第1篇：酒店租赁优秀合同范本

篇一：酒店租赁合同范本

*方（出租方）:省?市?房地产开发有限公司

地址：?市路

法定代表人：

乙方（承租方）：*?酒店管理有限公司

地址：省?市?路386号

法定代表人：田力

*方将位于?路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。根据《中华*共和国合同法》及相关法律、法规，为明确*、乙双方的权利和义务，经*、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。

第一条?租赁物业定义

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

指*方根据合同条款出租给乙方的位于?路与?路交接处的“酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计*：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。

2、配套设施设备

*方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排*等）等由乙方确认具备正常使用功能的设备。

*方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙方，*乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。

第二条?期限定义

1、合同期限

租赁共10年，即自2006年5月1日起至2023年4月30日止。

2、物业交付日期

*方在2006年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天*方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。

第三条?租金及增幅

租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米**30元。增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%。

第四条?租金支付方式

乙方按月支付租金给*方，*方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费*，乙方在收到上述*后3个工作日内将当月租金交付*方。

第五条?保*金

为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向*方支付**200万元作为保*金，开业前将保*金存入双方共管账户中，*乙双方预留印鉴进行共管。保*金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内（如有特殊原因，乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待*方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利

交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入*方账户。由*方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保*金利息，直至合同履行期满，*方一次*退还乙方保*金。

如遇*方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，*方应按法律规定返还双倍保*金。

第六条?租赁

*方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如*方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由*方负责赔偿。

第七条?设施设备

*方提供给乙方的设施、设备在保修期内由*方负责与设备供应商联系维修，*方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，*方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由*方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。

第八条?*方的权利和义务

1、*方拥有?酒店的物业使用权，*方租赁物业给乙方作酒店经营，并保*符合法律法规的规定。

2、*方需保*所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备）。具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。

3、*方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因*方提供的租赁费*未能达到当地税务局或*其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由*方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付*方的租金中直接抵扣上述损失。

4、*方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。

5、*方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由*方出资修复。

6、*方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。

第九条?乙方权利和义务

1、乙方必须遵守中华*共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。

2、有关*照申领后，乙方必须将各种*照的复印件交壹份给*方备案，以便进行有效的监督。

3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。

4、乙方须合理科学的使用*方提供的设施。如因乙方原因，造成*方损失，由乙方承担。

5、乙方须按时向*方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及*规定的各种税费。

第十条?不可抗力及维修责任

1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的责任由*方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业，*方有权向乙方收取在此期间的租赁费。

2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由*方负责无偿维修；若引起乙方财产损坏，*方负责其损坏财产部分的直接经济损失。乙方造成*方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。

3、如因不可抗力或*方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7天内*方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为：

a、乙方可进行所有必须的重建复原工程，而*方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。

b、如因*方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由*方承担违约责任。

第十一条?抵押

签订本合同时，*方保*如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实，*方应如实向乙方提供具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如*方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，*方应保*乙方在本合同中享有的权利不因*方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切损失由*方赔偿，并承担违约责任。

第十二条?违约责任

1、合同执行过程中，*方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。

2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。

3、乙方如不能按时向*方缴交场地租金，时间超过10天，经*方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2‰每天向*方缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并承担违约责任）。

4、如因*方对租赁物的权利出现暇疵或因*方提供的物业出现质量问题，给乙方带来损失，*方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。

5、如因*方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，*方应赔偿乙方实际损失。第(来自:zaidian在点网)十三条?争议解决

凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交?市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。

第十四条?通知

一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必

须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。

第十五条?保密

*乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。

第十六条?合同终止的约定

本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，*方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，*、乙双方重新订立新的租赁合同。

第十七条?其他

如因与*方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业；所造成的一切经济损失由*方负责。

第*条?附则

1、合同适用于中华*共和国的有关法律。

2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、如本租赁合同不能生效，*乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。

4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。

5、本合同一式十份，*方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。

签署：签署：

*方（盖章）：?乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

签约地点：

签约时间：年月日

篇二：酒店场地租赁合同

酒店场地租赁合同

出租方：武汉铁桥建国酒店管理有限公司

承租方：陈海波（*：）根据《中华*共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，合同双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，特签订本合同。

1、出租方将其合法拥有的地处于酒店一层北端（实际使用面积为30平方米）的商场场地的经营权承包给承租方经营使用。依照后附平面图标注为准。

2、承租方租用的场地只限于出租方规定的如下经营范围：*酒水、日用品、土特产，酒店不能自行出售*酒水、日用品、土特产，并向出租方承诺从事符合国家法令与承租方经营范围内的业务，未经出租方事先书面同意，承租方不得擅自改变该租赁场地的使用用途。

3、该场地租赁期为年，自2023年12月1日至2023年11月30日，合同五年一签，押金5000元，月租金3000元（包含水电费），若承租方要延长租赁期需在合同期满前三个月通知出租方。如第三方愿意租赁同一场地，承租方在同等条件下享有优先租赁权，但需另签协议。

4、承租方必须以6个月为周期，提前支付当期租金18000元整，出租方向承租方提供1门分机电话，号码

为：，出租方需协助承租方办理相关*件。

5、本合同签订后，承租方应于10日内一次*向出租方支付房屋租赁保*金，如承租方忠实履行本合同所有责任和义务，那么，在双方解除租赁关系时，出租方将按起租日前实际收到的保*金的金额如数退还给承租方（收到承租方使用的最后一个月电话费账单后7天内退还承租方），但不计利息。

6、租赁期内，租赁场地内部的维修由承租方负责，租赁场地的主体结构部分的维修由出租方负责。

7、承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

8、承租方在没有生意的情况下可以自行转让。

9、承租方必须遵守出租方的店堂纪律，遵守安全消防规则，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。

10、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、收音机等）。

11、承租方的商品售价应符合国家物价局规定的物价标准，因承租方义务引起的客户纠纷及其后果由承租方全部承担。

12、在租赁期间，出租方、承租方任何一方由于某种原因可以要求终止此合同，须经双方协商同意后，提前3个月口头通知另一方。

13、本合同如有变更，需经双方签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。

14、本合同一式两份，合同双方各持一份，本合同经双方签字后生效。

出租方：武汉铁桥建国酒店管理有限公司

电话：

承租方：电话：

篇三：酒店租赁合同

酒店租赁合作协议书

*方（出租方）:

联系地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

联系地址：

法定代表人：

*方拥有位于经营使用权，*方将该物业中规划作为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营酒店业务。根据《中华*共和国合同法》及相关法律、法规，为明确*、乙双方的权利和义务，经*、乙双方充分协商，共同订立本合作协议，并同意遵守以下条款。

第一条?租赁物业概况

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

*方将位于******物业。出租房屋土地*编号********，土地用途为****。该物业中规划为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营。该房产部分，建筑面积约为**平方米，精确面积由房产部门测绘确认为准。（物业概况详见附件）

*方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系；*方向乙方保*本合同生效前出租房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和其他有碍物业使用的权利瑕疵。

2、配套设施设备

*方提供租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电总接口）、燃气（总接口）、电梯、环保设施（排水、排污总出口）等具备正常使用功能的设备。

第二条?期限约定

1、租赁期限

租赁期限共**年，即自本协议项下物业交付乙方后满8个月之日起算，顺延**个自然年度止。租金自租赁期限起算日起开始计收。

2、物业交付、进场装修、正式营业日期

*方在取得施工许可*之日起，8个月内，将竣工的物业交付乙方。*方承诺自协议签订之日起，积极督促办理立项、报规和施工许可相关手续，自签订协议之日起，30个月内将物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天*方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过2个月的，乙方可选择终止合同。*方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙

方备案。

乙方在得到*方许可情况下，可先接受部分所租赁物业，以便于及时组织施工人员进场装修，保*在全部接受物业之日起8个月内装修完工，并正式营业。如提前营业，租金照常按交付日顺延8个月起算。如逾期不进场施工和不能正式营业，每逾期一天乙方应补偿*方经济损失1万元，逾期超过2个月的属乙方违约，承担违约责任，同时*方有权选择终止合同。

第三条?租金

租金：按照乙方租赁的实际房屋建筑面积计算，租赁期前三年租金单价为每月每平方米****元。租金包括：物业管理费、设备维护费、信息配套费。

从租金起算日起第三年后，在租金单价在每月每平方米****元基础上每两年递增*%

乙方按每半年一个计租期一次*支付六个月租金给*方，支付日期为每半年计租期的前一个月月首15日以内。

第四条?保*金

为了使本协议在协议有效期内顺利履行，乙方需向*方支付****万元作为保*金。在*乙双方签订本协议7日内，乙方向*方支付保*金**万元。在*方取得施工许可*7日内，乙方向*方支付保*金**万元。在乙方正式营业6个月后，*方在7日内返还保*金**万元。保*金不计利息，直至合同履行期满，*方一次*退还乙方剩余保*金。

如遇乙方不按规定时间支付租金时，*方有权提取保*金冲抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期两周未交租金，*方有权解除合同，剩余保*金不予退还。

第五条?租赁用途

*方拥有将所建的**（物业概况见附件），规划酒店功能部分出租给乙方经营的权力。

乙方承诺建设、装修、经营并定位为商务酒店类型。

乙方保*不得利用承租物业从事违法、犯罪活动，否则*方有权提前解除合同，因此给*方造成经济、信誉及其他损失的，乙方应予赔偿。

如因乙方经营管理不善，需提前终止协议，须提前三个月以书面形式告知*方并经*方同意后，双方在协商达成一致后可有偿解除协议。

第六条?设施设备

*方提供给乙方的设施、设备包括：主体建筑外装修（不含门窗）、墙地面水泥砂浆、水电总接口、天然气总接口、下水总排口，一次消防设施，到各楼层，以及2部客梯、2部货梯。

*方提供20个负一楼免费停车位供乙方使用,乙方使用超过20个(不含20)停车位的，收费标准按*方收费标准的50计收。

乙方自行负责负责安装*空调系统、二次消防设施，水、电到各

房间，以及门窗、室内装修及酒店大堂外装修。

*乙双方按本协议约定以及行业标准进行物业交接，任何一方不得无故拖延。

*方提供给乙方的设施、设备在保修期内由乙方负责与设备供应商联系维修，*方积极配合。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准，乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护，由此产生的费用乙方自行承担。

*方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案。

第七条?乙方须知

1、乙方必须遵守中华*共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。

2、有关*照申领后，乙方必须将各种*照的复印件交壹份给*方备案，以便进行有效的监督。乙方承诺积极配合*方办理消防工程竣工批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滞后，导致物业交接延期责任由乙方承担。

3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。

4、乙方装修方案经*方同意后方可进场施工，乙方承租酒店内外装修风格必须与项目整体建筑风格、*调一致。乙方须合理科学的使用*方提供的设施。如因乙方原因，造成*方损失，由乙方承担。

第八条?不可抗力及维修责任

1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担违约责任。但如因前述原因致使乙方停业或不能正常营业，*方有权向乙方收取在此期间的租赁费。

2、租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及*方提供的附属设施由*方原因损坏或发生故障时，应及时通知*方修复；*方应在接到乙方通知后的叁日内开始组织维修，如*方故意拖延，影响乙方使用的，乙方可代为维修，费用由*方承担并从房租中直接扣除。因此影响乙方经营所造成的损失由*方赔偿。租赁期间，*方不及时履行上述维护责任，造成乙方或任何第三方财产损失或人身伤害的，*方应承担赔偿责任。由乙方造成*方提供的附属设施及房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。

3、本协议由于法律、政策的影响和*行为而无法继续履行。*方将保*金全额退还给乙方，双方任何一方均有权终止本协议。本协议因此而终止的，双方互不承担违约责任。

4、双方特别约定，该场地因不可抗力遭到严重损坏，导致乙方无法继续经营的，双方应当就是否继续履行本合同进行商议。如在不可抗力事件发生后**日内乙方既无法继续经营，双方也无法达成一致意见的，则任何一方均有权终止本协议。本协议因此而终止的，双方互不承担违约责任。

第九条?租赁物抵押、转租及续租

1、在租期或任何延期内，如*方将其经营权或收益权抵押于其他人，*方应保*乙方在本合同中享有的权利不因*方的抵押行为而受影响和改变。

2、乙方不得将承租物业转租给第三方。3、合同租赁期限届满，*方如继续出租的，在同等条件下，乙方有优先续租权。

第十条?物业管理

1、乙方承诺遵守*方制定的关于项目各方面管理的一切规章制度（包括装修规定、营运手册、场地及设施设备使用要求等）。如规章制度有修改，按修改后的执行。

2、双方确认，*方应提前3天向乙方提出书面确认，在得到乙方书面确认后方可进入该场地进行有关大厦的物业维修、保养或其他与该场地相关事项，并应采取一切相关的合理技术措施。乙方不得因此而向*方提出营业损失、营业场地的占用、人员加班费或任何类似形式的补偿或赔偿要求。

第十一条?通知及经办人

一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本协议所示地址发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。

双方应指定具体的工作人员作为执行本合同有关事项的联系人、经办人，经办人有权代表公司发送、签收有关函件，具体权限以正式出具的《授权委托书》为准。经办人、联系人变更的，应在7日内书面通知对方。

第十二条?保密

*乙双方不得向传播媒介或任何他人透露本协议以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。

第十三条?合同终止的约定

本协议期满后如乙方欲继续承租本协议所指物业，在同等条件下，*方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，*、乙双方重新订立新的租赁协议。

本协议期满后乙方未能续租的，无论何种原因，除依本合同约定获

得退还的剩余保*金（如期满应付）外，不得要求*方补偿其装修等费用。乙方可自行拆除可移动的装修设施、设备，但不得房屋结构或对房屋继续使用造成不利影响。

第十四条?违约责任

1、在本协议执行过程中，由于一方违反本协议的约定须向对方支付500万元的违约金，给对方造成损失的，还应赔偿相应损失。。

2、乙方如不能按时向*方缴交场地租金，时间超过10天，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的2%向*方承担违约金。。超过30天的，*方可要求乙方继续支付租金及按上述标准确定的违约金，同时有权解除合同。

第十五条?争议解决

凡因执行本合同所发生的或本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交武汉仲裁委员会依照中华*共和国法律、法规及其他相关规定适用该仲裁委仲裁时确定的仲裁规则仲裁，裁决结果为终局裁决，对双方均有约束力。

第十六条?附则

1、本协议未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、如本租赁协议不能生效，*乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失。

3、本协议自双方签字，盖章后生效，协议期满终止。

4、本协议一式八份，*方执四份，乙方执四份。

签署：签署：

*方（盖章）：?乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

签约地点：

签约时间：年月日

合同附件：

第2篇：店面租赁优秀合同范本

出租方（以下简称*方）

承租方（以下简称乙方）根据《中华*共和国合同法》及有关规定，为明确*方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

1、*方将位于门面租赁给乙方。*方对所出租的房屋具有合法产权。

2、*租赁给乙方的房屋的使用面积为平方米。*方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

3、*方为乙方提供的房屋及水电，水电费用自付。

第二条租赁期限

租赁期年，自年月日起至年月日止。

第三条租金、其它费用、付款方式及时间

1、租赁期年租金为**元；

2、租金支付方式，按年度支付。

3、电费按日常实际使用数（计量）自行交费。

第四条双方的权利和义务

1、*方的权利和义务

（1）*方应保*出租前房屋完好并能够正常使用。

（2）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经*方同意方行。

2、乙方的权利和义务

（1）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。

（2）合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。

（3）按合同内容交纳租金及其它费用。

（4）乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。

（5）乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以*方的租赁门面为抵押。

（6）乙方在租赁期内所产生的一切费用由乙方自付。

第五条续租

1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。

2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向*方提出，并签订新租赁合同。

第六条其它

1、*方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

第七条违约

1、在合同有效期内未经乙方同意，*方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

2、乙方未按时向*方支付所有租金属于乙方违约，*方有权采取措施，收回房屋。

第八条合同生效、纠纷解决

1、本合同经*、乙双方签字后生效，即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地*法院解决。

3、本合同未尽事宜，由*、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同正本一式两份，*、乙双方各执壹份。

*方签字：乙方签字：

日期：年月日日期：年月日

店面租赁合同范本（二）

*方：（出租方）

乙方：（承租方）

*乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：

一、被租房屋为“________________间。

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，*方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与*方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，*方有权另行发包。

三、租金、保*金及租金交付期限：

该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为**：万仟佰拾元；()第二年租金为**：万仟佰拾元，第三年租金为**：万仟佰拾元。

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳，

租金交付期限：每季度前交清季度租金。

保*金：在本合同签订之日，乙方须向*方交付**：元正，作为履约保*金。租金乙方必须按时一次*将租金交齐，交不齐则视为违约。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由*方及时修缮。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与*方无关。

六、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则*方有权收回房屋。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，*方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得*方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的*方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向*方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

十一、*方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的10%的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华*共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本合同一式两份，*乙双方各执一份。

*方（出租方）：乙方（承租方）：

年月日年月日

店面租赁合同范本（三）

出租方：（以下简称*方）????承租方：（以下简称乙方）

根据《中华*共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，*、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就*方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用*方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、*方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施：（或附表）

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向*方承诺：在租赁期限内，未事先征得*方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为元每月（大写：圆整）。租金按（季度、半年、年）支付；第二年租金经双方协商约定。租金以现金支付；根据*方要求乙方应支付*方房屋设施、水电费押金为￥元（大写：**元整），待租赁期满且结清费用后，*方应于当日将押金退还给乙方。五、*方的权利与义务

1、*方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、*方必须保*出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，*方应保*所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4、在*方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归*方所有。

5、*方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，*方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，*方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知*方；*方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由*方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，*方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，*方保*该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。*方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，*方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，*方负有告知乙方的义务。具体事宜可由*、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知*方。

七、续租

租赁期满，*方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向*方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、门面返还时的状态

1、除*方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经*方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向*方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经*方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知*方，征得*方的书面同意。

2、乙方向*方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，*方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。

（2）在租赁期内，未经*方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经*方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经*方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、*方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）*方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

（2）乙方承租期间，如*方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或*方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

（3）*方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）*、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，*方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，*方还应负责赔偿。但下列情况除外：

（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；

（四）*方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经*方同意逾期交付。*方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经*方同意逾期交还。*方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于*方的各种费用，*方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于*方。

2、*，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若*方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则*方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，*、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中*乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

出租方（*方）：承租方（乙方）：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

*件号：*件号：

产权*号：代表人/代理人：

签约日期：签约日期

车库租赁合同场地租赁合同范本厂房租赁合同

第3篇：酒店场地租赁合同范本

*方(出租方):

*号:

乙方(承租方):

*号:

根据<中华*共和国合同法>及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，合同双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，特签订本合同。

第一条场地情况、租赁用途及要求

风险提示:明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权*上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

1、出租方将其合法拥有的地处于酒店________(实际使用面积为______平方米)的场地的经营权承包给承租方经营使用。

2、承租方租用的场地只限于出租方规定的如下经营范围:_____________________。酒店不能自行出售______________，并向出租方承诺从事符合国家法令与承租方经营范围内的业务，未经出租方事先书面同意，承租方不得擅自改变该租赁场地的使用用途。

第二条租赁期限

1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。*方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经*乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。

2、租赁期满或合同解除后，*方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。*乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

3、乙方继续承租的，应提前日向*方提出续租要求，协商一致后双方重新签订场地租赁合同。

第三条租金及保*金

风险提示:明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭*，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

1、该场地租赁期为_______年，自_______年________月________日至________年________月________日，合同________一签，押金_______元，月租金_______元(包含水电费)，若承租方要延长租赁期需在合同期满前三个月通知出租方。如第三方愿意租赁同一场地，承租方在同等条件下享有优先租赁权，但需另签协议。

2、承租方必须以_______个月为周期，提前支付当期租金_______元整，出租方向承租方提供1门分机电话，号码为:_______________，出租方需协助承租方办理相关*件。

3、本合同签订后，承租方应于_______日内一次*向出租方支付房屋租赁保*金，如承租方忠实履行本合同所有责任和义务，那么，在双方解除租赁关系时，出租方将按起租日前实际收到的保*金的金额如数退还给承租方(收到承租方使用的最后一个月电话费账单后_______天内退还承租方)，但不计利息。

第四条其它费用

乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、物业费由乙方承担，并按帐单如期缴纳。

第五条场地维护及维修

风险提示:明确修缮责任

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

租赁期内，租赁场地内部的维修由承租方负责，租赁场地的主体结构部分的维修由出租方负责。

第六条转租

(一)除*乙双方另有约定以外，乙方需事先征得*方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向*方承担责任。

(二)*方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第七条合同解除

(一)经*乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)*方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付场地达______日的。

2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。

(四)乙方有下列情形之一的，*方有权单方解除合同，收回场地:

1、不按照约定支付租金达_______日的。

2、欠缴各项费用达________元的。

3、擅自改变场地用途的。

4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。

5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、擅自将房场地租给第三人的。

第八条违约金和违约责任

风险提示:明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第九条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁场地所在地*法院起诉。

第十条其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中*方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(*方)签章:

签订日期:

承租人(乙方)签章:

签订日期: