土地流转合同范本(租赁版)

第1篇:土地流转合同范本(租赁版)

*方:__________________乙方:__________________

*号码:__________________*号码:__________________

联系电话:__________________联系电话:__________________

为发展油茶产业、增加农民收入、促进当地经济发展,经双方平等协商,特订本合同,望共同遵守:

一、乙方同意将坐落在________荒山共________亩,流转租赁给*方进行农业综合开发,种植油茶并经营。其地块东至________,西至________,南至________,北至________。(附小班位置图)

二、山地流转年限为30年,自________年_____月_____日至________年_____月_____日止,期满后归乙方所有。

三、山地面积的确认以xx县林业局技术人员测定的数据为准,双方不得有异议。

四、山地流转费用以租金的形式计算,双方协商同意前五年(即签订之日至五年内)免收租金,第六年开始每亩每年以100元计价,共________元(大写**________________元)。

五、乙方应征求村*见,处理好邻里山界、村与村、户与户之间关系,并为山地流转办理林权*提供所有相关材料,且无条件协助办理林权*相关手续。

六、*方在山地流转租赁期间,因植树造林需要架设的管道、溉、道路以及管理房等基础设施,乙方应无条件支持,不得干涉或另收取任何费用,若有发生纠纷由乙方负责解决。

七、*方取得山地承包流转经营权后,只能用于农业综合开发或种植油茶。但在国家法律、法规和政策允许的范围内,*方拥有使用权和经营权(包括林权*),乙方不得干涉。

八、在不违反国家法律、行政法规的前提下,允许*方自主转包、出租、互换、转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权流转;经营权流转所取得的收入全部归*方享有,乙方不得对此主张任何权利。

九、本合同有效期内,*乙双方必须共同遵守,未经双方同意,任何一方不得擅自变更或单方解除合同。

十、本合同履行期内,不因下列情形而改变。

1、*乙双方负责人、经办人变动;

2、*乙双方名称变更;

3、*乙双方体制变化。

十一、本合同未尽事宜,由*乙双方友好协商补充,补充合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份,双方各执一份,本合同自双方签章之日起生效。

*方:________________乙方:________________

法人代表:________________法定代表:________________

________年_____月_____日________年_____月_____日

第2篇:土地土地租赁合同范本

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。下面是土地土地租赁合同范本,请参考!

出租方:___________________(以下简称*方)

承租方:___________________(以下简称乙方)

根据《中华*共和国土地管理法》、《中华*共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,*乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

一、土地的面积、位置

*方自愿将位于,面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具体以合同附图为准)

二、土地用途及承租形式

1、土地用途为___________________。

2、承租形式:家庭承租经营。

三、土地的承租经营期限及承租金交付:

该地承租经营期限为______年,自______年至______年。每年租金为______元/亩,乙方应在本合同签订之日起______日内一次*向*方支付十年的承租金,共计**______元。

四、*乙双方的权利和义务

(一)*方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督,保*土地按照合同约定的用途合理利用。

2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,*方不得提高承租金。

3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

(二)乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

五、合同的转租

在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得*方同意。

六、合同的变更和解除

1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经*乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。*方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时*方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

七、违约责任

1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、本合同转租后,因*方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,*方应承担相应的责任。

八、本合同经*乙双方签章后生效。

九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份,*乙双方各_____份。

出租方:(签字)_____________承租方:(签字)_____________

______年________月________日______年________月______日

第3篇:土地流转租赁合同

订立合同双方:

*方:

乙方:

为提高土地利用效益根据《中华*共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经*乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

*方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方流转土地用途,用于大棚蔬菜生产。

三、土地承包经营权流转期限和起止日期

土地承包经营权流转期限为十五年,从2023年10月1日起,至2026年10月1日止。

四、流转土地的种类、位臵、面积

*方将承包的耕地亩流转给乙方,该土地位于合计亩。

五、流转价款及支付方式

土地流转费以现金支付。自2023年10月1日始至2023年9月30日止的3年内,每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算,按当年10月1日前后十天的市场均价计算,但基础价格不得低于1000元。

第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金,2023年的10月1日前交付4万元(含订金),2023年6月15日前交清下欠当年租金,第二合同年即自2023年10月1日始于每合同年的6月15日前一次*清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金,逾期30日,除由乙方如数交租金和违约金外,*方有权解除本合同。

六、双方的权利和义务

1、*方按本合同规定收取土地租金,合同到期后,由乙方如数原状交回该土地。

2、合同期内,乙方按合同约定用途行使合法经营权,*方不得干预。但可予以适当协助,并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。

3、合同期内,乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金,并不得擅自改变用途,不得使其出现荒芜和毁地取土等现象,否则由乙方承担违约责任和相应损失。

4、合同期内,不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。

5、合同期内,如遇不可抗力的自然灾害,相应损失由乙方负担,相应租金应如数缴纳。

6、合同期内,如国家征用该土地,地上附着物补偿归乙方,土地补偿归*方。

7、乙方需用工,*方村民优先。

七、合同的变更和解除

有下列情形之一者,本合同可以变更和解除:

1、合同到期自然终止;

2、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

3、出现本合同第六条第6项情形的;

4、一方违约导致合同无法履行的;

5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化,导致合同无法履行的。

八、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同自*乙双方签字,盖章后生效。

本合同一式两份,*乙方各执一份。

*方(公章):_________????乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________??法定代表人(签字):_________

_________年____月____日???_________年____月____日

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