吉安市住房公积金新政策：异地缴交可贷款

　　住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。以下是小编为大家收集的吉安市住房公积金新政策：异地缴交可贷款，希望能帮到大家。

　　吉安市管委会出台的住房公积金管理新政策

　　一、关于住房公积金缴存

　　1、财政足额配套。财政配套住房公积金比例为12%、基数为职工上年月平均基本工资加津补贴(绩效工资);

　　2、允许单位贴补。允许单位利用自有资金在政策规定范围内贴补财政配套不足住房公积金;

　　3、超标缴存纳税。超过最高限额缴存的住房公积金，应当按规定纳税。

　　二、关于住房公积金提取

　　1、部分还贷可取。部分提前还贷金额纳入委托提取范围;

　　2、提取范围扩大。购建房缴纳的契税和房屋维修基金可提取本人及配偶的住房公积金;

　　3、租房提取封顶。正常缴交3个月后可每年提取本人及配偶的住房公积金支付月租金不超过1500元标准的房租;

　　4、再买提取不限。取消再次购买、建造、翻建、大修住房提取公积金时间间隔限制。

　　三、关于住房公积金贷款

　　1、商转公贷全推行。全市范围内推行商业住房贷款转公积金贷款业务;

　　2、异地缴交可贷款。异地正常缴存住房公积金6个月以上，在本市购买住房可申请住房公积金贷款;

　　3、首改房贷享首套。首次购买改善性第二套住房，在已偿清住房公积金贷款的前提下，首付不低于30%、利率执行首套房贷款政策;

　　4、套数认定更实际。借款申请人的购房套数，依据人民银行出具的.借款申请人及其配偶个人征信报告所反映的2023年10月1日以后住房公积金贷款购房套数认定;

　　5、取得预售即准入。商品房开发楼盘贷款合作协议签约条件调整为依法取得商品房预售许可证。

　　以上简称“新十二条”。

　　拓展阅读

　　住房公积金

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

　　2023年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

　　2023年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

　　住房公积金的定义

　　包含以下五个方面的涵义：

　　（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

　　（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

　　（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

　　（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

　　（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

　　一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

　　二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

　　按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

　　性质

　　（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

　　（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

　　（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

　　异地使用公积金

　　可以办理公积金转移之后就可以在吉安市使用。

　　具体步骤如下：

　　1.职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；

　　2.由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。

　　办理要件：

　　1.住房公积金转移申请书；

　　2.管理中心要求提供的其他材料。

　　办理流程异地转移：

　　1.职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账；

　　2.手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。