上海市房地产居间合同

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秋日,夹杂着些许的寒风,我漫步于大街小巷间。已是晚秋,整个城市被寒冷笼罩。忽然,感觉一只蝴蝶在我眼前翩然飞过,


  委托人甲(出售、出租方):_________
  委托人乙(买入、承租方):_________
  居间方:_________
  第一条 订立合同的前提和目的
  依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易_________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本合同。
  第二条 提供居间房地产的座落与情况
  委托人甲的房地产座落于_________市_________区(县)_________路_________弄_________号_________室共_________套,建筑面积为_________平方米,权属为_________,权证或租赁凭证编号_________,其他情况_________。
  委托人乙对该房地产情况已充分了解

它吃得很香。爸说猫是家里的一个“成员”,它叫就拿给它吃,爸割草或在外面回来,


  第三条 委托事项
  (一)委托人甲委托事项:
  1.主要委托事项:_________;
  2.其他委托事项:_________。
  (二)委托人乙委托事项:
  1.主要委托事项:_________;
  2.其他委托事项:_________。
  第四条 佣金标准、数额、收取方式、退赔
  (一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)
  1.按该房地产_________(总价款/月租金计)_________%,具体数额为_________元支付给居间方;
  2.按提供服务所需成本计_________元支付给居间方。
  (二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)
  1.按该房地产_________(总价款/月租金计)_________%,具体数额为_________元支付给居间方;
  2.按提供服务所需成本计_________元支付给居间方。
  (三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金:
  1.未完成委托人甲委托的主要事项、其他事项的,将合同约定收取佣金的_________%,具体数额为_________元,退还委托人甲。
  2.未完成委托人乙委托的主要事项、其他事项的,将合同约定收取佣金的_________%,具体数额为_________元,退还委托人乙。
  第五条 合同在履行中的变更及处理
  本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_________天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。
  本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
  第六条 违约责任
  (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:
  1.无正当理由解除合同的;
  2.与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;
  3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。
  (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:
  1.无正当理由解除合同的;
  2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;
  3.相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;
  4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
  (三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的_________%,计_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
  第七条 发生争议的解决方法
  三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第_________项进行解决:
  1.向_________仲裁委员会申请仲裁
  2.向法院提起诉讼
  第八条 订立合同数量
  本合同壹式_________份,甲、乙、丙三方各执_________份。
  委托人甲(盖章):_________ 委托人乙(盖章):_________
  代表人(签字):_________  代表人(签字):_________
  _________年____月____日 _________年____月____日
  居间方(盖章):_________
  代表人(签字):_________
  _________年____月____日
  签订地点:_________
  

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