排水设施管理制度

　　在不断进步的社会中，制度的使用频率呈上升趋势，制度具有使我们知道，应该做什么，不应该做什么，惩恶扬善、维护公平的作用。相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧，下面是小编为大家整理的排水设施管理制度，希望对大家有所帮助。

　　1、目的

　　规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施的良好运行。

　　2、范围

　　适用于本物业物业区域域内给排水设备设施的运行管理。

　　3、职责

　　3.1值班人员负责给排水设备设施运行情况的.巡视、监控、记录。

　　3.2给排水技工具体负责给排水设备设施的运行管理。

　　3.3工程维修部主管负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。

　　3.4管理处主任负责给排水设备设施运行情况的检查、监督。

　　4、工作内容

　　4.1巡视监控。

　　4.1.1值班人员每两小时巡视一次水泵房设备设施(包括机房、水池、水箱等),对其运行情况进行记录。

　　4.1.2每周巡视一次主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

　　4.1.3巡视监控内容如下：

　　a.水泵房有无异常声响或大的振动；

　　b.电机、控制柜有无异常气味；

　　c.电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅；

　　d.电压表、电流表指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各元器件是否工作正常；

　　e.机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符,是否满足供水压力要求.

　　f.水池、水箱水位是否正常；

　　g.闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线；

　　h.主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清晰；

　　i.止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常；

　　j.临时接驳用水情况；

　　k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

　　4.1.4值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时,应及时采取措施加以解决；处理不了的问题,应及时详细地汇报给主管,请求协助解决。整改时,应严格遵守《给排水设备设施维修保养规程》。

　　4.2给排水设备设施异常情况的处理。

　　4.2.1主供水管爆裂的处置：

　　a.立即关闭相关连的主供水管上的闸阀；

　　b.如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水,则应关停相应的水泵；

　　c.立即通知主管,工程维修部组织人员抢修；管理处负责通知相关业主/用户关于停水的情况；如属市政给排水应立即通知供水管理处抢修。

　　d.如地下水管爆裂,工程维修部应立即组织技术人员尽快挖出所爆部位水管；

　　e.供水管所爆部位修复后,由给排水技工开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象；

　　f.确认一切正常后,对检修现场进行清理或回填土方,恢复原貌。

　　4.2.2水泵房发生火灾时按《火灾、火警应急处理程序》处置。

　　4.2.3水泵房发生水浸时的处置：

　　a.视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关；

　　b.堵住漏水源；

　　c.如果漏水较大,应立即通知系统工程师,同时尽力阻滞进水；

　　d.漏水源堵住后,应立即排水；

　　e.排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；

　　f.确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行；如无异常情况出现则可投入正常运行。

　　4.2.4因设备故障等原因出现紧急停水时,应立即按《紧急停水处理程序》进行处理。

　　4.3水泵房管理。

　　4.3.1非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经工程维修部主管同意,在给排水技工的陪同下方可进入水泵房,同时在《机房出入登记表》上进行登记。

　　4.3.2水泵房内严禁存放有毒、有害物品；

　　4.3.3水泵房内应按规定备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房严禁吸烟。

　　4.3.4每周打扫一次水泵房卫生,清洁一次水泵房内的设备设施,做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好,整洁光亮；

　　4.3.5水泵房内内通风良好,光线充足,门窗开启灵活。

　　4.3.6水泵房应当做到随时上锁,钥匙由值班人员保管,借用须登记。

　　4.4交接班要求。

　　4.4.1接班人员应准时接班。

　　4.4.2接班人员应认真听取交班人交代,并查看相关记录,检查工具、物品是否齐全,确认无误后方可接班。

　　4.4.3有下列情况之一者不准交班：

　　a.上一放运行情况未交代清楚；

　　b.记录不规范、不完整、不清晰；

　　c.接班人未到岗；

　　d.事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

　　4.5值班人员应将给排水设备设施的运行数据(环境温度、电压、水压)及运行状况完整、规范地记录在运行日志内。每月的3日前由工程维修部将上月记录整理成册后交部门资料室存档,保存期为三年。