春节过后，北京再次收紧信贷政策，全面、严格落实房贷利率折扣最高9折。随后，天津、深圳等多地银行先后收紧信贷政策，将首套房的商贷利率最高折扣限定在9折。在信贷政策收紧的大背景下，对济南房贷会有什么影响?济南的利率优惠情况如何?下面是小编为大家带来的济南房贷利率的最新消息，欢迎阅读。

　　首套房贷利率9折是主流

　　“首套房贷利率折扣8.5折的时代早就过去了，随着政策收紧，济南首套房贷基本上都是在基准利率的基础上打9折。”济南一家银行房贷部门负责人表示，购买首套房最低要交30%首付，房贷最高年限为30年。该负责人给记者算了一笔账，在济南购买首套房，若共贷款100万元，分30年还清的话，利率折扣9折要比8.5折时每月多还款140.84元，一共要多花5万元。

　　记者走访济南多家银行发现，建设银行、工商银行、农业银行等银行首套房贷利率的最低折扣均为9折，还有部分银行首套房贷利率折扣已从年前的9折升至9.5折。从融360发布的《2023年1月份房贷市场报告》来看，青岛首套房房贷利率平均值是4.21%，全省最低，济南、烟台、潍坊等省内其他主要城市的首套房贷款利率平均值都维持在4.5%左右。

　　放款时间延长至两周以上

　　驻济各大银行陆续收紧房贷政策，放款时间也有所延长。济南市区一家大型银行个人信贷业务经理丁先生告诉记者，监管部门对房地产按揭信贷规模有严格把控，机构也要定期报送数据。“现在的房贷额度非常紧张，有的银行甚至不再放贷或者开始限贷。而且放款周期明显拉长了，至少两周才能拿到贷款。”

　　“首套房房贷利率折扣已经从9折升至9.5折，就目前形势来看，不能保证以后会不会按照基准利率不再实行优惠。”据丁先生介绍，现在贷款业务审查也比之前严格很多，对于客户的要求更多。办理业务前要对客户的学历、婚姻状况、职业等条件进行评分评级，只有资质非常好的客户才能享受折扣利率。(

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