拍婚纱照注意事项1

　　1、上身尽量不要穿高领的秋衣，最好选择V领的可以单穿的长袖衣服，这样更适合搭配而且换衣服也比较方便。

　　2、不要选择套头的上衣，尤其是高领的，不然穿脱之间很容易把脸上的妆面弄花，影响造型；建议选择开衫上衣。

　　3、如果选择的婚纱是长款不会露出小腿的，那么拍摄时下身可以穿一条紧身的牛仔裤或者贴身的.羊毛裤，既可以御寒，又可以修身，且对拍摄没有太大的影响。

　　4、如果选择的婚纱是短款的露腿的，那么下身就穿上与肤色同色的长袜吧！虽不抵寒，但至少比不穿好一点点。

　　5、最好随身携带一件大衣或者羽绒服以御寒，拍照的时候脱掉就好。

　　6、最好选择高跟的鞋子。虽然拍摄时一般不会露出鞋子，但是穿高跟鞋可以让新娘显得更加修长。如果出外拍摄，新娘还可以选择靴子（选择的婚纱是长款的且不会露出小腿），这样既可以保护小腿，又可以保暖。

　　7、最好随身携带保温杯，以便随时喝上热水，冷的时候还可以用来取暖。另外，拍照前一个礼拜，可以喝一些板蓝根之类的防范感冒增强身体体质的药物，以确保在拍照时能keep住最佳状态。

拍婚纱照注意事项2

　　1、防晒。如果在户外拍摄婚纱照，那么必须带上防晒霜，不仅拍摄前要涂抹，拍摄时也要经常补抹。不然穿着单薄暴露的婚纱，一天下来，皮肤肯定会被晒红晒伤。

　　2、防暑。记得随身携带降温饮品、小风扇、防中暑药品、湿纸巾等防中暑物品，以备不时之需。同时，也要注意多补充水分哦。

　　3、发型。如果在户外拍摄婚纱照，那么发型设计最好以简约、自然为主，尤其是沙滩摄影。不然海风很容易吹散打理好的造型，以致于需要不断修整，增加拍摄时间。

　　4、防蚊。如果在户外拍摄婚纱照，那么可以带上清凉油、防蚊液等，以驱赶蚊虫。另外，如果拍摄地在田野、草地等处，还可以带上创可贴，以防肌肤被野草树枝等划伤。

　　5、最后，拍摄前晚应该保证充足的睡眠，同时不能把空调温度调得太低。不然室外温差过大，拍摄者在拍摄过程中会很容易产生疲惫感。

拍婚纱照注意事项3

　　1、着装。新郎可以按照*日穿戴，但新娘应尽量避免穿高领的秋衣，不然在穿脱之间，很容易弄花脸上的妆面，最好选择V领的可以单穿的长袖衣服。另外，新人们还可以携带一件开衫外套，以防止拍摄期间气温过低。

　　2、鞋子。新郎可以选择自己*日里的鞋子，新娘则可以选择高跟鞋。虽然一般不会露出鞋子，但高跟鞋可以让新娘显得更加修长哦。

　　3、状态。秋天是容易感冒的季节，所以新人们在拍摄前期应尽量避免身体亮红灯，更不要因为过量的减肥而导致体质下降。建议在拍摄之前一个星期开始喝一些板蓝根之类的预防感冒增强体质的药物，以保证在拍摄时保持最佳状态。

拍婚纱照注意事项 (菁选3篇)扩展阅读

拍婚纱照注意事项 (菁选3篇)（扩展1）

——夏天拍婚纱照注意事项3篇

夏天拍婚纱照注意事项1

　　夏天虽然是活力热情的代名词，但也是个容易惹人烦躁的季节。那么，在烦躁的夏天里拍婚纱照需要注意些什么呢？下面一起来看看吧！

　　1、防晒。如果在户外拍摄婚纱照，那么必须带上防晒霜，不仅拍摄前要涂抹，拍摄时也要经常补抹。不然穿着单薄暴露的婚纱，一天下来，皮肤肯定会被晒红晒伤。

　　2、防暑。记得随身携带降温饮品、小风扇、防中暑药品、湿纸巾等防中暑物品，以备不时之需。同时，也要注意多补充水分哦。

　　3、发型。如果在户外拍摄婚纱照，那么发型设计最好以简约、自然为主，尤其是沙滩摄影。不然海风很容易吹散打理好的造型，以致于需要不断修整，增加拍摄时间。

　　4、防蚊。如果在户外拍摄婚纱照，那么可以带上清凉油、防蚊液等，以驱赶蚊虫。另外，如果拍摄地在田野、草地等处，还可以带上创可贴，以防肌肤被野草树枝等划伤。

　　5、最后，拍摄前晚应该保证充足的.睡眠，同时不能把空调温度调得太低。不然室外温差过大，拍摄者在拍摄过程中会很容易产生疲惫感。

夏天拍婚纱照注意事项2

　　夏天就算静*着，都很容易出汗，更别说拍婚纱照啦！而一出汗，就不美美哒啦，还怎么拍婚纱照！摔！那么，夏天拍婚纱照究竟好不好呢？下面一起来唠唠！

　　其实，夏天也是拍摄婚纱照的好时节。夏季繁花似锦、绿树成荫，拥有最晴朗的天空和最绚丽的色彩，可谓拥有独天得厚的外景优势。只是因为天气炎热，拍起来会特别辛苦。不过，俗语有言：有情饮水饱。拍婚纱照是如此幸福的事情，区区炎热我们也就不计较了。

　　另外，因为天气炎热，所以7月末至8月末属于婚纱照拍摄淡季。此时，不少商家都会做一些优惠活动，有些活动力度还会很大，精打细算的新人们不容错过哦。

夏天拍婚纱照注意事项3

　　在夏天拍婚纱照，最怕汗湿了妆容，弄脏了洁白的婚纱。那么，夏天拍婚纱照怎么化妆？

　　夏季，皮肤会分泌较多油脂，而这是美妆的一大杀手。所以，妆前一定要做好控油工作。为了让妆面服帖，还可以提前做一个保湿面膜。上妆时，建议选择油分较小的粉底液。蜜粉的话，用粉刷轻轻刷一层就可以了。

　　另外，如果选择在户外拍婚纱照，那么化个淡妆就可以了。毕竟夏天的外景色彩缤纷靓丽，浓妆艳抹在外景拍摄中就显得格格不入了。而且夏天天气炎热，妆越浓越容易花。

　　同时，睫毛膏、眼线液、口红等最好都选择防水型的，以保持妆面的持久感。如果出汗了，不要用手擦，取一块干净的化妆棉轻轻按，然后再请化妆师帮忙补一下妆就可以了。

拍婚纱照注意事项 (菁选3篇)（扩展2）

——拍婚纱照交钱注意事项

拍婚纱照交钱注意事项1

　　1.预约多走几家影楼询问价格内容，其它影楼有的优惠，只要你提出来，都会满足你。影楼不会答应你拿走套系内容宣传单!所以你要用脑子记住各家的套系内容，所谓知已知彼百战百胜。

　　2.先询问有什么优惠活动，要求享受优惠。

　　3.影楼的套系内容在不加价前提下都可以调整。套系的内容根据自己的情况来挑选。

　　4.不要告诉门市你想花多少银子拍照片，从没挑选的新娘样片看拍摄效果。

　　5.选一个低中档套系，然后往上加东西，“能不能多少寸换多少寸?“才这么几套礼服，再加两套?不要那些赠送的首饰小物等，全部换成和照片有关的东西，比如入册照片加多，放大的寸数加大，放大的张数加多，服装增加(换成VIP)。

　　6.拒绝安瓶。安瓶是一种瞬间美容液，它可以让皮肤在很短的时间内达到最佳状态，但是很多MM都不懂有没有副作用，而且安瓶价格较贵，是影楼牟利的**，建议准新娘拒绝使用，如果你一定要使用安瓶的话，莎啦婚嫁建议你自己提前准备，你可以在头一天晚上在家做一些美容护理，如面膜、眼贴等，以便第二天皮肤保持良好的状态。拍摄当天起来用洗面奶仔细洗好脸之后，上润肤保湿水，然后再上护肤隔离霜。因为到了婚纱店虽然这里东西都有，但是，店里买的这些并不是针对你的皮肤而且大家都用，会叫你感觉不卫生，从而影响心情。

　　7.不要加钱换高档服装。婚纱照最有意义的部分是新人本身的情感在话民众的真情流露，服装只是其中其装饰作用的很小的一部分，而且高档(尤其是材料好)的服装作用并不明显，加钱换高档婚纱显然是隐形消费的陷阱，如果你想在照片中多体现几套服装的话，建议你自己预先带几套婚纱和配饰，一般摄影器材城的婚纱都在二三百元，拍摄出来的效果可以以假乱真。

　　8.道具首饰都要有备而来。摄影过程中能用到的指甲油、假发、假睫毛、粉扑、内衣、隐形眼镜、发饰、鲜花(拍照的捧花、做花环、腕花、肩花、首饰等物品，如果在合同中没有标明是影楼免费提供的话，莎啦婚嫁提醒你自己准备，这样就可以避免拍摄过程中任人宰割了。

　　9.签订合同，保障权益 。现在很多影楼都使用自己制定的合同，其中的很多项目和条款都是有偏向也影楼的倾向，此时你唯一能做的就是将你和影楼协商好的项目，比如杜绝二次消费的'内容在合同中注明。另外一定就是要写明纠纷的解决和赔偿的细则。保障自己的权益就是最省钱的做法。

　　10.有的影楼销售人员会以新人中好说话的一方为突破口，比如：与先生就是否值得花大价钱买底片算一笔帐。如：“双方生活40年，就是14600天。照片花费10000元的话，每天合1.46元。先生每天只付出1.46元，**得到的是美好的回忆和幸福的永恒瞬间，是否值得。”一般来说大家都会不好意思，那么钱包里的钱钱就可能被人家拿走喽。选婚纱照时保持思维清晰，思想清醒。切忌让销售人员牵着鼻子走。后期的很多服务项目都可以DIY，或是在网上照专业店铺来制作，其花费要比影楼的价格省很多。比如说放大照，你可以找专业的彩扩店冲洗，一项就能省 300—400元;再比如说相框，现在流行皮制的、水晶的，建议你：油画框、水晶、拉米娜的之类的服务要尽量避免在影楼做，现在有很多专业的店铺都能帮你制作完美的相册，相对于影楼的暴力，在这项上你又可以省去一笔钱。

拍婚纱照注意事项 (菁选3篇)（扩展3）

——拍婚纱照时的注意事项

拍婚纱照时的注意事项1

　　1、新娘可以提前两周做保湿面膜，做一些皮肤护理工作，这样会让您拍摄当天的皮肤更容易贴妆。

　　2、新娘和新郎在前一天清洗头发，保持头发的清爽不要打发胶或者发蜡。

　　3、记得在拍照前一晚，睡觉前三个小时尽量不要喝水，避免在拍照那天会出现脸部浮肿。尽量要些休息，不熬夜，以免影响第二天的`拍摄状态。

　　4、新郎要提前自行清理颜面，刮胡子等，顺便也要修剪指甲。

　　5、带上纪念小物：例如有结婚对戒、钻戒、情书、相本相片、玩偶礼物、宠物、水晶杯等，如果自己喜欢有必要带上，拍照的时候起到搭配的作用。

拍婚纱照注意事项 (菁选3篇)（扩展4）

——英国留学注意事项和签证的注意事项 (菁选3篇)

英国留学注意事项和签证的注意事项1

　　· 入境

　　填写Landing Card。注意所填写内容都要用大写字母

　　(1) 姓 Familyname

　　(2) 名 Firstname

　　(3) 性别 Sex，男的勾M，女的勾F

　　(4) 出生日期 Date ofbirth， DD/MM/YYYY 比如12/06/1993

　　(5) 出生城镇和国家Town andcounty of birth，比如BEIJING, CHINA

　　(6) 国籍Nationality： CHINESE

　　(7) 身份Occupation: STUDENT

　　(8) 英国联系地址Contactaddress in the UK: 写上你的宿舍完整地址，包括邮编，宿舍的邮编在学校发给你的信上都能找到，这个很重要(莱斯特的邮编以LE开头 比如LEX XXX)

　　(9) 护照号码passport no. 护照号，写上你的护照号码，类似GXXXXXXXX

　　(10) 签发地 place ofissue, 看护照是在哪办的比如在**办的护照就写Beijing, China，在广州办的就写Guangzhou, China

　　(11) 停留是时间 lengthof stay in UK，写上你签证的时间长度 比如until Jan,1st, 2015

　　(12) 来自那个机场(海港) port of lastdeparture. 如果直飞就写上你起飞的机场，比如Beijing，转机写上转机的机场

　　(13) Arrival flight/train/ship number 航班号(或者船，火车)，写上你的坐的飞机航班号

　　(14) signature 签名 中文与拼音大写

　　· **局注册

　　所有来英国读书的**留学生(年龄超过16岁的)，只要会在英国居住超过六个月的，都会被要求在到达英国后7天内去当地**局注册，这个要求是会在你的英国签证上标注的，不管你持有什么类型的签证，只要签证上有标注，都需要去**局注册。如果不按时去注册的话，轻者被口头提醒，重者则会被罚款。伦敦地区的**局注册和其他地方的不同，只可以在Overseas Visitors Records Office办理。英国**局注册官网信息网站：content.met.police.uk/Site/overseas visitors records office，请一切以**信息为准。

　　首先，这个**注册是要付费的，注册费为34镑。其次，注册时请各位同学提前准备好以下材料：

　　1. 1. 你的护照个人信息页复印件

　　2. 2. 两张证件彩色照片

　　3. 3. 英国签证复印件或是签证卡的双面复印件

　　4. 4. 填好的申请表 FirstTime Registration Proforma

　　纸拿到以后并不**你就不用再往**局跑了，如果以下信息有改变，你还是要去亲自改的：

　　1. 如果你搬家了

　　2. 如果你换学校了

　　3. 如果你换工作或工作地址了(如果你持有工作签证)

　　3. 如果你结婚了

　　4. 如果你有新签证了

　　5. 如果你护照号变了

　　以上所有改变都应该在7天内改。

　　· 开设银行账户

　　在一定程度上，在英国办理银行卡和在**是不一样的。在**只需要一张自己的身份证和至少1元钱，就可以轻松办理好一张银行卡。在英国，对于学生而言，要准备的东西多了好几样，一般有：

　　1. 你的身份证明(Identification)，最常要用到的就是护照;

　　2. 你的在英地址证明，学校开具的证明信(Letter of introduction for UK BANKINGFACILITIES)，(如果住校的话)学校宿舍的租赁合同(Accommodation ContractOffer)，在外租房的租赁合同和账单等等。

　　3. 再有就是学校开具的银行信BankLetter，证明你的学生身份，这个信去Student Service Centre就可以开具。

　　办理流程

　　1. 先提前到银行的柜台预约实际的办卡时间，一般不能在第一次去的时候就得到办理。在周一至周五的工作日期间，即使是中午英国的银行也是上班的，从9点半至16点半;而周末是完全不营业的，当然bank holiday(一般为周一)和大型节日也是关门的。注意好这些时间段，就可以轻松去预约。预约完成后，你会得到一张银行办卡预约单，上面清楚的显示了你将要办卡的日期和时间点，以及要准备的材料。如果你还想了解更多，可以顺便问一下柜台的工作人员，办理银行卡还需准备除以上两项以外的其他什么材料，这再三的确定可以让自己办卡时更顺利。

　　2. 开始办理银行卡，必须准时到达。银行工作人员会把你准备的资料大致浏览一遍，然后问你办卡的原因是什么，随即就能判断出你适合开立的账户类型。同时，你也可以顺便多问几句，比如，该账户是否收取月费或其他什么费用之类的问题。如果收取月费等费用，而你觉得不划算，也可再多问几句是否有其他账户可以推荐。

　　3. 待上一步完成后，银行工作人员会问你有没有要存入新账户的现金(即使你当时不想存，但账户里至少得存有1镑)或支票、汇票。你只需把钱和支票交给他们，他们会用机器反复清点几遍，接着带着你去柜台重新排队，再在柜台工作人员的帮助下把钱存入你刚开好的账户内。开好户，存好钱，如果你还想开通网上银行或手机银行等服务，也可以同时一并弄好，而这些服务，银行工作人员也是会提醒你。

　　4. 前几步都顺利完成后，下一步当然就是耐心等待那印有你名字的卡和开户信，在邮递员的帮助下邮递到你的住址处。一般在一周内就可以寄到，记得随时去邮箱查看。而为了安全着想，你在ATM取钱或出外购物时刷卡所使用的密码，是另外邮寄过来的;还有网上银行登陆的密码及网上转账所使用的读卡器也是分别邮寄过来的

英国留学注意事项和签证的注意事项2

　　英国留学签证注意事项：1、在英国打工

　　虽然英国允许学生在英国每周可以合法打工20小时，但是签证官希望你到达英国之前已经准备好全部的费用，不需要通过打工来解决学费和生活的费用。

　　所以签证官问你是否会勤工俭学，你一定要说NO.

　　在参加签证安排的视频面试和进入英国海关被入境官问到这个问题时，同学们请牢记，首先从衣着方面不说做到奢侈，至少看起来是不错的;而且一定要说自己有足够的生活费，*时不会去打工。

　　英国留学签证注意事项：2、家庭资金的历史记录不够

　　作为担保金提供的存单/存折的存入时间太短，没有之前存款的证明。

　　比如存入这笔钱之前你的资金存在什么地方不能提供有效的银行证明---原来存单的复印件，取出后的利息清单;其他活期存折转出的证明;股市取钱的对帐单;或者其他金融机构的集资入股单据，取出的凭证。

　　存款存定期而非活期，准英国留学生在进行英国留学签证办理时要注意，存成活期形式后，对大多数银行来讲将面临无法开具存款证明书的问题。虽然我们通过各种说明最终让学生获得签证，但是应避免此种存款方式，毕竟这不是**能认可的方式。

　　在选择银行方面，尽量选择规模大在**也有一定知名度的银行，例如花旗，**银行等，像农村信用社这种是不推荐的。

　　英国留学签证注意事项：3、留学会给你的家庭带来沉重的经济负担

　　这主要反映在父母的年收入和所提供的存款之间没有一个合理的关系。

　　比如你提供了超过30万的家庭存款，但是如果父母的年收入总和不能达到或仅仅是5、6万以上，英国签证申请中心签证官认为父母根本没有能力提供这么多的存款，肯定有一部分钱是借来的;或者认为你把钱全部都带去英国，家里以后的生活一定会大受影响。

　　所以在提供资料的时候尽量把收入这部分也做好准备，让签证官找不到瑕疵。

　　英国留学签证注意事项：4 、学习能力不足

　　主要反映在学生的英语能力不足。

　　比如视频面试的时候，无法理解面试官的问题，或者会的的词不达意等等，都将影响英国面试成绩。

　　唯一的方法就是提升自己的英语能力，听说能力尤为重要。

　　英国留学签证注意事项：5、 有**倾向

　　通过变卖家庭的固定资产，比如房产来解决留学资金不足的问题，或者你在签证过程中说了你完成你在英国的学习计划后，会滞留在英国工作。

　　英国签证拒签原因还有一个要注意就是你是否是一个真正的学生：对在英国将要学习的课程没有一个大概的了解。

　　使**电话**你的材料的过程中发现与你提供的书面材料内容不符，认为你提供了假材料。收入证明中提供的电话一定要在电信局114可以查询得到;

　　英国签证面谈过程中口头叙述的答案与书面的证明写的不一样。

　　很多人说我的材料不是写得很清楚了吗，干吗还要问我?

　　签证官认为中介在这个过程中参与进来并没有什么非议，但是如果因此你就不全面了解家里的材料和在英国学习的情况，签证官就会怀疑你的学习动机和你材料的真实性。

　　很多提供了一倍以上留学担保金的`小伙伴因为很冤枉的被拒签，因为他们居然不知道父母在单位是干什么工作的，对于连父母的生日都不得的很多人来说，这是很*常的事，出现这种情况的人，确实要反思一下再去签证。

英国留学注意事项和签证的注意事项3

　　· 入境

　　填写Landing Card。注意所填写内容都要用大写字母

　　(1) 姓 Familyname

　　(2) 名 Firstname

　　(3) 性别 Sex，男的勾M，女的勾F

　　(4) 出生日期 Date ofbirth， DD/MM/YYYY 比如12/06/1993

　　(5) 出生城镇和国家Town andcounty of birth，比如BEIJING, CHINA

　　(6) 国籍Nationality： CHINESE

　　(7) 身份Occupation: STUDENT

　　(8) 英国联系地址Contactaddress in the UK: 写上你的宿舍完整地址，包括邮编，宿舍的邮编在学校发给你的信上都能找到，这个很重要(莱斯特的邮编以LE开头 比如LEX XXX)

　　(9) 护照号码passport no. 护照号，写上你的护照号码，类似GXXXXXXXX

　　(10) 签发地 place ofissue, 看护照是在哪办的比如在**办的护照就写Beijing, China，在广州办的就写Guangzhou, China

　　(11) 停留是时间 lengthof stay in UK，写上你签证的时间长度 比如until Jan,1st, 2015

　　(12) 来自那个机场(海港) port of lastdeparture. 如果直飞就写上你起飞的机场，比如Beijing，转机写上转机的机场

　　(13) Arrival flight/train/ship number 航班号(或者船，火车)，写上你的坐的飞机航班号

　　(14) signature 签名 中文与拼音大写

　　· **局注册

　　所有来英国读书的*留学生(年龄超过16岁的)，只要会在英国居住超过六个月的，都会被要求在到达英国后7天内去当地**局注册，这个要求是会在你的英国签证上标注的，不管你持有什么类型的签证，只要签证上有标注，都需要去**局注册。如果不按时去注册的话，轻者被口头提醒，重者则会被罚款。伦敦地区的**局注册和其他地方的不同，只可以在Overseas Visitors Records Office办理。英国**局注册官网信息网站：content.met.police.uk/Site/overseas visitors records office，请一切以**信息为准。

　　首先，这个**注册是要付费的，注册费为34镑。其次，注册时请各位同学提前准备好以下材料：

　　1. 1. 你的护照个人信息页复印件

　　2. 2. 两张证件彩色照片

　　3. 3. 英国签证复印件或是签证卡的双面复印件

　　4. 4. 填好的申请表 FirstTime Registration Proforma

　　纸拿到以后并不**你就不用再往**局跑了，如果以下信息有改变，你还是要去亲自改的：

　　1. 如果你搬家了

　　2. 如果你换学校了

　　3. 如果你换工作或工作地址了(如果你持有工作签证)

　　3. 如果你结婚了

　　4. 如果你有新签证了

　　5. 如果你护照号变了

　　以上所有改变都应该在7天内改。

　　· 开设银行账户

　　在一定程度上，在英国办理银行卡和在*是不一样的。在**只需要一张自己的身份证和至少1元钱，就可以轻松办理好一张银行卡。在英国，对于学生而言，要准备的东西多了好几样，一般有：

　　1. 你的身份证明(Identification)，最常要用到的就是护照;

　　2. 你的在英地址证明，学校开具的证明信(Letter of introduction for UK BANKINGFACILITIES)，(如果住校的话)学校宿舍的租赁合同(Accommodation ContractOffer)，在外租房的租赁合同和账单等等。

　　3. 再有就是学校开具的银行信BankLetter，证明你的学生身份，这个信去Student Service Centre就可以开具。

　　办理流程

　　1. 先提前到银行的柜台预约实际的办卡时间，一般不能在第一次去的时候就得到办理。在周一至周五的工作日期间，即使是中午英国的银行也是上班的，从9点半至16点半;而周末是完全不营业的，当然bank holiday(一般为周一)和大型节日也是关门的。注意好这些时间段，就可以轻松去预约。预约完成后，你会得到一张银行办卡预约单，上面清楚的显示了你将要办卡的日期和时间点，以及要准备的材料。如果你还想了解更多，可以顺便问一下柜台的工作人员，办理银行卡还需准备除以上两项以外的其他什么材料，这再三的确定可以让自己办卡时更顺利。

　　2. 开始办理银行卡，必须准时到达。银行工作人员会把你准备的资料大致浏览一遍，然后问你办卡的原因是什么，随即就能判断出你适合开立的账户类型。同时，你也可以顺便多问几句，比如，该账户是否收取月费或其他什么费用之类的问题。如果收取月费等费用，而你觉得不划算，也可再多问几句是否有其他账户可以推荐。

　　3. 待上一步完成后，银行工作人员会问你有没有要存入新账户的现金(即使你当时不想存，但账户里至少得存有1镑)或支票、汇票。你只需把钱和支票交给他们，他们会用机器反复清点几遍，接着带着你去柜台重新排队，再在柜台工作人员的帮助下把钱存入你刚开好的账户内。开好户，存好钱，如果你还想开通网上银行或手机银行等服务，也可以同时一并弄好，而这些服务，银行工作人员也是会提醒你。

　　4. 前几步都顺利完成后，下一步当然就是耐心等待那印有你名字的卡和开户信，在邮递员的帮助下邮递到你的住址处。一般在一周内就可以寄到，记得随时去邮箱查看。而为了安全着想，你在ATM取钱或出外购物时刷卡所使用的密码，是另外邮寄过来的;还有网上银行登陆的密码及网上转账所使用的读卡器也是分别邮寄过来的

拍婚纱照注意事项 (菁选3篇)（扩展5）

——朋友晒婚纱照祝福语 (菁选3篇)

朋友晒婚纱照祝福语1

　　1、真诚的爱情的结合是一切结合中最纯洁的，祝福你们。

　　2、人生三大喜，亲爱的朋友，在你新婚的日子，让我诚挚地祝你新婚快乐！

　　3、新婚大喜！百年好合！

　　4、房花烛交颈鸳鸯双得意，夫妻恩爱和鸣凤鸾两多情。

　　5、祝你们永远相爱，携手共渡美丽人生！

　　6、相亲相爱幸福永，同德同心幸福长。愿你俩情比海深！

　　7、新婚愉快，甜甜蜜蜜！

　　8、恭喜你们步入爱的殿堂。祝百年好合！

　　9、愿你俩恩恩爱爱，意笃情深，此生爱情永恒，爱心与日俱增！

　　10、但愿人长久，千里共婵娟。

　　11、洞房两朵光荣花，灯下一对幸福人；相亲相爱好伴侣，同德同心美姻缘。

　　12、珍惜这爱情，如珍惜着宝藏，轻轻地走进这情感的圣殿，去感受每一刻美妙时光。

　　13、祝福你们新婚愉快，幸福美满，激情永在，白头偕老！

　　14、两情相悦的最高境界是相对两无厌，祝福一对新人真心相爱，相约永久！恭贺新婚之禧！

　　15、愿你们的家园如同伊甸园般地美好**，在地如同在天！

　　16、祝结婚周年快乐，愿今后年年如愿以偿。

　　17、恋爱让人成熟，结婚使人进步！

　　18、相亲相爱好伴侣，同德同心美姻缘。花烛笑迎比翼鸟，洞房喜开并头梅。

　　19、天赐良缘人人有，郎才女貌无卡轮；琴瑟和鸣早结珠，早生贵子荫丈夫。

　　20、洋溢在喜悦的天堂，披着闪闪月光，堪叹：只羡鸳鸯不羡仙。

　　21、今天是你们喜结良缘的日子，我**我家人祝贺你们，祝你俩幸福美满，永寿偕老！

　　22、愿天下有情人终成眷属，前生注定，喜结良缘。

　　23、托清风捎去衷心的祝福，让流云奉上真挚的情意。

　　24、好事连连，好梦圆圆。

　　25、今天是你们喜结良缘的日子，我**我家人祝贺你们，祝你俩幸福美满，永俦偕老！

朋友晒婚纱照祝福语2

　　1、横看新郎与新娘，温情喜色尽相同。露出幸福真面目，只缘身在祝福中。

　　2、在此祝福你，好人一生**，幸福欢乐到永远。

　　3、祝：携手共进，花好月圆。

　　4、天缘巧合，美满良缘。

　　5、百年琴瑟，白头偕老。

　　6、他是词，你是谱，你俩就是一首**的歌。天作之合，鸾凤和鸣。

　　7、愿你俩婚礼之日的喜悦，伴随你俩共度人生的岁月。

　　8、一生之中最难得有一个知心爱人，不管是现在还是遥远的未来，我们彼此都保护好今天的爱。簇拥着花似乎是你我共度的每一个清晨与黄昏，那白玫瑰不正是你清纯脱俗的容颜吗？环绕着你的是我浓浓的爱，以后的日子我会一如既往！

　　9、让我们祈祷！让我们祝福！让我们举起手中的酒杯，吉祥如意共同祝愿这一对玉人新婚愉快永结同心白头偕老，携手共创更美好的明天！

　　10、开心锣鼓双截棍，红梅绽雪贺新婚。劳斯莱斯红地毯，礼炮齐鸣喜震天。伊丽莎白来捧场，贝克汉姆做伴郎。天长地久有多长，白头偕老看夕阳。祝：百年好合！

　　11、两只黄鹂鸣翠柳，恭喜新婚迎朋友。八门礼炮告天地，同心同德天地久。三生有幸握素手，百年修得共白头。含情脉脉交杯酒，同喜同乐福满楼。祝：新婚愉快。

　　12、国家的一大贡献！

　　13、禧年结千年缘，百年身伴百年眠。天生才子佳人配，只羡鸳鸯不羡仙。

　　14、盟结良缘，乾坤定奏。

　　15、新郎情，新娘情，新人情意相送迎。但愿情长青！喜泪盈，喜泪盈，罗带同心结已成，愿祝爱永同行。

　　16、你是风儿，他是沙，愿你们缠缠绵绵到天涯，百年好合，早生贵子。

　　17、早生贵子，丁财两旺。

　　18、十年修得同船渡，百年修得共枕眠。于茫茫人海中找到她，分明是千年前的一段缘，祝你俩幸福美满，共谐连理。

朋友晒婚纱照祝福语3

　　1、恭喜你找到共度一生的灵魂伴侣，祝新婚快乐，一生幸福！

　　2、人生三大喜，亲爱的妹妹，在你新婚的日子，让我诚挚地祝你新婚快乐！

　　3、锣鼓喧天唢呐欢，礼炮阵阵笑声传。花团锦绣色彩艳，嘉宾满堂话语喧。郎才女貌配姻缘，花好月圆并蒂莲。同心同德共创业，家庭事业两**。祝新婚快乐！

　　4、所谓幸福是有一颗感恩的心，一个健康的身体，一份称心的工作，一位深爱你的人，一帮信赖的朋友，祝福我们的新人婚姻幸福，白头偕老！

　　5、月老牵红线，姻缘一线牵，真爱一世情，浪漫相扶老，花开并蒂莲，生生世世好，今日结良缘，草美花也笑，祝君共白头，百年都嫌少，祝新婚快乐！

　　6、茫茫人海，能和一个懂你、爱你的人相依相偎，是一生幸事，愿你们生活顺遂无忧，真爱永不腐朽。

　　7、愿耶和华从至圣所赐福于你，愿你们一生一世都看见圣城耶路撒冷的好处！

　　8、恭喜你！告别单身了，也表示你找到真爱了，身为你的朋友，也真的为你感到高兴，祝你新婚快乐，甜甜密密，幸福美满。

　　9、线牵住过往的你们，月老为你们写下传说。种下美丽的情种，如今绽放出花朵。祝你新婚快乐，百年好合！

　　10、由相知而相爱，由相爱而更加相知。今夕何夕，空气里都充满了醉人的甜蜜，若昨天是回忆，今天是幸福，那么你们的明天将永远充满爱情。

　　11、连理千年合，芝兰百世馨。佳期逢良时，琴琵奏雅乐。鸳鸯相对欢，夫妇敬如宾。同力创新业，好合乐长春。祝福：新婚快乐久，一生幸福长。

　　12、愿你俩婚礼之日分享的喜悦，将伴随你俩共度人生的岁月。

　　13、祝你们永远相爱，携手共渡美丽人生！

　　14、由相知而相爱，由相爱而更加相知。祝相爱年年岁岁，相知岁岁年年！

　　15、古早周公定婚礼，男女配合着成家；新郎新娘好体格，第一亲蜜是夫妻。

　　16、一起迈向甜蜜的'脚步。祝福百年好合，永结同心！

　　17、伸出爱的手，接往盈盈的祝福，让幸福绽放灿烂的花朵，迎向你们未来的日子。祝新婚愉快。

　　18、在这阳光明艳的日子里，愿你们俩永结同好，正所谓天生一对、地生一双！祝愿你俩恩恩爱爱，白头偕老！新婚幸福！

拍婚纱照注意事项 (菁选3篇)（扩展6）

——澳洲留学的注意事项分析和租房注意事项 (菁选3篇)

澳洲留学的注意事项分析和租房注意事项1

　　澳洲留学在澳工作每周不得超过20小时

　　在澳大利亚读书可以有工作的机会，条件是开学期间，每周工作不得超过20小时，如果发现超过了这个限制，学生签证将会取消，而在假期里，可以全日制工作。需要注意的是，20小时的工作限制不包括课程规定的实习时间，实习单位必须是经过注册的，相关课程合作机构。

　　澳洲留学如果暂停学业须经教育机构批准

　　如果学生在澳求学期间遇到迫切而不可抗拒的原因，需要暂时停学的，必须首先经过教育机构的同意，但只有在非常少见的情况下才能暂停，这需要学生所在的机构来界定，如果并非由于不可抗拒的原因而停学，**局将取消学生的签证。

　　还需要说明的是，注意签证上的过期日，必须在签证过期之前，预留充分的时间去申请下一个签证。申请新的学生签证有2种方法，一是网上申请，二是提交资料到最近的**局办公室。特别提醒的是，对比邮件提交的申请，通过网上提交的'申请将获得优先处理。

　　澳洲留学出门在外自我保护意识很重要

　　澳洲总体治安情况要远优于**，虽说重大刑事**案件少有发生，但像抢劫这样的治安案件不在少数，因此作为外来者的**留学生，建议你在澳大利亚留学初期阶段尽量不露财不显富，避免引来不必要的麻烦。

　　澳洲留学坚持自己出国留学的使命和责任

　　家长提供的学习经历是他们一生积累的财富，因此要格外的珍惜。因为澳洲教学方式和学习安排和**不一样，因此需要有较强的自觉性和课下自学能力。心理素质和适应力差一些的学生较容易将***转移到其他方面而废弃学业。

　　澳洲留学要合理规划自己的学习时间

　　很多在当地院校成功毕业的学生都有自己独到的学习经验，建议大家在开始学习初期能够经常向他们学习请教。目前，很多澳洲院校都设有专门为国际学生在各方面提供帮助的机构。很多教师会从学生角度出发而给出意见和建议。

澳洲留学的注意事项分析和租房注意事项2

　　了解紧急联系电话号码：包括知晓如何报警，了解学校的紧急联系电话和联系人以及当地**使**的电话号码等。

　　择善而居：留学生还应该对租住的地方所管辖的区域的治安情况有所了解，如果可能的话，尽量选择 名声较好、较安全的地方居住。对于居住单元的防火防盗、报警设施都应该有一定的了解。对于非常便宜的住房要格外留意，究竟是因为地域偏僻或者其他原因。一 般来说，学校有专门的布告栏和报纸，会为学生们提供住房方面的信息，学生也可以直 接咨询学校的相关负责人员，或者信任的朋友等，以获得足够的帮助。

　　约法三章：大多数的留学生都是与人合租，这里既有认识的人，也有不认识的人。因此，在合租房之初约法三章，讲明须注意事项非常重要。有的留学生因为同一屋檐下因多种原因彼此相处不来，反面收场或者争吵动武的事情也有发生。

　　带眼识人：挑选合租的室友很重要。而室友所结交的朋友也很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将住所的钥匙交给其他朋友，避免出入人员复杂。

　　财不外露：不在家中存放大额现金。贵重的东西也应妥善放好。学生财物被室友盗走的事情屡有发生，更严重的是发生人身伤害事件。

　　夜归谨慎：由于学习、打工生活紧张，许多留学生早出夜归的现象十分普遍。每个城市都有可能存在危险的角落，如果晚上单独回家，坐火车的话尽量在有列车工作人员的车厢，步行尽量选择人多的主要街道，尽量避免在较偏僻的地方逗留。女留学生尤其注意此点。

　　勿做“独行侠”：晚归或者外出的时候尽量知会身边的亲朋好友或者有关人士，并提供自己的联系方式。

　　留意陌生人：偶遇陌生人的问询和邀请要有防范之心，不要让陌生人随便入室或吃陌生人给的饮料或者食物。

澳洲留学的注意事项分析和租房注意事项3

　　体检前应注意休息，清淡饮食，不要喝酒。体检不需要空腹;

　　请不要佩戴任何饰品前来体检;

　　如申请人日常佩戴眼镜的，请在体检时带上您的眼镜(视力要求的不严格啦);

　　女性请避开月经期，应选择月经期前后三天以外的时间体检;

　　需长期服用药物的申请人，如高血压、糖尿病等患者及服用激素者，体检当日应正常服药，以免造成病情波动。必要时请携带目前所使用的药物;

　　正在发热或正患急性感染性疾病的申请人，如时间允许应考虑暂缓进行体检，以免影响检查结果;

　　尿检避开晨尿，以免影响化验结果

拍婚纱照注意事项 (菁选3篇)（扩展7）

——拍婚纱照有什么是需要准备

拍婚纱照有什么是需要准备1

第一要素、个人形象

在拍婚纱照前，不必特意去做特殊的头发护理和造型，只要提前把头发洗干净就好了。对于头发有必要剪理的新人，建议提前10天左右修剪，这样拍摄当天头发看起来会比较自然。

在来看看什么吧。修剪手指甲、脚指甲，男士刮干净胡子。一些皮肤**的新人，在化妆之前及时向化妆师说明，以便根据需要调整化妆品的使用。

视力不佳的新娘，如果需要提前配戴隐形眼镜，让眼睛有个适应的时间，这样可以避免拍照时眼睛不适或无神。带隐形眼镜的新人要带隐形眼镜盒，避免眼睛不适时可方便摘掉隐形眼镜。

第二要素、皮肤护理

如果新娘一直有去美容院的习惯，那么拍照之前做一个密集保养最好。自己在家里做做面膜，睡个好觉，也会美美的喔。

在拍婚纱照的前2天，要记得为皮肤**皮，每晚用一次保湿面膜。在拍摄当天保持皮肤湿润靓丽，这样更容易上妆。拍照当日如果是素脸前往，要带上日常使用的润肤霜和隔离霜，并在化妆前按照化妆师要求使用。有条件的话最好去做一下手部护理，指关节和手肘黑黑的`怎能上镜呢?

第三要素、服装挑选

挑选婚纱礼服是拍婚纱照钱的准备中最重要的环节，所以新娘要仔细挑选婚纱的式样。而且室内外两套白纱应该有所区别。例如，室外选了大拖尾，室内就可以选小拖尾;室外选抹胸，室内就可以选吊带，要体现出不一样的风格为好。婚纱必须试穿才能看到效果，因为婚纱挂在那里时完全没有感觉的。

是要坚信自己的审美。自己看自己最舒服的那一套，就是你想要的。不要管别人说什么，因为婚纱照在自己心里是最宝贵的，将来回味最多的也是自己，哪怕100个人说不好，只要新娘和新郎都喜欢，还管那么多干嘛呢?

第四要素、配饰道具

穿开领的衣服，便于换妆。穿上开胸内衣，带备没有肩带的胸衣。男士穿黑皮鞋、白衬衫。提前依照选好的礼服，问造型师新郎应准备哪些颜色的衬衫、领带。可带自己的西装。

基本上鞋子拍不到，挑舒服好走的穿，也可以准备一双高跟鞋，以便不时之需新人每人要配备一双*底休闲鞋以方便外拍。自带情侣T恤，因为每一个套系都有一个情侣组照，带些日常喜欢的手饰或玩具。

打印事先找到喜欢的风格图片，杂志与数据事先贴上便利贴，以免当场翻找老半天。要与不要的造型、摄影风格都要找出来，一并和摄影师说明。

第五要素：调整好自己的时间

拍婚纱照一般需要2--3天，如果去外地拍外景就更长了，有的需要一星期以上。因此要及时安排好时间，提前向工作单位请假，不要耽误拍婚纱照。

第六要素：女士带上部分首饰

拍婚纱照时虽然婚纱店里有很多备用的“仿制品”首饰，但拍起照片来远不如真金白银好看。因此爱面子的女士可以带上一些心仪的首饰进行拍照，但一定要保管好了。

第六要素：保证良好的身体状况

其实拍婚纱照也是很耗费体力的，有时候一个动作要摆很长时间，差不多一整天站着拍照。因此拍婚纱照前要休息好，保证良好的身体状态。特别是女士要避开月经期，以免劳累影响拍照。如果实在身体不适就要及时和摄影师沟通更改拍摄时间。

拍婚纱照注意事项 (菁选3篇)（扩展8）

——选新车注意事项

选新车注意事项1

　　1、检车车身外观

　　你买的是新手，不是二手车，划痕等车漆问题经销商早就解决了，作为菜鸟来说，你就算在仔细看也看不出什么来的。当然，你要是不放心也可以仔细检查检查，但一定要到太阳下，光线明亮的地方。当然，我主要说的车身外观是一些细节部位。比较一下车门缝隙是不是均等，车玻璃有没有损伤、划痕。还要看看车窗玻璃是不是原配的，原配的玻璃下面有标记的`。

　　2、检查底盘和电瓶

　　各位可能要说了，新车有啥好看?错了，新车也有漏油的!厂商很狡猾的，地上的油点肯定是看不到的，但是你可以趴下来看底盘有没有油污。新车电瓶简单多了，只要看接头有没有腐蚀。要注意的是电瓶接头一般是松的，开走前一定要拧紧。

　　3、拉出机油尺看机油颜色

　　有人又要说，不都是零公里吗?有什么好看?经销商可不都是好人，有些车跑了许多公里，但是里程表不接，愣冒充是零公里!看的时候要着车三分钟后熄火，拉出油尺用纸巾擦拭，油黑的淘汰。

　　4、检查轮胎和减震

　　轮胎除了看有没有磨损、新旧怎样外，要特别注意四个轮胎的规格、花纹是不是一样，轮胎防盗接头是不是配套、气帽嘴在不在。这个要检查仔细了，很有可能被偷梁换柱了。

　　胎压也很重要，你可以要求4S店把胎压放到2.6-2.7左右，不要不好意思!轮胎处于正常胎压且四轮气压一致时，可以在车前观看车身、保险杠等对称部位离地高度是否一致。

　　减震检查时，用手按压汽车前后左右4个角，松手后跳动不多于2次，表示减震器性能良好。

　　5、检查车内各个部件

　　这时候才是你进驾驶仓的时候，据厂商说，一看见上来就迫不及待进驾驶舱挑车的就知道是新手!最怕那种围着机器转了半天不进驾驶舱的!

　　这里要说的就是耐心，一定要有耐心!对着说明书检查各种按钮、开关是否都有效。灯光、音响、空调、座椅、安全带、电动窗等等的调整，要不厌其烦的一个一个测试。厂家说什么 “放心吧，都是新车!什么问题没有!”都不要听!

　　大家一定要仔细检查，重点是**台面板，很容易出问题的。

　　6、检查*面轴承有没有问题

　　不知道*面轴承没关系，你可以在试车的时候,原地打轮,听听有没有异响，这个应该试过几辆车的人都能听得出来吧。

　　大众这方面问题经常会有,虽然原地打轮对轮胎磨损比较大，但是不要心疼车车,否则开回家以后出现问题更烦人,还是就地解决问题比较好,也可以趁机压一下价啊。

　　7、远听发动机声音

　　这个只能凭感觉了。操作方法是，打着两辆车，你站在中间位置，离开两车距离相等，你感觉到声音大的淘汰，可以转个身再听，以免你两耳听力不同出现错觉。

　　8、细听发动机声音

　　用个螺丝刀一端顶在发动机上，另一端顶在耳朵上听声音。这里要详细说明一下，这样你才能听见发动机内部的声音是否有杂音，比如环子声、敲缸声、气门的嘀嘀声等等。好发动机只有一种“呼噜呼噜”声，不会有其他的杂音。

　　9、注意车椅是否被偷换

　　许多新手知道选车的时候抄下车架号或者发动机号,但是您想过有可能被更换座椅么?为什么我不说其它零件?因为其它尤其是机械零件,被更换后很容易在使用和保养过程中被识别出来,但是座椅谁会去发现呢?最多觉得座椅有说不出的问题,但是不能确定呢?所以在选车的时候要特别留心，可以做个记号防止被偷换。

　　10、检查空调有没有异响

　　首先要提醒新车主，检查空调要有耐心，不要因为没有问题就马上关了。把空调风力开到最大，坐里面呆会,等温度降下来,听听动静,有的车空调开到最大的时候几分钟后就会出现异响，这就要找厂家问明白了。另外,让4S检测一下空调含氟量,有的厂家只充一半，忽悠新车主。

　　温馨提示：

　　买车是件好事，但是买车的时候也好认真检查哦，否则买回来的时间次品就不好了哦，认真的照的上面的方法看几遍，放心而且安心啊!

拍婚纱照注意事项 (菁选3篇)（扩展9）

——租房合同注意事项菁选

租房合同注意事项15篇

　　随着人们法律意识的加强，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编整理的租房合同注意事项，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

租房合同注意事项1

　　1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

　　2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

　　3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的.任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙**租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和**人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列**人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

　　4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

租房合同注意事项2

　　小李是刚毕业的应届大学生，准备去租房，于是找了家租房中介，在和中介签合同时没注意，被黑心中介玩儿了合同字眼，导致退租时损失了几百块。小李苦闷不堪，但是没有办法，白纸黑字怪就怪自己签合同的时候太大意。

　　但是对于租房新人的你，有福气了。前车之鉴可以为师，别人的教训同样也可以让自己增长经验。

　　房屋中介租房合同注意事项：

　　1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。

　　2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

　　3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。

　　4、两份合同务必一致，仔细核对。

　　5、 合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起**。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”

　　6、 房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放 半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的.东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。

　　7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

　　8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，最好把经纪人的电话与地址也写上。

　　9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。

租房合同注意事项3

　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方**和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的**，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：

　　1、双方当事人的情况

　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2、住房具体情况住房的具**置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的`产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

　　3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4、租赁期限

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

　　7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

　　9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前**合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

　　承租方应注意的事项：

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

　　2、审核出租人的《房屋租赁证》;

　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

　　5、付款方式。

　　出租方应注意：

　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1、没有房屋所有权合法凭证;

　　2、司法机关和行政机关**裁定，决定查封或者其它形式限制房地产**的。

　　3、共有房屋未取得共有人意见的;

　　4、权属有争议的;

　　5、属于违法建筑的;

　　6、不符合安全标准的;

　　7、已经抵押未经抵押人同意的;

　　8、不符合**、环保、卫生等主管部门有关规定的。

租房合同注意事项4

　　1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　2、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

　　3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

　　4、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　和房东怎么签订租房合同：

　　1、在签完租房合同之后，付了租金，租金的支付我建议大家用银行卡转账的方式，这个也不要问我为啥，现在谁还用现金，一个不安全，第二很多时候，银行转账凭条比手写的收条要更有用。

　　2、房子的钥匙，房东有的都让他给你，大门的就自己花点钱，找个换锁的换个锁芯，别省这个钱，很多房东喜欢找租户留钥匙，租了房子，就算房子是你的，钥匙给你了，万一遇到哪个怪房东，心情一好就往你这跑，那可不爽。

　　3、租房合同里面，一定要写上房内的家具电器设施。这一点也是很多朋友容易忽略的地方，特别有些在入住后需要房东配备的家具或电器，除了一定要在合同注明外，并写清于多长时间内，将东西配齐。

　　4、签订合同的资料：你除了准备好自己的`身份证外，一定要房东提供房主的身份证和房产证或不动产权证，而且一定要核对，房产证和房主(和你签订合同本人)是否是同一个人。并在签订合同当时，留下房东身份证复印件与合同一起留存至租期结束。

　　有关房东租房合同注意事项以及和房东怎么签订租房合同的知识就为大家介绍到这里，对于房东来说，提前解决好一些租房当中租客的需求，对房屋出租会更加的有效力，而关于租房合同的内容条款也应该更加的细化，这样可以避免节外生枝，租房当中还有很多知识，大家可以多去了解。

租房合同注意事项5

　　最近很多人都选择租房，这部分人群既有刚毕业的大学生，也有即将结婚的朋友们。因为租房的总体成本比买房的总体成本加起来，算是实惠很多。尤其是对于刚步入社会不久的应届毕业生来说，能租到到自己满意的房子就是很开心的事，而且可以减少很多经济压力。而我的很多朋友在1线城市工作时，也是选择租房来生活，毕竟生活压力会比较小点，生活也能会舒适些。但须值得提醒的是，房东将房子租给这些房客居住之前时，尤其在签租房合同前时，必须要十分谨慎，那么租房房东应注意哪些事项呢?

　　1、通过多方途径查明房客身份。

　　房东可向***确认身份证明，通过身份证号，或者是暂住证号，查明房客身份的真实性，以防日后产生纠纷。因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。

　　2、房屋内部适当修缮。

　　房屋内部适当修缮，保证节后出租如果房主*时工作较忙无暇顾及房屋有破损或过于陈旧，应当稍加粉刷墙壁、适当清洁屋内灰尘、修补一下渗漏的管道、换掉老化的灯泡，简单修饰整理房屋，这样不但可以使屋内环境焕然一新，展现给承租人良好的视觉效果，还能提高房屋出租的速度。

　　3、简单添置家电、家具，提升房屋价值。

　　通常情况下，决定租房者是否承租一套房屋的主要条件是察看其所租房屋的内部设施。一般来说，家电、家具齐全的房屋出租速度较快。

　　因此，如果房主不想花费太多财力而又想在节后房屋租赁旺季快速出租手中房屋，最好的办法是到二手家电市场转一圈，适当增添。

　　4、紧跟时代步伐，适应租房需求随着社会的进步与发展，大多数房主不应拘泥于传统的租赁模式，认为家电、家具齐备即能租到一个满意的价钱。其实不然，随着租赁人群需求越来越趋于个性化、多样化，房主要紧跟时代潮流。譬如可以在房屋内配备电话、有线电视、ADSL宽带上网等来满足个性化、多样化的租客需求，以便适应节后不同租赁人群。

　　5、清点好家里物品状况

　　在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客1起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。

　　6、分配好租金及其他费用

　　房东最好在有中介公司经纪人或其第3方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同，对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由1方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

　　出租房时房东要注意什么？

　　要核查承租人身份的真实性及租用物业的用途，了解承租人的基本生活来源，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地籍租客要查看其暂住证并应留存租客的身份证复印件，确保利益不受

　　损失。要求房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内设施等情况发生，避免房东经济利益受损。对于年代相对较久远的老房子而言，在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当定期维修，以免在日后承租房屋中发生危险。在签署租赁合约时，要约定清楚与房客间的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任、有无权转租、分租等细节，以避免日后因合同细节条款不明而带来的不必要的争执与纠纷。尽量委托资质、信誉较好的大型房屋中介机构，保障租房速度及优质化服务。

　　1、对房客进行筛选。

　　尽量将房子租给有正当职业有修养的人。

　　2、通过多方途径查明房客身份。

　　房东可向***确认身份证明，通过身份证号，或者是暂住证号，查明房客身份的真实性，以防日后产生纠纷。因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。如果房客是外来人员，要督促房客办理暂住证，督促房客进行身体健康检查并及时办理计划生育验证手续。

　　3、要与房客签订房屋租赁合同。

　　有的房东图省事，不跟房客签订租赁合同，这种做法存在不小的风险，万一发生纠纷，没有合同作为凭证，房东的利益就无从保障了。

　　4、一切以书面为准，口头承诺视为无效。

　　5、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间，租金月付、

　　季付还是年付，压金是一个月还是二个月的租金。

　　6、租赁日期，从开始到结束，要认真的写清楚。

　　7、签订安全协议，双方明确责任。

　　出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。

　　8、物品清单，重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些，有更改需双方签名确认。

　　在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况或是赔偿。

　　9、长租短租要写明，转租协议可事先约定。

　　10、合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知。在租期未满时，可以询问房客是否要续租，如果不续就应该马上找下一个房客。

　　11、违约金条款，租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的'数额。

　　12、合同中需要填写的地方尽量不要空着，即使确实不需填写，也要注明无字样，规避合同被涂抹纂改的风险。

　　13、合同至少要一式两份，双方签订完毕后，应手中自留一份。

　　14、房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束。

　　房东与房客是法律关系也是朋友关系，也是缘份，一定要和睦相处。房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，不许这不许那，合同条款中说明白而且让他（她）看清楚就行了。房客是你的财源，而且在帮你照看房子，如果房子没人住空关着里的家具或水管等容易锈浊的构件很快就会坏。

　　15、在退租时，要查验房屋和附属设施的状况，检查有无损坏情况发生。

　　比如，检查有没有破坏房屋结构的情况，检查家用电器、家具等是否完好无损，检查装修是不是有人为破坏的情况等等。在检查时，尽量做到仔细一些，以免事后发现而无从追究。如果发现有损坏情况，则要和房客根据合同的约定，商谈赔偿问题。

　　16、结清所有费用

　　在房客出门的当天，抄录下水、电、煤气表上显示的当前数字，计算出具体金额，向电信部门了解具体的电话费用。因为电话费中的长途费要滞后一段时间才能够查询。在扣除所有费用之后，再将押金多余的部分退还给房客。

租房合同注意事项6

　　私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构，必须由市房管机关指定的部门办理**租赁手续。

　　1、租房前应当了解的情况：

　　(1)出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。(2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。(3)查看房屋的实际使用条件与状况。(4)红线界定范围的*面图(双方加盖公章)

　　2、哪些房屋不能出租?

　　根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租：(1)未**取得房屋所有权证的`;(2)司法机关和行政机关**裁定、决定查封或以其他形式限制房地产**的;

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法行为的;(6)不符合安全标准的;(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合**、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　3、承租人是否能改变房屋用途?

　　承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。

租房合同注意事项7

　　1、什么情况下可以**房屋租赁合同?

　　(1)约定**

　　房屋租赁合同的约定**是指合同当事人认为**合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同**的原则，经协商一致而**合同。

　　我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以**合同。当事人可以约定一方**合同的条件。**合同的条件成就时，**权人可以**合同。”

　　(2)法定**

　　房屋租赁合同的法定**是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方**行使**权**合同，终止合同的**义务。

　　根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以**合同：

　　A、因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　C、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　D、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　E、法律规定的其他情形。

　　(3)违约情况下**房屋租赁合同

　　**签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。

　　这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律**。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公*原则，*衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其**合同请求予以**。

　　2、**房屋租赁合同需要的书面手续

　　租房合同正常到期**，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前**合同的情况下，当然也少不了这些手续。

　　除上述手续之外，提前解约还应签订《**租赁合同确认书》，对于哪一方提出**、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管**合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致**合同，自然可以签订《**租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。

　　提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张**，并保留催告的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到**提**讼。

　　3、房屋租赁合同**的具体时间如何确定?

　　实践中应区分以下情形处理：

　　(1)诉讼前，当事人一方行使合同**权，通知对方当事人**合同，相对方有异议致双方形成诉讼，****后认为当事人行使合同**权符合合同约定或法律规定的，**合同通知送达之日即为合同**之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同**具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。

　　(2)当事人一方未通知对方，径行向****或反诉要求**合同，****后认为当事人行使合同**权符合合同约定或法律规定的，应当判决**合同。

　　(3)当事人双方对合同是否**存在争议，****后认为主张**的当事人无合同**权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意**合同的，以双方合意**之日为合同**之日。

　　4、承租人在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋，并主张**合同，而出租人坚持要求继续履行合同的，如何处理?

　　承租人在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋，或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的`行为，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的**条件，不具有单方**合同的效力，出租人有权据此**合同，但合同另有约定的除外。经**释明出租人坚持不**的，考虑到承租人不愿继续履行租赁合同，该义务性质又不宜**履行，租赁合同目的已无法实现，**可以直接判决**租赁合同，并根据案件具体情况以出租人收回房屋、当事人**或判决生效之日等时间合理确定合同**的具体时间。承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承担赔偿损失的违约责任，出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务，具体损失数额由**根据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价，承租人的过错程度等因素予以酌定，一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。

　　出租人因自身事由主张**租赁合同收回房屋的，不符合合同法规定的法定**条件，承租人要求继续履行合同的，应予**，但合同另有约定的除外。

　　5、房屋租赁合同纠纷中违约金过高的判断标准如何确定?

　　房屋租赁合同的违约方主张违约金数额过高的，应当依据《最高人民**关于适用〈*******合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条的规定，以违约造成的实际损失为基准，根据公*原则和诚实信用原则，综合衡量合同履行程度、当事人过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素予以确定。

　　承租人主张逾期支付租金的违约金数额过高，经**出租人实际损失无法确定的，一般以欠付租金为基数，以不超过**人民银行同期贷款基准利率四倍的标准对违约金数额进行相应调整。

　　6、房屋租赁合同因违约**产生的实际损失如何确定?

　　因承租人根本违约行为导致房屋租赁合同**，出租人要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失的，可予**，但合同另有约定的除外。因出租人根本违约行为导致房屋租赁合同**，承租人要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失的，可予**，但合同另有约定的除外。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但最长一般不得超过六个月。

　　7、房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定?

　　集体所有土地上的房屋租赁合同在履行过程中被认定无效，经**认为简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以**，损失数额一般以不超过六个月的房屋使用费为限。

租房合同注意事项8

　　房租和相关费用：

　　毕业生能承受房租成本范围500以下占42％，500－800占35％。

　　500以下单间一般都是*房。而且是非城区*房，东城、西城、宣武可能还有一些*房，但是价格在500－800，好的*房可能会到800至1000元。西城四环以内两居1800－20xx，单间都得800－1000元。租三居室是最划算，三居2400左右，一个人一间，分到每一个人身上就800元。

　　什么时候租房合适，租金便宜，房租的趋势如何？

　　租房市场就是过年的月份相对便宜一些，其他所有的时间基本上都是一样的。会不会由于学生租赁高峰，7、8月份房租上涨？价格没有明显变化，但房源少。如果住了一年，房东要提价呢？可跟房东商量，有可能你的经济实力也好了，如果你觉得这个房子非常好，心甘情愿就会接受。物业管理费、取暖费应该谁来出？如果是集中采暖都是业主出，老房子的物业费租户只要承担卫生费就可以，大的物业管理费普通住宅是1000元左右，原则上是业主出。如果物业费和取暖费全部租客出，相应房租就会低一些。这种东西一定提前约定，到时候业主不会说应该不应该，让你出也没辙。如果电器损坏了，维修费谁来承担，是否要在合同中写明？一般合同都会写明如果是使用不当造成的问题房客负责，如果是机器老化要业主负责。这里面要关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。

　　财务失窃、安全问题房东承担责任吗？

　　不会，没有人会给你承担。你可以报110抓**分子。房东把房子交给你，你就是房子的使用人，你的东西失窃没有**让房东承担责任。原来有过这样的情况，有人晚上敲门房客开门被抢杀了，怎么让房东承担责任？那个**是从1楼至5楼都敲门了，只有他开门了。建议租房都换锁，费用一般自己承担。夏天到了一定要注意安全，有人会通过爬窗户上去。要注意按防护栏，防盗门要锁上。如果楼层比较矮可以要求房东加防护栏。

　　谨防哪些骗术？

　　1．房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内；

　　2．既然要行骗就要有行骗的工具。先租下来一套房子，因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞。所以在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交。

　　3．此外，也可能是自己家的子女骗人，因为有很多家庭里面有纠纷，也可能产生行骗。

　　比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事。或者，你可以要求跟他一起去看看业主本人，或者把他的户口本都拿过来看一看。如果出租房子的人心里没有问题，他会给你拿的，如果他用各种各样的理由推托很有可能是有问题的。

　　找中介租房可行吗？不要中介费，真的有免费午餐？

　　有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了**费，对房客而言，真有这样的免费午餐？不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。

　　**房源可信吗？

　　中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种**方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行**业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种**房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班／老人，没有时间打理房子．

　　是不是一定要见房东本人？

　　不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，**房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金／定金未必还给你，而中介**是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。

　　当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品／服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入

　　长年租赁中介费要重复收取吗？

　　**市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费．但是如果是**房源续签，只能和中介公司再重新签合同。中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。

　　合租注意什么？

　　挑选习性相近的合租伙伴：

　　合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。另外还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，大家先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜欢买的东西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。

　　二房东签合同要当心：

　　有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。是重新和房主签定合同吗？不是，比如说一套两居或者是三居，人家先把房子整个租下来，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为你这样就相当于一房两租了。

　　如果只想租一个月，有什么好方法？

　　方法就是租高价，因为房东会担心你把他的家具全部清空。

　　有一个短期租房形式，就像租酒店那种形式的短租公寓，但是收费比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在CBD区域。适合于来**旅游、考察、学习等，**国家比较普遍，在**比较少。一般都是**的房源，甲级公寓的级别，没有太差的房子，会有专门的人员跟进管理。不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空间，就像租酒店一样。押金一般是两个月的房租。

　　如何识别房产证？

　　新的房产证有简单的识别方式，是枣红颜色，34开纸，纸张比较硬，是**纸，跟***是一样的纸张，有很多水印在顶上，*面上有很多的高的建筑；旧的房产证就是简单的白纸，没有太好的识别方式。为了能够避免受骗，我们可以要求我们的业主提供原始购方证明，或者是购房**收据之类的东西。中介公司可能恰好会有一些房产证原件，可以请他们拿出来让看看是什么模样。在房产证之外我们建议，再向物业、邻居打听核实，双层保险受骗机率就非常小。

　　看房如何避免不易见的隐患？

　　看房子的时候有的隐患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比较细，你看房的时候并不堵，但是在你使用的时候极其容易造成堵塞，这些问题以及所有影响你使用的房屋结构的问题，一是在你看房的时候仔细看，另外，如果是老房子，住的邻居可能都是十几年的老邻居，你在租房之前，以租房人的身份询问一下，一般都能问出来。

　　能不能写入合同进行约束？

　　合同中不可能把所有的`事情都写全，而且人的感受程度无法用文字表示出来。所以你在意的地方在租房的时候就要看清楚。你可先设定自己能够接受的和不能接受的，有的同学租房子考研就是要安静，看看房子旁边有没有铁道、施工；有的同学喜欢阳光，就要看否朝阳、通风；有的人在意房子舒适度，那就看看是不是家具齐全，还有厨卫的装修是不是达到你要的标准。再比如说房间里面有蟑螂，有的人无所谓，而有的人很在意，老房子一般都有蟑螂，那就可以尽量挑选一些新型的住宅，实在找不到可以全面消毒。一些固定的设施，比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水、门窗，看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。如果房东要给你换的设备可以在合同中约定。

　　后悔了，定金要的回来吗？什么时候签合同合适？

　　有一些房东要求你交一部分定金才能保留房子，你如果确实看好这套房子越快签合同越好，不要犹豫。合同一旦签订，可以在合同里面约定很多东西，省得来回折腾。如果交定金，一定要想清楚是否一定要租这套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回来的．交定金的时候应该约定好房租，约定好什么时候签租房合同，并根据自己的要求跟房东有一个初步的书面约定，不要仅仅口头上说＂你给我保留房子，我交给你多少定金＂，你有可能后悔，房东也可能后悔。如果是你后悔了，定金一般都要不回来；如果是房东不想租了，就要赔双倍定金。但如果没有书面上这么约定，定金能不能还给你还是一个问题，即便还给你，是不是双倍也是有问题的。这种情况下，很多同学不好意思说，对很多事情都抱着侥幸心理，往往受骗都是利用这种心里，最后吃亏就是自己，其实没关系，说话语气适当也是可以接受的。真正的**觉得你防备心这么强／不好骗就会放弃。

租房合同注意事项9

　　1.**房屋租赁手续是否完备，出租人与承租人是否具备相应的条件。

　　****证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。**租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。**房屋租赁手续是否完备。

　　2.在租房子的时候，最好是跟房东签订租房合同，不要去和二房东签合同。

　　与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。

　　3.在签合同的时候，一定要让房东出示房产证原件，加产权证或是使用权证和房东的身份证件。

　　这样可以有效的辨别房子是否是房东所有，进而确认房东是否有出租房屋的**;若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托**协议，要注意**时间;若为转租，应该查看二房东与原房主的租赁合同，确认其有转租权，并且复印原租赁合同。

　　4.在签合同的时候，要将房东的房子的所有的东西列一个清单并拍照留存。

　　清点好承租房屋内的各种内部设施、物件，检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，确认没有冗余的账单未结清。这样在退租时候比较便利，以免出现房东说东西少了或者坏了。而且在承租期间，凡是你自己购置的物品，在退租的时候可以一起全部带走。

　　5.在合同中，要明确的约定什么样的'情况下是违约行为，以及在存在违约行为时，违约责任应当如何承担，和违约金的支付比例、支付依据。

　　要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。

　　6.在合同中，明确的约定租赁时间和租赁的房屋的地址。

　　确定租赁时间是保证你的租期在没有到期之前，依据合同的约定，房东不可以让你搬走;反之如果没有约定租期，那么你作为承租人和房东签订的是无固定期限的合同，这样的后果是房东什么时候想让你走，你就得走。确定明确的租赁房屋的地址是为了确认你所承租的房子就是你之前看好的房子，免得到时候房东让你搬到别的地方居住，因为合同中没有明确约定所租房子的地址。

　　7.在退租的时候，要让房东将相关的押金和保证金退还。承租人应与房主协商好房屋押金的问题。

　　租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。交押金或者交房费都要留存收据，未达成协议之前不要缴纳任何费用。

　　8.买卖不破租赁，在房东买房子的时间，作为在承租房子的租户有优先购买权。

　　在租赁期间内，房东将房子出售之后，不影响租客的正当**的行驶。在房东卖掉房子之后，租客不因为房子转移了所有权人而被迫必须离开租住的房屋。如果房东(新房东或者原房东)要求租户搬离，必须与租户协商一致，可以**合同，但是必须给予一定的宽限时间的补偿。在租户与第三人都要购买租户所承租的房屋时，在同等条件下，租户有优先购买权。房东在出售房屋的时候，要提前通知租户，问询租户是否愿意购买。

　　9.作为租户，在没有按时交纳租金的情况下，可以暂时在租赁的房屋中居住，房东在催要租金无果的情况下，会向****要求租户支付租金并**房屋，最好要求****执行。(当然这种不提倡，最好能按时交租，免得造成双方不愉快!)

　　10.在出现问题的时候，最好还是可以和房东协商，在能协商的情况下，最好可以协商解决，这样对双方都比较有利。

　　其实，租房也可以变得很幸福。

　　一是房子本身。

　　租房未必会影响生活质量，但租住较差的房子，一定会影响生活质量。

　　如果能力允许，可以考虑在租房上面多花点钱。能租好的，就不要租差的;能自己独住，就不要与别人合租。

　　二是个人心态。

　　自己要调整好心态，尽量把家里布置的舒服些，不要太过于计较得失，尤其是打算长期居住的。

　　在很多时候，幸福与不幸，往往就在一念之间。

租房合同注意事项10

　　刚毕业的大学生没有什么社会经验，不了解签租房合同注意事项。租房时签租房合同注意事项有很多。那么租房合同注意事项有哪些呢?

　　1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少**都使用****行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

　　2、上次的`水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好**租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

　　4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

　　7、要对房屋维修及费用问题做出约定。

　　8、**合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。**租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。**房屋租赁手续是否完备。****证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

租房合同注意事项11

　　1、弄清租房信息是第一件十分重要的事情。个性是要弄清楚出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租房合同时出租人务必出具真实有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的'麻烦。

　　2、租房务必要签订租房合同，租房合同要尽可能的细。就算你不是很了解房屋租赁合同常用版的详细资料是什么，但是你要明确水费和电费还有煤气费和光缆电视收视费卫生费和物业管理费等由谁支付并列明租住前的各项数字，以区分职责。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。

　　3、签房屋租赁合同还要注意的几个问题，要看房子的产权证明，防止是二房东，另外就是押金物业费采暖费证明房子是房东本人的，房子里的状况，顾客和房东有什么个性要求写租房合同里。

　　4、租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的状况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。

　　5、目前房屋租赁合同一般是一年一签或者押一付三，但是租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于年的，能够在合同中约定提前至个月与房东预约，签订续签合同。

　　6、在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。很多房东在你看房的时候满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同;还是以签订的合同为准，这时租户也是只能吃哑巴亏。

租房合同注意事项12

　　签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。

　　房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

　　所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

　　签合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定。

　　目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

　　签合同注意事项三——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。

　　租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

　　另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

　　签合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。

　　对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;

　　因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

　　签合同注意事项五——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

　　租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的'房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

　　因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。

租房合同注意事项13

　　1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

　　2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

　　3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

　　4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

　　5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少**都使用****行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

　　6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好**租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

　　8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

　　11、要对房屋维修及费用问题做出约定。

　　12、**合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。**租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。**房屋租赁手续是否完备。****证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

　　出租房屋注意事项适时应对保障出租房注意事项面向的不仅是租房者和出租房者，现在越来越多的二房东群体也逐渐壮大，那么对这些人群出租房注意事项有哪些呢？现今上海一些人，所谓的.二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房东出租房屋注意事项有哪些？如何注意不被骗呢？

　　二房东出租房注意事项一，合租房注意事项

　　1，现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期？包租人提供必要的担保及合法证明。

　　2，合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护

　　3，看合租房时也要注意，原有房人，最好也要2个人，防止来看防的人，假装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注意安全，也最好2个人一同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素质，有房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。

　　4，一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。

　　5，如果没有把握的话，合租房，租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大。

　　上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三个月房租和一个月租金作为押金，就是所谓的付三押一。有的房东也可以协商付款方式。5000元以上的公寓，要付一个月房租和二个月租金作为押金，所谓的付一押二。押金到租期满，可以退回给租客。般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房**。**税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子，居委会**，或由我们上海租房网**。二房东租房注意事项上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的，写字楼，别墅，高档公寓，根据情况收取，房屋租赁合同都是格式的，由中介来填写。

　　1，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

　　2，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

　　3，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。

　　4，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

　　5，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

租房合同注意事项14

　　在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

　　房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百***条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的**，只是其**的行使要受到一定的限制。

　　根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。

　　这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的`依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求**合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　如果出租人交付的房屋状况与约定不符，承租人能否用其他**如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。

　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

　　签订租房合同应注意以下几个方面：

　　（1）房屋面积是否确实。常有这种情况，租房实际测量的面积比合同上少，这种情况，可以按单位面积扣款，明确载于合同上。

　　（2）明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或共同以什么比例分摊。

　　（3）明确注明租房的起止日期和款项的具体交纳办法。

　　（4）要在出租方的各种物品交接清单上签字。

　　（5）注明押金，押金的意义是作为房租迟缴或损坏建筑及物品等情况发生时的风险费用。合约期满后，若未发生以上情况，押金应退回给租方。

　　（6）须注明天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同终止等情况，不须由承租方负责。

　　（7）核实出租方是否为真正的房屋拥有者。

　　（8）要求出租方在水、电等方面给予方便及协助。

租房合同注意事项15

　　1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。

　　2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

　　3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。

　　4、两份合同务必一致，仔细核对。

　　5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起**。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”

　　6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。

　　7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

　　8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的.身份证，最好把经纪人的电话与地址也写上。

　　9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。

　　10、要仔细，要小心，与中介的交流，最要全都录音。如果中介打电话来威胁你，听出话音后，对中介说：对不起，现在信号不好。然后挂掉电话，把手机调至录音状态，再打过去。若真遇上纠纷，不要怕，中介都是欺软怕硬。如果中介无赖，非说你违约，或者非要你交无理费用，否则就赶走你，堵你锁眼，你就马上报警。报警时说扰民或者****。如果**不管，就记下其**，再打110投诉给警督，另拿出合同上加上的那条——第5点所讲，要求中介打开门锁。