二手房交易增值税怎么算
二手房交易增值税怎么算
我们都知道，增值税由国家税务局负责征收，税收收入中百分之五十为中央财政收入，百分之五十为地方收入。想必很多人都想要了解，二手房交易增值税怎么算？以下小编为大家整理了二手房交易增值税怎么算的相关内容，希望对大家有所帮助！
一、二手房交易增值税怎么算
1、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
2、一般情况：增值税的税率为5.6％，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
（1）个人将购买不足2年的.住房对外销售的，全额征收增值税；
（2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5。6％征收增值税；
（3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
二、如何开增值税票
进入系统→发票管理→发票开具管理→发票填开→发票号码确认→进入“专用发票填开”界面→填写购货方信息→填写商品信息→打印发票。
目前全国的增值税专用发票均使用防伪税控系统开具，进入开票系统后，录入相应的购方信息，录入单价和数量后，系统会自动计算出价税合计、含税价和税额，只需开票人核对一下，如果系统自动计算的数额有出入，是因为四舍五入造成的，只需将单价多录入小数点后几位。
发票类型。增值税发票分为：增值税普通发票、增值税专用发票。区别是增值税专用发票可以抵扣进项税款。
三、增值税发票丢失罚款吗
增值税发票丢失不用被处以罚款，可以向税务主管机关申请补办，税务主管机关对于已经开具的发票存根联和发票登记簿上均有相关信息可以查询，并且该信息至少保留五年以上。依据《发票管理办法》第二十七条：开具发票的单位和个人应当建立发票使用登记制度，设置发票登记簿，并定期向主管税务机关报告发票使用情况。第二十九条：开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。
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