深圳公租房是什么

　　公租房：是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由公司或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　什么叫公租房、公租房是什么意思

　　1.公租房是解决新就业职工等群体住房困难的一个产品。

　　2.公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

　　3.公租房出租对象包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　4.公租房供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。

　　5.公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请。

　　6.符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

　　8.由于深圳公租房与经适房的申请条件并无实质差别，且公租房价格缺乏比较优势，加之申请人有购置自有产权住房的传统观念，故两次公租房与经适房同时推出时，公租房缺乏吸引力。

　　深圳公租房的信息

　　据说深圳住房租赁中心推出保障性住房房源共13496套，其中配租房源有9416套，具体为：

　　(一)面向社会群体共3709套，包括：

　　1、龙悦居共计3169套(单身公寓200套，二房一厅2969套)

　　2、梅山苑二期共计540套(一房一厅432套，二房一厅108套)

　　(二)面向人才群体共7976套，包括：

　　1、龙悦居共计4782套(单身公寓2600套，一房一厅1330套，二房一厅852套)

　　2、梅山苑二期共计675套(一房一厅378套，二房一厅297套)

　　3、招商澜园共计250套(一房一厅250套)

　　注明：

　　①龙悦居(位于龙华新区民治街道办金龙路西面)②松坪村三期(位于南山区松坪山宝深路南)③梅山苑二期(位于福田区下梅林梅山苑小区内)④招商澜园(位于龙华新区观澜街道大和路与竹园路交汇处)

　　公租房如何分配

　　1、1人的,选房类型为单身公寓(35-36㎡);

　　2、2人的,选房类型为一房一厅(31-50㎡)或以下户型;

　　3、3人(含)以上的,选房类型为二房一厅(48-68㎡)或以下户型

　　深圳公租房的价格

　　租金基准价最高者为梅山苑，为19.8元/月·平方米，

　　最低为招商澜湖，为11.4元/月·平方米。龙

　　悦居一、二、四期16.5元/月·平方米、龙悦居三期为17.6元/月·平方米、松坪村三期为16.5元/月·平方米。

　　根据市住建局的相关负责人介绍，基准租金标准会结合楼层和朝向的.不同加以调整系数。同时，物业管理费标准也有差别，龙悦居为2.56元/月·平方米，梅山苑二期为2.60元/月·平方米，松坪村三期为2.60元/月·平方米，招商澜园为2.80元/月·平方米。

　　31平方米户型为例粗略算了笔账，招商澜园按基准租金价格计算，月租金为353.4元，管理费为86.8元，每月共支出440.2元;龙悦居三期的月租金为545.6元，管理费为79.36元，每月总支出624.96元;梅山苑月租金为613.8元，管理费为80.6元，每月支出为694.4元。显然，梅山苑的价格明显要高于招商澜湖。

　　尽管价格存在差距，但不少有意申请公租房的市民则向记者表示，地理位置的优势要远远比价格更吸引人，公租房整体价格存在差距，但相对于花费更多的时间在交通上，住在市区宁愿贵些，也在交通和时间成本上节约了不少。

　　公租房的交房标准 目前,已开工建设的公租房交房标准为:

　　1.水、电、气表安装到户;

　　2.统一安装入户防盗门;

　　3.客厅及卧室地面采用玻化砖,墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑 地砖、墙砖,天棚采用塑钢扣板;

　　4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆,厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。