什么是立项批复

　　立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。

　　基本内容

　　开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门(省市发展和改革委员会，简称：发改委)对项目的批准文件。工程建设项目立项审批

　　流程

　　承办部门：所在市发改委投资处

　　申报资料

　　①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明(银行出示的资金证明)。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见;土地管理部门对建设用地的初审意见;环保部门的环评报告;有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见;依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明(企业法人营业执照副本复印件和资质证明).⑥项目地形图。⑦项目建设投资概算。

　　申办程序

　　有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料;无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。

　　办结时限

　　在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。

　　范例一

　　关于奉新县教育园社区棚户区改造项目立项的批复

　　奉新县轻工行业管理办公室：

　　你单位报来的《关于奉新县教育园社区棚户区改造项目安置房建设的立项请示报告》收悉。经研究，同意报来的项目立项，现就项目批复如下：

　　一、项目建设名称：奉新县教育园社区棚户区改造项目

　　二、项目建设地点：奉新县狮山北大道原五金厂内

　　三、项目的主要建设内容：1、用地面积：1249.7㎡，总建筑面积约4480㎡。2、主体工程：建设二幢6+1层住宅楼，共48套住宅，每套住宅80平方米。3、配套基础设施项目：建设小区道路360平方米、绿化面积250平方米、化粪池4座，完善小区亮化、给排水管网、天然气管网、供电、弱电等配套工程。

　　四、项目总投资及资金来源：该项目总投资717.55万元，资金来源为自筹。

　　五、招投标事项：招标内容见《奉新县教育园社区棚户区改造项目招标核准表》，在奉新县公共资源交易中心招标。你单位应当自确定中标人之日起十五日内，向我委提交招标投标情况的书面报告。

　　六、节能事项：本项目应严格按照奉新县发改委奉发改能审字[20xx]85号文规定执行：。

　　七、其他事项：项目《建设用地批准书》、《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》已落实，建设单位应在项目开工前据此尽快办理环评等手续，落实建设条件，认真组织好项目的实施工作。

　　八、如需对本项目立项文件所确定的内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。本文件有效期为1年，自发布之日起计算，在文件有效期内未开工建设项目的，应在文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本文件自动失效。

　　附件：奉新县教育园社区棚户区改造项目招标核准表

　　20xx年六月十二日

　　范例二

　　关于贵港市城市绿化工程项目立项的批复

　　贵发改投资〔20xx〕110号

　　关于贵港市城市绿化工程项目立项的批复

　　贵港市园林管理处：

　　你单位报来《关于请求审批贵港市城市绿化工程项目立项的请示》收悉。经研究，现批复如下：

　　一、为加强我市市容环境建设，同意该项目立项。

　　二、项目建设地址：贵港市布山路两侧人行道(金田路至解放路)、民主路(桂林路至布山路)、春季义务植树及单位庭院等。

　　三、项目建设规模及主要建设内容：1.贵港市布山路两侧人行道(金田路至解放路)绿化建设长约1.4公里，绿地总面积约10000平方米，主要进行人行道铺装及绿化种植;2.民主路(桂林路至布山路)绿化建设长约0.5公里，绿地总面积4500平方米，主要进行两侧分车绿带及人行道绿带绿化种植;3.春季义务植树及单位庭院绿化建设。

　　四、项目总投资为500万元，资金来源为市财政局拨款解决。

　　请据此文件开展下阶段工作。

　　20xx年3月22日

　　抄 送：市财政局、市政局、统计局。

　　贵港市发展和改革委员会办公室 20xx年3月22日印发