最新房产证样本图片有哪些

房产证最新样本图片有哪些1

　　1、首先看纸张质量。

　　真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似***的水印制作工艺。其识别方法类似***的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印*铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

　　2、看房产证封皮。

　　真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

　　3、看注册号的'凹凸感。

　　真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

　　4、内页看附记内容。

　　真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

　　5、看图纸和骑缝章。

　　真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

　　6、看发证机关盖章。

　　真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章，印迹清晰、干净、均匀;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

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——最新房产证的样本图片有哪些

办理新房房产证需要哪些材料1

　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2. 商品房销售**原件。

　　3. 房屋的外业测绘**表及分层分户*面图原件。

　　4. 完税凭证(契税缴款书)

　　5. 已婚的购房人：

　　①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

　　②婚姻证明复印件(带原件校验)。

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6. 单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

　　①身份证复印件(带原件校验)。

　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

办理新房房产证需要哪些材料2

　　1. 首先，**发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

　　2. 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上****证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托**人代为办理。

　　4. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　5. 经房地产管理部门**验证后，买方可领取房地产权证。

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——办理房产证流程及金额有哪些3篇

办理房产证流程及金额有哪些1

　　1、确定开发商已经进行初始登记

　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的'表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、拿测绘图(表)

　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、领取相关文件

　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修基金、契税

　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　6、提交申请材料

　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户*面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

　　7、按照规定时间领取房产证

　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、**人姓名、权属状态等重要信息。

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——单位房产证办理流程有哪些3篇

单位房产证办理流程有哪些1

　　(1)所需材料： 1、申请单位营业执照副本复印件、法人**资格证明及身份证复印件; 2、土地使用证; 3、固定资产投资许可证; 4、建设工程规划许可证; 5、施工许可证; 6、竣工验收证明单; 7、建筑*面图。

　　(2)程序：

　　1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

　　2、初审：****员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

　　3、查丈：****员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制*面简图并注明尺寸和四邻墙界;

　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合**规定的给予审批，确定****;

　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳****费;

　　6、发证：房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕，****人到房管所领取房屋所有权证。通俗的说法是：办理房产证流程消防验收(消防支队) 环保竣工验收(排污许可证取得，三同时验收、环境监测报告) 房产测绘(测绘院) 防雷验收(气象局) 规划验收质监验收(质监站) 档案验收(档案管) 竣工备案表房产证取得。

单位房产证办理流程有哪些2

　　一、契税

　　契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90*米以下需交总价1%，90-144*米交总价1.5%，144*米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。

　　二、印花税，住宅90*米以下免征，其它按销售价0.05%征收

　　三.产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。

　　而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

最新房产证样本图片有哪些（扩展7）

——大连房产证的样本图片欣赏3篇

大连房产证的样本图片欣赏1

　　1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的'较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

　　2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、**、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

　　3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

　　4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

最新房产证样本图片有哪些（扩展8）

——正规房产证的样本图片有哪些

正规房产证的样本图片有哪些1