房产代持协议书（通用4篇）

房产代持协议书 篇1

　　甲方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 乙方： 身份证号码： 地址： 联系电话：

　　基于甲方在国外不能顺利履行购买协议的关系，甲方拥有物业一处，位于： ，现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，乙方同意代替办理购房手续。就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

　　第一条 关于该物业相关事实的确认

　　1.1 该物业基本情况：

　　1.1.1 地址：

　　1.1.2 产权面积：平米;

　　1.1.3该物业现产权登记情况：经甲乙双方商定，该物业产权原系甲方所有，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为： ，土地证号为： 。

　　第二条 关于物业产权的约定

　　2.1 甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。

　　2.2 甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

　　第三条 关于该物业经营管理和处分的约定

　　3.1 甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理(包括：签订租赁合同、收取租金等)。

　　3.2 乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

　　第四条 关于该物业收益分配，税费及风险等的约定

　　4.1 该物业的租金等收益，由甲方所有。

　　4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用，由甲方承担。

　　4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

　　4.4 本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面委托书，全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

　　第五条 代持物业报酬

　　5.1 因乙方代持甲方物业，甲方同意付给乙方代办手续费一万元整。

　　第六条 其他事项

　　6.1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　6.2. 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方(签字)：

　　签约时间、地点： 年 月 日 签于 ：

　　乙方(签字)：

　　签约时间、地点：

　　年 月 签于 ： 日

房产代持协议书 篇2

　　甲方：____________，身份证号码：_________ _________。

　　乙方：_ __，身份证号码：__ _。

　　乙方与罗某民间贷款纠纷，罗某自愿以其名下房产过户于乙方以冲抵债务，并向乙方出具委托公证书，乙方取得该房产所有权。现乙方因政策原因无法办理该房产过户手续。经与甲方友好协商，就该房产甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方委托甲方代为持有的罗某名下的房产座落于_深圳市南山区西丽街道某房产__(下称“该房产”)，建筑面积为__90___平方米。

　　第二条 关于房产产权的约定

　　1、甲乙双方确认，虽然该房产登记在甲方名下，但该房产实际为乙方所有。

　　2、乙方享有对该房产的全部产权，以甲方的名义代为持有。

　　第三条 甲方的权利和义务

　　1、甲方应在乙方提出将房产产权变更登记到乙方名下或乙方指定的其他人名下时，应及时地(变更房产登记手续时7个工作日、其他事宜2天内)、无条件地给予乙方配合(包括但不限于出具相关证件、签字等)。

　　2、甲方不享有对该房产占有、使用、收益及处分的权利，亦不得对该房产进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

　　3、在代持房产产权证办出之前，甲方须协助办理过户所需的一切相关手续及签字等，不得借故拒绝。

　　4、甲方有义务将本协议代持房产事宜通知甲方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，并且保证自己和其配偶及其继承人等利害关系人不得在任何时间任何情形下以任何方式主张对该房产的所有权或继承权。否则，视为甲方严重违约。

　　第四条 乙方的权利和义务

　　1、乙方有权在可以办理过户手续情况下随时将该房产更名到乙方名下或乙方指定的其他人名下，甲方应当在接到乙方通知后十日内予以协助乙方办理相应的过户手续。因办理过户手续而发生的费用由乙方自己承担。如出让该房产，所得全部价款归乙方所有。

　　2、乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的权利。

　　第五条 违约责任

　　1、甲方违反本协议约定的，除应赔偿给乙方造成的损失外，还应向乙方支付违约金(按该违约行为发生时该房屋的市场价的50%计算)。

　　第六条 附则

　　1、本协议经双方签字后生效，该房产变更登记后即失效。

　　2、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，证明人执一份，均具同等效力。

　　3、因履行本协议发生争议的，因由双方协商解决，如协商解决不了的，可向乙方所在地人民法院诉讼解决。

　　甲方： 乙方：

　　甲方配偶：

　　签署日期： 签署日期：

房产代持协议书 篇3

　　甲方： 身份证号码： 甲方配偶： 身份证号码：

　　乙方： 身份证号码： 乙方配偶： 身份证号码：

　　基于甲方配偶与乙方系同胞姐弟关系，甲方于购买房产物业一处，位于： 现甲、乙双方本着平等友好的原则，经协商一致，就该物业产权甲方委托乙方代为持有，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

　　第一条：关于该物业相关事实的确认;1、该物业基本情况： 2、该物业的地址： 3、物业产权面积： 平米;4、该物业现产权登记情况：该物业由甲方支付款项购买，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：

　　第二条：关于物业产权的约定;1、甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。2、甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

　　第三条：关于该物业经营管理和处分的约定;1、甲方同意，以乙方名义负责该房产的使用(包括：签订租赁合同、收取租金等)。2、乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

　　第四条：关于该物业收益分配，税费及风险等的约定;1、该物业的租金等收益，由甲方所有。2、因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担费用。3、因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。4、本协议签订之日，乙方有义务配合甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。5、因房产为乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务协助甲方办理贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。6、甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定，或者补充约定。

　　第五条：其他事项;1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。

　　甲方(签字)： x年xx月xx日

　　乙方(签字)： x年xx月xx日

　　签约地点： 签于：

房产代持协议书 篇4

　　甲方： ，身份证号码：

　　住址： ，联系电话：

　　乙方： ，身份证号码：

　　住址： ，联系电话：

　　甲方于 年 月 日向 购买房产一处，现甲乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商，乙方同意代替甲方持有该房产，而甲方为该房产的实际所有权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权利和义务，甲乙双方达成以下协议，以兹共同遵守。

　　一、房产的基本情况

　　该房产位于 ，产权面积为 平方米。

　　二、代持方式

　　1、现甲方已支付上述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产证、土地使用权证等办理在乙方名下，甲方支付交房所需的各项税费。

　　2、上述房产所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方仅代甲方持有该房产不享有房产的任何权利。

　　3、本协议签订之日，乙方向甲方出具一份公证的授权委托书，特别授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜。

　　三、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、甲方享有该房产的产权，为该房产的实际所有权人，甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合。

　　2、因购买该房产的全部费用(包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费)由甲方承担。

　　3、因该房产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方承担。

　　4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失，属于房产所有权人责任的，由甲方承担。

　　5、甲方有权随时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方承担。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、未经甲方同意，乙方不得将该房产对外出租、出售，也不得以该房产对外设定抵押、质押。

　　2、若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理该产权的过户手续。

　　3、乙方向甲方出具授权委托书后，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

　　4、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续。

　　四、违约责任

　　乙方代甲方持有该房产不得有任何损害甲方权益的行为，若甲方发现乙方有损害甲方权益的行为时，甲方有权单方解除本协议，并将房产过户到甲方名下。如造成甲方损失的，乙方应向甲方全额赔偿。

　　五、协议解除

　　1、甲方要求将房产过户的，房产过户完成协议解除。

　　2、乙方有损害甲方权益的行为，甲方要求解除协议，协议解除。

　　六、争议解决

　　因本协议发生争议双方应协商解决，协商不成的可以向房产所在地人民法院起诉。

　　七、其他

　　1、该房产的《商品房购销合同》、产权登记证、土地所有权证等与房产有关的所有证件由甲方保管。

　　2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日