第1篇：盘点杭州市公积金贷款条件

申请杭州公积金贷款的条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关*材料，并同意以所购住房作为贷款担保。

3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。

第2篇：杭州市公积金贷款流程

按照以往公积金异地转移的流程，职工工作调动至外地，需先到转入地公积金中心开具公积金开户确认单，再到转出地公积金中心提出转移申请。接下来小编为大家整理了杭州市公积金贷款流程，欢迎阅读。

杭州市公积金贷款流程

一、贷款申请

职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

二、贷款受理

（一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实*、合规*的初步审查；

（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；

（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。

三、贷款审批

（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。

（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

（三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

（四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

四、合同签订

职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保*人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。

五、放款审核

中心收到房屋抵押权*后进行放款审核，放款条件如下：

（一）属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记*》，所属楼盘已申报结顶。

（二）属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权*》，所属楼盘已申报结顶。

（三）属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权*》。

六、贷款发放

委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

（一）申请商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。

（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。

（三）申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。

杭州公积金转移流程

一、从异地转至杭州

（一）申请条件

职工在杭州公积金中心设立住房公积金账户并缴存后，即可申请将原缴存地缴存的住房公积金转移到杭州公积金中心。

（二）受理地点

杭州公积金中心各服务网点

（三）办理流程

①申请人（职工或单位专管员、职工配偶、授权委托人）向杭州公积金中心提供异地转入相关材料；

②杭州公积金中心审核，并将结果通过转移接续平台反馈至转出地公积金中心；

③转出地公积金中心转账，款项到账且信息完整（由转出地公积金中心*作）；

④杭州公积金中心确认资金到账，并通知申请人。

二、从杭州转至异地

职工已办理账户封存手续的，可在异地公积金中心设立住房公积金账户后，向异地公积金中心申请将在杭州缴存的住房公积金转移至异地，杭州公积金中心通过转移接续平台协助办理，职工无需到杭州公积金中心柜台申请。

三、杭州市公积金中心与杭州省直公积金中心之间的转移

（一）原流程：

新开户中心开具<开户确认书>－拿着开户确认书和转移单（只限原参缴是省公）到原开户中心办理即可

（二）现流程：

到新开户中心提出转移申请（填写相关表格）即可。接下来就是两个公积金中心的事情了。

第3篇：公积金贷款条件

公积金贷款有哪些条件呢?小编给大家介绍介绍。

公积金贷款条件

(1)、有城镇常住户口或有效居留*件;

(2)、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);

(3)、非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);

(5)、购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%;

(6)、签定了购买住房的合同或协议;

(7)、所购房屋可用于抵押;

(8)、符合委托人和受托人规定的其他条件。

公积金贷款需要缴纳以下的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取*费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、印花税：房款的0.05%

3、营业税：差价*5.5%(房产*未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产*满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：一般是房款的2%~3%