物业工程主管岗位职责1

　　1、负责别墅工程方面全面工作;

　　2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的'日常操作、检查维修及养护的管理工作;

　　3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养**,并对其执行情况进行**、检查、评定;

　　4、负责及时解决本系统技术上的问题;

　　5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。

　　6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并**、指导维修计划的实施过程和验收工作。

　　7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

　　8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经**批准后实施。

　　9、负责做好本系统管理的目标考核和成本**工作。

　　10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

　　11、定期**班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

　　12、制定并**执行设备设施的日常维护计划。

　　13、完成上级**交办的其他工作。

物业工程主管岗位职责2

　　1.负责审核小区住户装修申请;

　　2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、**、检查、改进工作;

　　3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;

　　4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;

　　5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理**;**编制设备管理、操作、维护的各种规章**和技术标准，并**执行;

　　6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;

　　7.负责小区改进、扩建项目的.工程施工**工作及现场**管理工作;

　　8.负责审核住户维修收费项目和标准;

　　9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划，**实施培训，评估培训效果;

物业工程主管岗位职责3

　　1、负责落实管理区域的消防工作，保证管辖区域内的物业及使用人的安全。

　　2、熟悉掌握管理区域内各项消防设备的性能和使用状况。

　　3、定期检查防火安全**落实情况，对重点部位采取整改措施。

　　4、负责管理区域内火灾、火警处理工作，对火灾、火警采取“三不放过”。

　　5、负责员工防火常识教育和消防培训工作，提高实战能力。

　　6、负责制定、修改消防安全责任**及消防应急方案，疏散人员标志要醒目。

　　7、负责消防物品、器材检查管理工作，及时更换过时失效的器材。

　　8、负责参加对合作项目新建、改建、扩建的设计**和施工验收。

　　9、负责协助日常治安管理工作。

　　10、负责完成上级交办的其它任务。

物业工程主管岗位职责4

　　a)负责**单位保安队伍的培训计划的**实施，并进行考核评估。

　　b)协助部门经理进行对**单位保安工作服务质量的督导和考核，对不合格项，提出合理化的整改建议。

　　c)协助经营部，负责物业管理投标方案保安部分的编写工作。

　　d)负责**单位保安工作记录的收集、整理、归档。

　　e)负责公司辖管物业的消防管理工作，编写消防管理**，制定消防应急预案，**消防培训和演练。

　　f)完成**交办的其他工作。

物业工程主管岗位职责5

　　岗位职责：

　　1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并**实施；

　　2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件；

　　3、负责日常报修处理的**检查，维修项目的月度统计分析；

　　4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；

　　5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。

　　任职要求：

　　1、大专以上**；熟练掌握计算机及办公自动化操作系统；

　　2、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房地产、物业相关**及法律法规；

　　3、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理，并熟悉施工安全规范及操作；

　　4、较强的沟通协调能力和**能力，具备客户服务理念，在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验，能够及时、有效解决实际困难和问题。

物业工程主管岗位职责6

　　1、在管理处经理的**下，负责工程维修部日常管理工作;

　　2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作;

　　3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时**人员处理;

　　4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报;

　　5、督促和检查小区各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的指导;

　　6、**安排的其他工作。

物业工程主管岗位职责7

　　1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、**装修方案的实施;

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

　　5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送****评审;

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;

　　8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　9、负责园区内紧急情况的处理工作;

物业工程主管岗位职责8

　　1.在总经理的**下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

　　2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及**，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。

　　审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

　　4.制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

　　5.建立工程部各类资料管理**，以符合档案管理的要求。

　　6.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

　　7.制定设备管理安全工作**及突发事件应急处理程序。

　　8.检查和签署**各类工作报告并制定相应措施以完善。

　　9.制定各级员工考核**，并**实施。

　　10.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和**实施以提高整体管理水*。

　　11.处理客户或其他部门对本部门的投诉。

　　12.**及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。

　　1巡查各岗位员工工作状况。

　　14.巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。

　　15.负责协调与*部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　16.定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。

　　17.根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容（一般、急修）及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有**现象立即处理。定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报总经理。

物业工程主管岗位职责9

　　1、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;

　　2、负责督导所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的`工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;

　　3、负责物业工程上墙**系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行;

　　4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

　　5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理;

　　6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。

物业工程主管岗位职责10

　　1、负责工程维修、保养计划的编制和**实施。

　　2、负责排查、防范安全隐患，落实安全措施。

　　3、主持召开工程部相关生产会，总结上月、上周工作，布置下月、周各项工作。

　　4、负责**人员的日常管理及考评，加强员工劳动纪律管理。

　　5、严格遵守公司各项规章**，认真履行工作职责。

　　6、完成上级交办的其它事项。

物业工程主管岗位职责10篇扩展阅读

物业工程主管岗位职责10篇（扩展1）

——物业公司工程主管岗位职责

物业公司工程主管岗位职责1

　　1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

　　2、贯彻执行公司制定的规章**，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

　　4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

　　5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

　　6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中**系统及水池水位**线路等。

　　7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

　　8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

　　9、严格遵守安全技术操作规程并按有关**办事。

　　10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

　　11、按时、按质、按量完成上级**交办的`其他工作。

物业工程主管岗位职责10篇（扩展2）

——物业工程部主管的岗位职责

物业工程部主管的岗位职责1

　　1、**各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。

　　2、根据公司物业管理业务的需求，对相关物业管理的流程和服务标准提出建议。

　　3、指导各管理处规范执行质量体系工作文件;对工作文件是否得到规范执行，以及实现的`结果是否满足要求进行日常**、测量(体系执行检验);编制《体系执行检验报告》;对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进意见。

　　4、参与新项目物业设计规划，并提出意见和建议，制定公司新接管项目接管验收方案、二次装修要点进行审核，并报批实施。

　　5、负责**拟定新项目物业管理方案相关内容，并进行审核。

　　6、定期**管理处对房屋本体完好率、设备完好率等进行统计和分析，对管理处设备设施、房屋本体大修方案进行评估和审核。

　　7、指导和协助管理处对机电设备、房屋本体、公共设施管理过程中的重大问题的处理。

　　8、定期收集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据，指导管理处对水、电、物料等能耗的管理。

　　9、负责公司范围内的外委工程立项、合同、验收和决算工作。

　　10、负责对外委工程施工进度，质量及管理进行**检查，并定期汇总和分析外委工程情况。

　　11、完成**交办的其它工作。

物业工程主管岗位职责10篇（扩展3）

——物业工程主管岗位职责菁选

物业工程主管岗位职责

　　在现在的社会生活中，岗位职责的使用频率逐渐增多，岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任，及达到上级要求的标准，完成上级交付的任务。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？下面是小编帮大家整理的物业工程主管岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业工程主管岗位职责1

　　协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;

　　对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

　　执行管理服务中心的**及指派工作;

　　督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;

　　制订维修保养计划及预算,加强**;

　　协助策划及推动大型维修保养计划;

　　提供培训及灌输知识予属下;

　　定期巡查小区内的设施,并提交报告;

　　召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

　　检查员工的.纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;

　　协助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

　　定期评估承包商的水*,并汇报设施保养情况;

　　草拟各类维修保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

　　监察工具物料的正常使用;

　　审批申请书、文件、单据及报价单等;

　　安排处理住户有关投诉、清楚交代。

物业工程主管岗位职责2

　　1、具有全面的技术知识,具备良好的思想品德,具备严谨的工作态度,具备健康的'身体素质。

　　2、经常性深入设备现场,巡查各种设备的运行技术状况,对所有设备状况,要心中有数。

　　3、审定修改各班组工作计划,检查落实设备保养措施,**其实施。

　　4、负责制定各设备的月度和年度维修保养计划,制定工作标准,准确分工,提高工作效率,保证工作质量。

　　5、及时**人力、物力对发生故障的设备进行抢修,并及时向上级报告。

　　6、认真贯彻落实'岗位责任制',督导**员工严格执行'操作规程'。

　　7、督导**做到'三干净':设备干净、机房干净、工作场地干净;'四不漏':不漏电、不漏水、不漏气、不漏油;'五良好':使用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。'

　　8、深入了解**员工的思想状况,及时纠正不良倾向,经常对**进行职业道德和专业技术、业务水*的培训、培养员工团结协作,精益求精的企业责任感、培养出一支高素质、高效率的技术保障队伍。

　　9、及时收集汇报顾客意见和建议。

　　10、协助、**其它岗位工作,提出合理化建议。

物业工程主管岗位职责3

　　1、在分管副经理的**下负责(水、电、电梯、消防、空调、 智能网络等)设备、设施管理、工程**、人员配置。

　　2、负责制订设备、设施维修保养计划,工程改造,设备购置,设备更新计划。

　　3、负责设备、设施的运行,维护保养及设备固定资产的管理,各种设备台帐的`建立和管理。

　　4、**制订各技术岗位规范和操作规程。

　　5、审核运行报表,对比能源消耗规律,提出节能降耗措施。

　　6、巡视重点设备、设施运行状况,负责设备点检的**与落实。

　　7、检查工作状况、劳动纪律,及时纠正违章现象。

　　8、落实维修养护计划及相关工程计划、合理安排人员、工时,提高效率。

　　9、执行**部门制订的行业安全法规,加强安全管理,防止发生安全事故。

　　10、负责**对本部门管理人员、技术人员、操作人员的培训和考核。

　　11、完成公司**交办的其它工作。

物业工程主管岗位职责4

　　岗位职责:

　　1.负责项目墙面、地面、门、窗等设施维修、翻新及有偿服务工作;

　　2.协助**制定本专业的日常管理、维修计划,并执行落实;

　　3.负责对操作间巡视检查,检查现场安全管理与防火**落实情况,卫生合格,机械设备运行良好;

　　4.协助经理对班组员工进行管理和工作分派;

　　5.负责指导员工合理使用物料消耗,降低物料消耗;

　　6.负责对本专业各项维修工具管理;

　　7.负责对本专业人员专业技术进行现场指导,并落实培训计划;

　　8.**当班期间本专业人员执行公司安全管理规定及操作规范;

　　任职条件:

　　1.中专及以上**。

　　2.钳工/电工/维修工等专业,熟悉土、木、油、瓦等专业维修工艺,及商业设施、物业维修特点。

　　3.五年年以上物业维修工作经验。

　　4.具有相关专业资格证书,具有高低压运行证书、空调运行维修证书者优先。

　　5.有较强的责任心、服务意思、团队协作意识。

物业工程主管岗位职责5

　　a.将经理下达的各项任务分配给专业领班,**维修人员严格执行操作规程,负责管辖**各个班组的**指挥、管理,横向与信息技术主管联系。

　　b.安排**本专业人员实施月度、季度、年度维修保养计划,并做好全面记录。

　　c.协同其他专业完成规模较大的维修工作,协助完成应急和日常维修任务。

　　d.督导本专业人员遵守各项规章**,努力学习本专业技术业务知识。

　　e.熟悉本专业管理范围内设备性能运转情况和有关技术资料,保证各种设备处于良好的'工作状态。

　　f.努力改善设备的使用状态,充分发挥维修人员的积极性和创造性。

　　g.每月最后一星期向工程部上交下月计划和本月总结。

物业工程主管岗位职责6

　　1、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量**、验收接管的技术工作。

　　2、负责**指导各管理处完善管理区域内的房屋建筑、市政道路图纸资料及维修档案的归档。

　　3、负责审批涉及建筑结构的房屋装修方案,防止出现违章改建及装修,并对违章提出处理意见。

　　4、负责对公司在管房屋的结构安全进行鉴定,对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行,如果自行鉴定为危房则必须报房屋安全主管部门再次进行鉴定,并根据房屋安全主管部门的意见**进行整改。

　　5、制定房屋大中修计划,报经批准后**实施。

　　6、负责各土木工程小修的技术指导。

　　7、负责制定和完善公司内部与房屋安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的`管理**。

　　8、负责由工程部主责的本专业改造工程的**施工、安全**、验收及结算。

　　9、负责本专业相关项目的费用**、审核和经济分析。

　　10、配合人力资源部**本专业相关技能培训工作。

　　11、负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。

　　12、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用**。

　　13、完成公司**及部门经理交办的其它任务。

物业工程主管岗位职责7

　　一.工作内容:

　　协助部门经理做好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等;协助制定和完善工程各类管理文件、技术文件;负责对部门员工进行相关专业的培训;在部门经理的**下,负责变配电室、水泵房、**空调主机房、通风(防排烟)机房、燃气锅炉房等及其设备的日常运行、巡视检查、一般故障排除和清洁保养工作,使设备在运行过程中始终保持良好的技术状态;督促运行组员工安全、优质、高效地完成各项工作。

　　二.工作要求:

　　1.编制各种设备的日常保养计划、材料计划、具体内容和要求,报部门经理审批,并负责(经批准)计划的落实和实施,并检查计划的完成情况和质量情况。每月提交计划的完成情况和质量情况于部门经理审核。

　　2.配合部门经理完善大楼(大厦)内变配电、给水、**空调、ba等系统的管理**、保养**、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。

　　3.负责配合工程内勤做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作,建立以上设备台帐。随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况,并负责解决有关技术问题。**分析设备易发事故并落实预防措施,防止和减少设备事故的发生,严禁设备带故障运行。

　　4.坚持预防为主的方针,切实做好各类机械设备的`清洁润滑;连接件紧固;易损件更换;机械设备运行噪音测试;**防锈及管道、容器压力测试;减压、恒压阀调整;水质化验、计量表校验等工作;负责落实空调主机、锅炉、送 排风机、生活水箱等设备按**各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备经常处于良好的运行状态。

　　5.配合经理编制员工培训计划;负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件,对员工进行专业的培训和理论、操作考核,不断提高员工的业务技术水*。

　　6.负责安排各系统日常和节假日的运行值班,合理安排运行组的各项工作,派发和落实运行保养、维修工作单;督促检查运行保养、维修工作情况,执行服务质量回访;对重要设备的运行故障或存在缺陷必须亲临现场**排除。坚持每天巡视、作好班组的各类工作记录。

　　7.贯彻落实岗位责任制,督促**员工严格执行安全操作规程和《员工手则》。严肃处理各种违章、**行为。深入现场检查工作和服务质量,按考核标准对本组员工实施月度、年度考核。

　　8.负责大楼(大厦)内变配电、给水、**空调、ba等系统的运行数据的采集、归档、分析,配合部门经理完善各系统的经济运行模式,降低能源消耗。

　　9.参与**空调冷水机组、锅炉设备、生活给水、消防水系统等的季节、年度保养;中修、大修计划制定及实施。提出各机房及设备改善的合理化建议,并对经批准的建议实施积极跟进。

　　10.提出各项维修工具、材料、备品备件的储备种类、数量及采购计划。负责大厦各系统燃气、用水测算及实际消耗的统计工作,提出或收集合理化建议,尽量降低设备的能耗。节约设备的维修材料,杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏及各种浪费现象。

　　11.协调好部门各专业之间的关系,负责处理业务范围内与市政配套的主管部门的协调工作。

　　12.抓好班组建设,关心员工生活,提高员工的主观能动性。带领班组员工,按时完成上级交办的其它任务。

物业工程主管岗位职责8

　　协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;

　　对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

　　执行管理服务中心的`**及指派工作;

　　督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;

　　制订维修保养计划及预算,加强**;

　　协助策划及推动大型维修保养计划;

　　提供培训及灌输知识予属下;

　　定期巡查小区内的设施,并提交报告;

　　召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

　　检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;

　　协助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

　　定期评估承包商的水*,并汇报设施保养情况;

　　草拟各类维修保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

　　监察工具物料的正常使用;

　　审批申请书、文件、单据及报价单等;

　　安排处理住户有关投诉、清楚交代。

物业工程主管岗位职责9

　　岗位职责:

　　1、负责别墅工程方面全面工作;

　　2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;

　　3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养**，并对其执行情况进行**、检查、评定;

　　4、负责及时解决本系统技术上的问题;

　　5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录，保证设备的`正常运行。

　　6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并**、指导维修计划的实施过程和验收工作。

　　7、负责根据业务的实际需要，编制所管业务内的工程采购计划，并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

　　8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划，经**批准后实施。

　　9、负责做好本系统管理的目标考核和成本**工作。

　　10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

　　11、定期**班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

　　12、制定并**执行设备设施的日常维护计划。

　　13、完成上级**交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、 30岁以上，大专以上**，5年以上同岗位工作经验;

　　2、 持工程相关专业资质证书;

　　3、 良好的沟通、协调能力;

　　4、 熟练掌握office办公软件及各种办公设备。

物业工程主管岗位职责10

　　1.0在管理处**的直接**下,负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。

　　2.0对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和**。

　　3.0熟悉各小区机电设备的性能和使用状况,掌握技术管理中的'难点、重点。

　　4.0审核运行报表,掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。

　　5.0审阅各系统运行监测技术数据,发现偏差,及时纠正。

　　6.0巡查设备运行技术状,发现隐患,及时排除。对重大故障,立即报告上级**并**力量及时处理。

　　7.0**检查维修工程、增改工程的质量与进度,发现问题及时采取措施。

　　8.0制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划,并负责检查、**。有计划、定期**机电人员进行技术培训。

　　9.0根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。

　　10.0完成**交办的其他任务。

物业工程主管岗位职责11

　　1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。

　　2.参与物业的前期管理，参加新入伙楼宇的工程验收，提出有关设备、设施增补改造方案。

　　3.负责物业的接管验收，移交工作，**对接管的物业进行认真的检验，提出其配套设施、设备完善工作，解决工程建设中的工程遗留问题。

　　4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理审核批准后**实施。

　　5.定期检查各种设备、设施的`技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后**贯彻实施。

　　6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况，指定物业管理总体方案，编制养护、维修计划、报总经理审批后**贯彻实施。

　　7.执行******制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全**、防止发生安全事故。

　　8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集，整理归档工作。

　　9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录，保证各项记录的完整性。

　　10.负责**员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作，不断提高员工的整体素质。

　　11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。

　　12.依照业主服务部下达的维修工作单，按时、按质、按量完成各项维修项目。

　　13.房屋机器设施、设备，如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行正常使用。

　　14.负责公司工程项目的拟定方案和预算，报总经理审核批准后**实施。

物业工程主管岗位职责12

　　工程技术部主管在项目管理中心经理的直接**下，对工程服务部进行实务性的管理，**维修工对住宅区的物业进行维修、改造及保养，**、检查维修工的日常工作，确保住宅区内物业管理的正常运转，具体职责如下：

　　1、服从项目管理中心经理的**及工作安排，根据项目的管理目标，制订小区内物业维修及养护的实施方案。

　　2、必须具备工民建的有关知识，能编制工程预结算，懂得房屋结构特点以及使用要求。

　　3、必须具备物业的`有关管理知识，熟悉《福建省物业管理条例》与管理中心的有关规章**。

　　4、掌握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起止点。

　　5、接受住户报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解答、解决住户的疑难问题。

　　6、**维修员对小区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养，确保地下排污、雨水管道的畅通。

　　7、经常巡视小区及检查维修工的工作情况，发现问题及时处理。

　　8、定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训，提高维修工的思想和技术素质。

　　9、响应并参与管理中心**的公益活动，积极配合其它部门做好各项物业管理工作。

　　10、完成项目管理中心经理交待的其它任务。

物业工程主管岗位职责13

　　1、任职资格

　　1.1具有《*******国特种技术操作许可证》

　　1.2熟练掌握电工基本原理。

　　1.3具有较强的专业知识,全面了解住宅内各种设备的基本原理,能够对**进行技术指导。

　　1.4基本了解国家有关电工操作规程与技术标准。

　　2、工作内容

　　2.1全面管理工程部事务。

　　2.2负责小区内设备设施的维修保养、督导和管理工作。

　　2.3负责突发性的设备故障处理与人员调度,并****设备事故原因,制订预防措施。

　　2.4负责对设备维保单位维护保养工作的联系、协调、监管及质量评定。

　　2.5根据设备的'特点制订或审核各类设备的年度、季度、月度、周预防性检修保养计划,并**落实。

　　2.6检查交**情况、巡查情况,回访维修情况,并对工作中存在的问题尽快提出处理意见,负责具体的技术性检查。

　　2.7配合其他部门开展工作,落实上级安排之临时性工作。

　　2.8定期对本部门员工进行有关设备设施的技术性培训及安全知识培训。

　　2.9负责有关工程技术标准,规格的审核,对工程的预算等。

　　2.10建立设备资料档案。

物业工程主管岗位职责14

　　岗位职责:

　　1、负责别墅工程方面全面工作;

　　2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;

　　3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养**,并对其执行情况进行**、检查、评定;

　　4、负责及时解决本系统技术上的`问题;

　　5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。

　　6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并**、指导维修计划的实施过程和验收工作。

　　7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

　　8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经**批准后实施。

　　9、负责做好本系统管理的目标考核和成本**工作。

　　10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

　　11、定期**班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

　　12、制定并**执行设备设施的日常维护计划。

　　13、完成上级**交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、 30岁以上,大专以上**,5年以上同岗位工作经验;

　　2、 持工程相关专业资质证书;

　　3、 良好的沟通、协调能力;

　　4、 熟练掌握office办公软件及各种办公设备。

物业工程主管岗位职责15

　　1、在物业管理处经理的**下,负责管理处房屋本体维护的全面管理工作,并定期对房屋本体进行检查。

　　2、全面掌握公司管辖的物业情况,每月对管理处的房屋本体维修进行统计、**。

　　3、负责**制定房屋本体维修保养计划和方案,并定期**检查,使计划得以落实。

　　4、对管理处的'技工进行**、指导,负责制定培训计划,并对管理处技工进行业务培训及季度考核。

　　5、协助物业管理处经理跟进楼盘遗留问题的改造及大型维修项目,确保楼盘正常使用。

　　6、负责**技术文件和档案的接管,参与**对公司接管的楼盘进行验收及其设施的完善工作。

　　7、按时、按质、按量完成上级**交办的其它工作。

物业工程主管岗位职责16

　　【技能要求】

　　1. 基本素质:工作认真负责,脚踏实地,一丝不苟,有较强的督导能力,责任心强。

　　2. 自然条件:身体健康,年龄在 25 岁以上。

　　3. 文化程度:大专或同等文化程度。

　　4. 外语水*:可以基本口语对话。

　　5. 工作经验:具有三年以上相关工作经验。

　　6. 特殊要求:具有工程技术管理方面的一般知识(水、电、燃气、土建等)。

　　【岗位职责】

　　1. 熟悉业务及公众地区设施名标,具**置。

　　2. 了解管理公约内有关公众地区管理的'各项内容。

　　3. 日常巡视公共区域,及时发现、反馈问题,落实处理结果,确保公共区域各项设施的完备与清洁。

　　4. 及时建议园内公众区域各种设施之更新、增减,逐步进行完善。

　　5. 随时处理突发性事件,并将处理结果记录存档。

　　6. 及时投收送业户来往信件、报刊、尽量做到准确无误,无特殊情况不过夜。

　　7. 遇到重大事件及时向各级**汇报,同时积极采取相应措施解决。

　　8. 对承包商所承担的各项工作进行监理并按合同要求进行验收,保证施工质量。

　　9. 协调好与各部门的工作关系,积极配合物业a**的工作。

　　10.建立、健全各种报表,公共地区工程档案。

　　11.定期做工作计划、总结。

物业工程主管岗位职责17

　　1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。

　　2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即**相关人员进行处理。

　　3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的'各种规章**和技术标准，并**执行。

　　4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。

　　5、完成其他**安排临时性工作

物业工程主管岗位职责18

　　一、在管理处**的****下,全面负责小区工程维修管理工作。

　　二、负责**制定本小区设备,维修保养计划、工程改造计划、设备购置计划、设备更新计划,并**实施。

　　三、**制定各岗位职责和操作规程。

　　四、根据小区设备设施实际情况,制定人员编制和能耗、物耗计划,并进行能耗、物耗**,降低运行及维修成本。

　　五、负责新建小区的工程前期介入及接管验收工作。

　　六、负责小区装修管理和空置房管理工作。

　　七、负责设备设施的`运行及维护保养工作,并协助相关部门进行大、中修及工程改造。

　　八、加强与业主(住户)的沟通和联系,做好客户投诉的解释、处理工作。

　　九、同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系,并配合其工作。

　　十、**员工培训,不断提高**员工的服务意识、安全意识和专业技能,防止出现人身设备安全事故。

　　十一、坚持'养护重于维修'的原则,督促**进行有计划的设备设施维护保养工作。

　　十二、负责对**员工的考评工作。

　　十三、完成管理处**交办的其他任务。

物业工程主管岗位职责10篇（扩展4）

——物业客服主管岗位职责5篇

物业客服主管岗位职责1

　　物业客服主管岗位职责：

　　1、负责主持客服的全面工作，协调、督导辖下各员工工作。

　　2、贯彻执行公司各项方针、决策，全面负责客服的日常事务和管理工作。

　　3、按照物业服务中心规章**，检查、督促、考核部门员工服务工作质量，落实奖罚措施，不断提高服务水*。

　　4、负责制定本部门的工作计划，并**实施。根据具体情况安排本部门人员工作。

　　5、掌握楼宇业主情况，及时**解决业主投诉，不能解决的及时上报。

　　6、对楼宇的质量维修进行及时跟进，并将信息反馈****。

　　7、时掌握管理费、水电费等缴纳情况，及时做好管理费催缴的**工作。

　　8、做好楼宇清洁、园林绿化等**管理工作。

　　9、定期**进行业主访谈工作，增强与业主的沟通和联系，了解业主需求与心声，并采取有效措施及时解决。

　　10、做好与各部门的横向配合工作。

物业客服主管岗位职责2

　　岗位职责：

　　1.负责*台客服人员日常管理，提供引导、**与**，并进行培训、考核；

　　2.协助电商经理，制定和完善客户服务的管理**，规范和完善岗位职责，优化客服流程；

　　3.参与电子商务*台营销推广与页面设计的策划方案的制定；

　　4.负责电子商务*台页面上传、货品上架、售前、售中、售后服务等日常工作；

　　5.对客服在线聊天记录进行检查与**，发现问题及时进行指导，并对**行为进行及时纠正与处理；

　　6.熟知网销*台页面各功能模版与结构，正确引导客服人员进行产品推销；

　　7.负责及时处理服务的故障和客户的投诉处理，进行客户满意度的跟踪及分析；

　　8.定期整理搜集客户反馈，进行客户需求分析，向上级提出合理化建议；

　　9.负责销售数据及资料的整理，根据销售情况策划店铺促销活动方案，向上级提出合理建议；

　　10.完成上级主管交办的其他临时工作。

　　任职资格：

　　1.大专以上**，一年以上的同等岗位经验；

　　2.有良好的行业触觉，掌握一定的快消专业知识；

　　3.服务意识强，能对组员进行有效的辅导工作，帮助组员提升；

　　4.良好的沟通协调能力、责任心、执行力及服务意识，具有一定的团队管理经验

物业客服主管岗位职责3

　　1.自觉遵守国家和省市的法律、法令、**以及公司、管理处的各项规章**；

　　2.负责本部门职责范围内的工作的策划、**、指导；

　　3.负责每月向管理处**（经理）提交本部门工作计划及工作总结；

　　4.负责对本部门员工进行定期、不定期考核，向**提交本部门员工的工作绩效报告；

　　5.坚守岗位，认真接待客户，对客户的投诉要耐心解释、及时处理（一般在24小时内处理完毕）；投诉处理率达100%；

　　6.熟悉所辖物业楼宇的结构、楼宇的排列、单元数、户数；管线的走向；各种设备的操作方法和开关位置；楼宇和公共设施的维修养护要领和常见故障、常用维修方法；客户的种类、数量、居住人员情况；督促部门员工及时收缴管理费，收缴率达95%以上；；

　　7.熟悉有关物业、市容卫生、绿化、治安、消防等管理规定，并能熟练运用；负责制订所辖物业管理服务工作计划，**、指导、检查本处绿化、治安、清洁等员工做好本职工作；

　　8.负责处理所辖物业内重大违章、违法、**行为和重大突发事件；懂得发生火灾、台风、治安案件时的应急处理办法，并且能够有效及时地**、安排处理；

　　9.坚持定期详细巡查所辖物业及其他部门工作，发现存在及潜在问题，及时安排、处理改进有关工作；

　　10.负责指导、**员工建立健全管理档案，定期查询档案情况，如有档案不全或丢失情况，应及时**、安排解决；

　　11.完成上级**交办的其他任务。

物业客服主管岗位职责4

　　1.负责对业主办理收楼等各种手续,并及时更新业户资料。

　　2.负责跟进处理各项工程质量遗留问题，妥善处理业主各种投诉。

　　3.负责前台内务的整理。

　　4.接待来访的客人

　　5.协助配合会务的接待工作。

　　6.完成**交待的任务。

物业客服主管岗位职责5

　　1、负责写字楼的物业管理工作及礼仪接待工作;

　　2、负责维护客户关系，认真解答客户咨询或疑问;

　　3、负责业户档案的管理工作;

　　4、接受记录客户投诉、及时处理或反馈上级并定期进行回访;

　　5、负责物业管理费、水电费等费用缴费通知单的派发以及月底进行催收工作;

　　6、协助物业服务中心质量体系文件、资料、档案的管理;

　　7、协助**管理环境绿化部日常工作;

　　8、协助计划、**服务中心员工培训工作;

　　9、完成上级**交代的其他工作。

物业工程主管岗位职责10篇（扩展5）

——物业主管岗位职责5篇

物业主管岗位职责1

　　职责：

　　⑴在公司总经理、区域总监的**下，对所管区域行使管理、**、协调、服务的职能；

　　⑵根据公司的总体目标，制订所管区域的管理目标、管理方针、重点工作计划、整体经营目标，并落实任务

　　⑶负责所管区域的整体经营，制订年度预算，并遵照执行；

　　⑷认真贯彻物业管理和服务的各项法规、**，**落实上级主管部门下达的相关件；

　　⑸依据管理体系标准要求制订检查计划，对各部门进行专项检查，并对不合格服务项目落实纠正、预防措施，接受业主大会和上级主管部门的**检查；

　　⑹及时协调处理所管区域内顾客重大投诉，亲自跟踪回访，并上报上级主管部门；

　　任职条件

　　⑴大专及以上**，工民建等相关专业毕业

　　⑵具有3年以上中、高档物业项目管理经理经验优先，具备工程设备管理经验优先

　　⑶熟悉、掌握国家有关物业管理方面的法律、法规及地***。

物业主管岗位职责2

　　1.**、监察、**、评估及修订物业管理的职能及工作；

　　2.负责与业委会、*部门及相关业务部门的沟通与协调，与有关各部门保持良好关系；

　　3.制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；

　　4.妥善处理一切紧急及突发事件；

　　5.负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；

　　6.负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况；

　　7.负责协调和管理绿化、保安等相关工作；

　　8.负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。

物业主管岗位职责3

　　职责：

　　1、统筹项目前期案场管理工作，对物业服务进行品质改进、提升。对不合格项进行纠正和预防；

　　2、根据实际情况对拟定物资及人力需求计划，合理调配人员，**人工成本，**费用合理支出；

　　3、针对处理项目出现的客服投诉、纠纷、紧急突发事件，并健全预案；

　　4、汇编月度采购计划，审核物业月度结算并及时审核；

　　5、开展对前期物业服务公司的检查、督导、考核工作。

　　任职要求：

　　1、中专以上**，物业管理、酒店管理、旅游等相关专业毕业；

　　2、五年以上工作经验，其中两年以上销售案场物业管理经验，或星级酒店、高档会所工作经验；

　　3、熟悉房地产开盘、开荒以及各类大型活动等案场管理；

　　4、具有良好的沟通协调能力和服务意识。

物业主管岗位职责4

　　1．行政部主要职能

　　1.1 学习研究国家的方针、**、法规，贯彻落实企业的各项工作指令。

　　1.2 负责公司级会议的筹备和安排，并协调会议期间各部门工作的开展以及会议决定的催办和检查。

　　1.3 做好文书档案和有关资料的管理工作，包括公文的收发、印信的保管、文印核稿、呈批、催办归档、调卷和保密工作。

　　1.4 根据**的布置和要求及时准确地起草或打印、复印文件和资料。

　　1.5 做好人事管理工作，保管好职工的档案，根据需要做好劳动力的安排调配，员工的招聘、异动工作，并协助办理好各项有关手续。

　　1.6 做好企业的考勤统计工作、劳动工资、绩效、员工福利的管理工作，根据**做好职工的调资定级、统筹退休等各项工作，并负责办理员工请假、休假的有关手续。

　　1.7 负责企业职工的培训工作，包括文化教育、知识更新、思想**教育的有关管理工作。

　　1.8 负责企业有关办公用品和劳保用品的采购工作。

　　1.9 负责企业后勤、员工食堂的管理工作。

　　1.10 负责企业车辆的调度、使用和维修保养工作。

　　1.11负责企业对外宣传工作，做好来信来访和安排好外单位人员参观、访问的接待工作。

　　1.12 负责社区活动及公司内部活动的的**工作。

　　1.13 负责企业内部文化宣传工作。

　　1.14 负责公司内刊的制作、发行工作。

　　1.15 负责公司商业经营的**管理工作。

　　1.16 完成总经理布置的其它工作，对公司交办的其它工作任务及时汇报。

　　2. 质量目标：

　　2.1 分解目标：全员入司培训上岗率100% 特殊工种持证上岗率100% 文件发放及时率 100% 各类档案完好率100%

　　员工考勤、绩效统计准确率100% 员工福利保险符合公司要求

　　社区文化活动、企业文化活动符合公司要求 2.2 目标释义：

　　全员入司培训上岗率=试用期内入司培训合格员工数量/

　　试用期入司员工数量×100%

　　特殊工种持证上岗率=特殊工种持证上岗员工数量/

　　特殊工种员工数量×100% 文件发放及时率＝文件发放的数量/ 应收到部门×100%

　　1.1 岗位职责

　　在总经理的直接**下，全面负责公司人事、行政、采购、资料管理工作，主要职责如下：

　　a.负责公司对外的公共关系的建立、保持和企业形象宣传，处理公司对外事务及同行业交流、参观的接待、安排工作。负责公司企业形象之宣传，公司CI工程之推广应用。

　　b.负责公司信息管理的各项工作。负责完善公司信息管理**，督导各部门的信息工作，并根据公司及各部门信息工作情况，负责至少每周**召开一次公司工作会议。

　　c.负责综合处理公司各类人力资源管理、培训与开发、行政后勤、物资供应管理事务及本部门全面管理工作，带领部门全体人员不断进取创新，牢固树立服务思想，寓管理于服务之中，对所负责各项工作之最终结果负责。

　　d.为保证公司的.整体利益，从人力资源角度，参与和制定公司发展的战略目标、整体规划和实施对策，保证人力资源开发工作适应公司持续发展的需要。对公司的人员结构施动态优化配置，并对各类专业人才进行必要的储备，负责公司人力资源的合理调配。

　　e.在公司范围内进行岗位设置、**设计，确定各部门岗位编制及人员配置，协助上级**合理设置各种职能的管理机构。

　　f.负责制定、审核公司职工、员工薪金福利**、薪金调整方案，审核各类薪金调整，合理**人力资源成本。

　　g.根据公司业务发展需要，加强员工培训，完善公司培训体系、优化员工素质；审核公司“年度培训大纲”、月度培训计划，负责**公司各项培训工作的开展，确保培训质量。

　　h.负责完善公司业绩考核体系，以科学有效的方式考核、评估公司各类人员的工作业绩、工作态度和工作能力。

　　i.负责公司人事监察工作，及时掌握各部门人事信息，**各部门经理对**人员的任免、考核，处理员工申诉、劳资纠纷，协调公司内外劳动人事关系，保证企业的凝 聚力和团队士气。

　　j.负责完善公司行政后勤管理体系，加强过程**，**各部门行政后勤管理工作（包括资产、仓库、宿舍、办公环境等）。

　　k.负责公司公章、法人委托书、法人证明书、介绍信等证照的管理工作，并做好相关的质量记录。负责公司的合同管理工作。

　　l.负责考核本部门人员工作绩效，主持考核面谈，采取有效的激励措施，促进所属部门高效完成工作。

　　m.负责审批本部门日常物资采购，**部门物资管理程序，严格审批费用支出，合理**经营管理成本。

　　n．定期召集本部门工作例会，集思广益，总结部署工作，完成**交办的其

　　他各类任务。

　　1.2 任职要求

　　1.2.1思想品德

　　a.认真遵守国家的法律、法规；

　　b.遵守职业道德，认真作好各项工作，有较强的事业心，克己奉公； c.待客热情礼貌，能与同事和顾客友好相处，热心助人； c.保守公司秘密。

　　1.2.2知识水*

　　1.2.2.1专业管理知识：

　　a. 熟悉物业管理知识，通过*主管部门的岗位培训； b.了解公司的质量方针和质量目标；

　　c.熟悉公司各部门各岗位的服务规范、服务提供规范和质量**规范，能在实践中认真贯彻执行； d.物业管理知识；

　　1.2.2.2**法规知识

　　a.熟悉国家物业管理的有关法律法规要求；

　　b.掌握《劳动合同法》和《劳动法》等相关法律法规，并予与运用； c.了解涉外工作的有关法律法规。

　　1.2.2.3相关知识

　　a.企业经营管理知识； b.管理心理学知识。

　　1.2.3工作能力

　　a. 分析、判断能力：根据公司总的质量方针、目标，对各部门的潜在要求进行分析、判断，做出正确的决策并实施。

　　b.开拓创新的能力：提出有利于公司发展的新建议，积极为公司增加效益做出贡献。

　　c.**协调能力：有效的**协调和调动公司员工的积极性，实现优质高效的物业管理；有效的处理各部门的意见使之满意。

　　d.语言文字表达能力：能编写公司各类管理**、规范、专题报告和工作总结，善于和各部门进行交流、沟通，得到理解和信任。

　　e.熟悉计算机的管理和应用。

　　1.2.4**、经验、培训和健康

　　a.**：具备大专以上**；

　　b.经验：从事物业管理工作一年半以上； c.培训：经过*主管部门培训合格，持证上岗； d.身体健康，精力充沛。

　　2.社区文化专员

　　2.1 岗位职责

　　a.协助部门经理**公司范围内社区文化活动的开展。 b.制订和修订社区文化活动**。

　　c. 拟定社区文化活动计划，活动过后进行总结、存档。 d.社区文化活动物品的准备及活动过后物品的回收。 e.社区文化活动物品的保存。

　　f.负责社区文化活动事宜与开发商的对接。

　　2.2 任职要求

　　2.2.1思想品德

　　a.1认真遵守国家的法律、法规；

　　b.遵守职业道德，认真作好各项工作，有较强的事业心，克己奉公； c.待客热情礼貌，能与同事和顾客友好相处，热心助人； c.保守公司秘密。

　　2.2.2知识水*

　　2.2.2.1专业管理知识：

　　a. 熟悉物业管理知识，通过*主管部门的岗位培训； b.了解公司的质量方针和质量目标；

　　c.熟悉公司各部门各岗位的服务规范、服务提供规范和质量**规范，能在实践中认真贯彻执行； d.物业管理知识；

　　2.2.2.2**法规知识

　　a.熟悉国家物业管理的有关法律法规要求； b.了解涉外工作的有关法律法规。

物业主管岗位职责5

　　岗位职责:

　　1、负责物业部团队管理及培训;

　　2、配合营销部完成售楼部的安全消防及客服卫生工作;

　　3、售楼部的其他日常管理工作。

　　任职资格

　　1、有销售案场物业类工作管理经验;

　　2、沟通能力佳,认真负责,熟悉物业管理类各工作流程;

　　3、有团队管理经验;

　　4、强烈的客户服务意识。

物业工程主管岗位职责10篇（扩展6）

——物业公司工程部主管岗位职责 (菁选3篇)

物业公司工程部主管岗位职责1

　　一、部门运营计划和指标管理

　　1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查

　　xxx对部门预算进行管理

　　二、设施设备管理

　　1.负责设备设备巡检

　　2.负责设施设备维保及分供方管理

　　3.负责设施设备维修、整改

　　方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案

　　三、品质管理

　　xxx项目公共区域设施设备的现场检查

　　2.负责报事报修管理及数据分析

　　3.负责对疑难专业问题的现场指导

　　四、客户满意度管理

　　1.负责客户投诉的服务质量问题解决

　　2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查

　　3.参与客户满意度**

　　4.参与年度客户满意度分析解读会

　　五、会议管理

　　1.参与部门早会

　　2.参与物业中心晚会

　　3.参与部门例会

　　4.参与召开报事分析会

　　5.参加公司会议

　　六、员工管理

　　1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证

　　2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报

　　3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导

　　4.负责员工安全作业管理

物业公司工程部主管岗位职责2

　　1、全面负责工程部的管理工作，**工作的安排协调;

　　2、负责小区土建，水电设备设施的维修工作，确保设备设施的正常安全运行;

　　3、熟练掌握小区供水、供电、空调、电梯设备设施的运行情况，并掌握相关设备设施的操作程序和应急处理措施;

　　4、定期**设备设施的巡视、运行情况及设备设施的运行、巡视记录，执行各设备设施的操作规程及突发事件的处理;

　　5、处理业户日常报修;

　　6、**部门工作安排会议，合理安排当日工作，负责定时开展员工的专业知识培训与专业技能培训;

物业公司工程部主管岗位职责3

　　1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、**装修方案的实施;

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

　　5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的`编制并送****评审;

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;

　　8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　9、负责园区内紧急情况的处理工作;