物业园区公共设施安装维修规定1

物业园区公共设施安装、维修规定

1、公共设施维修人员进行室外维修时,如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌(如"前面施工、请绕道"、"危险,请止步"等),必要时应设置安全围栏并派专人看守。

2、坐厕堵塞疏通首先用胶吸泵吸5次以上,然后用大水(用水桶倒水)试坐厕是否去水顺畅,如顺畅则表明已疏通好;

如仍去水慢则按步骤进行。

如堵塞严重则应拆开坐厕疏通:a)先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷,如有缺陷则应向业主说明情况并征得业主的同意后方可动手拆坐厕;

b)剔除坐厕周围、坐厕出水口与排污口相接处的白水泥,抬开坐厕;

c)如果坐厕座埋在地砖下面则应用钢凿凿掉坐厕座周围的地砖;

如果坐厕是用螺栓固定的则应拆掉螺母,然后才抬开坐厕;

d)反冲坐厕并用铁线勾出坐厕S形存水弯头内的脏物;

e)用铁线勾出排污口弯头内的脏物或用疏通机疏通排污管;

f)用大水试排污管,如果流水顺畅则重新装回坐厕;

如果仍堵塞,则按5条款处置。

3、厨房排水堵塞疏通用铁线勾出存水弯内的脏物。

用疏通机疏通排水管。

用大水试排水管,如果流水顺畅则说明已疏通好;

如果去水较慢则说明仍堵塞,此时应按5条款处置。

4、厨房/卫生间查漏

确认室内给排水管的走向,并仔细查看具体渗漏部位。

室内所有用水部位(包括坐厕水箱),查看水表是否转动,如不转动则说明给水管不漏水;

如果水表转动说明给水管漏水。

用铁钎贴着给水管漏水可以处仔细听,如听见水流声则说明此处漏水;

如没有听到水流声则应另移一处,直至找到漏水处(一般情况下给水管漏水,业主都会要求全部装明管)。

排除给水管漏水故障后如果仍漏水,则应在挨近排水排污横管与立管接口的地方用切砖机切开一块地砖,挖掉地砖下面的泥沙,让沉箱里的水从排污立管流出。

然后分别放洗手盆、浴缸、地漏、坐厕、洗菜盆的水,直至查出漏水的卫生器具。

卫生器具漏水一般情况下是接头漏水。

用切砖机切开漏水卫生器具的接头,如接头漏水则应重新安装好接头,如接头不漏水则肯定是排水或排污横管破裂或堵塞。

更换排水排污横管按5条款进行。

5、排水排污横管安装

用电锤打碎卫生间或厨房的地砖、水泥砂浆层。

用塑料纺织袋装运走碎的地砖、水泥砂浆。

铲尽排水排污管上的泥土。

取出破烂的或严重堵塞的排水排污横管。

*整夯实装排水排污横管的基础。

排水排污管就位(此时应注意排水排污横管应按5%的坡度坡向排水排污立管)。

从排水排污立管接口处开始朝卫生器具方向开始装管:a)如是铸铁管接头则应先向接口内加压麻丝,然后再加压半干的水泥,接口应全部塞满;

b)如是PVC胶管接头则直接用PVC胶粘结,注意接口应注满PVC胶水。

排水排污横管全部装好后,用水反复试(三次以上)排水排污横管是否漏水。

如漏水则应重新安装;

如不漏水则可以回填沙土。

填土时应边填边夯实,夯实时应注意装管部位的用力不能太大。

6、做砂浆面层

整理、夯实基础。

首先将水泥、砂按1:1配好并干拌到颜色一致。

水泥砂浆摊铺后应立即拍实,在水泥初凝前做完抹*工作,在水泥终凝前做完压光工作。

如表面水分较多可撒适量的1:1*水泥砂,撒布要均匀,撒后再用木抹搓*压光(不宜撒干水泥)。

如做地面面层应保证厚度为50mm左右,如做墙面面层应保证厚度为15mm左右。

贴地面砖

在房间四周墙面弹好+500mm水*线。

基层处理:对于光滑的水泥地面要凿毛或冲洗干净后刷水泥浆。

做灰饼、做标筋:a)从墙面+500mm水*线下返,在房间四周弹砖面上*线做灰饼,灰饼上*线应低于地面标高一个地面砖加粘结层的厚度;

b)根据灰饼在房间四周做标筋房间较大时,应每隔1~

做标筋一道。

有地漏的房间,标筋应朝地漏方向以5%的坡度呈放射状汇集。

标筋厚度**在20~30mm。

抹找*面:根据标筋高度用1:2或1:3水泥砂浆填至比标筋稍高,然后拍实并刮*,使展*的砂浆面与标筋找齐。

用托线板横竖检查砂浆层*整度、标高及泛水(坡度)要求,如不行则重新刮*。

规方、弹线、拉线:a)测量房间纵横方向的尺寸,考虑砖缝为2mm。

当尺寸不足整块砖的倍数时,可用切砖机切砖贴于边角处;

当尺寸与整块砖的倍数相差不大时,可用调整砖缝的方法来解决;

b)根据确定的砖数和缝宽在房间中部弹十字线,然后每隔4块砖弹**线或在房间四周贴标砖并拉线。

铺贴地砖:a)从房间里面向门口方向铺贴;

b)在找*面浇水泥浆并扫*,面积应**在边铺砖边浇灰;

c)砖背面抹满、抹匀1:2粘浆的砖,准确地铺贴在浇好水泥浆的找*面上,砖的上楞要跟拉线找*,随时注意横*竖直;

d)用木锤敲实、找*,贴得不实或低于水***线高度的要抠出补浆重贴。

勾缝:a)用白水泥浆勾缝或擦缝,勾缝应密实,缝内要*整光滑;

b)如缝隙很小(1mm)以下,可以直接撒干的白水泥,用扫帚将水泥扫入缝内并灌满,用水壶洒适量的水,并用木拍拍实缝隙;

c)水泥砂浆凝固后,用抹布、棉纱彻底擦净水泥痕迹,清洁地砖地面。

养护:地砖铺完后应在上面洒少许水,24小时内不准上人。

坐厕安装

将预留排污管口周围清扫干净,取下临时管堵,**排污管内的脏物。

在坐便器与地面接触的部位铺上白水泥浆。

在坐便器的排水口与预留排污管口对正,承插口上抹上玻璃胶,放下坐便器,并调整好坐厕位置。

将坐便器与地面接触的周边缝处刮*抹光,白水泥浆不足的地方应填满。

将水箱出水口与坐便器进水口对正并放好胶垫,找*、找正水箱与坐便器安装固定孔,插入φ8~10mm螺栓,套上胶垫和垫圈,拧至适当紧度。

连接好水箱进水软管。

9、立柱式洗面器安装

按照预留排水口中心的位置在墙上画好竖线。

将立柱中心对准墙面上竖线立好放正,将洗面器放在立柱上,使洗面器中心也对准墙上竖线。

放*找正后,在墙上画好固定洗面器的孔眼位置,同时将洗面器立柱在地面的位置做好印记,然后将洗面器和立柱移到别处。

按墙上的印记用冲击钻φ10mm的膨胀螺栓孔,向孔内打入φ10mm 膨胀螺栓并拧紧。

将安放立柱的地面印记内铺好15~30mm厚白水泥浆,然后将立柱放在印记位置上。

将洗面器安装孔对准墙面上膨胀螺栓并放在立柱上,再次将洗面器找*,立柱找直,在膨胀螺栓上加胶垫、*垫圈,然后用螺母拧紧(用力应适度)。

将立柱与洗面器接触处用玻璃胶勾缝并抹光;

将洗面器与墙面接触处用白水泥浆勾缝并抹光;

将立柱与地面接触处修整,亏损处加白水泥浆,抹光立柱与地面接触处。

10、每年油漆一次明装排水排污管。

11、及时维修好住宅天台门。

12、每两年疏通一次小区内主排水排污管道。

13、维修人员完成公共设施安装/维修工作后应及时打扫工作场地的清洁卫生;

用塑料编织袋装走所有砖渣、泥沙,用抹布擦拭干净弄脏的部位。

14、搞完卫生后,维修人员应把移动了的物品归回原位,拆除标示牌、围栏等。

15、如是到业主现场进行安装/维修,(属收费的,应事先同业主讲明,待业主同意后再进行维修,并将所需耗材在《派工单》上注明,并请业主检查耗材是否合格),全部工作完成后,维修人员应请业主对安装/维修工作进行验收。

维修人员应及时解答业主提出的问题并向业主讲解应注意的事项。

对于能够做试验的安装/维修项目,试验次数应不少于3次。

如果业主对安装/维修有不满意的地方(合理的),维修人员应及时进行整改,直至业主满意为止。

确认一切正常后请业主在《派工单》上签名确认。

如业主对此次安装/维修收费有异议,维修人员可根据公司制定的维修项目收费规定向业主进行解释,尽量打消业主的误解。

16、维修人员回到工程部后,应及时填写好《维修记录》上的维修结果,并把《派工单》送回开单人。

17、工程部做好安装/维修通知单登记工作。

18、业主现场安装/维修

1

服务(维修)人员上门为业主进行维修时,应把所有工具放在工作包内。

1

进入业主房间前,应穿上鞋套(鞋套必须整洁,必要时每次维修完毕要及时清洁)。

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服务(维修)过程中,应在可能对业主房间墙面、地面等产生污染的地方铺设塑料纸。

1

服务(维修)结束后,对灰尘进行擦拭,对服务(维修)现场进行清理,产生的垃圾用垃圾袋装好带走,以保证业主工作区内一尘不染、洁白无暇,符合我们对业主的承诺。

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服务(维修)过程中,要注意礼貌礼节,使用文明用语。

19、相关文件与记录:

(1)《维修记录》

(2)《派工单》

物业园区公共设施安装维修规定 (菁华1篇)扩展阅读

物业园区公共设施安装维修规定 (菁华1篇)（扩展1）

——公共设施管理规定3篇

公共设施管理规定1

　　一、居民要自觉维护公共设施、设备，确保公共设施、设备的'正常运行。

　　二、严禁擅自开启一切公共设施的井盖、电箱门、水表总闸，如因装修或维修需要，必须先征得管理部门的同意，由管理部门派专人开关闸门、井盖。

　　三、任何人不得随意使用、损坏、拆动小区内的消防设施、设备。

　　四、任何人不得砍伐、攀折花木、践踏草坪、向绿化地带倾倒污水杂物、焚烧纸屑和物品等。

　　五、 禁止在道路路面、人行道及楼梯*台等公共场所搅拌沙浆、堆放建筑材料和零星杂物。

　　六、禁止私自接引和改变各类管线设施、设备，严禁私自挖掘道路，如需要时必须报物业管理批准后方能施工。

　　七、加强对**系统的管理，禁止非专业人员或非管理人员随意使用，防止损坏系统的正常运行。无关人员不得调看**录像。

　　八、对违反本规定者将**责令修复，并赔偿损失，情节严重的将**追究其责任。

物业园区公共设施安装维修规定 (菁华1篇)（扩展2）

——小区物业公共设施管理服务合同 (菁华1篇)

小区物业公共设施管理服务合同1

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方：______________

**名称：________________**人：______________地址:________________联系电话：________

第二条受委托方：

企业名称：______法定**人：______注册地址：______联系电话：______________

根据有关法律、法规、在自愿、*等、协商一致的基础上，甲方将______________委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第三条物业基本情况

物业类型：______座落位置：______市______区______路____号四至：____

占地面积：________*方米，建筑面积：______*方米

第四条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。

第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、**空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、______________。

第七条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场。

第八条公共绿地的养护与管理。

第九条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____________

第十条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________。

第十一条交通与车辆停放秩序的管理。

第十二条维持公共秩序，包括安全**、巡视、门岗执勤、________、________、__________。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

物业管理费：保洁费：保安费：房屋设备运行费：维修养护费：____

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。

第十六条其他委托事项

第三章委托管理期限

第十七条委托管理期限为___________年。

自______年______月______日______时起至______年____月____日____时止。

第四章双方**义务

第十八条甲方**义务

**和维护产权人、使用人的合法权益;

制定《业主公约》并**业主和物业使用人遵守公约;

审定乙方制定的物业管理方案;

检查**乙方管理工作的执行情况;

审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

6、在合同生效之日起______日内向乙方提供____*方米建筑面积管理用房，由乙方按下列第____项执行;无偿使用;按建筑面积每月每*方米________元租用，其租金收入用于______。

负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;

当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付;

协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;

第十九条乙方**义务

根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;

对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请****处理;

按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;

选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方**实施;

向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责**;

每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;

对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报****批准方可实施;

本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;

第五章物业管理服务要求标准

第二十条乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到________%

房屋外观：设备运行：房屋及设施、设备的维修、养护：公共环境：绿化：交通秩序：保安：急修：____小修：____

第六章物业管理服务费用

第二十一条物业管理服务费

管理费由乙方按建筑面积每*方米______元或按套每户______元向业主收取;

保洁费由乙方按建筑面积每*方米____元或按套每户______元向业主或物业使用人收取;

保安费由乙方按建筑面积生*方米____元或按套每户____元向业主或物业使用人收取;

高层住宅电梯、水泵、______运行费按实结算，由乙方向业主收取;

管理服务费标准的调整，按______调整;

对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收**金。

第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的______倍收取。

第***条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;

露天车位：车**位：____________

第***条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。

第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：

第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。

第七章违约责任

第二十七条甲方违反本合同第十八条第______款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;

造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;

造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;

造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;

造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔偿对方______元的违约金;

造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。

第八章附则

第三十一条双方约定自本合同生效之日起______天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。

第三十二双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。

第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。

在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照*******有关法律、法规和规章执行。

第三十四条本合同正本连同附件________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。

第***条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。

产生质量事故的直接原因，以*主管部门的鉴定为准。

第三十六条本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请________市仲裁委员会裁决。

第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____________前向对方提出书面意见。

第三十九条本合同自签订之日起生效。

甲方签章：______________

**人：________________

乙方签章：______________

**人：________________

物业园区公共设施安装维修规定 (菁华1篇)（扩展3）

——物业区域公共设施管理规程格式怎样的 (菁华1篇)

物业区域公共设施管理规程格式怎样的1

物业区域公共设施管理规程

(二)

1、目的通过对小区的公共设施进行管理和维护,确保公共设施的完好无损。

2、范围适用于本物业物业区域内公共设施的管理。

3、职责 维修技工负责公共设施的日常巡检和维护保养工作。

主管负责制订公共设施的维修、更新改造计划,报部门**审核。

安管部负责公共设施的日常巡查。

客服中心负责公共设施管理的日常检查、**。

4、工作内容

公共设施的日常管理

安管员在日常巡查中发现有公共设施损坏或存在问题的,上报客户中心,记录于《客户服务需求登记表》,由客服中心跟进处理结果。

工程负责人在日常的巡查中发现问题及时通知值班室或安排人员处理。

业主/用户、其他部门对公共设施的报修值班人员及时记录在《客户服务需求登记表》中,通知相关人员处理。

如涉及其它部门,应及时通知相关部门处理解决。

公共设施的维修。

工程维修部负责公共设施的日常维护,确保其处于良好状态。

主管制定小区公共设施维修计划,经单位负责人审核后**实施。

公共设施的更新、改造。

主管对公共设施的更新、改造提出申请,经主管**审批。

工程需对外委托时,按《采购**程序》,确定外委施工单位。

工程施工应有专人负责跟进,汇报工程进度,发现问题及时反馈。

工程完工后,履行相关验收手续。

5、记录标识

《客户服务需求登记表》

物业园区公共设施安装维修规定 (菁华1篇)（扩展4）

——创建文明城市，爱护公共设施倡议书3篇

创建文明城市，爱护公共设施倡议书1

亲爱的市民朋友们：

　　让城市更文明，让生活更美好，是广大市民的共同心愿。建设文明烟台，创建文明城市，是**、市*为建设殷实小康、构建**烟台作出的一项重大决策，是一件符合实情民意，惠及千家万户的好事。作为烟台市民，我们既是城市文明的受益者，更是文明城市的建设者，我们有义务为建设文明城市，保护公共设施，做出我们应有的贡献。为此，我们向全市人民发出倡议：

　　一、讲究文明礼仪。自觉践行******观，加强个人修养，努力养成文明行为习惯;带头讲文明话、走文明路、行文明车、做文明人;注重个人形象，讲究必要礼节，举止文雅，说话和气，宽以待人，相互礼让。

　　二、遵守公共秩序。牢固树立法制意识，自觉学法、守法、用法;遵守市民文明公约和有关**;遵守公共场所的各种规定，不影响、不妨碍他人的正常活动。

　　三、爱护公共设施。自觉爱护公物，以主人翁的态度对待国家和集体财产，珍惜社会共同劳动成果;爱护广场道路、水电、通讯、消防等公用设施;爱护身边的一草一木。

　　四、培养环保习惯。进一步提高环保意识，倡导健康、绿色生活方式，从小事做起，节约一滴水、一度电、一张纸，不用或少用塑料袋，不乱扔乱倒垃圾，外出尽量选择乘坐公交车。

　　五、参与公益事业。大力弘扬志愿者精神，关心弱势群体生活，热心社会公益事业。从我做起，从现在做起，加入志愿服务**，争当优秀志愿者，为创建文明城市贡献自己的力量。

　　尊敬的`市民朋友，为烟台实现全国文明城市“三连冠”，让你我携手共同加入到“创建文明城市，爱护公共设施”的活动中来，以实际行动践行文明，做文明言行的参与者、实践者和传播者，让文明之风吹遍烟台大地，吹遍烟台市的每一个角落。

创建文明城市，爱护公共设施倡议书2

尊敬的市民朋友们：

　　自XX年9月投入运营以来，全市已开通公共自行车服务点1118个，投放自行车3.5万辆，安装锁桩5.1439万个。**显示，公共自行车被市民评为改善民生印象最深刻的一项工作。目前，公共自行车已成为太原市民出行代步的首选，**缓解了交通拥堵、减少了环境污染。但是，我们也看到了一些故意破坏公共自行车服务系统的不文明行为，比如，随意**锁桩、管理箱、查询机、电子大屏;骑车超载带人、带东西;偷盗和损坏公共自行车**头、座位等等。对此，我们痛心不已，这些不文明行为不仅给市民的正常生活带来不便，而且也严重损害了城市文明**的形象。为此，市文明办倡议广大市民朋友：

　　一、遵德守法，以身作则。从自身做起，从现在做起，从言行举止的细微之处做起，爱护公共服务设施，不损坏、不破坏，以自己的行为带动身边人，以自己良好的公德风尚影响身边人。

　　二、履行义务，**规劝。积极履行公民义务，爱护公共设施，告别不文明陋习，严于律己，积极**，对损害公共服务设施的行为进行劝阻并坚决制止，以实际行动践行太原城市核心价值观，争做文明风尚的传播者和践行者。

　　尊敬的市民朋友，公共服务设施是城市综合发展水*的体现。爱护公共服务设施是每一个市民文明素质和这座城市文明程度的反映。作为城市的主人，我们有责任爱护公共服务设施。希望广大市民朋友们积极行动起来，共同**、积极劝阻、勇于举报恶意损坏公共服务设施的行为，共同维护公共服务设施的正常运行，让我们的生活更加便利，让我们的家园更加美丽文明。

　　城市是我家，管理城市靠大家。请自觉加入到爱护公共服务设施的行动中来!

物业园区公共设施安装维修规定 (菁华1篇)（扩展5）

——高档小区物业公共设施管理协议书 (菁华1篇)

高档小区物业公共设施管理协议书1

甲方(物业方)：_______

乙方(业主方)：_______

为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。

一、乙方(业主)要按照****，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间(与其他两栋楼交费时间同步)交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。

二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户*均分担。

三、该楼所属其他公共设施(如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等)均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。

四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。

五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀服务。

六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户*均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主*均分担。

六、其他约定：

1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家相关安全管理规定，严防火灾等安全事故的发生。因乙方**使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。

乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行承担。

七、附则;

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

甲方(签字画押)：____ 乙方(签字画押)：____

____年__月__日 __年__月__日

物业园区公共设施安装维修规定 (菁华1篇)（扩展6）

——谜底是公共设施的谜语及答案

谜底是公共设施的谜语及答案1

　　1.把腐朽的东西扔进垃圾桶打一成语谜语)

　　谜底：臭味相投

　　垃圾箱(打一成语谜语)

　　答案：藏污纳垢

　　2.有门有窗不是房，脚儿圆圆走四方，在人送客不疲倦，他的工作特别忙。是?谜底：公共汽车

　　3.吊绳栓两头，船在空中悠，荡来游荡去，乐坏小朋友。谜底：秋千

　　4.谁都知他最热心，不欺老少不嫌贫，不怕风雨和雨打，夜夜照亮到天明。谜底：路灯

物业园区公共设施安装维修规定 (菁华1篇)（扩展7）

——强化农村公共设施使用管护调研报告

强化农村公共设施使用管护调研报告

　　在日常生活和工作中，我们都不可避免地要接触到报告，报告根据用途的不同也有着不同的类型。那么什么样的报告才是有效的呢？下面是小编精心整理的强化农村公共设施使用管护调研报告，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

强化农村公共设施使用管护调研报告1

亲爱的同学们：

　　您渴望在一个绿树成荫、鸟语花香的地方生活吗？

　　您渴望在一个整洁温馨的环境中工作学习吗？

　　那么让我们携手同行，爱护公共设施、保护校园环境，为自己营造一个**美好的家园。

　　优美的校园环境，会使我们在学习时，心情舒畅；

　　优美的校园环境，会让我们懂得珍惜，学会爱护；

　　优美的校园环境，彰显每个人的素质，体现整个学校的道德风貌；

　　然而，走在校园里，瓜子壳、果皮、纸屑、废弃塑料瓶随处可见；教室里，遗落在课桌上的垃圾比比皆是；就连我们崭新的运动场也难逃厄运，遭到大家肆意践踏，散落在场地的垃圾，翻阅栅栏的身影，塑胶跑道上的伤痕……这一切，都与文明校园的形象极不相称，与我们追求美好环境的愿望大相径庭。既然每个人都渴望拥有一个优雅舒适的环境，那么就不要只图自己“顺便”，且为绿色校园行个方便，真正做到“热爱学校”。在此，向全校学生发出如下倡议：

　　1、爱护我们的运动场，不乱扔垃圾，不污损跑道，穿标准运动鞋进入场地，不翻跃围栏。

　　2、以爱护校园环境为己任，自觉维护校园的清洁卫生。养成良好卫生习惯，不随意乱扔果皮纸屑、烟头，不随地吐痰。

　　3、**和参与废纸、废塑料、废金属的回收利用，尽量减少生活垃圾。

　　4、**白色污染，随手拾捡纸屑。

　　5、不将食物带进教室，自觉清理教室垃圾。

　　6、勤俭节约，爱护公物。

　　7、遵守公德，倡导文明，维护公共秩序，爱护公共卫生。

　　8、各辅导员、班**要召开班会，对学生进行爱校教育，引导学生爱护公物，保护校园环境。

签名：xx

　　日期：xx年xx月xx日

强化农村公共设施使用管护调研报告2

亲爱的同学们：

　　您渴望在一个绿树成荫、鸟语花香的地方生活吗？

　　您渴望在一个整洁温馨的环境中工作学习吗？

　　那么让我们携手同行，爱护公共设施、保护校园环境，为自己营造一个**美好的家园。

　　优美的校园环境，会使我们在学习时，心情舒畅；

　　优美的校园环境，会让我们懂得珍惜，学会爱护；

　　优美的校园环境，彰显每个人的素质，体现整个学校的道德风貌；

　　然而，走在校园里，瓜子壳、果皮、纸屑、废弃塑料瓶随处可见；教室里，遗落在课桌上的垃圾比比皆是；就连我们崭新的运动场也难逃厄运，遭到大家肆意践踏，散落在场地的垃圾，翻阅栅栏的身影，塑胶跑道上的伤痕……这一切，都与文明校园的形象极不相称，与我们追求美好环境的愿望大相径庭。既然每个人都渴望拥有一个优雅舒适的环境，那么就不要只图自己“顺便”，且为绿色校园行个方便，真正做到“热爱学校”。在此，向全校学生发出如下倡议：

　　1、爱护我们的运动场，不乱扔垃圾，不污损跑道，穿标准运动鞋进入场地，不翻跃围栏。

　　2、以爱护校园环境为己任，自觉维护校园的清洁卫生。养成良好卫生习惯，不随意乱扔果皮纸屑、烟头，不随地吐痰。

　　3、**和参与废纸、废塑料、废金属的回收利用，尽量减少生活垃圾。

　　4、**白色污染，随手拾捡纸屑。

　　5、不将食物带进教室，自觉清理教室垃圾。

　　6、勤俭节约，爱护公物。

　　7、遵守公德，倡导文明，维护公共秩序，爱护公共卫生。

　　8、各辅导员、班**要召开班会，对学生进行爱校教育，引导学生爱护公物，保护校园环境。

　　倡议人：xxx

　　日期：20xx年xx月xx日

强化农村公共设施使用管护调研报告3

　　**来，我县深入实施****新农村建设和扶贫开发整村推进，不断加大对“三农”的投资力度，农村经济和各项社会事业得到快速发展，一批高质量、高标准的农村公共基础设施相继建设完成并投入使用。如何加强对农村公共设施的管护与使用，充分发挥其最大功能，持续永久地服务农村、惠及农民，是一项需要解决的崭新课题。

　　一、我县农村基础设施建设基本情况

　　几年来，共完成改水52个村屯，新增自来水用户8500户；改厕1918户；改用沼气灶试点1500户；新建村卫生所15所、武装中心村卫生所35个，新上医疗设备120台（套）；新建村文化活动室21个、“万村千乡”农家店55个；新改造有线电视光缆18公里、通讯光缆15公里，农村有线电视、程控电话入户率分别达到70%和73%；完成重点绿化村屯51个，栽植绿化树280万株；新建村内公园5处、2.8万*方米，在太*山村、创业屯推行农家通透式绿篱院落建设；完成街道亮化11个村，安装路灯530基杆；共硬化道路268.3公里，有51个村实施了村内道路硬化工程，占行政村总数的62%，有65个村实施通村通畅公路建设，占通村通畅公路任务的79.3%。全县农村生产生活条件得到明显改善，环境面貌得到明显改观。

　　今年，将继续推进农村基础设施建设，实施“五项”工程。一是农村道路建设。西胜、大古洞等5个村村内道路建设工程5个，道路总长10024延长米、35084*方米;清河、山河、民富等20个村通乡通村公路建设工程20个，道路总长53963延长米、215852*方米。二是泥草房改造建设。全县改造泥草房2800户。三是路边沟建设。建设东胜、富林等5个村水泥路边沟总长34990延长米。四是村屯绿化建设。绿化浓河、富强等村屯10个，栽植绿化树11.75万株。五是村屯环境卫生整治建设。亮化长兴、东胜等5个村屯，安装节能路灯171盏；改造庭院栅栏林胜、清茶等6个村，总长度43900米。

　　二、公共设施使用与管护存在的主要问题

　　目前，虽然我县农村公共基础设施的使用与管护情况总体上较好，但也存在管护层次较低、水*较差等问题。

　　一是管护不利、使用不善。少数村对建后的白色路面管理不到位，存在晴天一层土、雨天一层泥、冬天一层冰的现象；个别村没有调动起村民文化学习的积极性，文化活动室使用率低；由于缺少资金，路灯不能经常使用，由于没有专人看管、维护，公园内的休闲、锻炼设施损坏严重；等等。致使公共设施没有真正发挥其应有的作用。

　　二是管护意识薄弱、不到位。个别镇村****重建设轻管理，将主要精力用在争项目、跑资金、搞建设上，忽视公共设施建后的管理和维护，存在推一推、动一动的现象；部分群众主人翁责任意识不强，认为农村公共设施的管护是*的事，自己只管享受，不愿尽义务。

　　三是管理机制不健全、不成熟。虽然各村有关基础设施管理有所考虑，但运行管理长效机制尚未形成。如大部分村依靠村级机构自行**人员，利用*拨付的农村公益资金解决设施维护费用问题，但资金有限，难以完全满足需要；个别村管护所用资金由村集体经济收入支出，但集体经济出现困难后，导致设施无人管护的后遗症；受长期使用公共资源、设施不交费的习惯影响，部分村民没有形成公共设施需要交费的意识，没有形成良好的收费机制，使村级基础设施建设和管理的负担加重。

　　三、加强农村公共设施使用与管护的几点建议

　　农村公共设施使用与管护是一项具有长远意义的重要工作，需要从推进新农村建设持续健康发展的高度着眼，从农村公共设施长远永续使用的目标出发，深入研究探讨农村公共基础设施使用和管护工作。

　　（一）转变思想观念，牢固树立建管并重意识。一是在镇村两级**中，应切实摒弃重建设轻管理的思想，把农村公共设施管护与建设摆上同等重要位置，建管并重，同步安排部署，确保新农村公共设施建设、管护、运营均衡发展；二是在农村基层**中，应切实摒弃缺少资金不好管的畏难情绪，切实把公共设施管护作为当前乃至今后一个时期新农村建设的重中之重，摆上突出位置，着力研究新方法、解决新问题；三是在农村群众中，应切实摒弃只享受不管护思想，强化主体意识，加大宣传教育引导力度，向农民群众讲清“公共基础设施是农民受益，农民自然也应成为管护的主体”这个道理，使农村群众彻底摒弃“大家都在用，但都没当自己的用”的思想，不断强化农民的'主人翁意识，确保公共设施建完有人管、坏了有人修。

　　（二）创新方式方法，积极探索多元化管理新路径。新农村公共设施管护工作，是一项崭新的课题，目前各地还都没有成形的可借鉴的成功经验，需要我们在新农村建设实践中积极探索符合我县实际的、具有可操作性的新途径、新办法。一是专业管护。对跨村、跨乡镇的通乡、通村公路等管护难度较大的农村公共设施，可由乡镇和县直主管部门将其纳入农村公共服务范围，成立专门管护机构，落实专项资金，明确管护主体，并将公共设施管护事项纳入全县农村公益服务项目给予一定资金补助。二是集体管护。把农村公共设施管护作为一项农村重要工作编制到《村规民约》，使其成为村民自觉行动，实现村委会、养护人员、全体群众“三级联动”，体现群众参与管护的主体地位。三是协会管护。鼓励群众组建农村公共设施管护协会，制定章程，落实管护措施，并在协会下设立理事会、监事会，落实资金筹措及其**等事项。由协会负责管护资金、日常维护及对破坏道路行为进行**。四是义务管护。引导农民自愿加入到管护队伍，主动参与农村公共基础设施管护。同时，积极发挥农村“五老”（老**、老*员、老退伍**、老模范、老教师）人员**素质高、责任心强的优势，调动他们的积极性进行义务管护。五是商业管护。可以采取承包、租赁、拍卖等形式，由本村农民承包经营，实行企业化管理和商业化运作。

　　（三）培育乡风民风，切实提高农民群众素质。无论是新农村建设，还是公共设施管护，都应以农民为主体。应切实加强教育引导，进一步提高农村群众素质，培育良好的乡风民风。一是强化教育形式的多样性。加强形式创新，紧贴农村基层实际，采取鼓励群众学文化、学技术，倡导群众自编、自导、自演文化节目等形式纷呈的文化活动，促进农村乡风文明民风淳朴。二是强化教育载体的实用性。切实利用好农村业余文化活动室、休闲广场等文化活动设施，使之成为农民学习、娱乐、交流、沟通的阵地和场所，发挥其最大效用，真正做到农村文化设施“物有所用、物尽其用”。三是强化教育内容的时代性。在加强群众素质提高的同时，应充分考虑到我们所处时代的特征，创新教育内容，把带领村中发展生产的“致富能手”、尊老爱幼的模范等一批发生在群众身边的鲜活人物和事迹作为教育的主要内容，教育农民、感染群众，使广大群众人人思建设、个个谋发展、家家争致富，形成良好的乡风民风。