土地使用税如何计算

　　要是想竞拍某块土地进行开发使用的话，此时除了要支付相应的拍卖费用之外，还需要交纳土地使用税。

　　在实践中，土地使用税一般是按照实际使用土地的面积来征收的，但是，该土地使用税的具体计算公式是怎样的呢?

　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

　　一、土地使用税应纳税额的计算方法

　　土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：

　　年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额

　　月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12

　　同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的'比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

　　二、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点

　　按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。

　　土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。

　　企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。

　　在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。

　　新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

　　(1)征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;

　　(2)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

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