公积金组合贷款是什么
公积金组合贷款是什么
现今社会买房难，有很多刚刚起步的年轻人面临的是一份贷款仍然不够买一套房子，下面我们就介绍下贷款的几种方式：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。下面是小编为大家整理公积金组合贷款是什么的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。
什么是组合贷款？
我们常说的组合贷款是指，符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以自己所购买的本市城镇自住住房（或银行认可的其它担保方式）作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
我们在买房时组合贷款应具备的基本条件为：有合法的身份；按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的.合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；符合当地公积金管理部门规定的借款条件；贷款行规定的其他条件。
采用组合贷款需要注意的问题
个人公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理规定的贷款限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴存额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。
国家各地区住房公积金管理制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。
我们的公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。
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