有关成都购房新政策

　　导语:3月23日晚7时许，成都市人民政府发布消息，将二手房纳入限购范围。如下为大家整理了成都购房新政策的具体内容，仅供参考!

　　一、扩大住房限购范围

　　将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2023〕37号、成办发〔2023〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

　　二、强化区域职住平衡

　　在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

　　成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2023〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

　　三、加强购房资格审核

　　非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。

　　四、支持合理住房需求

　　对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

　　五、打击违法违规行为

　　加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

　　本通知自20xx年3月24日起实施。

　　相关新闻：购房新政实施首日 成都房管局交易中心咨询台排起长龙

　　交易中心咨询台排长龙咨询买房政策

　　今天下午，成都全搜索新闻网记者来到了成都市房管局交易中心，在交易中心的咨询台已经排起了长龙，不少市民都是前来咨询新政相关政策解读。来自河北的`张先生告诉记者，今年年初，他已经在成都金牛区看好了一套二手房，并且已和房东交了定金了。“因为房东不在成都，所以一直还没有来得及和他签合同，结果昨晚突然看到出了政策，我都不知道怎么办了。”张先生说，因为他的社保只在成都连续缴纳了14个月，不符合新政里的连续缴纳24个月，所以现在他已经不能在成都购买二手房了，“我目前是在国企上班主要做工程设计，今天特别想来咨询一下新政里提到的‘高端人才’这一条，看具体需要符合哪些条件，可不可以从这条政策来买房。”

　　“我今天是来办理过户的，没有想到今天交易中心这么多人。”市民高先生说，他早在今年2月就已经办好了相关手续，昨晚出台的新政对他并没有产生什么影响。“我也是昨天晚上才看新政，也觉得自己赶巧了，如果办理晚了，可能我也就买不到了。”

　　邓小姐告诉记者，她来自重庆，今年本来打算在双流区购买一套房子，“我是跳槽来成都工作的，目前在成都缴纳的社保不满一年，本来是想在成都买房子安家，现在因为社保没有缴纳满，也暂时买不了房子了。”邓小姐说，目前，她打算只有等社保缴纳满24个月之后，再来考虑买房。

　　中介公司昨夜加班到凌晨社保缴纳年限咨询最多

　　今天上午，成都全搜索新闻网记者走访几家中介公司，记者发现，新政实施首日，来看房或咨询的人并没有很多。而其中一家中介公司的工作人员则告诉记者，昨天新政策出来之后，全公司工作人员一直加班到凌晨，“主要是帮还未及时办理网签的客户办理网签，以及回应一些打电话来咨询的客户。”随后，记者在该中介公司门口等待了约20分钟，终于来了一位前来咨询新政的张先生，他告诉记者，他是今天早上打开朋友圈才看到消息的。“我在成都的社保还没有缴纳够两年，就想来问一下我现在的情况到底还能不能在成都买到房子。”

　　而另一家中介公司的工作人员袁先生则告诉记者，大多数人来咨询最多的问题是新政里提到的“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。”“大家都很关心社保到底是从网签挂了开始算，还是没有挂网签开始算，到底有没有一个明确的细则出来。”袁先生说，可能有些客户就算已经签了单最后都要退单，因为他没有在成都缴纳满24个月的社保，“现在到公司来看房子，我们首先都要确认他有没有缴纳够社保，缴纳够了才带他看房子。”

　　新楼盘看房人并未增多售楼员先问符不符合政策再介绍

　　那么，新政实施首日，到新楼盘买房看房的人有何变化呢?

　　记者电话咨询位于成都青羊区某新楼盘，该楼盘工作人员告诉记者，今天来咨询的人并没有很多，“一般对来看房的客户，我们都会主动询问是否符合政策条件，没有在成都缴纳两年社保，又不是成都户口，我们都会告知他不能购买新房。