办理房产证需要交哪些税费

　　各项税费由哪一方承担都有相应的规定，但很多人对办房产证时的交税问题不是很清楚。下面是小编为你精心推荐的办房产证交的税，希望对您有所帮助。

　　办房产证交哪些税

　　1、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

　　2、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：

　　(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;

　　(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

　　房产证办理方法

　　1、初始登记

　　商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

　　2、领取申请表

　　到开发商处领取《房屋(地)产权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

　　3、拿测绘表

　　前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

　　4、交维修基金和契税

　　缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

　　5、提交资料

　　提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

　　6、缴纳税费

　　办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。

　　7、领取房产证

　　按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

　　办房产证需要的.资料

　　(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　(二)商品房销售统一发票原件。

　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　(四)完税凭证(契税缴款书)

　　(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同。

　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

点击展开全文