深圳市申请人才住房的条件有哪些

　　住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。下面是小编为大家整理的深圳市申请人才住房的条件有哪些，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　深圳市申请人才住房的条件有哪些

　　一、杰出人才：

　　1、申请人为经市人力资源部门认定的杰出人才；

　　2、申请人本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策；

　　3、申请人在本市用人单位全职工作。

　　二、领军人才：

　　1、申请人为经市人力资源部门认定的领军人才；

　　2、申请人本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房、未领取过领军人才租房补贴；

　　3、申请人在本市用人单位全职工作；

　　4、地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍。

　　注：在用人单位全职工作是指人才的人才安居政策申请单位与其劳动合同签订单位、社会保险缴纳单位、纳税申报单位一致。社会保险或者纳税申报中断的，视为该人才已离开用人单位。

　　深圳人才住房标准是什么

　　1、申请公共租赁住房（杰出人才），符合以下全部条件可提出申请：

　　（1）申请人为经市人力资源部门认定的杰出人才；

　　（2）申请人本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策；

　　（3）申请人在本市用人单位全职工作。（在用人单位全职工作是指人才的人才安居政策申请单位与其劳动合同签订单位、社会保险缴纳单位、纳税申报单位一致。社会保险或者纳税申报中断的，视为该人才已离开用人单位。）

　　2、申请公共租赁住房（领军人才），符合以下全部条件可提出申请：

　　（1）申请人为经市人力资源部门认定的领军人才；

　　（2）申请人本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房、未领取过领军人才租房补贴；

　　（3）申请人在本市用人单位全职工作；（在用人单位全职工作是指人才的人才安居政策申请单位与其劳动合同签订单位、社会保险缴纳单位、纳税申报单位一致。社会保险或者纳税申报中断的，视为该人才已离开用人单位。）

　　（4）地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍。

　　3、申请公共租赁住房（Ⅰ类和Ⅱ类实用型临床医学人才），符合以下全部条件可提出申请：

　　（1）申请人为经市医管中心认定的Ⅰ类和Ⅱ类实用型临床医学人才；

　　（2）申请人本人及共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房，未享受过住房优惠政策。

　　4、本科生符合以下条件可以申请

　　（1）申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人

　　（2）申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上

　　（3）申请人未在本市拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房

　　（4）申请人未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。

　　注：正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。在租房补贴期间承租公共租赁住房的，应当退还相应补贴，但享受廉租保障补贴的除外。

　　拓展内容：深圳市人才住房源情况

　　一、房源情况

　　本次受理补租的房源范围为深圳市的社会存量住房，应具备房屋编码。房屋编码可通过关注“深圳社区网格管理”微信公众号查询或通过深圳市房屋租赁行业协会官网查询(网址:http://www.szfwzl/)。

　　二、受理时间

　　2023年9月16日至202年9月29日。

　　三、受理对象

　　在南山区企业工作的人才。

　　四、受理条件

　　申请人为单身的`，应当以单身状态提出申请，申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出申请，并应同时满足以下条件：

　　(一)申请人已承租深圳市具备房屋编码的社会存量住房;

　　(二)申请人具有大学本科及以上学历，或中级及以上职称，或持有二级技师及以上证书;

　　(三)申请人及其配偶、未成年子女在深圳市均未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未正在租赁保障性政策性住房、未享受过购房优惠政策(包括购买过政策性住房或者享受过购房补贴政策等)、未同时享受任何形式的保障性政策性租房补贴;

　　(四)深圳市、南山区人民政府规定的其他条件。

　　五、排位原则

　　第一序位：与入围《南山区2023年度人才住房补租名录》(附件1)的企业和机构(注册地在南山)签订全职劳动合同并处于有效期，且在本单位正常缴纳社保的人才。

　　第二序位：与南山区其他企业和机构(注册在南山)签订全职劳动合同并处于有效期，且在本单位正常缴纳社保的人才。

　　同一序位中依在深累计交纳社保时间的长短确定先后序位。若社保交纳时间末位并列，将在后续通告公布处理方式。

　　六、年度配额

　　2023年度1500套，按排位原则依次保障，配额分配完毕即止。

　　七、保障标准

　　(一)住房以套为单位申请。两人及以上合租单套住房的，承租人应当确定一人作为申请人，不得重复申请。

　　(二)补租面积：单身35㎡;家庭65㎡。

　　(三)补租单价：40元/㎡·月。

　　(四)月补租金额=补租单价×补租面积。

　　(五)补租期限：3年。

　　八、申请流程

　　(一)网上申请

　　符合条件的申请人自行登录南山区安居信息系统(网址：https://nszj2.szns.gov:8094/Home/Login)按要求进行申请。同时上传下列材料：

　　1.身份信息证明材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明或者相关身份证明;

　　2.工作信息证明材料，包括劳动合同或者服务协议、社会保险参保缴费证明等;

　　3.学历信息证明材料，包括学籍/学历在线验证报告或毕业证、职称证书、技能证书等;

　　4.租房信息证明材料，包括《租赁住房合同》，合同内容须包括租赁双方身份信息、房屋地址(具体到房号)、租赁房屋面积、租赁起止时间等必要信息，且该合同自申请之日起，剩余有效期应当不低于6个月;如原租赁合同不符合上述要求，可参考南山区租赁住房合同范本(附件2)，与房屋出租人重新签订合同;

　　5.申请人签署的《承诺书》(附件3);

　　6.其他与申请相关的材料。

　　(二)资格核查、公示

　　受理期限截止，南山区住宅保障中心根据排位原则，进行资格审核，确定补租人员签约序位：

　　1.优先保障第一序位申请人。第一序位各申请人，依在深累计交纳社保时间的长短确定签约序位。

　　2.第一序位申请人的签约序位确定后，仍有剩余配额的，保障第二序位申请人，并依在深累计交纳社保时间的长短确定签约序位。

　　南山区住宅保障中心依资格审核结果及签约序位，形成“补租人员名单”，“补租人员名单”按照不超过总配额的1.1倍进行公示，公示期5个工作日“深圳市南山区人民政府”—“政府机构”—“南山区住房和建设局”—“通知公告”。

　　(三)签订租赁住房补租协议

　　公示通过后，补租名单中的人才应在要求的时间内，依序签订《南山区企业人才租赁社会存量住房补租协议》，配额分配完毕即止。逾期未签订的，将视为放弃补租资格。

　　补租人员名单中如属于市公共租赁住房轮候册中的在册轮候人员，签订补租协议后，须退出公共租赁住房轮候册。

　　九、重要提示

　　(一)补租期限内申请人应配合补充相关佐证材料，及时办理相关信息的变更，包括但不限于个人信息、家庭成员信息、婚姻状况、租赁住房合同等变更。变更后仍符合申请条件的，申请人可继续领取。

　　(二)补租期限内申请人不符合条件的、工作单位注册地搬离南山或待业超过60个自然日的，次月起停止计算补租。

　　(三)申请人对提交信息的真实性、准确性、合法性、完整性负责。如提供虚假信息，一经核实，根据市、区住房保障相关法律法规予以处理。

　　十、监督和举报

　　市民可通过来电、来信、来访方式向南山区住房和建设局或南山区纪检监察部门投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，受理部门将按规定予以严格保密。南山区住房和建设局投诉举报电话：26013209，区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。