选择在4至6月份为最佳季节。

　　（三）设计方面：1、提高设计人员对防水工程重要性的意识。2、设计人员必须掌握防水技术、材料的性能。3、将防水项目施工图列为专项设计。

　　五、材料方面：

　　1、由建设单位或业主到防水材料市场及生产厂家进行考察，然后由建设单位或业主自行采购。

　　2、防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验，合格后方可使用。

　　六、施工方面：

　　1、首先选择有资质、有业绩、经考察技术力量较强的施工队伍进行施工。

　　2、防水施工必须按照施工规范分工序、分层次进行施工，每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。

　　七、管理和维护：

　　1、工程竣工交付使用后，使用单位和物业部门必须加强对建筑物成品的管理和保护意识，严禁在屋面上私搭乱建、堆放杂物等损坏屋面的行为。

　　2、每年雨季前或定期清扫屋面垃圾和检查排水系统是否畅通无阻。

　　3、屋面防水层维修，必须找专业的维修队伍进行维修。

　　结束语：

　　为确保屋面防水工程的质量，必须做到从材料到施工层层严把质量关。总而言之：无论什么工程、特别是建筑工程其设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理和维护是保证。