住房公积金的用法和作用

　　随着社会保障制度的建立健全，在政府的要求之下 越来越多的企业注意维护劳动者的合法权益，给予劳动者缴纳住房公积金。下面小编就给大家介绍住房公积金的用法和作用，希望能帮助到大家！

　　一、住房公积金的用法

　　用法一：购房

　　1、不贷款购房可一次性提取

　　2、商业贷款购房可提取用于首付

　　3、商业贷款购房可提取偿还本息

　　4、公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息

　　用法二：建造、翻建、大修住房

　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。

　　用法三：租房

　　1、支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租

　　2、支付市场租房房租提取

　　用法四：提取父母住房公积金购房

　　1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金

　　2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

　　3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

　　用法五：销户提取全部余额

　　职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：

　　(一)离、退休的;

　　(二)农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;

　　(三)到国外、港、澳、台地区定居的`;

　　(四)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的。

　　(五)领取失业保险金的;

　　(六)被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

　　(七)住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;

　　(八)到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

　　用法六：纳入低保或特困范围的提取使用

　　职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。

　　用法七：治疗重大疾病

　　家庭成员(包括职工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

　　二、住房公积金的作用

　　住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。

　　住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

　　拓展相关：住房公积金材料

　　1、商品房住房公积金贷款需提供的材料

　　(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

　　(3)合法的商品房购房合同或协议;

　　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

　　(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

　　(6)有效的担保证明;

　　(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

　　2、二手房公积金贷款应提供的材料

　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

　　(1)卖方身份证、户口簿复印件;

　　(2)房产证原件和复印件;

　　(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

　　(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

　　(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

　　二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

　　3、单位集资建房公积金贷款应提供的材料

　　单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

　　(1)发展计划委员会的立项批复;

　　(2)国有土地使用证;

　　(3)建设工程规划许可证;

　　(4)建设用地规划许可证;

　　(5)建设工程施工许可证。

　　材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。