房地产销售各岗位职责

房地产销售各岗位职责

  每个工作都有其特定的岗位职责,下面就是小编整理的房地产销售各岗位职责,一起来看一下吧。

  销售部

  销售部由销售部经理负责,在营销总监领导下开展工作。

  岗位设置:销售部经理一名、项目销售主管三名、客服专员三名、销售秘书三名、置业顾问数名。

  1、销售部职能

  (1)负责项目日常销售过程管理;

  (2)负责项目销售收入管理;

  (3)负责项目销售资源控制与管理;

  (4)负责对外销售项目委托与管理;

  (5)负责销售合同管理;

  (6)负责销售费用管理;

  (7)负责按揭、办理房产证事务管理;

  (8)负责售后服务协调;

  (9)参与项目调研、策划。

  2、销售部各岗位职责

  客服专员

  直接上级:销售部经理

  本职工作:销售合同管理、按揭办理、房产证办理

  岗位职责:

  (1)负责复核置业顾问草签的商品房销售合同,按程序报批,在总裁办公室办理用印手续。同时按合同管理规定发放并完成存档,对所签合同及空白合同进行日常管理;

  (2)负责协同客户办理个人住房贷款手续,提供购房按揭服务;

  (3)负责为客户办理房产证;

  (4)负责销售样本合同的制订,按程序报批;

  (5)负责到房管局领取格式合同,并填制标准销售合同,按程序上报、登记、领用;

  (6)负责样本合同、标准合同的保管、发放、登记、编号,按程序报批;

  (7)负责复核销售合同;

  (8)协助完成房屋测量;

  (9)完成领导交办的其他工作。

  销售秘书

  直接上级:销售部经理

  本职工作:销售资料的收集与管理

  岗位职责:

  (1)负责管理客户资料;

  (2)负责销售及信息资料的统计;

  (3)负责上报销售报表,负责销售资源的日常控制与管理,确保集团资源、信息安全;

  (4)负责上级指令和交付工作的传达;

  销售部经理

  直接上级:营销总监

  直接下级:销售主管、客服专员、销售秘书

  本职工作:销售日常管理

  岗位职责:

  (1)负责拟订销售策略和价格策略,按程序报批;

  (2)负责校核销售策略和价格策略的实施效果报告,按程序报批;

  (3)负责销售委托合同的拟订,按程序报批;

  (4)负责销售、销控计划的校核,按程序报批;

  (5)负责销售合同样本的`拟订,按程序报批;

  (6)负责监督销售合同的校核并监督执行;

  (7)负责制订销售人员培训计划并组织实施;

  (8)负责策划部规范化建设;

  (9)参与项目调研和策划;

  (10)完成领导交办的其他工作。

  项目销售主管

  直接上级:销售部经理

  直接下级:置业顾问

  本职工作:单项项目销售管理

  岗位职责:

  (1)负责销售案场日常管理;

  (2)负责制订项目阶段性价格、销售计划、销售方案,按程序报批并负责执行;

  (3)负责初审销售合同;

  (4)负责考核置业顾问工作业绩,初审其销售业绩,按程序报批;

  (5)负责外委销售单位的协调和管理;

  (6)负责销售策略和价格策略实施效果报告的拟订;

  (7)负责对置业顾问培训计划的实施;

  (8)负责初审销售秘书制订的销售日报表;

  (9)负责收集市场信息反馈,每周汇总分析形成市场反馈信息周报,按程序提交上级;

  (10)负责客户关系的维护和延展;

  (11)负责制订置业顾问销售管理规定,按程序报批;

  (12)负责初审在销项目客户提出的要求,按程序报批;

  (13)参与房屋验收和交接工作;

  (14)完成领导交办的其他工作。

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