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地质工程师是指掌握并运用基础地质学、地球物理学、地球化学、水文地质学、工程地质学、地质工程等方面的基本理论知识，从事资源勘查、工程勘察、设计、施工、管理等领域的资源勘查与技术、经济评价以及对工程建设地质进行管理的高级工程技术人才。本文选自国家级期刊《煤矿开采》中的职称论文范文：矿山地质勘测工程中的问题浅析。

[摘 要]长久以来,地球化学探矿能否区分矿体与矿化异学、地球化学异常模型与实际运用等诸多问题是地化探矿工作中的疑难核心问题,本文从多角度分析了地球化学探矿中的四个基本问题,从而为今后地球化学探矿工作打下良好的理论基础。

[关键词] 探矿,思考

一、地化探矿几个问题的分析

1.矿床区分和矿化异常,是多年来地球化学探矿工作的首要问题,使用当前世界上各种先进的地球化学测量办法可将金属矿床划归为一种地球化学异常。而寻找金属矿床问题,也就可以归结为寻找这种地球化学异常。用各种地球化学测量方法,可以查明各种地球化学异常。但所发现的异常数却要超过工业矿床数的许多倍,并且由于矿床产出的地质条件和景观地球化学条件的不同,往往会出现小矿异常大或大矿异常小的情况。在个别情况下,那种小(弱)异常还可能被天然的和技术上的干扰所掩盖。这就要求查明由一定规模和产出条件的矿床,在地球化学场中所产生的异常,并从发现的大量异常中,划分出那些与工业矿床有关的少量异常来。这就是地球化学异常评价问题。

地球化学异常评价的内容是:(1)定性,即确定异常性质,鉴别矿体异常与非矿异常。非矿异常中,主要是矿化异常,也就是达不到工业要求的矿化所引起的异常。(2)定位,即判断异常与矿体在空间上的关系。(3)定量,即估计矿体的埋深、规模、产状、形态、矿石组分、成因类型等。这三条中,第一条是异常评价的根本问题,对它有两种认识:一种观点是,认为化探能够区分矿体与矿化异常。理由是,元素集中到一定程度才成为矿体,元素组合和含量的变化与矿化应有本质的差异。据称,苏联就解决了异常评价中的这一关键问题。其准则是:a.矿化晕中组分比矿体简单,且异常孤立零散,没有中心,分带不明显。b.组合 (累加或累乘)晕指数值的变化曲线在横交矿化走向方向上,不能形成明显的最大值。c.在相似地质条件下,矿化异常规模小。此外,结合构造、岩性、蚀变情况和其他方法,可以有效地鉴别矿体与矿化异常。地球化学障的研究,也可能有助于这种鉴别工作。另一种观点是,元素集中到什么程度就算是矿体,是根据当前采、选、冶的技术水平由人们确定的,今天属于矿化的,将来也可能算做矿体,即认为矿化与矿体没有本质差异,两者的异常不能区分。例如,斑岩铜矿床,平均Cu含量达0.2的矿化斑岩体,与含铜矿床的斑岩体0.4,根据地球化学资料基本上无法区别开来。如在理论上区分矿体与矿化异常是不可能的,而我们在实际运用中却硬要区分,那是徒劳。但如能区分,而人们不想法区分,那便是保守,因此这是个非常值得探讨的问题。

2.地球化学异常模型与实际运用

探寻地球化学异常通过模型设定并在实际中加以运用,是实现这一目标的有效方法。近年来,国内外通过编写例案,建立了一系列矿床地球化学异常模型,这种模型是矿床成因模型的重要组成部分,是成矿的客观表现。它是从大量实际资料中抽取出来的元素地球化学异常共同特点,概括地表达了元素或化合物在不同地区、不同类型金属矿床上,在周围空间上和时间上的变化规律性。它表达了:(1)地球化学异常的几何形态(异常的几何形态,大体上与矿体或矿化带的形态相一致),直观地反映了形成矿体或矿化带或晕的控制因素。(2)组分及其分带性,即对于各种类型矿床原生晕,晕中组分与矿石组分完全一致,并具有明显的垂直和水平的分带性,客观地反映了矿石的成分及矿物的空间分布规律。(3)元素浓度分带特征,即晕中元素浓度随着远离矿体、矿床、矿田乃至矿带,一般呈现逐渐降低的规律,它反映了元素含量梯度的变化,可用来判断矿化中心,以及鉴别富矿化与分散矿化。

建立地球化学异常模型,对于地球化学资料的综合分析和总结,都是一种较理想的表达方式。它简单、直观、易于理解又便于利用。由于资料的限制,新建立的模型可能会有不少欠缺,这就有待于今后有了更新的资料时,对原来的结论进行修改,这也是科学推理的正常过程。又由于地质情况的复杂性.不同地区,不同类型矿床.地球化学异常并非完全与模型符合不同地区,相同类型矿床,地球化学异常也往往不符合(重现)。因此.在实际运用中,在未知区所获得的异常.只要某些方面与模型符合、复合,就可大胆提出验证意见。因为完全符合、复合,在目前是不可能的。

3.试验测量工作的重要性

何为实验测量就是指在一个地区着手进行生产之前,选定最佳采样方法和分析方案是十分必要的。它是通过选择与所要寻找的矿床类型,地质及地球化学景观条件尽量相似的已知矿床进行试验确定的。这就是试验测量。

对不同的地球化学测量方法,实验测量的内容也不同。归结起来,其内容大体是了解覆盖物的性质、岩石性质、地质构造特点,选择取样介质,确定取样密度、样品粒级、取样层位:确定样品处理方案:选择指示元素:测定未受矿化影响或影响很小的岩层中的金属含量,确定地球化学区域背景值、局部背景值和异常值;研究地球化学异常特点,各种影响因素,提出找矿标志,确定解释评价地球化学异常资料的准则,等等。

试验测量是在以往的资料基础上.借鉴实际经验,有重点地进行。对样品类型、取样介质、指示元素等有效性检验,是实验测量的一个重要部分。

4.化探及应用程序基础工作

通过近二十年的地球化探矿工作的总结,我认为地球化探工作的工作程序是:取样一加工一分析一整理资料一检查异常一验证异常。从中可以看出,“验证异常”之前的工作,都是基础工作:笔者认为,化探基础工作中,最需加强的应为以下几方面。

(1)地球化学理论工作。研究各种地球化学异常的形成机理和影响因素,是最基本的基础工作,它是制定相应地球化学普查方法的依据、这一工作,一方面是积累和总结实际资料,另方面是实验,如进行成矿、成晕的地质和地球化学模拟实验及数学模拟实验。主要研究在各种地质和地球化学作用过程中,元素的迁移方式,集中的环境、条件及存在形式。第三方面是进行温压地球化学研究这些基础工作.能为制定地球化学普查方法、正确确定取样介质、选择合理的分析方法提供理论依据。

(2)地质基础工作。主要包括对构造、岩层、蚀变、矿化现象的观察了解,对矿化及成因类型的认识,并加强对岩石学及矿物学的研究。

(3)实现编录工作的标准化。

(4)分析基础工作。扩大分析元素的范围,今后应争取达到80种增加分析手段,努力研究出高灵敏度、高精确度、高准确度的相态和价态分析以及微区超微量分析方法一建立分析中心,实现基本分析的仪表化和自动化,提高质量。

(5)制定严密的取样、加工、分析、资料整理等一整套的质量监控方案。

(6)实现资料整理的标准化,建立基础资料。其中应包括:我国各种岩石的区域地球化学背景值,各种介质如水、空气、植物、土壤中元素的平均含量:各种岩浆岩的平均化学成分,各种类型矿床矿物的包裹体温度、成分、盐度、同位素测定数据:主要指示元素的存在形式;成矿、成晕的热力学数据:各种地球化学测量的原始数据图、元素地球化学图、地球化学成矿预测图、景观地球化学图等基本图件;报告书:各种地球化学异常模型和数学模型:典型研究例案及找矿例案等。

建立相应的系统。例如组织管理系统,元素的中心测试系统,岩石学和矿物学中心测试系统,地球化学数据处理系统等,是实现、加强基础工作的组织保证。

二、对地球化学探矿工作中几个技术补充说明

1.层控矿床在地层剖面上的岩性特点是:下部通常是一套碎屑岩,上部是碳酸盐岩石,工业矿体一般存在碳酸岩石的中下部。下部碎屑岩(特别是细碎屑岩)具隔水性,上部碳酸岩石是含水岩层,两套含水性不同的接触带有利于地下水活动,为成矿作用提供水源。

2.层控矿床成矿物质来自矿源层,矿源层中可能初步富集了某种成矿元素,但更主要的是分散于矿源层中的物质能否被“解放”出来转入溶液。正如 “两次成矿说”所指出的：“物质的玻璃状态(火山玻璃)成混合物状态(如碎屑沉积),各组份之间没有化学平衡关系。这些岩石在扭应力和热力驱动下,容易晶化,在结晶过程中,不易进入晶格的某些金属元素则转入溶液形成矿液,所以在许多情况下,碎屑岩和火山岩通常是层控矿床的矿源层,为成矿作用的来源。

3.层控矿床工业矿体的形成是异地改造富集的控矿层位可分为矿源层和储矿层两部分。其中:矿源层层位稍低,在许多情况下由碎庸岩和火山岩组成;储矿层稍高,常由破酸盐岩石组成。

4.产于厚层状灰岩和厚层状白云岩中的矿体,大都呈不规则脉状,线状,串珠状产出,形态复杂,不易勘探;产于薄层状泥质灰岩和薄层状灰岩接触带 (或两种岩性突变带)的矿床,一般顺层发育,形态比较规则,多呈似层状和层间透镜体产出,容易勘探。这种现象可解释为:厚层状灰岩和厚层状白云岩层理不发育,岩性单一,在扭应力牵引下,多产生节理裂隙,不易形成层间剥离,矿液只能沿节理裂隙活动,难于集中,矿体形态复杂,分散;薄层状泥质灰岩与薄层状灰岩接触带(或两种岩性突变带),由于岩性差异大以及层理发育,在扭应力牵引下,不易产生节理裂隙,却容易形成层间剥离,矿液易于集中,常形成顺层发育的大型矿床。可见,岩性时矿床的控制是不容忽视的。

参考文献:

[1]地球化学杂志,2005,(10).

《煤矿开采》期刊是国家煤矿安全监察局主管、煤炭科学研究总院主办的国家级综合性学术期刊,面向国内外公开发行,国内统一刊号：CN:11-3677/TD，国际标准刊号：ISSN:1006-6225。是煤炭行业矿井开采新技术、新产品及研究成果的主要发布媒体之一。《煤矿开采》期刊是中文核心期刊,中国科技核心期刊,国家图书馆重点收藏期刊。读者对象:主要是从事工程行业的技术人员、科研与设计人员、管理干部、大专院校师生。2012年，《煤矿开采》成为双核心期刊，《煤矿开采》期刊连续入编《中文核心期刊要目总览》，在工程类核心期刊表中位列前茅。

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摘要

随着我国经济建设的飞速发展，工程建设领域的规模和投资保持强劲的增长，工程技术和建筑材料也相应取得了同步发展，工程质量在不断的改进和提高，人民群众对建筑质量的需求也随着社会的进步得到了进一步保证。

而随着建筑形式和外墙形式的多样化、新型墙体材料的运用和外墙外保温做法的实施，外墙渗漏水问题日趋严重，不仅影响了建筑物的正常使用，同时对建筑安全也造成了一定的影响。而且维修难度非常大。

北京地区的建筑很少采用外墙防水做法，通过对多个工程的调查，在没有外墙防水做法的情况下，采用外墙外保温做法的高层建筑，存在外墙渗漏的情况比较突出，主要渗漏部位有大模板的穿墙螺栓孔、墙体的施工缝、两种外墙材料的交接部位、飘窗或空调板的根部以及外窗四周。渗漏的主要原因是雨雪水侵进入了外墙外保温粘贴层的空隙中，并沿着空隙流淌，遇到以上几个外墙薄弱点后，通过薄弱点渗漏进室内。

要防止此种渗漏情况的出现，首先要阻止雨雪水进入外保温粘贴层的空隙中。其次，通过在施工过程中采取相应的技术措施消除掉穿墙螺栓孔、墙体的施工缝等外墙渗漏的薄弱点。

关键词

高层，外墙，渗漏，原因，对策

目录

摘 要 …………………….Ⅱ

绪 论 ………………………1

一、研究背景……….….……2

1、外墙防水的相关规定…....2

2、工程实际情况 …………2

3、抗渗漏研究的对象…….2

二、外墙渗漏的原因分析….3

1、外保温的渗漏路线……3

2、外墙上的薄弱点..…….3

(1) 外墙预留孔洞……….4

(2) 外墙施工缝…….4

(3) 外窗四周………….4

(4) 飘窗或空调板下口…….5

三、外墙渗漏的对策………3

1、充分发挥外保温体系的防水性能………6

(1) 外保温系统防水透气对防水功能的影响……….6

(2)保证外墙外保温防水功能的主要措施…….7

2、外墙渗漏薄弱点的处理措施……9

(1) 外墙预留孔洞的处理措施….9

(2) 外墙施工缝的处理措施……9

(3) 外窗的处理措施…….9

(4) 飘窗、空调板部位的处理措施…….10

结 论……..11

参考文献……..12

绪论

住宅外墙渗漏作为一个顽疾，一直困扰着施工单位和购房的业主，当出现渗漏问题时施工单位往往要付出大量人力物力解决，而业主的正常生活则要受到很大影响。

为了避免或是减少渗漏情况的出现，需要施工单位分析出渗漏的原因，并结合各自工程的施工情况在施工过程中彻底解决。

笔者近几年参施的工程均为高层住宅楼，剪力墙结构，采用粘贴挤塑聚苯板的外墙外保温技术。通过参与外墙渗漏情况的维修，总结了一些关于外墙渗漏的原因及对策的经验，通过不断的总结与实践，在后期施工的工程中，外墙渗漏情况大幅降低，大大减少了交工以后的维修费用，为工程创造了良好的经济效益。

解决外墙渗漏并不需要投入过多，只是在正常的施工过程中，有重点的控制几个施工步骤，改变一下施工方法，就能够取得很好的效果。

一

研究背景

1

外墙防水的相关规定

在《建筑外墙防水工程技术规程》(JGJ/T235-2011)中规定，北京地区宜进行墙面整体防水，建筑外墙防水应具有 阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并应具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。防水材料主要有普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料等。

2

工程实际情况

北京地区的实际情况是，绝大部分的高层住宅工程并未采用外墙整体防水。这就使得在未采取防渗漏措施的情况下，出现了大量的外墙渗漏情况。由于工程设计中未采用外墙整体防水，这使得施工单位与建设单位之间互相推诿，渗漏的维修工作无人负责，业主的损失无人赔偿。

3

抗渗漏研究的对象

本文探讨问题的主体是采用外墙外保温技术而未设计外墙整体防水的高层住宅，此类建筑是外墙渗漏的重灾区，一旦出现渗漏情况，维修难度相当大。

二

外墙渗漏的原因分析

1

外保温的渗漏路线

为了满足国家节能降耗的要求，2000年以后新建的住宅工程均采用外墙外保温，主要工艺做法为粘贴聚苯板。而采用外墙外保温的工程往往是外墙渗漏的重灾区。

在维修过程中，拆除保温板材后发现，雨雪水通过保温板材间的缝隙侵入保温板材的粘贴层内，保温板材的粘贴工艺做法一般是聚合物砂浆粘贴，粘贴面积大于40%即可，实际施工中一般采用点粘。这就造成了保温板材的粘贴层形成了一个由上至下相互串通的空间，雨雪水侵入后，可以由高至低四处流动，这部分侵入水很难排出或自然蒸发。遇到外墙上的薄弱点，势必渗漏进室内。

图1 外墙保温粘贴层空隙示意图

2

外墙上的薄弱点

通过对几个工程的实地调查，从室内观察，出现渗漏情况的部位多出现在一些墙体预留洞附近、外窗四周、飘窗或空调板下口以及外墙施工缝附近，所以初步怀疑渗漏与以上几个部位有关。在进步一的维修过程中，剔除掉室内墙体的装修层后，明显发现水渍确实通过以上几个部位渗入室内。所以断定外墙的薄弱点为墙体预留洞、外墙施工缝、外窗四周及飘窗或空调板位置。雨雪水就是通过这几个薄弱点浸入室内的。

(1)外墙预留孔洞

最常见的外墙预留洞口包括大模板穿墙螺栓眼、脚手架的穿墙预留洞。这类洞口均为结构施工阶段预留形成，在结构施工后期或是外墙装饰装修阶段进行封堵。封堵的质量直接决定了该处洞口是否会成为渗漏水的薄弱点。出现渗漏情况的预留洞口，剔开后一般都是填充的不密实，或者填充的敷衍了事，更有甚者填充材料根本不合格。

图2 大模板螺栓眼渗漏

(2)外墙施工缝

由于流水施工的原因，一般的建筑物在结构施工阶段都会划分成几个流水段施工，所以造成了两个流水段之间必然会有一道施工缝。后浇的混凝土接茬质量以及混凝土的养护质量，决定了该处是否会成为薄弱点。发生渗漏后，剔开装修层，一般的情况都是接缝处不密实，严重的情况是接缝内有杂物。

(3)外窗四周

外窗四周渗漏是外墙渗漏的一个重点部位，占比较大。主要原因是外窗安装工艺比较复杂，施工工序多，参施人员多，与后期的装修工程存在交接问题。

外窗四周渗漏的原因比较多，最主要的应该是窗框与结构墙体间交接部位的防水措施没有施工到位，包括框与结构墙体间的间隙是否过大、填充的发泡胶是否饱满、防水胶的质量是否合格。还可能造成渗漏的原因有外窗台倒坡，造成积水。窗框的泄水孔被堵塞，造成框内的雨水无处可排，溢出到室内。

图3 外窗四周渗漏

(4)飘窗或空调板下口

一般情况下飘窗或空调板均为二次支模浇筑，与墙体间存在一条施工缝。装修施工时，如果飘窗顶部或空调板面的找坡层坡度过小、甚至倒坡，都会造成板根部存水，如果施工缝接茬质量不合格，时间久了，自然会沿着外墙混凝土不密实的部位侵入室内。

三

外墙渗漏的对策

通过对外墙渗漏原因的分析，外墙防渗漏的关键在于充分发挥外墙外保温做法的防水效果，尽量将雨雪水阻止在保温层外。而少量的雨雪水侵入进保温层后，聚集在保温板与外墙间的粘贴层空隙中，必须降低这部分渗水的流动性，等待自然蒸发。同时要通过技术措施减少外墙薄弱点，使得这部分渗水在蒸发的过程中不能侵入室内。

图4 外墙外保温一般做法

1

充分发挥外保温体系的防水性能

剪力墙结构的高层住宅楼，其外墙外保温做法一般如图4所示。该作法中两道DBI抹面砂浆以及面层的涂料或面砖起到了整体防水的效果。

(1)外保温系统防水透气对防水功能的影响

①外墙外保温系统要有良好的防水性和透气性。

外墙外保温系统是由保温层和防护层组成(包含装饰系统)，是附着在结构墙体表面垂直于地面的立面建筑组成系统，对于防水性而言，要求该系统能够抵御外界液态水的侵入。对于透气性而言要求室内外水蒸气分压力差导致的水蒸气迁徙能够正常进行。要达到好的保温效果外墙外保温系统必须兼顾防水和透气两种材料性能。

②外保温系统吸水性和透气性能分析。

外墙外保温系统从内向外依次为：结构层—保温层—保温防护层—装饰层等。较理想的系统构造设置在各种材料的透气性指标上，从内至外，材料的透气性要求越来越好，水蒸气就能够有一个顺畅的迁徙路线，不至于在墙体及保温装饰层内部形成冷凝水，同时从干燥过程来分析，也是有利于水蒸发后排出的。吸水率的指标上来分析，主要是阻止液态水的进入系统内部，面层材料相比内部材料而言，吸水率就要求比较低。

保温系统解决水蒸气冷凝问题要求整个系统的每一种材料的透气性指标能够相互匹配，越靠近外侧透气性能越好;对于防止液态水进入方面则更严格地要求面层装饰材料的防水性能。

(2)保证外墙外保温防水功能的主要措施

①逐层渐变、释放应力、防止裂缝是外保温防水的正确技术路线。

外保温防止裂缝的发生是外保温防水技术成功的基础。防止外保温裂缝的发生应考虑以下原则：外保温的保温效果满足建筑物的全部结构处于同一温度环境的要求;外保温材料系统各构造层均应满足允许变形、诱导变形与限制变形相统一的原则;外保温测结构应满足柔性释放应力，各层弹性模量变化指标相匹配，外层的柔韧变形量大于内层的原则;均匀分散的软配筋(金属四角焊网应满足防锈性能，玻纤网布耐碱强度保留率)应满足寿命期的要求。

急剧变化的温差产生的热应力集中发生在外保温的外表面，解决外保温裂缝应遵循给温度应力、变形能量释放的原则。采用“逐层渐变，柔性释放应力的抗裂技术”可以有效地控制保温层表面裂缝的产生。逐层渐变柔性释放应力抗裂技术理念的构造设计要点是：保温体系个相邻构造层性能、弹性模量变化指标相匹配、逐层渐变，抗裂砂浆应保证一定的柔韧性以便释放变形应力。同时，在抗裂防护层中采用钢丝网改变应力传递方向，防止各种变形应力集中发生的可能。涂料饰面时，理想的模式应为从抗裂砂浆层→腻子层→涂料层的柔韧变形性逐渐增大;面砖饰面时，应采用具有柔性的粘结胶和勾缝胶。

在外墙外保温技术应用中，采用“放”的抗裂原则，即采用柔性渐变、逐层释放应力的抗裂技术路线是外保温不产生裂缝、保证防水功能的正确方法。

②解决好外墙热桥问题。

热桥是指围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、挑出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集，内表面温度较低的部位。这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。这些热桥部位通常被忽视而没做保温，其受温度影响而发生的变形量与做了外保温的墙体是不同的。经过一定时间的形变破坏，会造成这些未做保温的部位与做了外保温的墙体交接处产生破坏裂缝。解决热桥的根本途径是断桥处理，就是外保温层必须完整包覆所有外表面，使保温层闭合。比如，升出于屋面的女儿墙，应在正面，背面和顶面均设外保温层。

③粘贴层空腔的施工措施。

为防止雨雪水在进入保温层后，沿着粘贴层的空腔四处流动，在外保温板材粘贴施工时，必须采用点框粘贴法。在保温板的四边涂抹粘贴砂浆，宽度不小于5cm，距板材外边宽度不大于1cm，使得粘贴砂浆形成一个封闭的框，在框内再涂抹5个粘贴砂浆点。这样既保证了粘贴面积，又使得压实后的粘贴砂浆挤到板边，相邻板材之间没有空隙，阻断了渗水的路线。

图5 粘贴砂浆布置图

2

外墙渗漏薄弱点的处理措施

(1)外墙预留孔洞的处理措施

外墙预留孔洞中最常出现的就是大模板的穿墙螺栓眼，几乎每个剪力墙结构工程都会存在，而且数量非常多，所以处理措施一旦不到位，必然会留下渗漏的隐患。

关于预留孔洞的封堵，现行规范规程中没有明确的规定。一般的施工工艺是用干硬性砂浆(内掺微膨胀剂)进行填实。要求在施工过程对填充的饱满性必须全数检查。在近几年的施工中，为了进一步提高预留孔的抗渗性能，封堵完成后，在孔外侧涂刷直径10cm的聚氨酯防水涂料或聚合物防水砂浆。

(2)外墙施工缝的处理措施

外墙的施工缝在接茬之前一定要将接茬部位的混凝土剔凿清理干净，提出浮浆及松散混凝土，可以在施工缝位置弹一条垂直控制线，沿线切割1cm深，然后再剔凿。此部位的墙体模板边要粘贴海绵条，防止漏浆。浇筑混凝土时要充分振捣。

(3)外窗的处理措施

合理的“后塞口”做法是先完成立面大面积的装饰层，如贴面砖或涂料刷面等，窗套只做完基层底灰，待窗框安装完成后，二次进行窗套的装饰抹灰可以确保窗套的边压进5～10mm，最后进行窗周围的发泡聚氨酯和封胶,这样既保证了窗外观又利于排水。窗框与饰面层之间留安装位置是必须的，一般留置10-15mm宽，它不只是方便窗安装，而且对窗的热胀冷缩能起到调节效果，实际上形成了窗的伸缩缝。该缝必须满填发泡聚氨酯，以保证满足伸缩、保温、隔音的需要，窗内外还要用密封胶或嵌缝膏封闭用以防水。窗框的下框窗台之间的这条缝应用耐侯胶封闭处理。

外窗台抹灰时，一定要控制坡度，向外适当找坡，防止雨水倒灌或积水。外窗台的装修面层不得压住窗框的泄水口。

(4)飘窗、空调板部位的处理措施

飘窗顶板及空调板在二次支模浇筑混凝土前，一定要将施工缝位置剔凿清理干净，不得有浮浆或松散混凝土。拆模时的混凝土一定要达到100%的强度。飘窗顶板及空调板上表面一般都设计有防水做法，常用的防水材料为聚合物涂料防水。此道防水要做在保温层下，立面的丄返高度不得小于30cm。找坡层向外找坡的坡度要大，墙根处不能有积水。

结论

外墙防渗漏是一个系统的工程，在施工之初首先应该确定本工程渗漏的主要控制点，并制定对应的专项控制方案，在施工过程中一步一步落实方案，从而达到防治渗漏的效果。本文中提到的一些防渗漏措施资金投入不大，但产生的效果确有很高的经济效益，避免了交房后的维修、索赔，为施工单位节省了额外的资金投入。

本文只是针对采用外墙外保温做法的高层住宅工程，由于建筑结构形式多样，外墙装修做法也不同，还有很多造成渗漏的原因本文并未涉及。笔者也会在今后的施工进一步研究，总结出更多的防渗漏措施。

希望本文的内容能够给相似工程的外墙防渗漏施工提供一些经验，让更多的工程避免出现外墙渗漏的情况。

参考文献

[1]《科技与企业》2011年13期，《浅谈外墙螺栓孔砂浆封堵填塞施工》，作者：付立坡

[2] 《中国建筑防水》2011年22期，《外墙外保温系统防水问题探讨》，作者：史淑兰 徐龙贵 肖群芳 殷庆立 王春久

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