西昌公租房申请条件

　　公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。接下来由小编为大家整理出西昌公租房申请条件，仅供参考，希望能够帮助到大家！

　　西昌公租房申请条件

　　一、在西昌市有稳定的工作

　　西昌市城市规划区范围内的西昌市户籍，至申请时已连续在西昌市工作满1年，社保连续缴纳1年。

　　西昌市城市规划区范围外的西昌市户籍，至申请时已连续在西昌市工作满2年，社保连续缴纳2年。

　　非西昌市户籍的：至申请时已连续在西昌市工作满3年，社保连续缴纳3年。

　　（工作时间按照和用人单位签订的劳动合同来计算，社保以社保局出具的社保证明为准）

　　二、收入限制标准：

　　1、家庭人均月收入低于统计部门公布的上一年度西昌市城镇居民人均可支配收入标准（2023年为3338元，年终奖等激励性的收入也包含在工资之内，一般用申请之日起前推12个月的银行流水平均工资来计算）。

　　2、家庭最多拥有1辆原价值10万以内的机动车（非营运）。

　　3、家庭最多注册有一个个体工商户营业执照，无企业法人营业执照。

　　三、住房标准

　　1、家庭无住房（这里自申请之日起往前推5年内有过住房的也视为有住房，并且也不能享受得有单位提供的员工宿舍，或者已经享受了公共租赁住房、廉租房）。

　　2、家庭人均住房面积小于15平方米（有多套住房的合并计算面积，并且自申请之日前5年内卖过的房子也要一起计算面积）。

　　应当退回公共租赁住房的情况：

　　（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

　　（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

　　（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

　　（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

　　（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

　　拓展：相关解读

　　(一)有稳定工作是指：

　　1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；

　　2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户；

　　3.在主城区退休的'人员；

　　4.国家机关、事业单位在编工作人员。

　　社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

　　(二)收入限制标准是指：

　　单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、 人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

　　月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。

　　市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全 国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

　　(三) 无住房是指：

　　申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。

　　(四)住房困难家庭是指：

　　人均住房建筑面积低于13平方米的本市 家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

　　住房建筑面积 按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。

　　(五)住房资助能力是指：

　　申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住 房建筑面积达到35平方米以上。

　　公租房的申请是有严格的条件限制，而中低收入水平只是其中的一个条件。