第1篇：开店选址注意事项

创业选择一个地址是很关键的。那么开店选址有什么好讲究呢，开店选址有哪些小技巧可以考虑呢，开店怎样选址?有哪些注意事项?现在就来听听小编给您的一些小技巧分享，相信一定可以帮助您开店创业的。

开店怎样选址?有哪些注意事项?我们在一个适于经营服装业的地段考察一个铺位，首先应当去了解周边服装铺的经营状况，比如衣物的档次(平均单件价格)、每周的出货量、顾客的种类等等。

一般而言，场地成本占其总成本的1/5至1/4.对于一个10平方米的服装铺而言，若平均单件价格为100元，每周出货约30件，那么每日的营业额为430元，考虑每年四个月的淡季营业额对折，所对应的单位营业额为36元/平方米/天。按照1/5的场地成本、8年的物业投资回报期计算，净售价应当为21024元/平方米。这里还没有考虑税收、空租、佣金等因素。

开店怎样选址?有哪些注意事项?当然，刚才的算法是静态的，适用于成熟地区。对于新兴地区商铺的估价就复杂多了，必须考虑市政交通、新建住宅等等预期带来的人流量，存在较多的不确定因素。在这样一个短小的.篇幅，不能尽言详细的方法，但是最简单的办法是考察同规模同档次的成熟地区，再考虑新地区的建设周期，毕竟消费模式不会有大的差。

评估商铺的价格，也不能简单地说是该地区住宅售价的多少倍，因为即便是同样地区的商铺，可能因为适用于不同的经营种类，就导致价值的迥异。创业开店如何选择店铺地址呢

什么是好的商铺物业?

具有如下特*：适用行业广泛、人流量大、目标人流档次高。

创业开店如何选择店铺地址呢

好的商铺一般具备如下特*：适用行业广泛、人流量大、目标人流档次高。在这个意义上，一些*级商厦的低层商铺是最佳的商铺，商业街带来天然的人流量，*级写字楼的大量人流代表高尚的消费力量……事实上，一些含金量高的商铺物业往往被发展商所保留作为长期投资，能够进入市场流通的较少。

应当认识到，能够在市场以出售形式换现的商铺，往往已经属于第二流的品种，投资的时候才应当慎之又慎。在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的，所以底铺远远好于在楼上的铺位;同时，要区分人流的种类，休闲人流的价值要远远高于交通人流，前者如商业中心、*中心，后者如地铁通道等。

开店怎样选址?有哪些注意事项?现在，较多出售的位于商厦内部的分割铺位，笔者认为，这是商铺投资中风险因素最多的一种。因为位于商厦内部，会受到商厦管理者经营思想和经营水平的制约，还会受到商厦内其他经营者的影响。无论怎样，首先应该选择临街或者尽量靠近出入口的铺位，形成商厦内部和外部左右逢源之势，并且一旦有空租，总是位置不佳的首当其冲。

商铺的选择是一个需要全方位考虑的问题，创业者不能只关注于租金或是客流量，综合考虑，你才能发现各方面的问题，更能找到各方面都最合适的开店地址

【开店选址注意事项】相关文章：

1.开店选址需知的四大原则

2.创业专家经验开店选址小窍门

3.合伙开店注意事项

4.新手开店创业注意事项

5.女*创业开店的注意事项

6.西班牙开店手续及注意事项

7.特*酒吧：成功关键在特*与选址

8.饮品店创业如何选址

第2篇：开店选址的五项注意事项

■“客流”就是“钱流”

在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多.对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小更是直接影响到收入的多少.淮海路、徐家汇、襄阳路等商圈已成规模,店铺集中,人气高,投资收益相对较高.但好地段也意味着房租较高,竞争激烈.

■选址要有前瞻*

并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,遇到市政规划变动,有些热门地方也会变成冷门地方;相反,一些正在开发中的地段却有着极大的发展空间.因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况,以及该地区未来同业竞争的情况.

■注意铺位的*价比

不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍.对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的*价比.举例来说,对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元－5000元比较合适,能保*一定的毛利.

■“团租”更经济实惠

目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌.在这种情况下,建议几名创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用.

■实地考察必不可少

在初步选定开店的地点后,还应作进一步的全面考察,对相关的情况做一定的调查分析后再做决定.一般来说,考察应关注两个方面:1、同业情况.考察同一地段同类商店的经营业绩,可初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察商品价格水平,是为了据此确定自己今后的商品价位.2、房东背景.了解产权所有者的背景情况,建议选择那些直接租房者,而非“二房东”、“三房东”之类的转租者,这样才能有效控制租金成本.

第3篇：火锅店选址的注意事项

语言是文化的重要载体,文化对语言具有制约作用。特定的语言总是反映特定的社会文化心理。店名语言属于社会用语,火锅店名语言能够忠实地记录和折*社会生活,比较直观地反映语言系统的变化。就爱阅读小编整理了一些火锅店选址注意事项，有兴趣的亲可以来阅读一下!

火锅店选址注意事项

第一，位置的选择与经营定位要相关。

回转火锅分高中低三种消费，高的如海鲜火锅、野生菌火锅等，你确定了档次及相应的锅品，就要选择有消费这档次的目标顾客，一般讲以店为中心，三百米半径内会走路来吃，以远的只有有车族了。一个店的主要客源在于周边，又特别是同类火锅比较多的城市。周边人群是你开店保本的基本要件。你可先确定经营什么锅品，再根据锅品的特*及你的思路来选择位置，也可以将位置确定后再来定位锅品，这两者不相矛盾。

第二，要做好位置与规模的关系。

无论店在什么位置，你开规模相当大的店都得考虑远客，都得有很好的经营理念，做不出品牌来就很难赚钱。故此按常规经念店周边环境应与店规模成正比。

第三，假位置。

所谓假位置就是表面看不错，而实际同你真正想要的要求不吻合。开不同的店对位置选择是不同的，中餐、小吃、火锅对位置的要求各不相同，你不要以小吃店准标来选火锅店位置，火锅就餐时间重在晚餐，要以住家人群为对象。

现在投资开一家火锅加盟店是不错的创业方式，想要店面的生意好，在开火锅加盟店之前，在开店选址的问题上就要多注意了。店主们不仅要把握好的火锅加盟店的选址方法，还应该从当地市场的实际情况出发，找准店面位置，并且把火锅加盟店开起来。最后就可以收获到财富了。

火锅店选址的要求

一.确定服务对象

要结合火锅店的所在位置，确定相应的设施与设备，最后选定自己的经营档次，再确定火锅品种来考虑如果服务对象是工薪阶层，火锅店在居民区或厂区附近，可以经营大众化火锅品种，以家常火锅与白助餐、小火锅、麻辣烫等为主;

如果服务对象是高收入者或白领阶层，火锅店在商业中心或新建小区等地，其经营的火锅要高档一些，环境要一流，服务要二乘，可以选用风味火锅，特*火锅、滋补火锅、粥底火锅等。

二.贯彻接近原则

所谓“接近’’的原则，是指火锅企业要容易与顾客“接近”，即交通便利，来往方便，便于进入。火锅店的位置位于或靠近商业区、经济区、文化区、开发区等，四周的道路畅通无阻，使顾客容易“接近”，才能方便用餐。

三.环境配套到位

一方面外部环境要形成“气候’’，火锅店与其他餐饮**设施要“混合经营”，如餐饮*一条街、火锅美食城等，还要同其他游乐场所配套，以吸引顾客;另一方面提倡自身综合配套，火锅店同*、住宿、浴足、茶楼等结合，形成综合*规模效益。

四.科学预测赢利

在火锅开业前、开业中要结合各种因素，对一定时期的销售额与毛利进行系统分析，预测利润与效益;如对每1天、每10天、每一季度的经营进行分析，来预测销售额，采取应对措施，保*利润目标的实现和利润的化。

火锅店选址的技巧

选址技巧一：火锅店位置的选择与经营定位悉悉相关

火锅分高中低三种消费，高的如海鲜火锅、野生菌火锅等，一般价位在每人30元以上。中档的如点菜麻辣火锅等，人均消费价位在20-30元之间。低价位在20元以下。一旦确定了档次及相应的锅品，就要选择有消费档次的目标顾客，一般以店为中心，三百米半径内会走路来吃，远的只是有车族了。当然，一个店的主要客源在于周边，周边人群是开店保本的基本条件。总之，不要犯在小区内经营高档次火锅这种常规*的低级错误。

选址技巧二：县城及乡镇开店

开火锅就有一个引导消费的过程，有冒险*，但更易成功。县城及乡镇人口少，容易宣传，本地人开店往往以熟人为主，所以对位置的选择不绝对重要，主要在较闹市及方便人流地即可，应把重点放在经营上。

选址技巧三：小区开店

在大规模的成熟小区开店也是不错的选择。可是要考虑规模的大小，同类的竞争情况，锅品的定位及价格和毛利等因素。一般讲小区开店应以实惠和特*为重。

选址技巧四：位置与规模的关系

无论店开在什么位置，都必须考虑远客，必须有很好的经营理念，做不出品牌赚钱是比较困难的。

选址技巧五：位置在餐饮一条街

如果这条街上的生意都红火，那么设在这里是没错的，不过你也得考虑经营什么火锅，最好有自己的特*，如是同类，那么你在味道上要高于别人，其次在其它方面也应有所长。

选址技巧六：城市边沿及农家乐开店

这些地方周围顾客群少，很难被人发现。宣传力度也大，要考虑的问题是怎样拉远客，锅品定位一定要有自己的特*，要做出名气，难度自然是不言而喻了。

选址技巧七：店堂设在小巷子的优势

火锅和小吃、快餐、小炒店相比还是明显的区别，火锅注重的是回头客，吃的时间较长，就餐高峰一般在晚上，同时还应有停车位，根据这些特点火锅店选址的设置并不是设在闹市的主街道为最好，设在主街道的小巷口是较理想的，这些地方的租金价位也相对较低。