第1篇：陕西咸阳公积金最新贷款政策

日前，来自咸阳市住房公积金管理中心消息，我市商业住房贷款条件允许下可转住房公积金贷款。

个人住房商业贷款转住房公积金贷款是指正常足额缴存住房公积金、在咸阳行政区划内购买自住住房时已办理住房商业贷款且尚未结清的职工，将已办理的住房商业贷款转为住房公积金贷款。

针对职工使用商业银行个人住房贷款利息高的实际，为减轻职工购房负担，我市住房公积金管理中心依据《咸阳市住房公积金贷款暂行办法》相关规定以及中省有关文件要求，适时制订了《关于开展咸阳市商业住房贷款转住房公积金贷款业务的实施意见》，经市住房公积金管理委员会审议通过后印发施行。目前市住房公积金管理中心已全面开办商业住房贷款转住房公积金贷款业务。

目前5年以上的商业贷款利率是4.9%；目前公积金贷款五年以下（含五年）调整后利率为2.75%。5年以上基准年利率为3.25%，相比银行商贷的5年以上基准年利率4.90%计算低了1.65%。如果满足条件，将商业贷款转为公积金贷款，可以节省不少利息。

“商转公”贷款最高贷款额度为40万元，一般不得超过申请“商转公”贷款时个人住房商业贷款的即时余额（四舍五入到千位整数）；特殊情况下，经贷款人申请，可控制在原房屋70%房款减去已还的商业贷款额确定贷款额度，用于归还房屋装修等借款。

第2篇：最新广西南宁公积金贷款新政策资讯

变化一：申请贷款最高额度条件放宽

缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为20%，已结清第一次住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。贷款最高额度为60万元。暂不发放第三次住房公积金贷款。

变化二：延长一手住房贷款申请时间

购买一手住房的，应在购房合同生效一年内提出贷款申请，未付清房款并经出售方同意的，申请时间可再延长一年。

变化三：对申请人还款年龄提出具体要求

借款人最终还款年龄最长可延长至借款人法定退休年龄后5年。但男*不能超过65岁，女*不能超过60岁。贷款抵押房产的已使用年限加上贷款期限应低于30年，已使用年限从该抵押房产建成当年起按年计算。

变化四：商业贷款转公积金贷款条件增加

区直中心可根据资金存量情况决定是否受理商转公贷款，区直中心个贷率超过75%时可以暂停受理商转公贷款。

申请商转公贷款，必须同时具备下列条件：

（一）商转公贷款的房产应为南宁市辖区内的房产

（二）商转公贷款的申请人应当是原商业贷款的借款人或房屋所有权*上登记作为共有人的配偶，并且是在本中心正常缴存住房公积金的职工

（三）商转公贷款的申请人婚姻状况已发生变化的，应提供房产合法权属的相关*

（四）原商业贷款房产已取得房屋所有权*

变化五：异地贷款最高额度为40万元

异地贷款最高额度为40万元，与北部湾同城化贷款不同。

变化六：使用虚假材料处理办法

用虚假材料骗取贷款，3年内不得贷款和提取公积金。

第3篇：鹰潭市住房公积金贷款最新政策

鹰潭市住房公积金贷款政策

从12月6日起，我市住房公积金贷款政策进行大调整，通过降低公积金信贷服务门槛，以更好地发挥公积金的住房保障作用。本次调整适用于在全市范围内新购买自住住房且未因购买该套住房提取过个人住房公积金的市民。

本次调整的住房公积金贷款政策包括：

放宽贷款准入条件。将贷款申请的准入条件由缴存公积金满6个月调整为3个月，即个人连续足额缴存住房公积金满3个月以上的行政、企事业单位职工，在购买自住住房时，可以申请个人住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现工作单位缴存不满3个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存*合并计算。

适当延长贷款年限。公积金贷款最长期限由30年延长为35年，但不得超出申请人法定退休年龄后5年。

适度提高贷款额度。公积金贷款最高额度双方缴存职工由40万元提高为45万元，单方缴存职工由30万元提高为35万元。

降低首套房贷款首付比例。公积金首套房贷款的首付比例由30%下降为20%，降低二套房贷款首付比例。公积金二套房贷款的首付比例由60%下降为40%。

取消二套房贷款关于户型面积的限制。取消购买二套住房建筑面积只能小于144平方米的限制。支持贷款对象购买第二套改善型自住住房。

实行公积金贷款审核“认贷或认房”政策。采用查询申请人及配偶在住房公积金系统中的贷款记录或者在房产登记部门登记的房产套数作为认定标准。具体为：1.申请人及配偶均无贷款记录或者在房产登记部门没有登记的房产，认定为首套房贷款。2.申请人及配偶有且仅有1次贷款记录或者在房产登记部门的房产数为1套的，认定为第二套房贷款。3.申请人及配偶已经有2次及以上贷款记录或者在房产登记部门登记的房产数为2套及以上的，则认定为第三套及以上贷款，不予发放贷款。

下调公积金贷款保*金比例。将职工办理公积金按揭贷款时开发商交纳的贷款保*金的比例由现行的10%—20%，下调为5%—10%。