2017房地产估价师《经营与管理》试题

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　　1.房地产业在国民经济发展中具有(　　　)

　　A.基础性 B.带动性

　　C.支柱性 D.先进性

　　E.能动性

　　2.房地产经营管理企业可以分为(　　　)

　　A.房地产开发经营企业 B.房地产施工承包企业

　　C.房地产市场中介服务企业 D.房地产物业管理企业

　　E.房地产金融保险企业

　　3.房地产经营管理项目可行性研究可以分为(　　　)

　　A.机会可行性研究阶段 B.投资可行性研究阶段

　　C.设计可行性研究阶段 D.初步可行性研究阶段

　　E.最终可行性研究阶段

　　4.房地产经营管理企业的自有资金主要包括(　　　)

　　A.国家财政拨款 B.企业注册资本金

　　C.社会筹集资金 D.企业公积金

　　E.股本金

　　5.征用农业用地补偿费的构成是(　　　)

　　A.土地补偿费 B.安置补偿费

　　C.地上附着物补偿费 D.青苗补偿费

　　E.拆迁补偿费

　　6.房地产市场基本构成要素为(　　　)

　　A.市场运行客体 B.房地产市场管理组织

　　C.市场运行主体

　　E.市场运行的行为方式

　　7.房屋租赁价格构成因素中属于成本因素的有(　　　)

　　A.地租 B.利润

　　C.维修费 D.折旧费

　　E.管理费

　　8.房地产中介服务组织必须履行的义务有(　　　)

　　A.遵守有关法律、法规和政策 B.遵守自愿、公平、诚信的原则

　　C.按照核准的业务范围从事经营活动 D.按规定的'标准收取费用

　　E.依法缴纳税费

　　9.房地产开发企业财务报表体系包括(　　　)

　　A.资产负债表 B.损益表

　　C.现金流量表 D.利润分配表

　　E.会计科目表

　　10.房地产法律体系的三个子体系是(　　　)

　　A.土地法体系 B.住宅法体系

　　C.房地产法体系 D.城市规划法体系

　　E.房地产市场管理法体系

　　答案：

　　11、竞争导向定价法不包括(　)。

　　A.领导定价法

　　B.挑战定价法

　　C.随行就市定价法

　　D.价值定价法

　　标准答案：d

　　12、进度计划管理通常采用横道图和(　)。

　　A.资金流动计划图

　　B.网络图

　　C.直方图

　　D.控制图

　　标准答案：b

　　13、工程成本控制的主要对象是主要费用的(　)。

　　A.变动费用

　　B.固定费用

　　C.材料费用

　　D.人工费用

　　标准答案：a

　　14、制定进度计划时，(　)法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。

　　A.横道图

　　B.网络图

　　C.进行图

　　D.工序图

　　标准答案：a

　　15、(　)负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。

　　A.承包商

　　B.开发商

　　C.监理机构

　　D.建设主管部门

　　标准答案：b

　　16、开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起(　)日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保 等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　标准答案：b

　　17、领导定价法属于(　)定价方式。

　　A.成本导向定价法

　　B.目标导向定价法

　　C.竞争导向定价法

　　D.购买者导向定价法

　　标准答案：c

　　18、目标定价法属于(　)定价方式。

　　A.成本导向定价法

　　B.随行就市定价法

　　C.竞争导向定价法

　　D.购买者导向定价法

　　标准答案：a

　　19、开发商定价方法有(　)。

　　A.成本导向定价法

　　B.目标导向定价法

　　C.竞争导向定价法。

　　D.购买者导向定价法

　　20、宣传作为促销组合因素之一，在(　)等方面，起着十分重要的作用。

　　A.刺激对企业产品的需求，增加销售

　　B.改善形象

　　C.提高知名度

　　D.提高产品品质

　　标准答案：a，b，c

　　解　　析：宣传不能改变产品品质