5月1日起，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业将全面进行“营改增”。按照方案要求，“营改增”后要确保所有行业不增负。近期，记者从白云区国税局了解到，目前白云国税经管纳税人已超过15万户，本次白云区纳入“营改增”扩围全覆盖的纳税人有3万多户，“营改增”后对于白云区企业来说是一大利好消息。

　　打通抵扣链条所有行业将受益

　　“5月1日‘营改增’扩围之后所有行业税负只减不增，我们现在是信心满满的。”说起即将试行的“营改增”扩围全覆盖，广州广之旅国际旅行社股份有限公司(以下简称“广之旅”)财务部李经理顿时打开了话匣子，跟记者不断描述着公司未来的发展前景。

　　全面推开“营改增”后，增值税抵扣链条，特别是第二产业和第三产业之间的链条将全部打通，不同产业之间可以相互抵扣取得的进项税，特别在白云区产业中占比达76.1%的服务业都将直接受益。

　　作为广东省旅游业的龙头企业，目前广之旅的销售网络已涵盖线下近400家营业厅，业务遍及全球100多个国家和地区。

　　以前广之旅交营业税时，企业的旅游广告、旅游车购买和维修等方面获得的增值税发票不能抵扣，“营改增”扩围后，这些全部能进行抵扣，可以说将大大降低企业的经营成本。李经理告诉记者，“营改增”打通了抵扣链条，目前广之旅已经召开了内部会议，将借此机会在精准投放广告，提升旅游车辆服务方面做进一步的调整。公司也将更加注重合作方的一般纳税人资质，一方面是为获得合法有效的抵扣凭证，另一方面也通过高质量合作为消费者提供更加细致、高品质的服务。

　　据了解，白云区有3万余户纳税人纳入“营改增”，其中有七成是生活服务业。跟广之旅一样，这些企业都将直接享受到“营改增”红利，大大降低经营成本。

　　生活服务业企业在纳税上如何降低成本?记者了解到，从税制上看，以往营业税的计税方法是营业额乘税率，无论企业是盈利销售或亏本销售，都要缴纳营业税。而增值税的计税方法只有销售的货物或者服务实现了增值才需缴纳增值税，如果亏本销售，不仅不缴纳增值税，而且留抵的进项税还可继续抵扣。此外，增值税仅对增值部分征税，全面推开“营改增”实现增值税对货物和服务的全覆盖将最大限度的消除重复征税的问题。

　　餐饮企业可能是“营改增”后白云区最为受益的群体之一，目前餐饮企业数量在白云区中数量最多。一家餐饮企业负责人罗先生则告诉记者，公司为了配合“营改增”，公司内部的培训与架构调整工作早已展开。

　　“公司内部正在抓紧时间开展培训的工作，包括对上游供应商进行梳理，上游环节有很多是免税的环节，未来公司将与更加正规的供应商合作。”罗先生认为，“营改增”后也会促进更多小微企业走上正规发展道路。

　　不动产业纳入抵扣可吸引企业进驻

　　“营改增”还将不动产业也纳入抵扣范围，取得的租金发票都能抵扣。记者从广之旅了解到，目前该公司正在进行研讨，随着门店租金可抵扣，未来广之旅将会适当增加营业点的数量。

　　“税负降下来了，我们也会将省下来的钱用于开发更多精品的旅游线路，为消费者提供更加优质舒心的服务，不断提升旅游体验品质，做大做强企业品牌。”李经理说，“我们将根据实际情况，适当调整相关参团费用，让老百姓花更少钱享受到更好的旅游服务，让老百姓跟我们一起分享‘营改增’这封国家送给我们的‘大红包’。”

　　对于希望进驻到白云区办公的企业来说，不动产业也纳入抵扣范围极为鼓舞人心。据了解，不少生活服务业企业近来纷纷到白云新城“探营”，寻找新的办公地点。“税负降下来后，公司希望腾挪一间更大的办公室。”一位从来体育文化相关的企业负责人说。

　　近日，华夏新供给经济学研究院院长、财政部财科所原所长贾康在广州接受媒体采访时指出，以广州的大量中小企业为例，负担应该有所下降。他还建议有意于投资的市民可以理性选择在5月1日后马上投资，就可以享受相对应的进项抵扣政策优惠。

　　此外，此次“营改增”对二手房交易市场也是一个利好消息，“营改增”后，税负会有所降低。日前，广东省国、地税局已经承诺：“委托代征税款，房屋租售顺畅过渡。国家税务局暂委托地方税务局等部门代为征收二手房交易、自然人出租不动产的增值税，保持征收机关不变、征收场所不变、征收流程不变，延续个人销售、出租住房的原营业税优惠政策，相关交易改征增值税后税负有所降低。”

　　白云区国税局工作人员向记者算了一笔账，以一套房产证两年以下、成交价100万元的二手房为例：若征收营业税，按照5%的税率，要缴纳营业税5万元;“营改增”后，征收增值税，因为100万元是含税价，增值税以不含税价为计税依据，即税款=[100万÷(1 5%)]×5%=4.76万元。也就是说，二手房缴纳的增值税比营业税少了2400元。此外，在应缴增值税减少的情况下，以其为计税依据的各种附加费用同样也会减少。两项合计，二手房交易税负会有所降低。

　　“为了保证在5月1日当天纳税人能顺利开出发票，白云区国税局办税大厅已经在前期进行了大量宣传，并且召集区内相关企业的财务人员进行业务培训，让纳税人不受影响。届时，我们还会开设绿色通道，让企业享受到便利服务。”上述工作人员介绍。