工程部岗位职责

　　工程部岗位职责参考（一）：

　　工程部主管的岗位职责

　　1、协助分析工程项目报价单，亲临现场检查施工与工程进度。

　　2、协助制定员工培训计划，对员工进行业务技能酒店意识，基本素质的培训。

　　3、协助工程部经理做好消防，安全工作。

　　4、协助主持部门工作例会，协调班组工作。

　　5、执行工程部经理下达的其它工作指令

　　6、掌握当班能源消耗及维修费用，确保酒店最大限度的节能节支。

　　7、推行节能运行计划的实施和运行维修费用预算的控制。

　　8、考核下级的工作，并对其工作做出指导和评论。

　　9、协助建立完整的设备技术档案和维修档案。

　　10、协助工程部经理制定本部门的月度年度预防性维修保养计划有效保障酒店设备设施安全经济运行完好。

　　11、理解工程部经理领导，协助工程部经理管理整个工程部的员工。

　　12、协助工程部经理做好外部关系的协调，以获得良好的外部环境。

　　工程部岗位职责参考（二）：

　　一、工程部职责

　　工程部是实施楼宇设备、设施正常运行的职能部门。工程部管理具有严密的科学性和较高的技术性，它是为业主（用户）创造安全、礼貌、舒适、方便的工作环境和生活环境的基本保障和坚强后盾，是反映楼宇服务水准、良好形象和社会声誉的重要标志。主要职责范围是：

　　1、负责对用户室内设施设备带给有偿维修服务。

　　2、负责楼宇公共设施设备的维修保养。

　　3、负责楼宇外判工程的监管工作。

　　4、负责楼宇供（配）电系统电讯系统电梯系统给排水系统空调系统的运行管理，维护保养和故障检修。

　　5、负责用户二次装修的审批监管。

　　二、工程部各工作岗位职责

　　（一）工程部经理岗位职责

　　1、负责组织开展楼宇工程设备的维修养护运行管理。

　　2、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。

　　3、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。

　　4、负责监督检查指导本部门员工工作，定期对本部门各岗位进行考核。

　　5、负责洽谈评估监督工程的外包项目，组织对外包工程的质量验收。

　　6、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。

　　7、负责审核用户的室内装修。

　　（二）系统工程师岗位职责

　　1、提出本系统的备仓计划，协助采购专用性较强的工具和零件。

　　2、填写本系统的操作要求和工作指令。

　　3、负责与相关业务主管部门进行业务联系。

　　4、负责本系统各类图纸和资料的收集分类。

　　5、制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。

　　6、制定并监督执行本系统的设备定期保养规定和技改项目方案。

　　7、负责本系统的外判项目（含外判工程代维工程以及仪器仪表工具送检）的洽谈审定，监督并验收施工。

　　8、负责室内二次装修的初审。

　　9、在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。

　　（三）班组长岗位职责

　　1、在系统工程师的领导下，对所辖设备及员工进行管理。

　　2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。

　　3、监督执行部门的工作指令。

　　4、负责跟进工程单的作业状况。

　　5、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

　　6、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。

　　7、负责监督、跟进相关外判工程的进展状况。

　　8、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质状况。

　　（四）技工岗位职责

　　1、在领班的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。

　　2、按照工作指令和有关规程进行下列工作：

　　①对设备实施常规保养和维修。

　　②监管设备的运行。

　　③为用户带给维修、安装服务。

　　④填写好各种原始记录。

　　3、参加公司内部组织的有关学习和培训。

　　（五）文员岗位职责

　　1、在部门经理的直接领导下，负责处理本部门的日常事务。

　　2、负责部门工作会议的记录整理。

　　3、负责打印、收集、整理工程部的文件。

　　4、负责工程档案、资料、图纸的管理工作。

　　5、负责查核工程部员工每月的出勤状况，汇总上报。

　　6、负责每月统计发放工程部员工的各项劳保福利用品。

　　7、负责接待用户、来访人员的咨询、投诉等。

　　三、设备管理班组工作范围

　　（一）强电组：

　　1、负责高低压配电房、高压电房、发电机房、冷冻机房、电梯机房、楼层配电房及冷却塔的日常运行、维修和保养。

　　2、负责非办公时间楼宇所有设备的应急维修。

　　3、负责楼宇公共照明、室外照明灯具的启、停。

　　（二）弱电组：

　　1、负责楼宇内工作电压36V以下的弱电系统的日常运行、维修、保养。

　　2、负责楼宇电话、闭路电视、宽带网等专线的开通与维修。

　　3、负责室外弱电设备的维修。

　　（三）维修组：

　　1、负责公共区域供水系统、供电系统、楼宇设备层设备的日常巡查、运行、维修和保养。

　　2、负责业主单元水电及自用设备的入室维修服务。

　　3、负责公共区域设施设备的巡查、维修。

　　4、负责消防设备的巡查、维修、保养。

　　四、工程部各班组工作细则

　　（一）强电组工作细则

　　1、每班每小时一次巡查高压室；

　　2、每班每小时一次巡查低压室；

　　3、每班每小时一次巡查发电机房；

　　4、每班每小时一次巡查变压室；

　　5、每班每小时一次巡查冷冻机房和控制室；

　　6、每班一次巡查电梯机房；

　　7、每月一次巡查楼层配电房，并负责有关设备大的保养；

　　8、每班一次巡查冷却塔；

　　9、每班按时间表启停室外、公共区域照明、电梯及空调；

　　10、负责非办公时间的紧急维修；

　　11、负责供配电中心、冷冻机房、控制室各类设备的保养及所属设备的检修；

　　12、持续供配电中心、冷冻机房及控制室环境清洁，每一天打扫一次；各配电箱、电柜表面每一天清洁一次；

　　13、每班一次防火安全检查；

　　14、每月一次发电机试运行。

　　（二）弱电组工作细则

　　1、负责楼宇客户直线电话、专线的开通及维修；

　　2、每班巡查消防监控中心设备一次；

　　3、负责楼宇公共区域工作电压36V以下设备的维修和保养；

　　4、负责为客户室内工作电压36V以下设备带给有偿维修服务；

　　5、每班一次防火安全检查；

　　6、每周一次按职责范围巡查职责设备；

　　7、每一天清洁一次工作区域内环境卫生。

　　（三）维修组工作细则

　　1、负责楼宇公共设施的维修整改。

　　2、为客户室内设备带给有偿服务。

　　3、每周二次巡查公共区域供电供水系统，并负责维修。

　　4、设备职责人每周一次巡查职责设备；每月一次清洁职责设备及周围环境卫生。

　　5、每二周一次巡查消防水泵房，每周一次清洁地面设备表面。

　　6、每一天二次巡查水泵房，并负责室内设备的维修；泵体地面每周清洁一次；控制室柜内每月一次清洁除尘。

　　7、每一天一次巡查辖区内是否有火灾隐患。

　　8、每一天二次巡查排污泵，并负责设备维修；每月一次清洁控制柜灰尘。

　　9、每一天二次巡查泵房，并负责室内设备维修；每周一次清洁地面设备表面。

　　10、每周一次巡查公共区域空调器，并负责维修。

　　工程部岗位职责参考（三）：

　　工程部岗位职责

　　一、工程部部门职责：

　　1、配合策划部、销售部等部门进行项目前期运作。

　　2、全面负责工程开工前的准备及审查工作。

　　3、配合造价部对设计、监理、各施工单位和工程项目甲供材的招投标工作。

　　4、配合造价部对乙供材进行规格审核和市场询价、认价工作。

　　5、协调施工、监理、设计及相关单位之间的关系。

　　6、负责对施工、监理、设计单位的管理工作。

　　7、负责工程施工过程中质量、进度、安全、现场及投资的控制管理工作。

　　8、负责工程竣工验收及移交工作。

　　9、负责对工程管理过程中的文件、资料进行管理工作。

　　二、工程部经理岗位职责：

　　1、负责工程部的日常管理工作。

　　2、配合策划部、销售部等部门进行项目前期运作及规划建设手续的报批工作，提出合理化推荐。

　　3、全面负责项目单体施工及市政配套施工的过程管理。

　　4、配合造价部完成工程的招投标工作和项目成本控制工作。

　　5、编制项目施工总体进度计划，并在过程中监督落实。

　　6、审定项目施工组织设计方案，审定工期、质量、安全礼貌施工计划。

　　7、规范建立工程施工管理程序并监督执行状况。

　　8、负责协调组织项目施工过程中重点、难点问题的解决。

　　9、负责组织工程分部和单项工程的中间验收、工程整体的竣工验收及移交，监督检查工程和项目文件资料的管理。

　　10、完成领导交办的其它工作。

　　三、土建工程管理岗位职责：

　　1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。

　　2、参与土建工程招投标工作，配合造价部进行招标文件的编制；参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理化推荐；负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。

　　3、负责项目施工期间对总包单位的工期控制、质量管理与安全礼貌施工的监督，项目实施前熟悉技术规范、合同要求，审查施工图纸。

　　4、参与图纸会审、设计交底工作，负责土建交底记录整理、签认和发放；跟踪处理图纸会审中提出的问题。

　　5、督促总、分包单位按时提交周、月施工计划，在各工序实施前提交施工方案，并审查提出专业意见。

　　6、检查总、分包单位的资源投入状况是否满足工期要求，以确保到达工期、质量总目标。

　　7、协调施工方和监理方，严格把关各工序、过程控制，以确保工程质量要求。

　　8、准确、完整记录施工日志，严格审查签认施工与设计变更，确保施工过程的可控。

　　9、督促监理方按时完成监理月报。

　　10、完成领导交办的其它工作。

　　四、水暖管理岗位职责：

　　1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。

　　2、参与水暖工程招投标工作，配合造价部进行招标文件的编制；参与水暖工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理化推荐；负责对投标单位进行水暖方面的现场答疑。

　　3、负责项目施工期间对总包单位的工期控制、质量管理与安全礼貌施工的监督，项目实施前熟悉技术规范、合同要求，审查施工图纸。

　　4、参与图纸会审、设计交底工作，负责水暖交底记录整理、签认和发放；跟踪处理图纸会审中提出的问题。

　　5、督促总、分包单位按时提交周、月施工计划，在各工序实施前提交施工方案，并审查提出专业意见。

　　6、检查总、分包单位的资源投入状况是否满足工期要求，以确保到达工期、质量总目标。

　　7、协调施工方和监理方，严格把关各工序、过程控制，以确保工程质量要求。

　　8、准确、完整记录施工日志，严格审查签认施工与设计变更，确保施工过程的可控。

　　9、完成领导交办的其它工作。

　　五、电气管理岗位职责：

　　1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。

　　2、参与电气工程招投标工作，配合造价部进行招标文件的编制；参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理化推荐；负责对投标单位进行电气方面的现场答疑。

　　3、负责项目施工期间对总包单位的工期控制、质量管理与安全礼貌施工的监督，项目实施前熟悉技术规范、合同要求，审查施工图纸。

　　4、参与图纸会审、设计交底工作，负责电气交底记录整理、签认和发放；跟踪处理图纸会审中提出的问题。

　　5、督促总、分包单位按时提交周、月施工计划，在各工序实施前提交施工方案，并审查提出专业意见。

　　6、检查总、分包单位的资源投入状况是否满足工期要求，以确保到达工期、质量总目标。

　　7、协调施工方和监理方，严格把关各工序、过程控制，以确保工程质量要求。

　　8、准确、完整记录施工日志，严格审查签认施工与设计变更，确保施工过程的可控。

　　9、完成领导交办的其它工作。

　　六、资料管理岗位职责：

　　1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。

　　2、负责对公司文件、工程文件资料进行收集、整理、筛分、建档、归档和移交工作的管理。

　　3、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作，在收到工程图纸并进行登记后，向有关单位和人员签发，由收件方签字确认。

　　4、收集整理施工过程中所有设计变更、图纸会审、工程联系单、洽商签证、会议纪要等资料，确保其完备性，要求各方严格执行接收手续，所接收到的文件，须经各方签字确认。

　　5、监督检查各施工单位施工资料的管理体系，做到完备、及时，与工程进度同步，对施工过程的管理资料、技术资料、物资资料及验收资料，按工序进行全程督查，保证施工资料的真实性、完备性、有效性。

　　6、负责本部门文件和资料的发放、回收、借阅、传阅工作并及时传达，来往文件资料收发应及时登记台帐，并注意保密的原则。

　　7、建立健全文件和资料有效控制，防止文件和资料损坏、丢失。

　　8、完成领导交办的其它工作。

　　工程部岗位职责参考（四）：

　　项目工程部岗位职责

　　一、

　　组织结构

　　二、

　　工程主管岗位职责

　　工作职责：

　　1.向副总经理负责。

　　2.对负责产品工程资料、样板的制作以及确认工作。3.负责工程部日常工作的监督和管理。4.负责对BOM物料清单修正、审核工作。5.负责对项目模具、产品的报价评估。

　　6.负责合理分配工程人员的工作任务，并给予全面的工作指导。7.负责新项目产品结构、工艺的评审。8.对产品技术性的修改、更新跟进和处理。9.及时完成上级交付的其它工作。

　　岗位职责

　　项目工程师职责

　　工作职责：

　　1.负责模具项目的制定开发进度，并跟踪项目进展。2.做好当日所有的项目进展记录与客户作沟通。3.组织并参与试模，确保模具的顺利验收。4.熟练模具评审。

　　5.与各部门做好项目融洽的合作。6.根据客户反馈及时处理。

　　7.负责及时安排客户变更及打样事宜。8.负责工程BOM制作。

　　9.负责量产会议召开及前期项目生产跟进。10.负责夹具、治具外发制作。

　　11.负责生产模具维修及客户变更修模事宜。12.负责项目丝印、移印打样及油墨打样事宜。13.负责项目各种样板签样事宜。

　　14.认真执行各级领导临时安排的工作。

　　喷油工程师岗位职责

　　工作职责：

　　1.解决与生产工艺与设备相关问题。

　　2.计划组织一些如工艺、机器和维护方面的活动。3.负责及时完成客户要求所打色彩样板。4.协助文员记录油漆编号及用量比例。5.协助生产处理油漆不良问题。6.协助生产完成试样事宜。

　　7.认真执行各级领导临时安排的工作。

　　工程部岗位职责参考（五）：

　　广告工程部主管岗位职责：

　　1.负责主持工程部的全面管理工作，对工程部所有人员有工作调配和管理权；

　　2.负责制定工程管理方案和工作计划（含工程进度计划）并督促实施，确保任务，计划按时完成。同时负责每周定期向上级领导汇报当周完成和进行的主要工作、及下周的主要工作安排；

　　3.提高工程的管理潜力和技术水平，即时解决工程施工过程中出现的各种问题；

　　4.对施工现场进行统一协调和管理，以确保现场施工、生产的正常进行，负责并监督一切施工按相关安全管理要求进行；

　　5.做好工程技术指导工作及每项工程施工技术考核、现场勘查及相关数据信息采集工作；

　　6.负责验收、监督工程部的相关工作，确保工程质量到达验收标准。

　　任职要求:

　　二年以上广告行业及相关施工单位项目管理经验。

　　具体要求：

　　1.熟悉最新相关行业信息，有良好的工程管理经验，工程管理制度优化潜力和工程实施，监督，控制，检查潜力；

　　2.较强的沟通及组织协调潜力；

　　3.工作认真，办事公正，善于协调和沟通，具有强烈的团队精神及亲和力，并有较强的管理及执行潜力。

　　广告操作工主要职责：

　　1.各类钢结构、广告牌、灯箱焊接安装等；

　　2.广告后期制作、后期加工等；

　　任职要求：

　　1.有一技之长的技术人员（电工、木工、印刷工、装潢工、雕塑制作及电焊人员）或者有很好的安装字牌等工作经验；

　　2.热爱广告事业，具备用心的工作态度，熟悉喷绘行业；

　　3.良好的人品，能吃苦耐劳，能长期稳定工作，性格开朗外向，愿意学习，有上进心，乐于沟通，做事细心；

　　工程部实习生主要职责：

　　1.各类钢结构、广告牌、灯箱焊接安装等；

　　2.务必服从主管安排的一切工作，如有疑问之处可向行政部门反映.

　　3.广告后期制作、后期加工等；

　　岗位要求及职位描述：

　　1.初中以上学历；

　　2.热爱广告事业，具备用心的工作态度，愿意从事喷绘、装潢、焊接等技术性工作；

　　3.身体健康，吃苦耐劳，有较强的团队合作精神；

　　4.良好的人品，能吃苦耐劳，性格开朗外向，愿意学习，有上进心，乐于沟通，做事细心；工程部卫生管理制度

　　1、办公室卫生每一天务必持续清洁干净、不得出现脏、乱、差。

　　2、生产车间的卫生由工程部负责打扫，持续干净、整齐。

　　工程部岗位职责参考（六）：

　　项目经理岗位职责

　　1、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，逐级建立健全工程部各项管理规章制度。

　　2、配合各部门进行项目前期运作，提出合理化推荐。

　　3、对工程施工进度、质量、成本及安全施工状况，实施全面的管理：审核施工单位编写的工程施工组织设计、工程进度、质量、安全礼貌施工方案及工程创优方案；对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。

　　4、负责项目的工程人员管理，包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。

　　5、对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到职责到人，并对目标完成状况进行监督检查和调整。

　　6、指导检查施工现场安全施工、消防、安全保卫、礼貌施工、环境保护、职业健康工作规范化管理开展落实的状况。

　　7、组织处理重大工程事故，协调工程重大问题纠纷，对重大工程事故及工程技术问题提来源理方案。

　　8、负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。

　　9、对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。

　　10、参加工程隐蔽验收和竣工验收，监督检查竣工图编制，

　　工程决算、材料使用、台账建立及工程资料台账建立、整理、归档的完成状况。

　　11、协助配合公司其他部门进行相关业务工作，负责整个施工过程中各相关单位的协调。

　　12、组织竣工验收及移交。

　　13、完成领导交办的其他工作。

　　技术主管岗位职责

　　1、受项目经理领导，对开发项目的工程施工进度、施工质量、施工安全负责。

　　2、负责参与监理、施工单位招标文件的编制，参与有关合同条款的制订。

　　3、负责组织设计、监理、施工及有关单位进行图纸会审并跟踪落实会审中提出的问题。

　　4、熟悉项目工程各专业施工图、会审纪要、设计变更等工程文件，并做好本工程的大事纪要。

　　5、负责审查项目工程的监理规划、监理细则，审查项目工程的施工组织设计和施工作业方案。

　　6、根据监理合同要求，组织各专业监理工程师按照《监理细则》进行监理工作。定期对合同执行，安全礼貌施工、影响工期进度的主要因素，质量控制效果等进行分析和纠编。

　　7、复核证实现场发生的工程量变更签证、各种进度付款的确认签字，并报部门经理审批。

　　8、参加现场各种重大质量安全事故的调查、处理，签署开工、停工，复工命令。

　　9、主持参加施工现场的各种例会和会议。

　　10、组织参加各种工程验收并签认，做出工程验收总结。

　　11、负责办理《工程竣工验收证书》，负责项目工程竣工资料的完整性，并按时办理归档移交工作。

　　12、负责安排并协调工程各专业管理技术人员的工作，协调工程管理工种的配合。

　　13、完成领导交办的其他工作。

　　土建工程师岗位职责

　　1、土建工程师为专业工程师，负责进行土建工程项目的管理工作，负责公司工程项目运行中基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业的技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、礼貌施工管理、合同管理、信息管理工作。

　　2、施工管理工作资料包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底；施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理；

　　组织协调基础、主体、竣工验收阶段的报验工作。

　　3、协同施工单位根据合同及公司总体布置状况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成。

　　4、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，对土建工程质量负责。

　　5、根据公司批准的土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场的经济签证、技术核定单、认质单的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现。

　　6、参加现场土建工程合同管理，严格执行土建工程合同规定，确保土建工程合同履约完成，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜。

　　7、参加现场建设单位、监理工程师、土建工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。

　　8、负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，完成现场土建工程施工日志的准确记录。

　　9、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作。

　　10、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场

　　会议记录、土建工程管理报告和其他文件资料。

　　11、完成领导交办的其他工作。

　　钢结构工程师岗位职责

　　1、钢结构工程师为专业工程师，负责进行钢结构工程项目的管理工作，负责公司工程项目运行中本专业的技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、礼貌施工管理、合同管理、信息管理工作。

　　2、施工管理工作资料包括开工前、图纸会审、设计交底；施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理；组织协调主体、竣工验收阶段的报验工作。

　　3、协同施工单位根据合同及公司总体布置状况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制钢结构工程项目的现场施工进度，确保钢结构工程项目进度计划的完成。

　　4、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督钢结构工程项目施工质量，参加检查验收，参加钢结构工程材料设备进场检查验收，对钢结构工程质量负责。

　　5、根据公司批准的钢结构工程项目施工预算书，严格监督控制项目施工成本，参加现场的经济签证、技术核定单、认质单的审查确认，确保项目成本控制目标的实现。

　　6、参加现场合同管理，严格执行合同规定，确保合同履约完成，协助处理合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜。

　　7、参加现场建设单位、监理工程师、承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。

　　8、负责现场的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，完成现场施工日志的准确记录。9、负责工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作。

　　10、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、工程管理报告和其他文件资料。

　　11、完成领导交办的其他工作。

　　水暖工程师岗位职责

　　1、水暖工程师为专业工程师，进行水暖工程项目的管理工作，负责公司工程项目运行中水暖等分项工程及市政、园林等本专业的技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、礼貌施工管理、合同管理、信息管理工作。

　　2、根据公司批准的施工总进度计划，审查水暖工程施工组织设计，负责控制水暖工程项目的现场施工进度，确保水暖工程项目进度计划的完成。

　　3、根据合同的约定、规程规范和设计图纸的要求，严格监

　　督水暖工程项目施工质量，参加水暖工程检查验收，参加水暖工程材料设备进场检查验收，对水暖工程质量负责。

　　4、根据公司批准的水暖工程项目施工预算书，严格监督控制水暖工程项目施工成本，参加水暖工程现场的经济签证、技术核定单、认质单的审查确认，确保水暖工程项目成本控制目标的实现。

　　5、参加现场水暖工程合同管理，严格执行水暖工程合同规定，确保水暖工程合同履约完成，协调处理水暖工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜。

　　6、参加现场甲方、监理工程师、水暖工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。

　　7、参加现场水暖工程的日常管理工作，协调其他专业工程的现场配合工作，完成现场水暖工程施工日志的准确记录。

　　8、负责水暖工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作。

　　9、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、水暖工程管理报告和其他文件资料。

　　10、完成领导交办的其他工作。

　　电气工程师岗位职责

　　1、电气工程师为专业工程师，进行电气工程项目的管理工作，负责公司工程项目运行中电气等分项工程及市政、园林等本专业的技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、礼貌施工管理、合同管理、信息管理工作。

　　2、根据公司批准的施工总进度计划，审查电气工程施工组织设计，负责控制电气工程项目的现场施工进度，确保电气工程项目进度计划的完成。

　　3、根据合同的约定、规程规范和设计图纸的要求，严格监督电气工程项目施工质量，参加电气工程检查验收，参加电气工程材料设备进场检查验收，对电气工程质量负责。

　　4、根据公司批准的电气工程项目施工预算书，严格监督控制电气工程项目施工成本，参加电气工程现场的经济签证、技术核定单、认质单的审查确认，确保电气工程项目成本控制目标的实现。

　　5、参加现场电气工程合同管理，严格执行电气工程合同规定，确保电气工程合同履约完成，协调处理电气工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜。

　　6、参加现场甲方、监理工程师、电气工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。

　　7、参加现场电气工程的日常管理工作，协调其他专业工程

　　的现场配合工作，完成现场电气工程施工日志的准确记录。

　　8、负责电气工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作。

　　9、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、电气工程管理报告和其他文件资料。

　　10、完成领导交办的其他工作。

　　资料员岗位职责

　　负责接收、发放及保管工程部的书函文件、合同、招投标文件、设计图纸与设计变更，以及书籍等资料的收集、借阅和管理。

　　1、管理施工现场的各种文件、资料、设计图纸等，建立项目施工图纸和设计变更的工程档案；负责与总包公司、监理方及有关部门的资料收发、借阅，并办理签收手续。

　　2、及时处理工程往来的报告、函件，并按工程项目与类别进行整理归档，列清目录，经工程部经理批阅后归档。

　　3、收集、建立与工程建设有关的标准、文件、建筑材料与设备等资料。做好各类档案的接收、分类、整理、建档等工作，便于保管和利用。

　　4、按建设主管部门和城建档案馆的有关规定，收集、检查、

　　核对建设工程竣工资料；会同公司其他部门将项目立项依据文件、现场声像等档案进行汇总整理。

　　5、负责对每日收到的管理文件、技术文件进行归类、登录、归档。设计变更（包括图纸会审纪要）原件存档，确保工程资料的完整性、真实性、有效性。做好信息收集、汇编工作，确保管理目标的全面实现。

　　6、参加有关工程会议并作好记录工作。

　　7、对部门电子文档进行重点备案，避免出现因计算机问题造成重要文档丢失。

　　8、工作中严格遵守公司保密制度。

　　9、完成领导交办的其他工作。

　　安全员岗位职责

　　1、严格执行建筑施工安会生产有关的法律、法规、规章和标准。熟悉掌握每年建设部及项目所在地关于安全生产的工作重点。

　　2、检查监理单位的资质和上岗人员的资质证书。检查审核监理规划中安全生产管理资料及在监理细则中制定对施工单位安全技术监控和检查的措施。

　　3、检查施工单位资质和安全生产许可证、三类人员及特种

　　作业人员的考核合格证书和操作资格证书。检查施工单位安全生产保证体系、安全生产职责制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备状况。

　　4、监督审核专项安全方案，并按照施工组织设计方案中审核透过的安全技术措施，督促检查有关人员贯彻执行。同步做好检查施工单位应急救援预案和安全防护、礼貌施工措施费用使用计划状况。

　　5、监督各单位的安全教育工作，安全生产、礼貌施工达标工作。

　　6、掌握施工进度及生产状况，研究解决施工中的不安全隐患，并提出改善意见和措施。协助有关部门做好新工人、特种作业人员的安全技术、安全法规及安全知识的培训和考核。

　　7、组织或参与进入施工现场的劳保用品防护设施、器具、机械设备的检验检测及验收工作。督促检查施工单位施工机械和各种设施的安会许可验收手续状况。

　　8、对工地现场进行定期、专项和日常性的安全检查。详细记录，并分析记录信息。

　　9、全程跟踪监督检查施工单位做好农民工权益的保护工作。

　　10、完成领导交办的其他工作。

　　工程部岗位职责参考（七）：

　　工程部部门职责工程部部门职责：一、

　　1、负责组织项目开发前期的规划、勘察、设计、图纸审查工作，提出项目总体开发意见。

　　2、负责组织配合销售部、市场部、外联部等部门工作，了解市场需求，对拟开发项目的地块分析、投资分析、开发思路等前期工作。拟定出贴合市场的产品。

　　3、负责组织概念规划设计，提出项目开发的具体实施步骤，并组织相关部门讨论。

　　4、负责拟定项目设计任务书，并组织项目的总体规划、单体建筑、环境景观的设计，并主持方案评审。

　　5、对外来方案图纸，组织本部门和相关部门讨论、论证、上报和实施为办理规划审批手续带给技术资料准备。

　　6、负责控制工程项目的总工期及总投资成本。

　　7、负责与施工单位、测绘公司核对测绘面积。

　　8、协调各专业的设计工作，组织带给设计单位所需的项目开发相关资料。

　　9、负责项目室内、外主要建筑材料规格、品牌等的选用、确定工作。

　　10、负责公司产品研发、新材料、新技术的运用等事务。

　　11、.收集并保管工程项目的全部技术档案。

　　12、协助销售部对房屋的结构、使用功能等方应对客户进行解释。

　　13、每月初向财务部提出资金使用计划。

　　14、配合财务部对施工单位工程款的支付进行核对。

　　15、负责工程项目施工和监理单位招投标工作。

　　16、协调施工、监理、设计及相关单位之间的关系。

　　17、负责工程施工过程中安全、质量、进度、现场及投资的控制管理。组织各监理单位人员对各分项工程进行验收，对承在较大质量缺陷的分项工程，可对项目部发放质量整改通知或停工通知。并上报开发公司存档。

　　18、工程完工后，会同外联部对已完工程进行全面、彻底的检查，对物业部提出的问题，协调施工单位进行认真处理并到达进住标准。

　　19、住户进住后，对保修期内属于保修范围的资料，协调施工单位进行处理；对较大的维修项目带给技术处理方案。

　　工程部岗位职责参考（八）：

　　职位名称：工程部经理

　　直接上级：总经理

　　管理权限：秉承总经理之命负责工程部全面工作。

　　主要职责：

　　1、严格按公司规定、施工管理程序进行系统科学的管理；协调解决施工中出现的重大问题，每周定期检查各施工现场，汇总检查结果并反馈给有关部门，重大问题上报主管经理解决。

　　2、组织并参与工程图纸、预算的会审，参与工程合同的签订以及合同正副本的分送与保管。

　　3、作为公司派驻工地代表对所属项目的质量、安全、进度、材料成本全面负责。

　　4、主持项目进度计划的编制，领导全体项目成员认真实现公司下达的各项任务。

　　5、负责协调同甲方、监理及各分包单位间关系，对工程中发生的有关经济费用进行审定。

　　6、负责组织对项目实施过程中的安全礼貌、技术质量、材料进度等进行检查和验收。

　　7、负责对重要部位施工方法、施工工艺等进行决策。

　　8、负责定期对项目工作任务和有关经济指标进行考核。

　　9、负责主持部门例会。

　　10、负责在建工程的年度预算内业务费用的分解、控制和实施。

　　11、本部门员工的培训考核及工作目标的设定、分解、督查。

　　12、负责对全体施工人员的安全教育培训。

　　职位名称：工程部助理

　　直接上级：工程部经理

　　管理权限：协助工程部经理负责工程部全面工作。

　　主要职责：

　　1、协助工程部经理做好综合、协调工程部工作和处理日常事务，起到承上启下的作用，认真做到全方位服务。

　　2、在经理领导下负责本部门具体管理工作的布置、实施、检查、督促、落实执行状况。

　　3、及时收集和了解各部门的工作动态，协助经理协调各部门之间有关的业务工作，掌握全公司主要活动状况。

　　4、协助经理收集、整理、保管部门的各类技术文件、合同、函件及图纸等档案资料

　　各部门文件，并分类呈送各类文件，请经理阅批并转有关部门处理。

　　5、协助经理调查研究、了解公司经营管理状况并提来源理意见或推荐，供经理决策。

　　6、做好经理办公会议和其他会议的组织工作和会议纪录，并检查督促会议决议的贯彻实施；做好决议、决定等文件的起草、发布。

　　7、做好行政内外文件的发放、登记、传递、催办、归档等工作。

　　8、负责企业内外的公文办理，解决来信、来访事宜，及时处理、汇报。

　　9、完成临时交办的其他工作任务。

　　职位名称：工程监理

　　直接上级：工程部经理

　　管理权限：全方面完成工程施工、人员组织、工程验收、客户投诉、工程营销及公司例行工作。主要职责：

　　1、工程正式交底开工前务必组织工队/现场负责人（项目经理）同设计师作预交底工作，充分领悟设

　　计施工意图，对不贴合开工条件的工程有权退回客服中心。对整个工程施工过程进行全方面管理，对所有配合单位、人员负有管理职责，凡违反公司管理规定的应当给予处罚。

　　2、工程管理中心组织每周1、4、6监理工作汇报会或工地巡查会：时间为上午9：00—11：00，周五下午17：30工程全员会，所有监理参加。迟到者罚金50元/次，请假者罚金50元/次，缺席者罚金100元/次。会议资料为：所辖工地的详细施工日志、工程施工管理手册填报、现场会记录表、隐蔽资料整理转交状况、全程记录归档状况、工地进度及问题处理措施、延期单确认移交状况等。

　　3、每周休息一天，根据自己所辖工作状况可在周2、3安排轮休。如未能休息，提前申请加班计时单，并报人事部备案。监理考勤参照其上工地所摄照片/录像，具体要求：工地巡查每户照片不少于5张/次，每个工作日不少于20张；隐蔽资料照片每户不少于40张。无水电改施的不少于50张，每个工作日录像不少于10分钟，隐蔽资料录像每户不少于10分钟并按时存入工程管理中心电脑备查。监理每个工作日务必到公司打卡2次，因工作安排无法到公司打卡者，须在8:30前用信息或电话通报到部门经理及人事部，否则视为违反公司考勤制度。

　　4、每周1带给样板工程报工程助理发布，监理需监督并保障参观。

　　5、每周一下午17：30开现场会一次，由监理组织并作详细记录，现场会参加人员由工程助理提前通知。

　　6、组织实施工程施工中所涉及的隐蔽验收，工程变更，并以书面形式通知设计中心经理，由设计中心经理协调安排设计师实施。

　　7、组织设计师、工队/现场负责人（项目经理）、客户共同进行隐蔽验收，并事前摄录隐蔽图像/照片，于工队中期款结算前每周一上午同客服中心核对资料。

　　8、交底或材料验收时亲自向客户逐条表述并递交《工程施工管理手册》，须表述清楚其用途及监理职责。（开工3日内客服、工程经理回访核对）

　　9、严格按照工作流程有效地开展工作，务必定期填交工作计划/总结、工程施工管理手册、工程管理中心工程管理检查日报表、工地延期确认单等，并及时交由工程助理输入电脑，将每一天检查状况通报相关客户。

　　10、监理每周除休息日外，务必在指定工作区域内进行日常巡查、工地营销等工作，公司另有工作安排随叫随到，有效处理工程现场管理、工队及部门协调、主动协调处理客户合理要求、主材进场安排、工程质量控制、进度控制工作。所辖工地每周巡查不少于3次/户，特殊工地及大客户除休息日每一天必到，每周同客户联系不少于3次/户。

　　职位名称：工程监理

　　直接上级：工程部经理

　　管理权限：项目经理是公司派驻工程现场的全权代表，对工程项目施工现场负有行政、业务、技术、安全、质量、进度、秩序等方面的管理权限。担负与甲方或总包方之间的协调、配合，以及向甲方或总包方申请工程款等相关职责。

　　主要职责：

　　1、认真贯彻执行国家和上级的有关方针政策以及公司的各项规章制度，全面负责施工组织管理和施工质量，深入研究工程承包合同，制定施工项目总体管理规划，严格履行合同，并主持资金回收工作。

　　2、主持或参与制定施工组织设计和质量计划，负责编制总体进度计划，各项施工方案及质量、安全的保证控制措施并组织实施。

　　3、主持否定态度(或参与)施工项目内，分部分工程或专业项目对内、对外的分包，并对分包，并以分包工程的进度(工期)、质量、安全、成本和礼貌施工等实施监督、协调、管理并全面负责。

　　4、根据公司的年、季、月度施工生产计划，组织编制施工项目的年、季、月、旬计划以及劳动力、材料(周转工具)、构配件、机具设备、资金等需用量计划。

　　5、科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等各生产要素，协调好与建设单位、设计单位、地方主管部门，分包单位等各方面的关系，及时解决施工中出现的问题，确保施工项目管理目标的实现。

　　6、理解有关职能部门，上级单位，地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，定期向企业法定代表人(或委托人)报告工作。

　　7、建立施工项目核算制度，加强成本管理，预算管理，注重成本信息反馈，发现问题并及时采取措施。每月召开一次成本分析或按分部工程完成状况适时进行成本分析，使项目班子有关人员对项目经营状况，计划收入或支出状况有全面了解，使各项开支按计划进行有效控制。

　　8、加强项目经济技术资料的管理，及时办理各种签证和向建设单位、其他有关单位办理结算、索赔。职位名称：工程造价

　　直接上级：工程部经理

　　管理权限：设计方案概算、设计施工图预算，装饰工程招投标、成本控制，施工阶段的工程跟踪，施工项目增减项预算，完工后的结算决算。

　　主要职责：

　　1、遵守公司各项规章制度，恪守职业道德，绝不泄漏公司商业机密。

　　2、用心参与业务培训，努力提高业务水平。

　　3、根据客户心理价位及用材档次高低，以及图纸设计的合理性与设计师沟通定稿，减少装修预算更改率，使预算有说明力，客户易于理解。

　　4、依据图纸进行概算与预算，在客户不变更原设计及用材的状况下，保证预决算之间差异不超过5％。

　　5、努力学习与了解公司各工序的基本知识，以及装饰材料损耗，垃圾外运，材料搬运等费用，以便预算更为精确及无遗漏。

　　6、及时完成装饰预算工作，保质保量，确保其他工序的顺利进行。

　　7、预算务必要详细编制说明（用材料说明，施工说明等）。

　　8、做好预算的内控和保密工作，确保公司所设定利润完成率。

　　工程部岗位职责参考（九）：

　　（一）工程部总监

　　[管理层级关系]

　　直接上级：总经理

　　直接下级：工程部经理

　　[岗位职责]

　　1、执行总经理下达的工作指令，向总经理负责并报告工作。

　　2、按照企业专门化管理的要求和所在地有关部门关于设备管理、安全生产、劳动保护、环保管理和能源管理工作的有关规定，制订管理工作的年度计划和目标，经审定后组织实施。

　　3、做好各使用部门对设备设施管理的.协调和督导工作。保证设备设施管理工作的计划和目标的全面实现。

　　4、负责酒店用能供应和维修费用的预算管理，制订全店能源消耗计划、节能措施，用能制度和技改规划，并负责组织和督导各用能部门落实各项计划和制度，做好能耗控制和统计分析工作，抓好能源节约的考核与奖惩工作。

　　5、组织与协调各部门落实设备设施管理和维修保养制度及技术培训工作。

　　6、审核设备检修计划、设备更新改造计划、设备考核指标、新增设备和报废设备等申请报告，并加强本部门的财产物资管理。

　　7、定期召开设备管理，成本核算和费用控制工作会议，研究、改善和完善对设备设施的科学管理方法，并负责解决有关重大设备的问题和厉行节约降低费用的问题。

　　8、定期组织设备检查、评比工作，提高设备完好率。

　　9、按照设备事故处理规定，负责处理主要设备和重大设备事故。

　　10、掌握设备管理人员的技术业务状况，关心设备管理人员的技术业务提

　　高和更新，逐步使各级设备管理人员的水平向科学化、现代化管理方

　　向发展。

　　11、认真贯彻“让客人完全满意”的服务宗旨，使员工确立“后台为前台

　　服务”的思想，着重抓好各部门设备设施报修维修的工作，不断提高

　　维修工作质量和效率，保障酒店经营管理正常开展。

　　（二）工程部经理

　　[管理层级关系]

　　直接上级：工程总监

　　直接下级：工程部副经理

　　[岗位职责]

　　1、负责全酒店的各种能源的供应工作，保证各种能源按时、及时供应，并要求到达节能目的。

　　2、根据预算管理和年度设施工作方针、目标、计划、负责制订实施方案和措施。

　　3、根据设备设施和能源管理制度，负责制定相应的实施细则。

　　4、负责全店锅炉、空调及所管辖设备维修保养，并按期组织实验。

　　5、按照各岗位职责和操作规范，抓好现场管理和班组长的考核工作，督导各设备操作者严格遵守操作规范。

　　6、根据供热、供冷、供水、供汽等规程规定和要求，以及总平面和设备装机容量、重点设备设施的布局，绘制出图表，并根据变更状况，及时进行修改，并到达各营业部门的能源及时供应。

　　7、定期组织检查设备的技术状态，对不完好的设备进行分析，制定和实施相应的设备更新、修复计划，确保设备处于良好的技术状态。

　　1、负责土建、内外装修工程现场施工的监督、维修和管理工作，培训、督导下属技工，确保工作顺利完成。

　　2、制订建筑、装饰、装修的年度、季度、月、周维修计划和工作标准，报部门经理审批。

　　3、组织、实施对建筑装修面和家具的保养工作。

　　4、培训装修技工，提高装修技能，保证装修准确，快捷达标。

　　5、制订装修工技术考核标准，报部门经理审核。

　　6、掌握装修、装饰最新发展动态，及时对酒店的装修装饰改造提出可行性方案。

　　7、与仓库保管员密切配合，装订装饰、装修材料储备计划。

　　8、经常对下属员工进行职业道德、专业技术知识的培训，考核下属员工的出勤状况，合理调配下属员工。

　　1、执行部门经理的工作指令，向部门经理负责并报告工作。

　　2、根据主要设备的管理规定和要求，负责变配电、电梯、强电、弱电系统等设施设备的维护、维修与保养计划的编制，并督导实施。

　　3、负责督导变配电、电梯、强电系统和弱电系统等关键设备的运行使用状况和检修工作，制止违章操作和使用。

　　4、协助各部门组织设备的大修、技改、更新、改造项目的计划编制、实施、验收、移交工作。

　　5、针对各种设备、设施的技术要求和运行状况，负责制定维修、保养（含一、二级保养）、大修改造计划，报部门经理审核和批准后组织实施，并按分级负责的原则，督促和指导各级人员按期完成。

　　6、负责指导、督促、检查各种设备设施管理和维修技术人员的业务工作，及时做好各种人员之间技术业务协调工作。

　　7、做好管辖技术人员的技术考核，定期组织维修人员的技术培训，定期对营业部门的设施设备操作使用员工进行技术培训。

　　8、负责所管辖系统的维修备品备件的计划编制与申购。

　　（六）工程部副经理

　　[管理层级关系]

　　直接上级：工程部经理

　　直接下级：工程部主管

　　[岗位职责]

　　1、执行部门经理的工作指令，具体负责安全、能源利用和环境保护等综合管理，向部门经理负责并报告工作。

　　2、安全管理

　　（1）贯彻执行有关安全生产、劳动保护的政策法令，落实各项安全生产管理制度。

　　（2）配合和协助各部门对员工进行安全生产宣传教育，提高生产安全意识，做好对锅炉工、电工、电（气）焊工和化学危险品保管员等特殊工种的培、复训和考核工作，严格执行持证上岗制度。

　　（3）经常深入生产现场检查安全状况，协助解决各种不安全的隐患；参与酒店和上级主管部门组织的安全生产检查，并对发现的问题按“三定”（定措施、定期限、定职责人）原则进行整改。

　　（4）参与酒店新建、改建和扩建工程的“三同时”审查、验收及试运转工作。

　　（5）负责员工事故的调查分析、处理、统计和上报，认真贯彻“三不放过”的原则。

　　3、能源管理

　　（1）贯彻执行《能源法》及有关政策、法规，落实能源管理制度和奖惩条例。

　　（2）参与编制年度节能计划，制订能耗定额和考核标准，严格监控耗用预算，努力提高能源利用率。

　　（3）参与审查节能措施方案，做好基建和技术改善项目“节能篇”评估的申报工作，负责审核和评价节能项目的效果测定，做好各项能耗、能耗总量、万元营业额能耗等的统计分析。

　　（4）负责计划用电、用水指标申请、调整和增容工作，组织开展用水平衡、用电平衡和锅炉热能平衡工作。

　　（5）会同上级有关部门开展节能技术培训，配合本地区能源监察部门抓好能监工作，做好节能工作总结和节能先进材料的申报工作。

　　4、环保管理

　　（1）宣传和贯彻环保法令、法规，落实环保管理制度，不断提高员工环保意识。

　　（2）经常检查和掌握“三废”排放状况，做好监测数据的整理和分析工作；参与“三废”治理项目的可行性分析，以及建设、验收等工作。

　　（3）定期检查环保设施运行状况，及时督促进行保养和保修。

　　（4）负责编制建设项目环境影响报告书和环境保护“三同时”送审单。

　　（5）按时填报环境年度报表，确保数据准确。

　　（七）电力维修领班电工

　　[管理层级关系]

　　直接上级：工程部主管

　　[岗位职责]

　　1、执行上级经理的工作指令，并报告工作。

　　2、带领班组员工严格按照高压、低压用电管理制度和安全操作规范，做好日常工作。

　　3、组织保员工做好电气装置的维修管理和技术革新工作，协同有关部门做好新装电气设备的竣工验收工作。

　　4、参加电气故障和事故的分析会议，提出整改意见和防范措施。

　　5、配合有关部门做好操作人员的业务技术和安全操作培训工作，提高操作人员的技术水平。

　　6、负责变压器间、高、低压配电间的供电配套工作，做好计划用电、安全用电、节约用点的管理工作。掌握和分析每日能耗状况，做好能耗记录。

　　7、带领和督促员工做好高、低压配电房的值班巡查维护工作，定期做好清洁工作。

　　8、负责制定设施设备电气保养计划。

　　9、负责提写电气备品、备件审购计划。

　　10、负责员工的工作安排和考勤、考核，抓好礼貌班组建设。

　　（八）机修班领班

　　[管理层级关系]

　　直接上级：工程部主管

　　直接下级：机修工

　　[岗位职责]

　　1、执行上级经理的工作指令，并报告工作。

　　2、按照设备维修操作规范和维修保养制度，负责做好设备检修及“三级保养”工作。

　　3、负责安排检修业务工作，及时协调机修各工种之间技术业务工作。

　　4、教育和督促机修工熟悉使用和保管好各种维修机械和维修工具，定期做好保养润滑工作，保证维修工作正常进行。

　　5、掌握各种主要设备的备品备件状况，合理控制使用，适时编制申购计划，保证设备维修的需要。

　　6、配合有关部门做好机修工的技术培训和特殊工种的定期复证工作。

　　7、带领教育机修工树立为前台服务思想，进入前台检修时要注意礼貌和仪表仪容，维修结束，要做到人走场地清，不沾污地面、墙面和其他部位。

　　8、配合上级经理对机修质量进行检查，尤其对主要设备检（维）修后，要进行试车（机），待运转正常后，方可交付使用。

　　9、参与有关设备事故的分析会议，及时提出有效的防范、改善措施。

　　10、负责员工出缺勤考勤和工作考核，做好礼貌班组建设。

　　（九）空调、水泵房领班

　　[管理层级关系]

　　直接上级：工程部主管

　　[岗位职责]

　　1、执行上级经理的工作指令，并报告工作。

　　2、带领班组员工严格执行冷冻机操作使用和维修保养规范及有关的管理制度，保证设备完好和正常运行。

　　3、在上级经理的指导下，负责做好冷冻机的技术改造和中、大修项目的实施及竣工验收工作。

　　4、协助上级经理做好冷气供应的计划和协调工作，掌握和分析冷冻机房每一天能耗状况，做好节能工作和能耗记录。

　　5、带领和督促员工定时做好冷冻机设备的巡查工作，并做好运行记录；做好冷冻机房的安全防范和清洁卫生工作。

　　6、配合有关部门做好冷冻机操作人员的技术培训工作，不断提高操作人员的业务技能。

　　7、认真搞好冷冻机故障和事故分析及技术资料的汇集归档工作。

　　8、负责员工的工作安排和考勤、考核，抓好礼貌班组建设。

　　9、做好交接班工作，交接清楚并有记录。

　　（十一）维修班领班

　　[管理层级关系]

　　直接上级：工程部主管

　　[岗位职责]

　　1、执行上级经理的工作指令并报告工作。

　　2、带领员工落实报修的泥、木、漆、管工、沙发、地毯、铜、白铁工工作，并对每个报修项目的修理状况进行监督和追踪检查，确保工作质量，及时做好考核记录。

　　3、熟悉酒店设备和管道的布局，坚持“以养为主，抢修为辅”的原则，组织员工定期对营业场所的设备和管道等进行巡视检查、保养。

　　4、沟通协调与有关部门的联系和其他工种间的工作关系。

　　5、负责对泥、木、漆、管工等工种的维修材料和工具的管理工作。

　　6、按月编制维修工作状况表，及时汇报工作状况。

　　7、负责员工的出勤考勤，抓好礼貌班组建设。

　　（十二）突击班领班（万能工）

　　[管理层级关系]

　　直接上级：工程部主管

　　[岗位职责]

　　1、执行部经理和上级经理的工作指令并报告工作。

　　2、坚持现场管理，每日逐间逐项检查全能技工维修房间或公共区域设备的工作质量状况，并做好“全能技工工作检查记录”及“周报”和“月报”。

　　3、负责制订客房循环维修计划和备品配件计划，并组织实施。

　　4、负责全能技工的工作安排和考勤、考核，抓好班组礼貌建设。

　　5、负责与有关部门和其他班组工作沟通联系和协作配合。

　　（十三）空调、水泵房操作工

　　[管理层级关系]

　　直接上级：空调、冷冻机房领班

　　[岗位职责]

　　1、听从领班的工作安排。

　　2、严格按照冷冻机操作和维修保养规范进行操作。

　　3、树立“为酒店服务，为前台服务”的思想，经常主动询问前台供冷状况，及时做好调整工作，保证冷气供应。

　　4、定时巡视和检查机房设备运行状况，做好电表、水表记录和运转、维修记录，并保存完整。

　　5、搞好机房清洁卫生，爱护和保养机房内的设备。

　　1、

　　（十五）机修工

　　[管理层级关系]

　　直接上级：机修组主管

　　[岗位职责]

　　1、听从主管的工作安排。

　　2、负责对机械设备的维修保养和金属器件的电（气）焊工作。严格执行设备维修保养管理制度及有关操作规范，保证作业安全和工作质量，并按时完成任务。

　　3、认真学习专业技能，熟悉机械设备结构、性能及系统状况，做到故障决定准确，维修迅速及时。

　　4、熟悉本岗位所用维修机械和工具的原理及作用，熟记各种零配件和物料的型号、规格及用途，及时做好耗用记录，并节约使用。

　　5、做好交接班和维修保养记录。

　　（十六）维修工

　　[管理层级关系]

　　直接上级：修缮组领班

　　[岗位职责]

　　1、听从修缮组领班的工作安排。

　　2、负责做好泥、木、漆工、白铁工、管道工和沙发、地毯的修缮工作。严格执行操作规范，保证维修质量，并做好工作场地的防火安全和清洁工作。

　　3、做好各类工具和工作器械的保管和保养工作，做好爱惜使用。

　　4、合理使用各种物料和零配件，及时做好耗用报帐工作。

　　（十七）全能技工（万能工）

　　[管理层级关系]

　　直接上级：全能技工组领班

　　[岗位职责]

　　1、听从全能技工组领班的工作安排。

　　2、负责对营业场所的设备设施进行有计划的循环维修保养，以及不超过4小时工时的单项维修工作，保证工作质量，并按时完成任务。

　　3、努力学习和钻研业务技术，较全面地掌握电、管道、空调、铜、木、漆工和地毯、沙发等工种的维修技术。

　　4、客房循环维修保养工作量的标准是每一天每人四间客房，并认真做好各项维修记录和工作周报。

　　5、树立“为酒店服务，为前台服务”的思想，自学做好维修保养的收尾工作，人走场地清，不沾污和损伤地面、墙面及其他部位。

　　（十八）强电维修工

　　[管理层级关系]

　　直接上级：电力维修主管

　　[岗位职责]

　　1、听从主管的工作安排。

　　2、严格执行安全制度，并按操作规范进行操作。

　　3、做好酒店高、低压配电间和变压器间配电设备的维修保养工作，确保正常供电。

　　4、做好动力、照明等电气设备的维修保养工作，保证电气设备的照明灯具等的正常使用。

　　5、各项电气工作要严格做到：装得安全，用得正确，修得及时，拆得彻底。

　　6、负责定期检查移动及半移动电具的安全绝缘用具每半年进行一次耐压试验。

　　7、认真做好值班工作日记和设备运行记录。

　　（十九）弱电维修工

　　[管理层级关系]

　　直接上级：电力维修主管

　　[岗位职责]

　　1、听从主管的工作安排。

　　2、严格按照工作规范和要求，做好电脑、电话、音像和保安监控系统设备的维修保养工作，确保安全、正常运行。

　　3、经常巡视、检查设备运行状况，配合和协助使用部门做好日常管理和清洁保养工作，做好正确使用。

　　4、做好各类备品、备件和各种维修器具的保管和保养工作，合理使用各种物料和零配件，并及时做好耗用报帐工作。

　　（二十）电梯维修工

　　[管理层级关系]

　　直接上级：电力维修主管

　　[岗位职责]

　　1、听从主管的工作安排。

　　2、负责检查电梯门的开关是否平稳及有无异常声音，以及安全门档是否运行正常。

　　3、负责检查电梯的起、停及运行有否异常现象，各种电器设备有否损坏。

　　4、负责检查电梯轿厢内客人使用之紧急装置（对话机、紧急灯、警钟等）有否损坏，各按钮动作是否正常及确实有效。

　　5、负责电梯到楼层面时轿厢与候机厅的地面是否有很大差距（高低不平）现象。

　　6、要认真执行电梯安全运行管理规定，加强巡视，并做好记录，督促检查维修保养质量。

　　工程部岗位职责参考（十）：

　　岗位：工程部人员汇报：总经理

　　资料：

　　一、负责中心电力系统、电梯、冷暖空调系统、冷热水系统及锅炉蒸汽系统、弱电系统的正常运转。

　　二、负责中心水暖设备、厨房食堂机械、洗涤设备、排气设备的维修、保养和故障检修。

　　三、负责中心内楼宇维修和室内装修设施、傢具、门锁的维修、维护工作。

　　四、负责中心灯饰、灯具的维修、维护工作。

　　五、负责中心演歌台、KTV包厢音响的使用、修理及调试工作。

　　六、负责中心收银电脑、游戏电脑、电话、总机、计钟机的维修、维护工作。

　　七、负责中心游泳池、热水池的启停，桑拿、蒸汽的维修、维护工作。

　　八、负责中心电视系统的接收、播放及维修、维护工作和。

　　九、负责中心的消防、烟感、闭路监视的监护、维修维护工作。

　　十、负责油料的储存和发放及其设备的维修保养。

　　十一、负责组织实施中心改造工程。

　　岗位：工程部经理汇报：总经理

　　资料：

　　一、执行总经理、副总经理的指示，并直接对其负责。

　　二、对工程部人员和设备管辖和调配，切实保障动力设备的安全运行与装修设施的完好。

　　三、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属严格执行岗位职责制、操作规程及设备检修、保养制度。

　　四、深入现场掌握人员和设备状况，坚持每一天作如下检查：

　　（1）审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常分析原因及时采取整改措施。

　　（2）审阅各系统运行监测数据，发现偏差及时修正。

　　（3）现场巡查下属岗位纪律及工作善，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正。

　　（4）现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患及时人员消除；发现影响营业的重大故障，立即组织人员尽快处理。

　　（5）现场检查重要维修工程及增改工程的工作质量与进度，发现问题尽快处理。

　　五、统筹工作安排与人力调配，检查执行状况。

　　六、组织制定设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件购进计划，并组织实施。

　　七、根据中心实际使用状况，不断改善原设设计缺陷，进行技术改造，使设备性能日臻完善。

　　八、定期对下属进行培训，提高管理水平、技术水平。

　　岗位：工程部领班汇报：工程部经理资料：

　　一、模范执行岗位职责制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成经理下达的各项工作任务。

　　二、管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好状态、优质高效、低耗，安全运行，是领班的首要职责。

　　三、领班是一班人在工作上、技术上的带头人，是班组骨干，应具备良好的思想作风、工作以身作则、技术精益求精、协助经理做好班组管理工作，解决技术上疑难问题。

　　四、做好日常工作安排，做到维修迅速及时、保证质量不留问题，设备发生故障时，有效组织力量抢修，保证中心的正常营业。

　　岗位：工程部维修工汇报：工程部领班资料：

　　一、准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量地完成工作任务。

　　二、遵守《员工手册》和本部各项规章制度、操作规程，努力学习，不断提高思想素质和技术业务水平。

　　三、发扬主人翁精神，开动脑筋、大胆提出合理化推荐，为中心多作贡献。

　　四、接到报修单或报修电话，应及时维修，如因配件或其它原因无法维修，须及时汇报当班领申请购买或组织力量改装，维护营业的正常运转。

　　五、维修设备时，如遇交班时间，须无条件维修完成后交班。

　　六、努力学习技术，熟练地掌握中心电器设备的原理及实际操作与

　　维修。

　　岗位：工程部弱电领班汇报：工程部经理资料：

　　一、严格遵守中心的各项规章制度，管理好下属员工。

　　二、严格要求技术精益求精，对电视监视室及演歌台所属电视接收设备、音响、灯光设备、包厢音响等能实施有效的维修、维护工作。

　　三、协助经理管好班组工作，解决技术疑难问题。

　　四、维修电器设备等所需电子配件，需配合采购部购买。

　　五、充分利用中心现有一卫星接收设备、微波接收设备，让顾客能

　　收看到精彩的电视节目。

　　六、认真管好下属运行热水炉，使顾客能用上舒适的热水。

　　岗位：工程部监控室人员汇报：工程部领班资料：

　　一、熟悉掌握好烟感报警中心的设备。

　　二、熟悉各楼层报警探头位置。

　　三、主机报警时所显示的故障或报警编码，需熟练掌握。

　　四、发现报警，如确认是火警，需即时电话通知所报警位置的楼层，

　　并先知他们的准确位置，即时确认是否为误报或为火警，及时采取措施，保障顾客及中心财产的安全；如确认是故障，须及时修理。

　　五、监测好监控，如发现问题，需及时汇报值班经理或总经理。

　　六、做好监控录像，并对录像带编号，录像时间做好记录，认便查

　　验。

　　七、录像带的查验须经经理以上人员批准才可播验。

　　八、禁止工程部以外人员进入监控室。

　　岗位：工程部电脑维护员汇报：工程部经理资料：

　　一、对电脑系统各部、各机进行经常性的维修、保养工作，保障中心的电脑主机，各部门的终端机，各办公室的办公电脑正常运转、操作正常。

　　二、负责对电脑系统和打印机的维修保养，遇各机出现故障，应立即排除。

　　三、按各部门的意见，自选编排软件，联系收银软件供应商，修改相关程序，使收银软件更贴合中心的使用。

　　四、负责辅导各部门使用电脑的人员熟悉电脑操作程序，充分利用各电脑功能去管理业务和进行帐务结算。

　　五、负责对电脑游戏机的维修、维护，定期挑选，更改游戏软件。

　　岗位：工程部锅炉工汇报：工程部经理资料：

　　一、严格执行各项规章制度、精心操作，确保锅炉的安全经经济运行。

　　二、严格遵守劳动纪律、坚守岗位、服从安排，不做与岗位无关的事。

　　三、发现锅炉有异常现象危及安全时，应采取紧急停炉措施，并及时报告经理，并通知洗涤部等相关用蒸汽部门。

　　四、认真做好锅炉辅机及安全附件的维护保养工作以保证设备的正常运行。

　　五、拒绝执行有害锅炉安全运行的违章指挥。

　　六、持续锅炉房整洁，做到礼貌生产。

　　七、努力学习技术业务知识，不断提高操作水平。

　　岗位：工程部锅炉房

　　资料：

　　一、锅炉房安全工作，务必按《锅炉安全管》的要求，实行巡回检查制度。

　　二、检查期限：锅炉运行时，司炉人员应根据设备特点，对锅炉各部件进行每小时巡回检查一次，并把检查状况废运行记录。

　　三、检查资料：

　　（1）安全附件和测量仪表等是否灵敏可靠，指示正确，有无跑汽，泄漏现象。

　　（2）观察烟气冲刷的承压部件，可见部件有无异常，倾听炉内有无异常声音。

　　（3）汽、水、油管道和阀门有无泄漏现象。

　　（4）各机械设备运行转动是否灵活，有无磨擦及异常声音，以及炉墙、砖缝有无脱落、烧红变形等不正常现象。

　　四、检查软水处理器是否正常，水质是否达标。

　　五、定期投药，清洗炉体，保证蒸汽洁度贴合洗涤需要。

　　一、按生产部门需要，努力带给足量蒸汽，保证正常动作。

　　二、根据运转状况，确定是否需开炉检查，炉内水垢状况。

　　三、每早年停炉检修一次。

　　四、按市劳动局锅炉监察处的规程进行一年一度的年检。

　　岗位：工程部发电机房

　　资料：

　　发电机是中心备用电源，与市电连接成自动转接配电系统，保证中心的正常供电。

　　发电机每周需检查：

　　（1）各附件连接是否可靠，各运动件是否灵活转动，皮带紧度是否

　　适宜。

　　（2）冷却水是否加满，各接头是否渗漏。

　　（3）机油是否加足，各接头是否的渗漏。

　　（4）燃油是否足够，各接头是否有渗漏。

　　（5）蓄电池是否荷电，起动系统各线路接头是否松动。

　　（6）起动发电机一次，运转半小时，检查运转响是否正常。

　　（7）检查发电机自动启动电路是否正常。

　　（8）发电机使用400小时应更换机油一次。

　　岗位：工程部热水炉房

　　资料：

　　中心配备大型供暖、冷空调系统，暖气供应热水炉，供热水透过板式交换器，带给暖气。

　　热水炉房管理规定：

　　一、每隔5小时检查各仪表的准确可能性。

　　二、检查热水炉的设定温度（40℃－45℃），是否在设定温度数值时自动启、停炉。

　　三、查电子除垢器是否启动。

　　四、检查板式交换器的热水进、出温度，循环不的进出温度，并做好记录。

　　五、检查燃油是否足够，炉火是否正常。

　　六、检查板式交换器是否漏水。

　　岗位：工程部空调

　　资料：

　　一、每小时按操作规程中运行检查，项目对空调主机进行检查。

　　二、检查记录好主机的冷凝水温度。

　　三、检查记录好空调的使用电流、电压。

　　四、检查记录好循环水的进、出温度。

　　五、检查记录好冷却水的进、出温度。

　　六、检查记录好冷却水循环水的压力。

　　七、检查压缩机运转响声、温度和振动状况。

　　八、主机报警的，应立即停机，并检查是否为冷却水不足或是冷却量不够，排除故障后，等可开机。

　　岗位：供水泵房

　　资料：

　　每次检查热水炉或空调主机时都须对水泵做如下检查。

　　一、水泵、电机轴承温度、运转是否有异响和振动。

　　二、联轴器是否有异响，跳动及是否有漏油。

　　三、阀门开关位置是否正常。

　　四、排除不正常漏水现象。

　　五、水泵运行500小时，应更换润滑油一次。

　　六、定期（两、三个月）拆洗水泵过滤器一次。

　　岗位：冷却水塔（供冷气时用）

　　资料：

　　每一天二次检查冷却水塔。

　　一、运转时是否有异响和振动。

　　二、水流是否正常，塔内水位是否正常。

　　三、塔内冷却水是否干净、无异物。

　　并做到每年清洗冷却塔二次，为轴承加油一次；定期清理空调房、热水炉及其设备。

　　岗位：工程部空配电房

　　资料：

　　一、努力做好设备的维修保养工作，，做好防小动物，确保供电安全。

　　二、做好防尘、防油设施，保障电器正常动作。

　　三、安装时注意接线身的平洁度，保障接触面充分融合。

　　四、维修时挂好工作牌，保证安全作业。

　　五、注意检修交换瓶的电路、机械连杆，保证市电、自发电转换正

　　常（停电时才能检修）。

　　执行：工程部水源室汇报：部门领班资料：

　　中心水源室是为中心主楼带给二次供水及消防用水之用，备有50吨蓄电池一个，生活水泵二部，消防水泵二部及运行配电箱。设计使用为全自动操作，水泵为一备一用。

　　一、每半个月更换生活水泵一次。

　　二、每三个月运行消防水泵一次。

　　三、水泵发生故障时，须即时转下另外一部备用水泵，并即刻组织力量，进行维修，保障供水正常。

　　四、如果是水泵运行配电箱故障，须把电路改为人工操作，然后再进行维修。

　　五、如遇水泵漏水或抽空，需及时维修。

　　六、蓄电池阀发生故障，维修时，要联系各有关部门。

　　执行：工程部煤气房

　　资料：

　　一、严禁在煤气房内吸烟、点头。

　　二、每次检查煤气房一次，防止煤气泄漏，如发现泄漏，应即时通知工程部处理。

　　三、更换煤气瓶时应严防烟火靠近，并做好出入库记录。

　　四、注意持续自然通风。

　　五、严格执行干粉灭火器的使用期。

　　题目：方法、原则编号：EN－0019执行：水池投放药物

　　资料：

　　中心蓄电池蓄电量为50吨，由于中心为以健身休闲为主流，帮故用水量比较大，每一天进出蓄电池约为130吨，药物投放时，无法测量其准确含氯量，所以药物采用氯片，每周投放一次，每次投放0.5公斤，并做好水池的除尘处理，使水质达标。

　　执行：游泳池

　　资料：

　　一、开机前应检查管路闸门关掉状况是否正确。

　　二、定期进行反冲洗，砂缸的反冲洗是为了把截留在砂上面的杂质

　　冲洗掉，反冲洗的周期及反冲洗时间应根据泳池的实际使用状况确定，一般状况约3－1个星期反冲洗一次，反冲洗时间约五分钟，反冲洗时用循环泵作反冲洗水源。同时透过砂缸手柄的转换来客实现。

　　三、水质消毒：水质经循环净化后，须投加消毒液，消毒剂采用液

　　氯，次氯酸钠或二氧化氯中，中心游泳池消毒采用次氯酸钠或，每一循环8小时，投加量为0.6公斤，若采用25％次氯酸钠溶液为2.4升。（注：加药师哥根据季节，游泳人数作调节，一般要求水池余氯含量为0.4～0.6公斤）。

　　四、混凝沉淀：混凝剂应在泵前投加，每一循环（8小时）投加量1.5～2.5公斤，并稀释成25％的溶液。

　　五、吸污：由泵房吸污泵及吸污管路池底吸污头，软管组成，操作须在池内操作时，吸污泵应先运行。

　　执行：恒温池

　　资料：

　　一、准时启、停恒温池（热水池）。

　　二、水池温度控制在38℃～40℃之间。

　　三、启动热水池前应把水温加到38℃以上。

　　四、定时投加消毒液和混凝剂，消毒液透过投药器释放，混凝剂从补水池投放。消毒剂投放量为混凝剂为5。

　　五、砂缸反冲洗（参照游泳池的管理规定）。

　　岗位：工程部全体

　　资料：

　　一、严格执行中心《员工手册》的规定。

　　二、严禁非工程部人员进入机房锅炉房、空调机房、电视调制室、水泵房、烟感室。

　　三、发现火警需协助保安部及消防队员一道扑灭火灾，但工程部的首要任务是保证供水、供电，保证各种改备的正常动作。

　　四、接到维修报告单时，签上姓名后，交来人黄色底单，并迅速按维修单要求进行维修。

　　五、维修单处理完毕后，应请申请部门验收，并在维修人一栏签字。

　　六、除紧急状况外，工程部不理解口头或电话申请。紧急状况一般

　　包括：漏水、停电、漏电、无蒸汽、无空调，大面积照时停电及威胁客人安全的问题。

　　七、每月将完成工作单，领用维修配件，已用维修配件，结存维修

　　配件总数、总结交还财务部。

　　八、做好工程部使用房内的卫生工作。

　　执行：工程部

　　资料：

　　一、工具不得随意外借。

　　二、如因不正当操作造成工具损坏，需照赔偿。

　　三、因工作需要大型工具在室外使用，完成之后要搬回原处。严禁工具在外过夜。

　　四、维修时，工具需随身携带。

　　五、维修零件或增补设备到货后，务必配合仓库认真验收及时安装和投入使用，发现问题，应在索赔期内提出索赔。

　　六、暂不使用的备用维修零件或设备，务必入库妥善维护保管。

　　七、如同需要，设备调动归属部门改变，需做好记录，呈报财务部。

　　八、每月做好盘点一次以上。