全国住房公积金2014年年度报告解读

　　全国公积金首亮家底 截至去年末余额为37046.83亿元

　　你购买住房使用公积金贷款了吗?全国逾亿职工的公积金账户资金是否安全?巨额公积金能否实现保值增值?……12日，一直蒙着神秘面纱的全国住房公积金“家底”全面向社会公开，百姓关心的诸多热点问题有望从中找到答案。A 3.66万名管理人员一年经费29.13亿元

　　全国庞大的公积金账户有多少人在管理?管理公积金人员一年管理费用有多少?这些很多人眼中非常神秘的信息成为此次公积金亮“家底”最先公布的内容。

　　《全国住房公积金2014年年度报告》显示，住房公积金政策由住建部、财政部和央行联合制定。截至2014年末，部省两级住房公积金专职监管人员134人。

　　负责公积金具体管理运作的是各地住房公积金管理中心。截至2014年末，全国设区城市共设立342个住房公积金管理中心，拥有从业人员3.66万人。其中备受关注的人员经费29.13亿元。B 全国职工去年缴存公积金近1.3万亿元

　　按照住房公积金管理条例的规定，单位和职工每月应分别按不低于职工上一年度月平均工资的5%缴存住房公积金，最高缴存比例原则上不高于12%。

　　报告显示，2014年全年，我国共有住房公积金实缴单位206.50万个，实缴职工11877.39万人，分别比上年增长14.05%和9.19%。全年住房公积金缴存额12956.87亿元，比上年增长12.41%。

　　截至2014年末，全国住房公积金缴存总额74852.68亿元，扣除提取后的缴存余额为37046.83亿元。C 个人提取公积金75%用于住房消费

　　根据政策规定，缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，房租超过家庭工资收入的规定比例以及离退休等，可以提取职工个人账户的住房公积金。

　　报告显示，2014年全年缴存的公积金中，58.52%被提取使用，提取额达到7581.96亿元。其中住房消费类提取5714.52亿元，占总提取额的75.37%。截至2014年末，住房公积金提取总额37806.26亿元，占缴存总额的`50.51%。

　　此外，从住房公积金提取原因看，因购买、翻建、大修住房提取的占33.24%;因偿还贷款本息提取的占41.06%，因租赁住房而提取的仅占1.07%，其余为离退休等原因提取。D 个人住房贷款近两成使用公积金

　　目前，政策规定缴存职工购买、建造、翻建、大修自有住房可以申请公积金贷款。衡量公积金支持“住有所居”的一个重要指标就是看公积金贷款的市场占有率，以及个人住房贷款率。

　　根据报告，2014年全国共发放个人住房贷款222.51万笔、6593.02亿元，分别比上年减少13.14%、14.18%;全年收回个人住房贷款2786.90亿元，比上年增长12.16%;全年个人住房贷款新增余额3806.12亿元，市场占有率为19.22%。

　　截至2014年末，累计发放个人住房贷款2185.85万笔、42245.30亿元。年末个人住房贷款余额25521.94亿元，个人住房贷款率 68.89%，比上年末增加0.33个百分点。从全国看，住房贷款率最高的是江苏，达到91.33%，最低的为山西，为23.9%。

　　此外，2014年，全国共发放住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目贷款143.21亿元。E 去年增值收益增长26.09%

　　报告显示，2014年全国住房公积金业务收入1496.73亿元，其中委托存款利息收入404.96亿元，委托贷款利息收入1081.92亿元，国债利息收入6.08亿元，其他收入3.77亿元。

　　全年业务支出819.71亿元，其中支付缴存职工利息751.84亿元，归集手续费20.03亿元，委托贷款手续费42.98亿元，其他支出4.86亿元。

　　此外，住房公积金业务收入扣除业务支出后的增值收益去年达到677.06亿元，比上年增长26.09%。F 公积金贷款的风险明显更低

　　相对于商业住房贷款，公积金贷

　　款的风险明显更低。报告显示，截至2014年末，个人住房公积金贷款逾期额共3.16亿元，逾期率仅千分之0.12。全年使用个人住房贷款风险准备金核销呆坏账0.01亿元。

　　不过，报告也列举了一些历史遗留风险资产，如在项目贷款、购买国债中形成的逾期未能收回和一些地方政府挤占、挪用未归还的住房公积金本金及利息等。截至2015年5月31日，全国住房公积金历史遗留风险资产总额为4.35亿元。