一、引言

《乡村振兴项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、项目选址与建设条件、工程技术方案、建设内容及规模、节能及节能措施、环境影响评价、项目组织管理、项目实施进度、项目劳动安全、项目招标、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

二、项目简介

1、项目名称：“XXXX”乡村振兴项目；

2、项目性质：新建；

3、项目地址：XX省XX市XX街道；

4、建设单位：XXXX文化旅游开发有限公司；

5、建设规模及内容：本项目总体规划面积约*平方公里，项目分三期建设，主要建设内容为精品林盘打造、乡村生态观光农业、田园大地景观、现代农业种养产业、X酒产业价值提升、远村产品文旅化、品牌化建设、田园A级林盘景区打造、亲子研学体验产业、康养和养老产业建设及配套服务设施等内容；

6、用地规模：整体项目建设需流转农用地（含耕地、荒地等）约*000亩，其中一期项目需集体建设用地约*0亩（含安置点建设*亩），二期项目需集体建设用地约120亩，三期项目需集体建设用地约3**亩；

7、投资估算：本项目总投资估算约***856。61万元，其中工程费用**283。50万元，工程建设其他费用**540。16万元，预备费**32。95万元，流动资金*00。00万元，不含建设期利息；

7、资金筹措：资金主要来自企业自筹资金；

8、建设周期：

第一期：建设周期为2023年*月-2023年**月；

第二期：建设周期为2023年**月-2024年**月；

第三期：建设周期为2025年**月-2026年**月。

三、市场行业分析

1、疫前中国旅游人数逐年增长，旅游收入或破七万亿

2023年初疫情爆发之前，根据中国文旅部统计数据显示，2023-2023年，国内旅游市场持续平稳增长；2023年国内旅游人数首次突破50亿人次，2023年全年国内旅游人数55。39亿人次；2023年，全年国内游客60。1亿人次，比上年增长8。4%

2023-2023年，我国旅游业总规模也在实现稳步增长，旅游产业正在成为经济增长的重要引擎；2023年旅游总收入为1。57万亿元，2023年国内旅游总收入为5。97万亿元。2023年全年我国实现旅游总收入6。63万亿元，同比增长11%。其中，城镇居民旅游花费4。75万亿元，同比增长11。6%；农村居民旅游花费0。97万亿元，同比增长12。1%。

2、预计2025年中国旅游人次或将突破100亿人次

总体来看，截至2023年，我国旅游行业的发展势头迅猛，市场运行情况良好。但2023年初，疫情爆发，疫情期间，人们的出行受到限制，大部分旅游景点关门，本该是旅游小高峰的春节节期却四下无人，对我国的旅游行业造成了一定的打击。旅游人数与旅游收入骤减。

随着疫情逐渐得到控制，全国旅游人次将在2023年迅速攀升回正常水平，预计2023-2025年期间我国旅游市场将会继续迅猛发展，2025年全国旅游人次或将突破100亿人次。

3、乡村旅游万亿规模市场，行业发展潜力大

2023年中国全年实现国内旅游总收入5。73万亿元，其中休闲农业和乡村旅游实现营业收入8500亿元；整个旅游业接待人数60。06亿次，其中休闲农业和乡村旅游接待人数32亿人次。

2023年休闲农业和乡村旅游占国内总旅游人数的53。28%，而营业收入仅占比14。83%。

根据《全国乡村产业发展规划(2023—2025年)》，到2025年，乡村休闲旅游业优化升级。农业多种功能和乡村多重价值深度发掘，年接待游客人数超过40亿人次，2023年-2025年的平均复合增速将达到3。8%。

根据《全国乡村产业发展规划(2023—2025年)》，到2025年，休闲农业和乡村旅游的经营收入超过1。2万亿元，2023年-2025年的平均复合增速将达到5。9%。行业的收入平均复合增速大于接待人数的增速，说明未来5年我国的休闲农业和乡村旅游要进入提质提量提价的阶段。

4、四川省旅游行业分析：旅游收入呈现增长趋势

2023年全年实现旅游总收入7173。3亿元，比上年下降38。1%。接待国内游客4。5亿人次，下降39。9%；实现国内旅游收入7170。1亿元，下降37。4%。接待入境游客24。6万人次，下降94。1%；实现旅游外汇收入4679。1万美元，下降97。7%。旅行社组织出境游客人数为8。9万人次，下降95。2%。

近年来，四川省的旅游业发展好，旅游收入呈现逐年增长趋势，但2023年受疫情影响，旅游收入略有下降，随着疫情逐渐得到控制，四川省旅游业将逐步回归正常水平。

四、报告大纲

第一章总论

1、1项目概况

1、2建设单位简介

1、3编制依据及研究范围

1、4主要经济技术指标

1、5主要研究结论

第二章项目建设背景及必要性

2、1项目建设背景

2、2项目建设必要性

2、3项目建设可行性

第三章行业市场分析

3、1我国旅游行业分析

3、2四川省旅游行业分析：旅游收入呈现增长趋势

3、3XX市旅游行业分析

3、4行业市场小结

第四章项目选址与建设条件

4、1项目选址

4、2区域概况（XX市）

4、3场地配套建设条件（项目区）

4、4选址小结

第五章项目建设方案

5、1规划方案

5、2建设规模及内容

5、3建设方案

5、4设计方案

第六章环境影响评价及水土保持

6、1编制依据

6、2项目所在地环境现状

6、3环境影响分析

6、4环境影响防治措施

6、5水土保持措施

6、6评价结论

第七章节能评价

7、1评价标准

7、2节能措施

7、3节能评价

第八章劳动安全卫生与消防

8、1执行标准

8、2劳动安全

8、3消防

第九章项目组织与管理

9、1管理组织

9、2项目管理

9、3运行机制

第十章项目实施进度计划

0、1项目建设工期

0、2项目实施进度安排

第十一章投资估算及资金筹措

1、1估算依据

1、2投资估算

1、3资金筹措

第十二章财务分析

2、1预测假设

2、2主要财务数据预测

2、3财务评价结论

第十三章效益分析

3、1社会效益

3、2经济效益

3、3生态效益

第十四章社会风险评价

4、1主要风险因素识别

4、2风险程度分析

4、3风险防范措施

第十五章结论与建议

5、1结论

5、2建议

篇二：振兴乡村项目可行性研究报告

从乡村“产业、人才、文化、生态、组织”五大振兴维度看，生态振兴居于关键地位，承担着支撑乡村振兴的重要功能。

近年来，随着生态文明与绿色发展理念深入人心，农业清洁生产、农村人居环境整治和山水林田湖草沙系统共治的全面实施，农村生态环境有了较大程度的改善。但由于生态环境问题的累积性和复杂性，要全面实现乡村生态振兴，仍需通过全方位努力，科学选择可行路径并合理制定有效措施，稳扎稳打全面建设和务实推进。

完善生态振兴制度体系

生态文明体制机制与制度体系建设是支撑乡村生态振兴的重要保障。围绕乡村宜居宜业这一核心任务，按照农业农村高质量发展要求，必须从制度设计的顶层入手，做好乡村生态振兴的法律法规与政策体系建设工作。

一是要加快制定乡村生态振兴发展规划。依据各地实地情况，系统谋划包括农业生产和居民生活等在内的环境建设与生态振兴思路、目标、任务和步骤，科学设计具有前瞻性、指导性和可操作性的乡村生态振兴实施方案，明晰乡村生态振兴的施工图和线路表。例如，减少农业化学品投入、防控农业面源污染和建设农村生活垃圾收储运转处软硬件体系等，统筹规划山水林田湖草沙系统的环境整治工作，充分结合区域经济和农村社会发展特点，因地制宜编制并出台地方生态振兴发展规划和不同层次的生态环境建设实施方案，搭建乡村生态振兴“四梁八柱”，有序推进乡村生态振兴工作深入实施。

二是要切实完善乡村生态振兴制度体系。乡村生态资源与环境禀赋具有公共产品特性，也是农村最大优势和宝贵财富所在，是农民赖以生存与发展的物质基础。必须采取强有力的保障措施，构建完善的生态环境制度体系，确保乡村生态振兴有序推进。为此，根据制度功能特点，分门别类地制定和完善与乡村生态资源环境特性相吻合的制度体系，尤其需要在土地生态修复与质量保护、小流域小湖泊小池塘治理、化学农资包装废弃物回收、畜禽粪污循环利用、农村生活垃圾分类等方面，建立健全切实可行的制度规则，如约束性制度或激励性政策等。在此基础上，通过经济激励、法律惩戒、邻里监督和市场诱导等方式，建立完善的乡村生态振兴制度支持体系。

壮大农村生态产业

乡村生态振兴是一个大系统，环节繁多、内容复杂，涉及农业农村生产和农村居民生活的方方面面。要推动乡村产业兴旺、生态宜居和生活富裕，就要培育和建设农村生态产业，在生态资源环境与经济社会发展的相互协调中，充分耦合“绿水青山”和“金山银山”的内在关系，务实做好农村生态与经济双重振兴的大文章。

一要加大农村生态产品开发力度。良好生态环境是最普惠的民生福祉，生态产品是最富价值的高档产品，尤其是在生态资源日益短缺和人们不断追逐环境福利的情况下，“保护生态环境就是保护生产力，改善生态环境就是发展生产力”。从这一理念出发，就需要强化对农村生态环境的保护与资源开发，在产业生态化和生态产业化的有机互动中，促使环境保护与资源开发充分融合。例如，利用幽静的自然环境、清新的田园风光、多样的地容地貌、洁清的水气土壤等一系列良好的生态资源，Www.0279.NeT加快生态元素与农业旅游、乡村休闲、健身康养等产业的有机融合，大力发展休闲采摘、旅游观光等生态产业，不断强化生态服务、开发生态产品和实现价值转化，切实拓展农村生态产业发展空间。

二要扎实推进农业碳汇产业发展。农业具有多功能性，生态功能是农业多功能性的重要组成部分。在社会主义市场经济条件下，农业的生态功能亦可以物化成生态产品，通过市场机制来实现其经济价值。尤其是在全球气候变暖和应对全球气候挑战的背景下，更应关注农业的生态功能属性，切实服务于我国提出的“3060”双碳战略目标。基于植物的光合作用原理，在农业（主要指种植业、草业和林业）生产和植物生长过程中，形成了大量的碳汇物质，呈现出强大的碳汇功能，这就意味着农业在应对气候变化和推进双碳目标实现的过程中，将发挥重要的作用。为此，在未来的农业发展中，应充分利用市场机制等各种方式，推进和发展农业碳汇产业，不断增强农业生态功能，助推实现农业生态功能价值。

建设美丽乡村生态环境

人居环境整治和美丽乡村建设是乡村生态振兴的重要内容。针对长期以来在乡村经济社会发展中存在的较多关注经济发展指标、较少注意生态环境尤其是人居环境质量指标的情况，必须按照人与自然和谐统一的要求，切实补齐农村环境治理短板，加大农村“八乱”整治和生活污水治理，着力推进村容村貌整洁亮化，不断提升美丽乡村建设水平。

一是要强化美丽乡村硬件建设。在现代化社会里，生活宜居和宜居生活均需有强有力的物质条件支撑，需要合理导入并有效改良人们现有的生活方式和物质条件，尤其要引入现代物质要素、硬件条件和科技成果。可以说，乡村宜居宜业必将充分融合现代生态文明与现代物质文明的诸多元素，是一个有机融合的统一体。这就需要借助现代工业文明的物质资源，提升美丽乡村的硬件水平。如结合居家村落的地形地貌，因地制宜实施和推进农村亮化、绿化、净化和硬化等工程建设，促使农村电网、路网、水网、排污管网、信息网络的互联互通，通过新建改建和完善升级等系列措施，为实现乡村宜居宜业和农民富裕富足奠定良好硬件基础。

二是要加大美丽乡村软件建设。在乡村生态振兴和美丽乡村建设中，农民是最广大、最根本和最直接的关联主体，他们的意识与观念、行为与习惯直接影响着美丽乡村建设效果，对乡村生态振兴的实现程度也具有至关重要的影响。必须从生态文明教育、绿色意识培养、行为习惯养成等角度出发，加大对美丽乡村的软件建设，通过文明素养和绿色理念内化方式，引导并激发广大农村群众以不同形式或在不同维度的不同环节上，积极主动参与到乡村生态振兴工作中，促使共建共享乡村生态振兴和美丽乡村发展成果。例如，运用人们喜闻乐见的口号、标语、版画、戏曲、村规民约等各种“以文化人”的方式，将生态文明教育融入日常生活，进而构建资源节约、环境友好、生态保护的绿色理念，树立自觉践行绿色环保、低碳循环的生活方式，养成垃圾分类的良好习惯，摒弃乱建乱盖、乱排乱丢不当行为，形成支撑美丽乡村建设、打造绿色整洁人居环境的文化氛围。

篇三：振兴乡村项目可行性研究报告

实施乡村振兴战略，深刻把握现代化建设规律和城乡关系变化特征，顺应亿万农民对美好生活的向往，对“三农”工作作出的重大决策部署，是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务，是新时代做好“三农”工作的总抓手。

《乡村振兴战略规划（2023年-2023年）》，明确国家实施乡村振兴战略“三步走”时间表，2023年乡村振兴取得重要进展、制度框架和政策体系基本现成，到2035年：乡村振兴取得决定性进展、农业农村现代化基本实现。到2050年，乡村振兴农业强、农村美、农民富全面实现。为保障乡村振兴战略的实现，针对乡村振兴类项目面临的投融资困境，从国家政策层面，近几年不断出台政策文件经济鼓励地方扩大农业农村领域专项债券投资规模，以充分保障用好专项债券，拉动投资及时发挥专项债券使用效益，利于全面推进乡村振兴。

一、乡村振兴类专项债券的类型

全国各地相继发行了多只乡村振兴类专项债券，项目涵盖内容广泛，主要包含以下六种类型：

（一）乡村振兴基础设施类专项债券

乡村振兴基础设施建设内容主要包含农村道路桥梁的新建和改扩建、泵站、水闸、渠道的修建完善、水系梳理、河道清淤、塘坝整治、破旧危房拆除、易地扶贫搬迁、村庄园林绿化、公厕建设、户厕改造等。

（二）乡村振兴农产品种植（养殖）、销售类专项债券

农产品种植（养殖）、销售类项目主要建设内容包括高标准农田、农作物种植基地、畜牧业养殖基地、农产品检测中心、农贸交易市场等，该类型项目多数以农业产业园、种植园或田园综合体等形成进行运作。

（三）乡村振兴公共服务配套专项债券

乡村振兴公共服务配套主要包括农村供水（水质提升）、生活污水处理、基层医疗卫生、幼儿园教育等项目类型。

（四）乡村振兴旅游类专项债券

乡村振兴旅游类项目主要建设内容包含景点的基础设施、花卉园林、沿街商铺、酒店餐饮、停车场等。

（五）丰富乡村文化生活类专项债券

推动县级图书馆、文化馆总分馆制、支持“三农”题材文艺创作生产、贫困地区村文化中心建设、少数民族村寨文化保护、乡村传统工艺振兴、遗址博物馆、生态博物馆等。

（六）农村劳动力就业质量服务体系类专项债券

农村一二三产业、公共实训基地建设、乡村公共服务平台建设等。

二、乡村振兴可行性研究报告大纲

第一章总论

第二章项目建设背景及必要性

第三章行业市场分析

第四章项目选址与建设条件

第五章项目建设方案

第六章环境影响评价及水土保持

第七章节能评价

第八章劳动安全卫生与消防

第九章项目组织与管理

第十章项目实施进度计划

第十一章投资估算及资金筹措

第十二章财务分析

第十三章效益分析

第十四章社会风险评价

第十五章结论与建议

三、相关产业发展

xx省xx自治州打造特色民宿产业。xx州xx市提出以“十村百企万户”民宿旅游工程为抓手助推精准扶贫，组建了龙船调旅投公司专抓民宿发展，市财政投入资金近1亿元（其中民宿改造补助1800多万元），完善18个民宿旅游示范村基础设施及公共服务配套设施，大力推动民宿发展，带动村民创业就业脱贫增收。xx州2023年接待5132。89万人次，森林旅游扶贫直接带动10万人就业，间接带动相关行业40万余人吃上旅游饭。

xx省xx市xx县将农产品转化为森林旅游商品。xx县按照“公司＋基地＋农户”的经营模式，培育一批农产品加工龙头企业，既拉长了森林旅游产业链条，又将农产品转化为森林旅游商品，拓宽了特色农产品的销售渠道，提升了当地农产品的附加值，实现了产业间的有机结合和广大村民的致富增收。

xx州将农产品转化为森林旅游商品。xx州利用古村寨、民族村寨、特色产业村等特殊资源，将民居、民俗、茶叶、葡萄等资源打造成特色景观带和体验带，配套发展星级农家乐，将昔日卖不出去的农副产品转化为森林旅游商品，带动贫困村民在家门口吃上了旅游饭、走上了致富路。

篇四：振兴乡村项目可行性研究报告

1、项目基本情况

本次募集资金投资项目中，xx生物农业创新园项目基本情况如下：xx生物农业创新园项目总投资46，058。45万元。

2、项目建设的必要性

（1）项目实施有助于巩固公司行业地位及竞争优势

公司在现有创新资源基础上，全球范围内聚焦创新领军人才，在种业转基因关键核心技术方面取得突破。公司以知识产权为纽带，全球范围内整合资源与成果，集成转化为具有全球市场竞争力的重大新产品与服务，力争成为全球农业科技创新策源地。公司应用生物技术开发新型种植业、养殖业、农业投入品。通过“集成测试创新平台”与“成果中试熟化转化”两大自主创新特色模式，在新基因新材料挖掘创制、标准化生测体系建立、基因组编辑、杂种优势利用、免疫诱抗蛋白、霉菌毒素检测、乳酸菌多层微囊包被、猪腹泻疫苗研发及防控等方面取得技术突破，开发出多种新型饲料添加剂、生物饲料、水稻和玉米新品种、动物疫苗、动物保健品、生物农药、生物肥料产品。

公司在农业领域具有较高的行业地位及竞争优势，未来公司将投资更多的资金用于购置荧光显微镜、SDS序列检测器、落地式高速冷冻离心机、多功能酶标仪、离心机+水平转子及荧光定量PCR仪等高端实验设备，不断提高实验效率、提高检测灵敏度，同时不断优化不同的研发平台，使得研究范围更广、更深入，从而进一步巩固公司行业地位及竞争优势，落实公司规划战略，力争成为全球农业科技创新策源地。

（2）项目实施有助于全面提高公司技术创新实力

xx生物农业创新园项目力争建成为全球领先的具有标志性的农业科技创新中心、中国现代农业高技术集中原始创新基地，建成后可以为公司总部人员办公、研发与技术创新提供高标准、高质量的办公及科研环境，将围绕生物育种、生物饲料、生物制剂、农业大数据、农业人工智能等现代农业关键核心技术进行研发，全面提高公司技术创新实力。项目是集成科研办公中心、生物技术与种业中心、创新实验中心、农业微生物与安全投入品中心、实验中心及会议中心等集多功能为一体的综合性研发总部基地。

（3）项目实施有助于解决迫切的办公需求

截至20xx年末，公司总部的办公人数接近千人，办公地点较为分散，现有租赁办公场所已难以满足公司日益增长的办公需求。xx生物农业创新园项目建成后，可为总部办公及研发人员提供较为集中的办公场所，能较好的满足上述人员的办公及科研需求，方便企业经营管理。未来，随着公司业务规模的迅速扩大、公司研发投入的增加，研发人员、销售人员、财务人员等后台支持人员的规模必

将进一步增加，建设具有研发、信息化管理、学术交流、技能培训、产品展示、综合管理职能于一体的综合性大楼具有较强的必要性。

3、项目实施的可行性

（1）项目实施具备政策可行性

实施乡村振兴战略作为我国重要发展战略之一，近年来，各地各部门认真贯彻决策部署，采取了一系列有力措施，有序推进乡村振兴战略实施，取得了积极进展。中共中央、国务院印发的《乡村振兴战略规划（20xx-20xx年）》中明确：深入实施创新驱动发展战略，加快农业科技进步，提高农业科技自主创新水平、成果转化水平，为农业发展拓展新空间、增添新动能，引领支撑农业转型升级和提质增效。

深入实施现代种业提升工程，开展良种重大科研联合攻关，培育具有国际竞争力的种业龙头企业，推动建设种业科技强国。农业农村现代化是实施乡村振兴战略的总目标，农业现代化关键在科技进步和创新。xx生物农业创新园项目实施后，有利于进一步提升公司饲料、水稻和玉米新品种、动物疫苗、动物保健品、生物农药、生物肥料等产品方面的科技创新水平，进一步巩固公司行业地位，推动公司落实乡村振兴战略，符合国家产业政策。

（2）公司具备相应的科技实力和研发经验

公司依托科技资源和创新环境，坚持以“科技创新”作为立企之本，以生物技术和信息技术为手段，通过自主研发为主，技术引进、科技成果转化、产学研合作等多种等途径为辅，形成了国内领先的企业技术创新体系与核心竞争力。

公司建有国家认定企业技术中心、饲用微生物工程国家重点实验室、作物生物育种国家地方联合工程实验室、农业部作物基因资源与生物技术育种重点实验室、国家兽用生物制品工程技术研究中心等5个国家级研发机构，饲料安全生物调控北京市工程技术研究中心、动物基因工程疫苗北京市工程实验室、北京市畜禽生物制品工程技术研究中心、北京市作物分子育种工程技术研究中心、作物生物育种北京市工程实验室等8个省级认定研发机构，拥有国家农业科技创新与集成示范基地、8大研发中心。

截至20xx年末，公司累计专利申请2，121件，累计有效专利1，224件，累计有效发明专利480件。植物新品种权累计授权259件（水稻123件，玉米136件）；自主选育国审品种累计160个（水稻103个，玉米57个）；累计获得北京市新技术/新产品19项。新增国家新兽药证书1个，累计获得新兽药证书8个。

综上所述，公司建设形成了成熟的研发体系，本次项目的实施具备良好的技术团队，项目的实施具备坚实的基础。

4、项目经济效益分析

本项目不会产生直接的经济效益。本项目建设完成后，公司将拥有自有研发及办公场地，有利于公司稳定发展并吸引更多的优秀人才，打造xx全球总部。

5、项目审批情况

本次xx生物农业创新园项目已获得项目备案及环评。

篇五：振兴乡村项目可行性研究报告

项目概况

项目总投资及规模：总投资1。86亿元，示范种植面积5000亩。

项目地点：xx省xx区农用地。

种植品种：小洋金菊（药用、食用及观赏兼用）

打赢脱贫攻坚战，产业扶贫是关键。本项目区是典型的山区贫困村，地理偏僻，经济基础薄弱，资源禀赋单一，除了传统种植模式，没有其它产业。本项目引进高效农业种植项目小洋金菊产业，构建“村集体+合作社+农户”农业产业化格局。

不是花中偏爱菊，此花开尽更无花。菊花，除了有较强的观赏性外，还是一剂中药，有去火、醒目之功效。小洋金菊具有药用和保健功效，能清肝明目，舒肝去火，消炎镇静，舒敏缓压，可入药和制茶饮。其生长周期为7个月，亩产干花150公斤左右，按每公斤35元市场价计算，每亩产值5250元，纯收入约3000元，比其他作物的种植经济效益要高出很多。

小洋金菊具有药用和保健功效，可入药和制作茶饮，市场前景广阔。2023年持续的新冠疫情，提醒人们中草药种植越发重要。经专家考证，本项目选址的土质气候很适宜小洋金菊的生长。

可行性报告内容

一份完整的乡村振兴产业扶贫项目可行性报告组成，至少包括首页，标题，前言，正文，结论和附件6大部分。作为最核心的正文部分包含下述内容：概述；项目定位及投资建设规模；市场调研及需求预测；项目相关的资源与产品原材料、燃料等；基地建设条件和厂址选择方案；基地建设及产品设计方案；环境、消防与劳动保护；组织架构与人员计划（劳动定员）；资金筹集使用方案；经济效益分析评估；综合及社会效益评价；可行性研究结论与建议。

以上为产业扶贫种植基地可行性报告的一级目录结构，其次级目录格式可以根据项目性质有所差异，可以在专业编制人员指导下进行针对项目自身性质与特点的灵活安排。段落安排上必须符合一般人的逻辑思维习惯，做到层次分明，脉络清晰、过渡自然。

种植基地建设工程内容

1、土地深耕及平整

利用推土机将现有耕种土地进行深耕，主要操作为推土机铲斗向下约50cm向前推土，将现有土层下的营养丰富的耕作层泥土暴露出来，并进行适当灌溉、保养，随后利用推土机自身重力碾压完成土地平整，达到可耕种作物的标准。

2、基础底肥与土壤改良

土壤处理。有的园地由于连续耕种多年，土壤中某种病虫害可能非常重，这样可采用土壤长期浸水的方法，也可采用土壤消毒或深耕曝晒，但注意避免使用化学消毒剂。肥料的使用。无公害栽培需要使用大量的有机肥料，以逐渐培养土壤优良的物理、化学性状，从而有利于中草药植物根系的生长以及有益微生物的繁殖。

3、蓄水池改造

为保证项目基地灌溉所需，原有蓄水池目前老化严重，且蓄水量过小无法满足未来用水所需，对此将项目范围内的4200立方米的蓄水池实施改造。改造内容主要有清除池底杂物与有害生物、拆除现有蓄水围挡，重新采用砖混结构新建并扩大蓄水围挡长度，合理水流出入口布置，防止水流堵塞影响灌溉。

4、沟渠、涵管设计

沟渠涵管是灌溉用的水流通道，同时也是雨季时期有效的排水设施。本项目中药基地主要有水泥砖沟渠及混凝土沟渠两种，其中水泥砖沟渠主要为短距离输水使用，其底部为砖混结构和防水层，两边为素水泥护边，质量较轻，成本较低，适合在成片的种植基地内铺设。混凝土沟渠主要采用C20型号混凝土成型后敷设，适合长距离输水以及建设高架水渠，不受地形影响，方便不同基地之间的灌溉水系连通。涵管为掩埋在土层下方的排水管道，通常作为田间雨季排水使用，敷设时需要注意有一定的倾斜角，不可与生活污水管网相通，并连通至附近的天然水域或者灌溉用蓄水池。

5、其他建筑设施

其他建筑设施包括管理用房及仓库，采用简易活动板房。

进村道路扩宽工程：

①满足功能需求，保证通行顺畅。道路的修建首先是为了满足出行需要，断面的布设首先保证人、车的安全、顺利通行，以完成功能为首要考虑。

②结合周边发展，综合布置断面。考虑道路两侧将有大片规划建筑区域，道路的断面形式综合考虑与周边工程的关系，为远期工程开发做预留。

③立体景观展现，自然融合文化。按照景观学原理，道路既要展现视觉的开阔，又要有远近视觉的结合；既要展现自然为主体的原生态景观，又要结合考虑引进现代元素。

种植基地产业道路硬化：

主要是对原破损的便道路面开挖及清理，共4633m长，路面6m宽，混凝土路面。

技术标准：砼路面宽≥3。5m，砼厚度18cm，砼抗折强度必须≥3。5Mpa以上，路面按规范

要求每间隔4m-4。5m必须砌缝，路面抹平收光后必须用机构刻槽防滑，按规定设置伸缩缝及施工缝，并灌缝以防渗漏。

塘堰改造：

主要内容包括6786m2塘堰改造工程，并铺设碎石垫层，进行土方工程及清淤工程。

本项目所有塘堰采用浆砌石墙+河底疏挖衬砌方案整治。塘堰底疏挖后采用厚10cm的现浇C40混凝土护底，下设厚10cm的砂石垫层，整治后可扩充蓄水量确保春耕需要。

引水渠与排水沟渠：

改造21391m的排水暗渠，暗渠形状为60型U梯形断面。具体实施步骤如下：采用人工配合机械开挖基础，预制U型槽。施工用模板，采用大块复合板木模板，支撑采用三角拱式析架，竖向钢管，对拉钢筋等构成支撑体系。主要步骤为：槽底或模板内清理→混凝土拌制→混凝土浇筑→混凝土振捣→混凝土养护。

篇六：振兴乡村项目可行性研究报告

一、乡村旅游开发的发展现状

近五年来，中国乡村旅游发展迅速，乡村旅游的消费群体扩大，已成为国内旅游的一大亮点。中国的乡村旅游开发主要以农业观光和休闲农业为主，并正向以观光、考察、学习、参与、康养、休闲、度假、娱乐等为一体的综合型方向发展。当前游客参与率和回游率比较高的乡村旅游项目是以“休闲观光、农事体验”为主要内容的民俗风情旅游，且乡村旅游开发已经是我国在脱贫攻坚工作中采取的重要举措，乡村旅游扶贫作为新时期旅游扶贫工作重点之一，充分体现了“造血式”扶贫方式。乡村千亩基地的打造更大程度也是为了响应当前脱贫攻坚的号召，以农旅融合发展的方式，带领群众持续脱贫致富，实现全面小康。

幅员面积2。3373平方公里，全村10个社，总户数459户，总人口1296人，人均纯收入1500元左右，村民收入来源比较单一，主要以种植和外出务工为主。目前建档立卡的贫困户人数有41户112人，以疾病、缺乏劳动力、缺乏资金为主要致贫原因。贫困户已全部脱贫，在调查的过程中发现大部分贫困人口旅游参与意愿强，希望通过旅游改变现状。在旅游开发扶贫的过程中主要是对这部分有意愿、有劳动能力的贫困人口进行扶贫。村千亩基地目前已初具规模，但在发展的过程中还存在一些问题。

二、基地打造存在的问题

（一）基础设施建设缓慢。基地的旅游基础设施主要存在的问题有：一是旅游可进入性较差。村基地距离县城区车程约1个小时，公共交通工具班次少，如遇梅花观赏旺季日均上千人无法满足游客需求。而基地现有停车位规划有限，自驾游的游客有时候无法找到停车位而导致小汽车占用公路停车，从而进一步导致出入基地交通不畅通、摩托车横冲直撞乱停乱放等交通秩序混乱现象。二是基础设施与游客需求不配套。基地内公共厕所、饭店等基础配套几乎没有，如果遇到紧急情况不能及时解决。三是休闲设施尚未配套规划。旅游是一项耗体力的活动。游客在长时间的步行观赏美景或参加活动后需要有一个短暂的休息，而在基地环线暂未规划适合歇脚的长椅、长凳或休息区。这对于老年人、孕妇和小孩等弱势群体来说十分不方便。

（二）资金投入力度不够。乡村旅游开发离不开资金的支持，长期以来农村金融发展严重滞后，导致农村金融滞后城市金融的非均衡局面出现，缺少投融资渠道制约了乡村旅游的发展。目前基地主要采取“合作社+基地+农户”的发展模式，业主参与土地流转、提供梅花苗木，农户通过土地入股，可使用的资金量较少，后续的配套建设需要大量资金，但融资力度和吸收社会资本较难，申请项目支持资金力度也不够，这严重影响了基地的打造。

（三）品牌效应不显著。目前基地的目标客源主要是本地居民或者相邻县居民及部分学生，均以散客居多。基地还不具备一定的知名度，而且并没有做过多的宣传。游客出游的目的以消遣性旅游为主而且购买旅游消费品的意愿并不强烈，梅花本身经济效益也未凸显，除了季节性观赏外，没有打造系列梅花产品供游客购买。

三、千亩基地打造的有效措施

（一）完善旅游配套设施。乡村旅游基地基础设施功能要尽快完善，“吃、住、行、游、购、娱”六要素要配套，并且提高周边村的可进入性，改善村现状交通条件，通过加宽提高现有道路等级、修建景观大道等，从交通上贯穿周边村，提高村庄可进入性，达到“进的来、散得开、出的去”的效果，加大旅游景观交通的规划力度，实现“行路亦观景，观景亦行路”。从而充分发挥其地理位置优越性，依靠德遂高速建设契机带来的游客促进旅游业发展。

（二）加大融资投入力度。尽快制定整体规划，可行性方案，按照“多渠道汇流”的原则，多渠道解决乡村旅游融资难问题。一是积极向上争取资金，根据政府投资走向，明确重点，做好配套工作，积极筹划符合上级投资方向，又能体现地方特色项目规划。二是积极引导当地群众投资，在“吃、住、行、游、购、娱”方面，动员当地群众参与投入。三是积极招商引资，与实力雄厚的业主合作，吸收社会资本参加项目开发。

（三）打造品牌形象。树立旅游品牌形象必须要认清并解决现存的问题。对内积极加强旅游配套建设，提升旅游档次，对外加大宣传力度。可制作宣传手册从源头上保护环境，拒绝乱折枝、乱扔垃圾等不文明行为，为基地打造一个更加舒适的生态环境。通过、电视、广播报纸等多媒体集中宣传扩大知名度吸引更多新鲜的客源市场，打造品牌生态旅游村，同时政府部门加强指导力度和管理作用，鼓励当地居民参与发展生态旅游，切实保障他们的利益，提高并调动他们参与的积极性。

（四）统一规范管理模式。乡村旅游业的发展要因地制宜统一规划、通盘考虑。基地作为乡村旅游打造的重点对象，在统一规划上，既要体现梅花元素，又要融合当地特色文化“巴蜀养生太极”，在环线配套设施建设风貌上应保持一致，避免建设风貌多样化，做到生态保护、基础设施建设、资源开发、旅游创收等方面能形成一套完善的体系。同时要注重多样性和特色性相结合，如可围绕文化开发景观、太极表演、太极创意体验等，形成相互促进，共同发展的良性互动机制。

篇七：振兴乡村项目可行性研究报告

20xx年xx月xx日至xx月xx日，对xx镇全面实施乡村振兴战略，加快推进“四个城市”建设进行了调查研究，形成如下调研报告。

xx镇位于xx市东部，面积67平方公里，辖47个行政村，1。06万户，人口3。9万，耕地面积6。4万亩。今年以来，xx镇以全面实施乡村振兴战略为着力点，以“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”为目标，以开展“美丽乡村·幸福家园”创建活动为主线，加快推进“四个城市”建设，全力推动经济社会发展实现新突破。

一、基本情况

(一)全面摸排，掌握第一手资料。

全面摸清每个村底数，包括人口、房屋、基础设施、农业产业结构调整，以及村规民约制定、在外能人、矛盾纠纷、村霸村痞等情况，进行深入分析研判，为实施乡村振兴战略、推进四个城市建设打下了坚实基础。

(二)突出重点，开展“美丽乡村·幸福家园”创建活动。

一是产业兴旺方面。开展“带富增收富民”活动。

1、培育一项致富产业。各村结合实际，突出特色，确定一项或多村确定一项能够有带动性的增收产业项目，增加群众收入。

2、培训一套致富技能。通过外出参观学习、举办种养业、务工知识等培训班，确保有劳动能力的群众培训达到90%以上，培养造就有文化、懂技术、会经营、守法纪的新型农民。各村帮助留守人员联系工艺品加工、农产品粗加工等项目，最大可能的增加家庭收入。3、探索一条融资渠道。积极争取政策和资金扶持，金融信贷单位，对有意向发展项目缺少资金的家庭，特别是返乡农民工、复退军人、回乡创业大学生创办项目，帮助落实贷款方案，最大限度的提供金融服务。

二是生态宜居方面。开展“乡村环境整治”活动。

1、全面开展农村环境和卫生整治，通过落实门前三包，完善村规民约，加强宣传教育等手段，引导村民树立良好的生活卫生习惯和爱护环境的意识，确保村庄环境卫生长期清洁。坚持“应绿尽绿，能绿则绿”，对村内主要街道进行绿化、亮化，房前用竹篱、围栏围起，房前屋后规范栽种瓜果、绿化小品，全村形成“植物自然，乡土浓郁”的景观。

2、加快美丽村庄建设，全镇打造西莲池、前留晃、阿洛、西河洼、董家下坡、马家亭子、梯门、娄戈8个示范村。

3、加快推进城镇化建设。镇驻地村、社区中心村利用好土地增减挂钩政策，加快推进农村社区建设，引导农村居民向镇区、社区集中居住。

三是乡风文明方面。开展“倡树新风正气”活动。

1、开展先进典型评选活动，每月确定一个评选主题，在“阳光议事日”活动中开展“移风易俗标兵”“xx好青年”“种养殖能手”等先进典型评选活动，利用电视、报纸、微信等形式，对先进典行大张旗鼓的宣传，激发全镇广大干部群众凝心聚力、干事创业的热情和积极性。目前已评选巾帼标兵117名、移风易俗标兵121名、xx好青年92名。

2、开展移风易俗活动，各村成立红白理事会，增强群众简办婚丧嫁娶事宜、远离不良习俗的自觉性。

3、开展系列群众文化活动，组织开展广场舞大赛、消夏晚会、农民趣味运动会、书画展等系列活动，丰富群众文化生活，营造浓厚的文化氛围。

4、每村打造1条文化长廊，重点宣传社会主义核心价值观、法律法规等多方面知识，让村民在潜移默化中接受教育，引导观念，让大家感受到新农村精神文明建设的新风尚。

四是治理有效方面。

1、开展“街头巷尾平安”活动。每村配备1名警务助理，每村建立一支治安巡逻队伍，警务助理牵头开展治安巡防，信息收集、矛盾化解工作。每村建成一套“天网”监视系统，连接派出所治安监控平台。每村组建一个警民微信交流的群，提供警务服务、典型案件和安全防范等信息，随时随地与群众进行互动、交流。

2、开展“全民参与调解”活动。每社区聘请1名法律顾问，在阳光议事日组织法律咨询和宣传，让法律咨询服务形成常态化。各村成立调解委员会，由支部书记任主任，由有威望的老党员、老干部、优秀村民和评选出的先进典型组成，积极化解矛盾纠纷，力求“小事不出村”。每村建立一处“听证室”，对家长里短、邻里争吵等简单矛盾纠纷实行村级听证。

五是开展“干部能力提升”活动，强化乡村振兴战略实施保障。制定了《农村干部规范化管理暂行办法》，明确村干部工作职责，严格落实属地管理责任。每月召开一次“阳光议事”会议，组织学习农业技术、法律常识、健康保健等知识，充实阳光议事内容，增加阳光议事日的吸引力。要求村“两委”班子成员，每人确定一个净增收不低于3万元的致富项目。发展村庄集体经济，在盘活资源、招商引资、土地流转上下功夫，拓宽村级集体经济发展的新路子，确保村集体经营性收入不低于5万元。

(三)打造示范点，进行典型带动。

重点打造步云岭休闲生态园、莲池高效农业示范园、亭子高效农业示范园、沃奇文冠果主题公园四个示范点。其中，步云岭休闲生态园，规划面积3500亩，已建成1500多亩，是集观光旅游、户外运动、休闲采摘、餐饮娱乐、农事体验、延伸加工等多功能于一体的休闲旅游综合体。目前，已发展阡陌人间、步云山庄、云岭人家、环秀山庄等11家休闲农庄和1处步云赛鸽文化交流中心。通过园区的示范带动，发展大樱桃、草莓、蔬菜等高效种植大棚80个，发展西瓜、大桃、黄金梨等1500亩。莲池高效农业示范园，规划面积2200亩，已建成1100亩，已发展百汇紫苏庄园、东顺蒜黄种植基地、华仔蔬菜种植基地、田硕洋葱种植基地、孟戈有机蔬菜合作社种植基地等5家。

亭子高效农业示范园，占地150亩，已建成高效种植大棚45个。沃奇文冠果主题公园，占地面积358亩，以生产生活生态、健康文化旅游为主题，建设木本粮油博物馆、文冠果加工和旅游综合体、文冠果健康体验展示中心，打造文冠果种植、选育、高产示范、集散、加工、营销一体化的全国木本粮油谷。目前，已经栽植文冠果210亩。全部建成后，带动就业人数300余人，年可实现利润2900万元，利税700余万元。

二、存在的困难和问题

(一)对群众参与乡村振兴的教育引导不够。农民群众对乡村振兴战略的认识程度不够深，尤其在发展产业方面，目前大部分产业项目主要以工商资本下乡的方式建设，通过引导群众产业结构调整、发展高效农业、农家乐、乡村旅游难度很大。

(二)缺乏政策、资金扶持。在基础设施提升方面，村级集体经济薄弱，镇级财政不足，单凭县、镇、村三级财力，很难对完善农村基础设施建设。

(三)人才匮乏。目前，广大农村对人才缺乏吸引力，大学生及高层次人才不愿到农村创业。回来的也只有在外能人到村担任村干部。

三、意见建议

(一)建议加大对群众乡村振兴战略的教育培训力度，调动群众参与乡村振兴的积极性、主动性和创造性。

(二)建议加大对农村基础设施建设的扶持力度，完善道路、给排水、电力、通讯等基础设施，配套完善医疗、教育、文体等设施，不断提升基本公共服务水平。

(三)建议加大政策扶持、项目扶持、资金扶持力度，发展建设田园综合体、郊野公园和休闲农庄，打造文化旅游和休闲度假区。

(四)建议上级职能部门提供政策、资金、项目、技术等各类支持，为吸引人才、留住人才创造良好条件。

篇八：振兴乡村项目可行性研究报告

家庭联产承包责任制是以坚持农村土地集体所有、家庭承包经营为前提的一项基本经济制度，曾经极大地释放了农民的潜能，深刻地改变了我国农村面貌。但是，随着农村劳动力的老化和减少，农村土地零散化、碎片化，土地产出低效化等问题也逐渐凸显，并逐步滞后于现代农业的要求，已然成为乡村振兴的一道坎。近年来围绕落实农业农村改革部署，正确处理农民和土地关系这一改革主线，通过土地三权分置、承包权入股、适度规模经营、创新经营体制的方式，我们在街道村进行了一些实践和探索。

一、农村土地承包经营现状及难题

街道村地处街道北面，距离城区2。5公里，下辖7个村民小组，现有农户519户，农业人口1781人，现有耕地面积1947亩，人均耕地约1。09亩。在实行农村家庭联产承包责任制之初，为了体现公平原则，将耕地分级搭配，整田整土划割为若干小块分到农户，导致每家每户承包经营的耕地零散分布。随着城镇化进程加快，农村外出务工人员增多，在家的“留守农户”接手耕种承包地，使地块分布更加零散。如村5组其中一户农民3。5亩旱地被划分成10余块，最小的一块地只密植了3株柑桔。分散的土地，给农业生产带来了诸多不便。

一是难以进行机械作业，耕作效率低；

二是增加基础设施建设的难度；

三是产业结构调整相互掣肘；

四是种养结合的农业循环经济模式难以有效运行；

五是对外土地流转涉及农户多，难以协商一致；

六是地块分割产生了较多不能耕作的边界，浪费了耕地资源。

围绕破解这一难题，近年来我们在街道村进行了一些实践和探索，通过承包权入股、土地预流转的方式，有效地实现了耕地的“团聚”和适度规模经营，劳动效率和经营效益也相应提升。

二、土地股份制的探索及构想

在村调研发现，虽然群众意识到了承包地散碎化的各种弊端，也有将土地“集零为整”的愿望，但缺乏系统性解决方案和具体路径，缺乏组织者。如农户间相互可以进行土地调换，但各怀心思，效果有限；外部业主整体流转集约经营因农户意见不一难以达成。鉴于此，我们在广泛调研、听取民意的基础上，提出了土地三权分置、承包权入股、适度规模经营试点的构想：以生产社为单位，以农民自愿为前提，农户的耕地承包经营权全部入股，土地股份化，对农田进行集中整理，引进专合社、龙头企业进行成片经营。在具体探索过程中，我们分别制定了《村耕地成片经营试点管理办法》、《农村土地承包经营权预流转协议》等，组织街道及村干部成立了工作小组，通过宣传动员并与村民们达成一致意见，在不改变土地农业用途的情况下，以书面协议形式，每户农民将所有土地经营权委托给所在村民小组，村民小组和村集体资产公司完善入股相关手续，实现土地标准化整理和规模化经营。

三、土地股份制的实践和成效

为实施乡村振兴战略，扶持村集体经济发展，街道以村为试点村，通过盘活农村资产资源，吸引民间投资，以村集体资产公司为主要载体，建立“公司+合作社+农民”的互利共赢产业发展模式，大力发展血橙基地，切实提升村集体经济发展水平，有效增加农民收入。

(一)落实三权分置。

农村承包土地确权颁证后，推进土地股份制改革，要坚持推进“三权”分置并行，落实好集体所有权，坚持农村土地集体所有制不动摇，这是开展土地股份制改革的前提。在实践中，稳定农户承包权，赋予农民对承包地占有、使用、收益等用益物权权能；放活土地经营权，创新土地经营权流转模式，推行由农民一次性出租让渡土地经营权向入股经营、合作经营等共享土地经营权方式转变，形成农村土地集体所有、家庭承包、多元经营的新型农业经营机制。

(二)规范资源管理。

街道村20xx年注册成立市区社区集体资产管理有限责任公司，对现有山坪塘、渠道、提灌站、村道、村级公益性房屋等集体资源资产进行清产核资，通过回收分散的集体资产，对村级“三资”开展集约化、规范化管理。对村集体经济共有人进行确认，为下一步村集体收益分配提供依据。按照“村集体公司+专业合作社+农户”的思路，农户以土地承包经营权入股到村集体公司，集体公司聘请专合社和农村经纪人负责生产经营，通过把村集体资源资产折股量化组建村集体公司，并整合上级财政扶持资金和吸收民间资金，实现村集体公司、专业合作社和农户之间的三方合作和互利共赢。

(三)培育主导产业。

一是以区大规模绿化行动项目(混交林)为支撑，通过新栽苗、嫁接等方式，规范化种植塔罗科血橙1000亩。注入社会化资本，完成“伙儿山牌”血橙商标注册，通过电商平台开展前期市场拓展、销售。

二是林下种植蔬菜、芽菜等，并与公司签订蔬菜订单收购合同，培育近郊城市保障性蔬菜基地。

三是发展特色水产和肉牛生态养殖，利用嘉隆竹木专业合作社竹笋加工废料为牛饲料，牛的粪便作为种植血橙有机肥，实现种养结合、种养循环。四是培育发展休闲农业经营主体，结合血橙、蔬菜种植、有机草莓等产业，融合新村发展和七洞湖休闲体验，打造村田园综合体品牌，建立1-2家星级农家乐、农业公园，形成轻纺园区和南观路农业旅游示范点。

(四)优化利益机制。

进一步强化产业发展对村集体经济的带动作用，村集体公司争取区集体经济发展试点项目资金90万元投入血橙种植项目，专合社吸收民间资金和技术，通过采取“村集体资产公司+专合社+农户”的股份合作模式，引导农户、村集体公司和参与“三变”改革的新型经营主体依法订立合同或协议，形成“利益共享、风险共担”的股份联结和合作机制，确定村集体与合作社共占4成、入股农户占6成的初次收益分配方案，探索建立灵活多样的股权收益分配和土地增值收益分配机制，拟实施经营收益二次返利，切实保障村集体经济组织和农村居民股东权益。同时，聘请本村种植大户、贫困户进行长期或临时性工作，以工资收入的形式回馈种植大户和农户。

(五)开展新村建设。

加快“四好村”创建和幸福美丽新村建设，着力实施农村房屋改造、风貌改造、环境整治、洁净亮化工程；开展农村垃圾治理、污水处理和厕所改造，示范区内农房、道路及沿线人居环境改善逐步提升，适度统一，彰显特色；推进乡风文明示范工程建设，建立完善“一约三会”(村规民约，村民议事会、道德评议会、禁赌反黑会)，开展五好家庭、星级文明户、文明院落等评比，开展法律明白人、法律进乡村等活动，推动社会主义核心价值观融入群众生活；开展感恩奋进教育，大力弘扬自强不息、扶贫济困的传统美德，提振贫困群众精气神。

篇九：振兴乡村项目可行性研究报告

十年前，xx乡作为xx县整乡搬迁的下山脱贫乡镇，不少农户下山搬迁到县城周边生活，村里的房子、田地、山林被大量闲置，乡村“空心化”现象严重。十年后，xx乡大力发展精品民宿，一些贤才能人返乡创业，乡村重新焕发新活力。调研组针对xx乡基层党组织如何利用民宿经济发展助推乡村振兴的课题，展开深入调研，形成如下调研报告。

xx乡是xx典型的山区乡镇。20xx年以来，该乡立足实际、因地制宜，充分利用其独特的地理气候、生态资源和乡村优势，高起点、高标准推进精品民宿建设。截止目前，全乡共有中高端民宿、农家乐27家，床位283张，餐位1500余个，共接待游客50余万人，xx山居民宿的集聚效益和经济效益日益凸显，知名度和美誉度不断增强。

一、xx乡民宿经济发展的成效与启示

(一)品质引领，政府主动作为。

一是高起点，开展规划设计。引进国内外知名团队参与规划建设，先后与清华大学、哈佛大学等团队开展紧密合作。如平田村26幢民居由多个知名学院的团队联合设计施工。在政策处理之初，村两委干部主动参与难题破解，村民思想不通，实行党员联系户包干制度落实；村庄建设进度延缓，村两委干部齐上阵，确保按时完工。

又如，20xx年8月第一家精品民宿“过云山居”试营业，三年多入住率稳定在90%以上。业主与村集体良好互动，多次参与“主题党日”志愿者服务，为村民送上寒冬里的暖阳；20xx年以来，南京先锋书店、云夕酒店、榔树民宿综合体等先后入驻xx，期间，村主要干部全程参与，营商环境和谐。

二是强整合，建设基础设施。xx乡统筹整合，全域谋划，结合六边三化三美、五水共治、传统村落保护等工作，整合资金，在道路建设、村庄环境整治、自来水提升、污水治理等方面优先考虑民宿发展村的配套建设，加大政府投资力度。20xx年以来，共投入政府资金3000余万元用于村庄和民宿的基础配套设施建设。

三是优保障，提供高效服务。如何利用民宿发展助推村集体增收，xx乡陈家铺村、西坑村、庄河村走出了一条盘活存量资源的道路，将村闲置房产、土地、山林等统一租赁到村集体，为客商提供优质资源。做好政策处理和要素保障工作，主动对接民宿项目建设各阶段存在的。难题破解，形成乡、村、民宿三方联动模式，为业主提供优质服务。

(二)内涵发展，民宿共建共享。

一是立足当地，深挖特色。坚持高品质的规划设计，现已营业的过云山居、云端觅境等除了凭借独特的地理位置和生态环境，也充分展示了在地文化，挖掘和突出当地文化元素，乡村特色，在保留中创新，在创新中显品质。

二是发挥优势，融入乡村。一方面通过举办萝卜节、乡村音乐节、乡村论坛、艺术沙龙等风格各异的活动以及与村民共过传统节庆等形式，进一步融入农村、农民。另一方面村两委邀请设计师、专家等参与村庄建设，为村庄发展把脉，聘请了王维仁、张雷、叶胜海等7人为乡村振兴顾问。

三是注重长效，打造品牌。重视民宿自身文化品牌的建设，积极研发符合民宿特色的logo、伴手礼等，开展员工服务、礼仪等培训，组织参加管家、厨师比赛等。

(三)强村富民，助推乡村振兴。

一是民宿带动“双增”。xx民宿已初步形成了以江苏、温州、上海、杭州等城市为主的客源市场，民宿经济进一步壮大，带动了当地农民就业500余人，间接带动相关行业就业1000余人，村集体年增收40余万元。

二是民宿促进产业。通过民宿的健康发展，有效地促进了当地产业结构的调整优化，新成立香榧、番薯、果蔬等村级合作社4家，全乡生态循环农业、文化产业、全域旅游等发展势头良好。

三是民宿改善乡风。随着优秀人才的乡村回归和深入参与，“乡村振兴”讲习所孕育而生，社会治理格局发生新变化，文化修复、人心修复于无声处改变着乡风民风。

调研组也发现xx民宿发展存在一些短板，如民宿的融合度不高，“民宿+文化”、“民宿+农业”等深度挖掘不够，功能比较单一，缺乏与生活习俗、生态资源、农业生产的深度融合；民宿的同质化现象，一定程度上存在自然景观类似，文化特色相同，不能充分体现民宿主人独特气质、内涵，“故事分享”不多。

二、xx乡民宿经济发展的建议

根据xx乡民宿旅游开发的现状及面临的问题，调研组提出如下发展策略。

一是建立健全利益联结机制。乡村民宿是乡村振兴的重要载体，应始终放在“乡村振兴”和“三农”战略的大背景下谋划，否则就丧失了生命力。下一步，要树立与村集体、村民共融共生的发展意识，最终于村集体之间建立利益联结机制。

二是深化一二三产融合。要鼓励民宿业主树立对农业、农村、农民的行业特色、空间要素、民俗文化的深度融合意识；要加强对当地原汁原味的人文环境保护和传统文化的传承意识，做好“民宿+文化”、“民宿+农业”等文章。

通过五年的探索和发展，xx乡在民宿经济发展上取得了一定成效，坚持以党建引领村庄发展，在城乡融合发展、产业转型升级、乡村文化复兴、生态环境保护、农民持续增收、农村治理有效等方面走出了乡村振兴的“xx模式”，为打通“绿水青山就是金山银山”迈出了新步伐。