第1篇：设备维修保养管理制度

设备维修保养管理制度

一、设备达到应有的技术要求。

设备维修后每月末由公司管设备的副经理组织使用车间的主任、机修车间主任对本月维修后的设备进行一次检查，对当月因生产等原因未能完成维修计划的在次月上旬要安排完成该部份维修。

二、故障*维修:

设备故障*维修是设备在运行过程出现不正常现象，会影响和危急到设备的正常使用和安全运行时，应及时停止该设备运转，立即组织对该设备进行检查维修。故障维修完成后应检测试用，检查产生故障的因素是否排除，并做好维修记录。

三、日常维护保养设备维修保养工作，依据设备类别、工作量大小和难易程度，分为日常保养和一、二、三级保养。

1、日常保养

设备日常保养是由*作工人每班每天必须进行的设备保养工作，其内容包括:设备清洁、加油、调整、更换个别零件、检查润滑、声音、漏油、安全附件以及损伤等情况。日常保养配合日常点检和巡检进行，做好日常保养记录。

2、一级保养

一级保养是对设备的定期检查维护，一般每周一次，一级保养以检查为主，辅以维护*检修的一种间接预防*维修形式。其主要工作内容是:检查、清扫、调整各*作参数，检查传动机构的零

部件；检查油泵、疏通油路，检查油箱油质、油量；清洗或更换 清除各活动面毛刺；检查、调节各指示仪表与安全防护装置；发现故障隐患和异常，要予以排除，并排除泄漏现象等。设备经一级保养后要求达到:外观清洁、明亮；油路畅通、润滑良好；*作灵活，运转正常；安全防护、指示仪表齐全、可靠。保养人员应将保养的主要内容、保养过程中发现和排除的隐患、异常、试运转结果、零部件精度、运行*能等做出记录。一级保养以*维修人员为主(机修钳工、制冷维修工、电工)设备*作工为辅配合完成。

3、二级保养

二级保养是对设备的定期维护检修，一般每月一次，是以维持设备的技术状况为主的检修形式、二级保养的工作量介于中修理和小修理的部分工作，又要完成中修理的一部分，主要针对设备易损零部件的磨损与损坏进行修复或更换。二级保养要完成一级保养的全部工作，还要求润滑部位全部清洗，结合换油周期检查润滑油质，进行清洗换油。检查设备的动态技术状况与主要精度(噪音、震动、温升、油压、波纹、表面粗糙度等)，调整安装水平，更换或修复零部件，刮研磨损的活动导轨面，修复调整精度已劣化部位，校验机装仪表，修复安全装置，清洗或更换电机轴承，测量绝缘电阻等。经二级保养后要求精度和*能达到工艺要求，无漏油、漏气、漏电现象，声响、震动、压力、温升等符合标准。二级保养前后应对设备进行动、静技术状况测定，并

认真做好保养记录。二级保养以*维修人员(机修钳工、制冷维修工、电工)为主。

4、设备三级保养(设备大检修每年两次)

三级保养是对设备进行定期检修，一般每年二次，应列入年度维修计划，为了使设备三级保养规范化，应根据设备各零部件的磨损情况、*能、精度劣化程度以及故障发生的可能*等，每年在8月和春节期间利用生产淡季，各分公司根据设备的使用状况制订出各设备的保养维修内容和计划、更换零备件计划表和维修费用概算，按照设备计划维修的管理报公司设备管理部审查汇总批准后执行，维修内容包括二级保养的全部内容。

5、定期检定(特种设备检定检修)

特种设备设施的定期检定检修，根据设备设施的相关检定检验周期规定，每年(或6个月)对锅炉、压力容器、安全阀、压力表、起重设备、高压电器和衡器进行周期检定检验，检定检验主要是外请有资质的单位进行，特种设备出现故障需维修时应按照相关技术规程组织*技术人员参与维修，如无*技术人员或无资质无法维修时，应请有资质的单位和技术人员对其进行维修，各使用单位配合，确保设备设施的安全和准确运行。 四、设备维修管理的检查考核:

总公司建设每半年对分公司的设备维修管理进行一次检查考核。检查考核内容:维修管理制度执行、维修计划的合理*、维修计划的完成情况，设备维修的质量等，根据检查结果按照考核细则

计分。 对考核结果进行综合评比，纳入对分公司经理和设备管理责任人的绩效考核。

宏光医*包装业有限公司

设备维修记录

第2篇：设备维护维修管理制度

xx公司设备

目录

目录。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1一、目的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2二、任部门。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3三、适用范围。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3、公司的组织架构简介。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3维护部门主岗位职责。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3五、硬件设备管制度流程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。45。1设备管理范围。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。45。2自助设

六、设备维护与保养管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。86。1设保养的计划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。86。2保养注意事项。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9七、设备维修管理流程及规范。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。107。1设备故障前的管理工作。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。107。2设备故障前的管理要。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。117。3设备故障后的管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。117。4设故障记录。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12八、设备备管理制度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12九、硬件设备附表清。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。139。1备件入库台账模板。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。139。2件存量清单。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。149。3设备转移情况表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。149。4护台帐记录。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。159。5设备报废

一、目的

为了保*设备在较长时期内

备的效率，延长其使用寿命，降维护成本，提高服务量等特

制度。

二、责任部门

本制度由维护部负责起草、颁布、修订、解释并织施行，适于维护部，本制度由部经理监督执

三、适用范围

适合公司所有自助终端所涉及的件设备的管理控制，维保养全

四、公司的

公司的主要部门分为研发门、市场部、维护部、人行政部、财务部门五大部门。维护部门主要负责售、备的安装、调试、维护等工作，保*设备的常运行。维护部门

维护部门的主要职责是严格照现场维护方案完成现场维护作，并建立和存现场维护档案，其具体的

表1-1维

五、硬件设

硬件设备管理制度:为规范公的硬件设备管理行为，尽可能减设备故障的发次数，提高设备运行率，并降低护成本，特制

5。1设备管理范围

公司目前所有的自助xx、自助xx机、xx机、打印等设备。代理及公司办公设备由我部门提技术支持和简

5。2自助设

首先由使用部门提出请，填设备采购申请单如下表(5-1)，经本部门经理许可字，财务部门许可，总经理签字可后方可进行设

表设备采购

5。3设备入库流程

设备采购回来以后，应该对设备开箱检查验，检查项如下:(1)检外观及包

(2)按照装箱单清点零件、部件、工具、件、备品、说明和其他技术资料是否齐全，有缺损。(3)检查设备无锈蚀。(4)核实物是否符合图纸要求。(5)开箱检查过程中

设备经过检查验收后，照公司的程，进行设备登记入库，入库时需要详的登记设备的型号、术参数等记录到<入库登记台账>中，登记时注意不可以

入库登记台账5-3

5。4设备

首先明确设备安装的要求，备使用部门需安装公司流程，写<设备使用申请单>由部门理签字，大型设备有总经签字确定，然后行政填写出库单，并在维护部写<设备出库台账>后

5。5安装细则

对目前车站安装的xx机，xx，xx机进行装调试，确保所有设符合安装要求，保设备正常运行。xxx机及前置机安装按照以下流程

1。现场维护部门按照公司的规定办理出手续，与用方共同参与设备开箱检

2。检查开箱后，主要检查一下内容:

①检查箱号，箱数及外包装情况有问应该做好记录，并时处理。②照装箱清点核设备的型号、规格、零部件、附、*作说等。③检查设备在运过程中无损坏，设备表面无刮花，设备损坏等。④检查完后应该按照要求安装

⑤随后完成安装后有使用方填写<设使用签收单>。xx实设备安装

设备使用签收单

六、设备维

根据相关资料制订设备维护保养划，培训设备作人员设备护保养面的知识，切实落实设备维护保计划的行，保养主要的作用延长设备的使用寿命，节约设备使用的成本，预防及时排除设备故障，保*设

6。1设

6。2保养注意事项

1。检查维护保养的记录，定期收集，整，分析。2。负责备用设备维护保

3。*作人员必须严格执设备*作规范，做好维护养记录。4。如发现问题及时上报。备保养的主

1。设备*作人员在设备的运行过程要来回巡检，发现设备异立即进行停机处理，及时进行保

2。每天到车站设备维护，对设备外表进行清洁，确设备的干净整洁。3。与家法定假日，设备*作人员必在节假日一周对设备进行彻底清洁，对打印机、打印头、脑主机等设备进行清洁，保*设的正常运行。4。设备保养

设备保养项目表

七、设备维

设备维修管理主要包括下内容:备发生故障的管理工作，设备发生障后的维护工作，设故障记录的管理工作等三部分内容。7。1设备故障前

设备故障前的管理作是指通对设备运行的状态的监测与诊断，判断设备使用情，发现设备的潜在问题后，及时行预防维修，

障的再次发生。

设备故障后的管理工作是设备在发生故后，及分析设的故障原因，研究解决方案，采取相关措施对设备进故障的维修或改进设备，防止设备故障再次生。7。2设备故障

1。设备实施、维修人员要对设备做培训工作，使设使用人员及设备维护专员能遵守*作、检测、检修相关注意事项。2。设备维修人员应根据本设备的特点进

3。维修人员应该按照作规范进*作，明确设正常，异常，故障点。4。维修人员应该照要求进行对设备进行全面的检修，时发现设备的异常

5。维修人员在检测设时，需要着重掌握设备容易起故障的部、机构个零部件的技术状，及设备异

6。为迅速排除故障，设备维人员需要培训修管理专员握良好维修技能外，还需要将设备常见障，分步骤，排除方法等制成设备故障查找说明，以便维修人员能够及时查，排除故障。7。3设

1。维护人员接到设备故障的信息后，需及时赶赴场进行故障排除，免影响乘

2。设备维修人员的备故障理程序如下:1。分析设备故障的因2。拟定设备障排除方案3。排除设备故障4细记录设备故障

3。设备维修后，应该根据设备的种类及障原因进设备故障登记分类，建立故

4。维修人员遇到具有代表的故障后，需要对此次故障行设备设备查找序说明书中，使其不断完善。7。4设

1。设备故障的记录工作是设备故障管理的重要成部分，包设备维修单，设备巡检录，设备维

2。安排专人进行备故障记的管理工作，设备故障记录管理作，设备故障录的管理人员应及时收集故事有的设备检修，

3。设备维修管理人员需定期查询设故障记录，根据录的内容分析设备的故障频，平均故障间隔及设备故障规律，以便提前安排设备的巡检工作，高设备的检修与维修

4。设备故障的原始记录有指定人员进行保管且许外借，维人员需要使用时，应理相关规定

八、设备

本制度中的设备是指设备维工作中使用的，按照设备的磨损规和零部件使用的寿进行事先加工、采购、储备的设零部件。设

设备备件在备件计划时，应该将设备备分类，分别进行编制:1。耗件、

2。非常更换计划，此部主要在设备大修，中修的时候用3。设备关人员上班的备件数量需求，按照月初进行

4。设备的出库入库必须建立详细记录，入库的备件必须及登帐，

件的错记，漏记。

5。备件的存放，进行分类整齐摆放，每类备件的摆放位置使用备卡，方便

6。设备备件的盘点需要定期进行，清点库中备件数量，制成备件库存表，继更新备件

7。备件的领取和发放，重要，精密设备比较由部门经理签字，才能进行

8。出库登记，出库后设备应当进出库设备的详细登记，防漏记，

九、硬件设备附表清单9。1备件入

备件入库

9。2备件存量清单

备件存量清单

9。3设

填表人:

9。4维

9。5设

第3篇：设备维修保养制度

[篇一:污水处理站设备维修保养制度]

1、设备维修保养的必要*

本污水站系24小时连续运行设施。为保*各处理装置正常运行和保持良好的处理效果，应定期对各种设备进行检修。

2、设备维修保养原则

设备维修保养原则上应遵照产品说明书进行。应包括清洁、调整紧固、润滑和防腐等内容。保养工作同样应作记录。

3、保养工作内容

3、1例行保养——指运转中的巡视检查保养。

3、2定检保养——定期停机检查保养。

3、3停放保养——指备用机组或闲置设备的保养。

3、4换季保养——指设定入夏、入冬、梅雨期等季节*需要保养的工作。

4、设备检修制度

4、1设备使用一段时期间，必须进行小修、中修或大修。设备制造厂有明确规定的，应按制造厂规定进行维修。若无规定，原则上应按以下周期进行定检保养及大修。

4、1、1罗茨鼓风机:大修15000小时，定检保养500小时

4、1、2潜水污水机:大修10000小时，定检保养500小时

4、1、3耐腐蚀离心泵:大修8000小时，定检保养500小时

4、1、4机械格栅:大修8000小时，定检保养500小时

4、1、5污泥泵:大修10000小时，定检保养500小时

4、1、6单向阀:大修6年，定检保养500小时

4、1、7手动阀:大修2年，定检保养500小时

5、日常维护保养工作

5、1做好泵房，机组表面清洁工作。

5、2应定期检查水箱、叶轮、清除泵内垃圾。

5、3注意轴承的油位、油质和温度，轴承的润滑要定期更换。水泵润滑油工作500h换一次，轴承润滑脂工作2000小时换一次。

5、4检查各部件紧固件有否松动。

5、5定期检查并更换填料。

5、6水泵运转中要注意填料处滴水是否正常，填料外允许少量滴水但不允许流水。这可通过调整填料压盖的松紧程度来达到。填料压板切忌全部压入。调换填料应测量好水泵轴周长l，然后再放长25mm左右，两端用发切成45度左右斜面。在放入填料筒时，两端应上、下搭接，以防漏水。同时，上、下各道填料接头应相互错开180度。一般加填料1-6道，压板入填料筒近1/3深度即可，压板与泵轴四周离缝应基本均匀。

设备维护保养管理制度

1、岗位*作人员和维修人员应熟悉机电设备的维修规定。

2、应对构筑物的结构及各种闸阀、护栏、爬梯、管道等定期进行检查、维修及防腐处理，并及时更换被损坏的照明设备。

3、应经常检查和紧固各种设备连接件，定期更换联轴器的易损件。

4、各种管道闸阀应定期做启闭试验。

5、应定期检查、清扫电器控制柜，并测试其各种技术*能。

6、应定期检查电动闸阀的限位开关、手动与电动的联锁装置。

7、在每次停泵后，应检查填料或油封的密封情况，进行必要的处理。并根据需要填加或更换填料、润滑油、润滑脂。

8、凡设有钢丝绳的装置，绳的磨损量大于原直径10%，或其中的一股已经断裂时，必须更换。

9、各种机械设备除应做好日常维护保养外，还应按设计要求或制造厂的要求进行大、中、小修。

10、检修各类机械设备时，应根据设备的要求，必须保*其同轴度、静平衡等技术要求。

11、不得将维修设备更换出的润滑油、润滑脂、实验室废水及其它杂物丢入污水处理设施内。

12、维修机械设备时，不得随意搭接临时动力线。

13、建筑物、构筑物等的避雷、防爆装置的测试、维修及其周期应符合电业和消防部门的规定。

14、应定期检查和更换消防设施等防护用品。

[篇二:工程机械设备维修保养制度]

一、责任分工

1、使用后的机械设备交回时，由物资设备部维修车间检验员填写“机械设备入库验收单”，与使用方设备员共同签字认可，验*设备除正常磨损外，是否有总成及零配件，仪表、附件等缺损，以便分清责任。

2、从工地交回的机械设备，由维修车间负责维修保养，保*设备再次投入使用时运转正常。

3、根据设备的技术状况，确定修理类别并填写<施工设备维修保养记录>，其正常费用摊入项目成本。由于违反设备维修保养规程，非正常使用而造成的机械设备损坏，其修理费用由使用方承担。

4、凡是已出库投入工地使用的设备，日常维护保养由*作工负责，经常*修理由使用单位的设备员及机修班负责。

5、维修后的设备出库时，由物资设备部与使用方共同签字认可，并填写<施工设备、机具器材需用表>，不合格设备不准出库使用。

6、设备出库后，日常保养及经常*修理等费用由使用单位承担；遇有无力维修保养项目，可委托物资设备部维修车间修理，所发生的费用由使用单位负责。

二、修理类别及方法

1、大修:机械设备的大修间隔只有一个参考依据，是否需要大修主要看其技术状况是否符合大修技术条款来确定。需大中修的要填写<施工设备大中修计划>报物资设备部审批。

a、机械设备需大修的技术条件如下:

1)发动机

a、动力*能显著下降(一般降低20%以上)

b、有严重烧机油现象(机油消费量超过定额1倍以上)

c、发动机走热后，气缸压力过低(达不到标准的60%)

2)机械部分

a、传动机构的主要零件达到极限磨损程度，使机械设备在运转达中有偏摆、异响或撞击抖动现象。

b、转向*纵机构磨损，间隙过大，*纵失灵。

c、变速箱齿轮轴磨损严重换档困难或经常跳档。

d、机架主体严重变形或开裂。

e、行走机构磨损严重，无法正常工作。

f、制动机械磨损严重，*作失灵，制动能力下降或失效，无法调整。

g、工作装置磨损严重，*作失灵，不能完成正常的工作量或者作业精度达不到要求。

上述各种情况，均已无法利用调整和小修的方法消除，继续使用将导致严重的事故后果，只有解体大修，才能恢复机械设备的技术*能。有两个以上的总成需修理可视为大修，有1个总成需要修理视为中修。

b、机械设备修理方法:就车修理法，总成互换修理法。

c、大修验收

1)外部验收检查:主要检查机械设备装配的完美*，其中包括润滑、坚固和渗漏现象的检查。

2)空运转或试验负荷试验:主要试验机械设备的动态*能，包括起动*能、制动*能和安全*能等，验*机械设备是否达到正常使用技术要求。填写“机械设备的试运行记录”。

3)机械试验后的复查:主要复查试验后有无不正常现象产生，同时要消除试验中发现 的缺陷和故障，进行必要的调整。

4)大修验收后要填写“机械设备验收记录”和“机械设备试运转记录”。

d、大修后设备要达到要求(指设备在7天内保*期内使用应达到的要求)。

1)发动机走热后应运转正常，无敲缸及其它不正常响声，不发生拉缸烧瓦等现象，机油压力水温等符合规定，排气**正常，出力正常。

2)离合器接合平稳，不偏摆。

3)各齿轮箱包括变速器、分动器、减速器、差速器以及各种传动轴等，运转时无异响，各部轴承无过热现象，各种油封不漏油，变速箱无自动跳档，掉档现象，换档无困难。

4)行走机构行驶平稳，不偏摆。

5)制动系统磨损正常，不过热，*能稳定可靠。

6)*作机构与安全装置*作灵活，安全可靠。

7)工作装置无严重磨损和不正常响声。

8)机架无变形、破裂。

9)电动机及电器设备的空载电流和温升要符合要求。

10)各种仪表指示正常、灵敏可靠。

e、保*责任(七天保*期)

1)在保*期内，如因修理过失而造成严重的设备故障或损坏，由物资设备部维修车间无偿返修。

2)其它要求参照大修要求。

2、中修:

1)中修的技术条件:符合机械设备大修的技术条件之一，即为中修。

2)其它要求参照大修要求。

3、小修:是维护*修理，主要消除机械设备在使用中发生的临时*故障和局部损伤，维护设备正常运转。

4、保养:

1)一级保养:指经常*设备需要润滑保养的部位加注润滑油(如钙基润滑脂、齿轮油、机油等)润滑单位、润滑点数、润滑周期、润滑油种类、注油方法按设备说明书实施。

2)二级保养:调整、坚固、防*机械设备，由设备员及机修班负责(简单的由跟机*作工负责)。

3)三级保养:把总成拆开清洗，消除故障，由设备员机修班负责。

[篇三:机械设备维护保养制度和保养的原则和要求]

1、1为保*机械设备经常处于良好的技术状态，随时可以投入运行，减少故障停机日，提高机械完好率、利用率，减少机械磨损，延长机械使用寿命，降低机械运行和维修成本确保安全

生产，必须强化对机械设备的维护保养工作；

1、2机械保养必须贯彻“养修并重，预防为主”的原则，做到定期保养、强制进行，正确处理使用、保养和修理的关系，不允许只用不养，只修不养；

1、3各班组必须按机械保养规程、保养类别做好各类机械的保养工作，不得无故拖延，特殊情况需经分管专工批准后方可延期保养，但一般不得超过规定保养间隔期的一半；

1、4保养机械要保*质量，按规定项目和要求逐项进行，不得漏保或不保。保养项目、保养质量和保养中发现的问题应作好记录，报本部门专工；

1、5保养人员和保养部门应做到“三检一交(自检、互检、专职检查和一次交接合格)”，不断总结保养经验，提高保养质量；

1、6资产管理部定期监督、检查各单位机械保养情况，定期或不定期抽查保养质量，并进行奖优罚劣。

2保养作业的实施和监督

2、1机械保养坚持推广以“清洁、润滑、调整、紧固、防腐”为主要内容的“十字”作业法，实行例行保养和定期保养制，严格按使用说明书规定的周期及检查保养项目进行。

2、2例行保养是在机械运行的前后及过程中进行的清洁和检查，主要检查要害、易损零部件(如机械安全装置)的情况，冷却液、润滑剂、燃油量、仪表指示等。例行保养由*作人员自行完成，并认真填写<机械例行保养记录>。

2、3一级保养:普遍进行清洁、紧固和润滑作业，并部分地进行调整作业，维护机械完好技术状况。使用单位资产管理人员根据保养计划开具<机械设备保养、润滑通知单>下达到*作班组，由*作者本人完成，*作班班长检查监督。

2、4二级保养:包括一级保养的所有内容，以检查、调整为中心，保持机械各总成、机构、零件具有良好的工作*能。由使用单位资产管理人员开具<机械设备保养、润滑通知单>下达到*作班组，主要由*作者本人完成，*作者本人完成有困难时，可委托修理部门进行，使用单位资产管理员、*作班班长检查监督。

2、5其他保养

2、5、1换季保养:主要内容是更换适用季节的润滑油、燃油，采取防冻措施，增加防冻设施等。由使用部门组织安排，*作班长检查、监督。

2、5、2走合期保养:新机及大修竣工机械走合期结束后必须进行走合期保养，主要内容是清洗、紧固、调整及更换润滑油，由使用部门完成，资产管理员检查，资产管理部监督。

2、5、3转移保养:机械转移工地前，应进行转移保养，作业内容可根据机械的技术状况进行保养，必要时可进行防腐。转移保养由机械移出单位组织安排实施，项目部、资产管理员检查，资产管理部监督。

2、5、4停放保养:停用及封存机械应进行保养，主要是清洁、防腐、防潮等。库存机械由资产管理部委托保养，其余机械由使用部门保养。

2、6保养计划完成后要经过认真检查和验收，并编写有关资料，做到记录齐全、真实。

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[篇四:给排水设备维修保养制度]

第一条运行检查制度:

1、值班人员每天二次按照巡回路线检查所属的设备一次，并按巡检表做好记录，检查内容包括:

(1)上下水池水位是否正常，各水池自动注水装置是否正常；

(2)各阀门开关位置是否正常，各消防阀门是否处于正常位置；

(3)各阀门管道有无漏水现象，压力表读数是否正常。

2、值班人员每班于水泵运行时实地检查，了解其工作状况:

(1)压力表读数是否正常；

(2)轴承温度是否正常；

(3)电机接线盒有无发热现象；

(4)水泵机组有无振动及异常响声；

(5)联轴节填料松紧情况，排除不正常的漏水现象。

第二条月度保养:

1、备用系统应急试验:

(1)水泵房备用供水泵及各消防水泵试运转；

(2)地下室各潜水排污泵试运转；

(3)排放死水管的水。

2、全面检查供排水及消防水管道各主要阀门是否在正常位置，转动一下平时不动的阀门。

3、清洁泵房，清除水泵及电机表面灰尘。

第三条季度保养:

1、各主要阀门丝杆清理加油。

2、清除地下污水、井内杂物，使排水泵工作畅通。

3、各水泵电机接线端子坚固、检测电机。

4、测试各水泵控制箱工作状态，更换坏指示灯及不正常配件。

第四条年度保养:

1、各生活及消防水泵:

(1)检查密封环磨损情况，测量记录运动间隙，必要时更换或修理；

(2)更换密封填料；

(3)检查所有轴承的腐蚀情况，更换轴承油；

(4)校对曲线，做好记录；

(5)检查联轴节铰与轴的磨损情况；

(6)检查泵叶泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座除锈油漆；

(7)检查压力表是否正常；

(8)对电机做年度检修保养；

(9)检查泵的工作*能。

2、排污潜水泵:

(1)拆泵盖测检端面间隙并做好记录，必要时修理；

(2)检查轴向密封装置的完好情况及密封*能；

(3)检查泵叶泵壳的腐蚀情况，泵壳除锈油漆；

(4)检查胶管的完好情况；

(5)对电机做年度检修保养；

(6)检查泵的工作*能。

3、管系:

(1)对整个管系做一次全面的检查，判断管系继续运行的可靠*；

(2)检查所有管道阀门的防锈保护是否完好，必要时做油漆大保养；

(3)更换已腐蚀及老化的密封件和不能继续使用的管道。

[篇五:物业区域给排水设备维护保养规程]

1、目的

及时处理给排水设备(设施)故障，保养好设备，确保设备*能始终处于良好的运行或备用状态。

2、适用范围

物业区域内的生活水泵，消防泵，喷淋泵，增压泵，排污泵，空调水泵，相关阀门、管道等给排水设备(设施)的维修保养。

3、职责

3、1工程管理员负责维修保养工作计划的制定，维修保养工作的指导、检查监督及外委修理的联络工作。

3、2管理处主任负责批准维修保养工作计划。

3、2水工负责给排水设备(设施)的维修保养。

4工作程序

4、1给排水设备维修保养工作程序

4、1、1维保组负责给排水设备(设施)的维修保养。

4、1、2工程管理员每年12月制订下年度的<设备年度维修维护计划>，并按运行情况制订中修、大修计划。

4、1、3维保组按<设备年度维修维护计划>要求对设备进行维护保养，并将维修保养情况记录于<设施维护单>并汇总于<设施/设备维修保养记录>。

4、1、4给排水设备故障一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处。

4、1、5凡是夜间发生的，不影响用户生活、工作的，不会产生严重后果的给排水设备(设施)故障，可以由早班水工进行维修。

4、1、6工程管理员提供工作指导及检查监督。

4、1、7需停水进行维修保养时，做好事先通知解释工作。

4、2给排水设备(设施)故障一般处理工作程序

4、2、1供水泵出现故障时，当班水工应马上启用备用泵，然后立即通知管理处组织有关人员及时维修。

4、2、2排污泵出现故障时，首先检查故障原因，如是控制回路出现故障，检查排除；如是水泵故障，则维修水泵。

4、2、3供水管网出现故障，发生泄漏影响正常供水，当班水工应立即关闭上端阀门，及时通知管理处组织有关人员抢修，并做好受影响用户的解释工作。

4、2、4排污井、雨水井等因堵塞造成下水不畅、浸水等，立即电话通知维修人员疏通。

4、3给排水设备(设施)检查保养表

序号检查保养项目保养内容(含使用材料)周期

01水泵机组及附件外观清洁擦洗、除污月

压力表指示显示不正常，检查更换不定期

电机主回路、控制回路测试、检查、紧固半年

水泵轴端密封如渗漏超标，更换机械密封不定期

电机轴承，水泵轴承加注2#二硫化钼锂基脂半年

02管道外观如渗漏，补漏；如锈蚀，除锈、刷防锈漆和面漆不定期

阀门外观阀杆漏水，压紧螺栓；如锈蚀，除锈、刷防锈漆和面漆不定期

5工作内容

5、1生活水泵、空调冷却泵、空调冷冻水泵每半年进行一次全面保养。

5、2消防泵和喷淋泵、提升泵每三月进行一次试运行，运行时间1分钟，每年进行一次全面保养。

5、3排污泵每年进行一次全面保养。

5、4各水泵保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。

5、5泵体的保养

5、5、1被检查泵体应无破损，铭牌齐全，水流方向指示明确清晰，外观整洁，油漆完好。

5、5、2检查、补充润滑油脂，若油质变*或有杂质，应予更换。

5、5、3检查水泵轴端密封情况，若有漏水超出10滴/分，应拆开检查机械密封，发现严重磨损或出现开裂情况应准备更换机械密封。

5、5、4联轴器的联接螺栓和橡胶垫圈若有损坏应予更换。

5、5、5紧固机座螺丝并做防锈处理。

5、5、6生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。

5、6水泵电机的保养

5、6、1外观检查应整洁，铭牌齐全，接地线连接良好。

5、6、2拆开电机接线盒内的导线连接片，用500Ⅴ兆欧表摇测电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0、5兆欧。

5、6、3电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，无老化现象。

5、7相关阀门、管道及附件的保养:

5、7、1各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。

5、7、2单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。

5、7、3压力表指示准确，表盘清晰。

5、7、4管道及各附件外表整洁美观，无裂纹，油漆应完整无脱落。

5、8控制柜的保养

5、8、1断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。

5、8、2检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。

5、8、3清洁控制柜内外灰尘。

5、8、4合上总电源，检查电源指示是否正常。

5、8、5保养完毕按规定要求起动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常。

5、8、6观察水泵运转是否平稳，无明显振动和异响，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。