临沂市住房公积金的相关事宜

　　临沂市住房公积金管理中心联系方式：

　　地址：临沂市沂蒙路171号

　　在线查询：http://www.lyzfgjj.gov.cn/

　　电话:0539-8307601 16823456

　　兰山区电话：8355219 罗庄区电话：7086615 河东区电话：2932572

　　沂南县电话：3221085 郯城县电话：6800751 沂水县电话：2239127

　　苍山县电话：5238227 费县电话：5228016 平邑县电话：4885156

　　莒南县电话：7233599 蒙阴县电话：4271288 临沭县电话：6215649

　　临沂市住房公积金提取条件：

　　职工有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

　　（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

　　（二）离休、退休的；

　　（三）完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的；

　　（四）出国定居或赴港、澳、台地区定居的；

　　（五）偿还购买自住住房贷款本息的；

　　（六）租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的

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　　临沂住房公积金提取所需材料：

　　职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件，并根据以下不同情况分别提供证明材料：

　　（一）购买预售商品房（含经济适用房）的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据；购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》；购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；

　　（二）自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供建设行政主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，工程预算或决算及原《房屋所有权证》；

　　（三）离休、退休的，应提供人事、劳动部门核发的离退休证；不能提供离退休证的，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或

　　养老金领取证明

　　临沂住房公积金提取与贷款程序：

　　临沂住房公积金提取程序

　　职工符合提取住房公积金条件的，应填写《临沂市住房公积金提取申请表》，并按要求提供有关证明材料的原件及复印件，经职工本人签名、单位审核盖章后，由单位公积金专管人员或职工本人持相关证明材料，向公积金中心分支机构申请办理提取手续。

　　职工同时提取配偶及直系亲属住房公积金的，还应提供配偶及直系亲属单位审核盖章的《临沂市住房公积金提取申请表》、亲属关系证明材料。

　　职工如有特殊情况需他人代办公积金提取的，应委托本单位公积金专管人员代办，并提供委托证明。代办人员应当提供身份证及其复印件

　　临沂住房公积金贷款额度、期限及利率：

　　住房公积金贷款额度的确定，应同时符合以下标准：

　　（一）最高贷款限额不得高于所购房价总额的.70% ；

　　（二）以现有房产作抵押的，不得超过抵押物评估价值的70%；以有价证券作质押的，不得超过质押物面值的90%；以借款人家庭成员和保证人的住房公积金作担保的，公积金余额不得低于借款额的40%；

　　（三）不得高于按照还贷能力计算的限额。计算公式为：借款人家庭年收入×规定的还款

　　比例

　　×贷款年限；

　　（四）不得超过最高贷款额度。

　　最高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴交住房公积金情况，结合本市住房公积金可用总量，由公积金中心提出，经市住房公积金管理委员会确定后执行，并向社会公布