青岛公积金贷款流程

　　建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。下面是小编分享的青岛公积金贷款流程，希望能够帮助到大家。

　　青岛公积金贷款流程：申请-审批-签订-放款

　　1、贷款人携带上述资料前往公积金管理提出贷款申请，并填写贷款申请审批表;

　　2、管理处工作人员受理资料，并对申请人公积金缴存情况、历史贷款情况进行审查;

　　3、经公积金中心审批，对符合贷款条件的借款申请人应与公积金中心、受托银行等相关方签订借款合同。组合贷款的借款申请人还应与贷款银行签订借款合同，并办理相关手续;

　　4、合同签订后，公积金中心和贷款银行协助借款人办理房屋抵押登记手续;

　　5、公积金中心收执抵押权证后，根据资金计划安排，办理贷款发放手续。

　　青岛公积金贷款条件：

　　1、贷款人为具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、贷款人为所购住房的产权人;

　　3、贷款人按照规定缴纳住房公积金，且连续正常缴纳住房公积金12个月以上;

　　4、贷款人申请贷款时候，贷款账户属于正常缴存状态;

　　5、具有本市行政区域内常住户口或有效居留身份;

　　6、具有购房合同/协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;

　　7、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的`能力;

　　8、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;

　　9、购买新建住房的开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;

　　10、借款申请人购买再交易住房，再交易住房的售房人不得为其配偶;

　　11、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;

　　12、二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年;

　　13、三次及以上公积金贷款停止受理。

　　公积金贷款首付款比例：

　　1、首套住房：商品房30%，二手房40%(二手房10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%);

　　2、二套住房：60%。

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