现在的房价是越来越高，大部分的年轻人想靠自己的实力来买房都是非常困难的，所以出现了按揭贷款买房，这就缓解了很多人的压力，但是在办任何事的时候都必须要知道流程与规划，买房也不例外，而且买房是一件大事，所以购房者必须要知道贷款买房的一些事情，最为重要的就是月供了，那么应该怎样计算呢？下面就跟着小编一起来看看2023年最新房贷计算器怎么计算？怎样操作房贷计算器？

　　2023年最新房贷计算器怎么计算？

　　1、本计算器是最新房贷计算器，含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。

　　2、通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

　　3、贷款类型随意选择——商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。选择不同的贷款类型、还款方式、期限，组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案！计算结果可导出、打印！汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来！

　　怎样操作房贷计算器？

　　1、打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。

　　2、计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等，其中”每月月供“（6544．44元）即是我们要找的答案。如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击”计算“。

　　3、这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307．27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。如果还是觉得这个金额太高了，那么还可以再试一下公积金贷款，点击”公积金贷款“，输入同样的数据，再次点”计算“，这时，你会看到月供变成了4352．06元，这是因为公积金贷款的利率比商业贷款低的缘故。

　　看了上面小编所介绍的有关2023年最新房贷计算器怎么计算？怎样操作房贷计算器？的内容，相信大家对这类问题多少都有了一定的了解，月供其实计算起来非常的简单，但是后面的数据很难计算，操作起来也非常的麻烦，所以大家在使用房贷计算器之前一定要去做相关的了解，如果不作了解，贷款办理的过程将会变的非常复杂。