2023年民法考点总结：物权变动

　　物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。那么民法考点——物权变动有什么考试要点呢?下面跟百分网小编一起来看看吧!

　　一、物权变动的分类

　　(一)原始取得与继受取得

　　1.原始取得：标的物上原有负担消灭

　　2.继受取得：创设的继受取得只能设定他物权，所有权不能通过创设取得

　　(二)基于法律行为的物权变动与非基于法律行为的物权变动

　　1.基于法律行为的物权变动特点

　　(1)法律行为必须有效：法律行为不成立、无效或者被撤销的，即使动产已经交付或者不动产已经办理了登记手续，仍不能发生物权变动。

　　(2)原则上必须公示：完成登记或者交付

　　2.非基于法律行为的物权变动(继承、善意取得、取得孳息、添附等)

　　(1)不以法律行为生效为要件

　　(2)不需要公示

　　二、基于法律行为的物权变动的区分原则

　　未交付、未登记的，不影响法律行为的生效

　　法律行为不成立、无效、被撤销的，不可能发生物权变动的效果

　　三、基于法律行为的不动产物权变动

　　(一)原则：生效的法律行为+处分权+登记=物权变动

　　1.适用范围：不动产抵押权设立、基于设立公司协议的不动产出资、建设用地使用权的出让与转让、不动产的物权抛弃、不动产赠与和买卖

　　2.物权变动的时间点是登记到不动产登记簿之日

　　(二)例外：不需要登记

　　1.土地承包经营权的设立与转让

　　(1)土地承包经营合同生效，土地承包经营权设立，无须登记。而且已经设立的土地承包经营权，即使未登记，也可对抗本集体经济组织的.其他成员

　　(2)土地承包经营权设立后，土地承包经营权人转让土地承包经营权的，无须办理移转登记，自转让合同生效时，受让人取得土地承包经营权。但是，若未办理移转登记，受让人取得的土地承包经营权不能对抗善意第三人

　　2.地役权的设立与转让

　　(1)设立地役权的合同生效，地役权设立，无须登记。但未经登记的地役权不能对抗取得供役地不动产权利的善意受让人

　　(2)地役权人转让地役权的，自让与合同生效，无须登记，受让人取得地役权。但受让人未登记的，不能对抗取得供役地不动产权利的善意受让人

　　四、基于法律行为的动产物权变动

　　(一)原则：生效的法律行为+处分权+交付(或放弃占有)= 物权变动

　　1.适用范围：动产质权设立、部分权利质权设立、基于设立公司协议的动产出资、动产的物权抛弃、动产赠与和买卖

　　2.注意

　　(1)买卖(赠与)船舶、航空器、机动车的，自交付时所有权移转，未交付的(即使已经办理了过户登记)，不发生所有权变动的效果。

　　(2)用汇票、支票、本票、公司债券这四种有价证券设立权利质权的，自出质人将权利凭证交付债权人时，质权设立，但是若权利凭证未背书“质押”字样，已经设立的权利质权不能对抗善意第三人

　　(二)例外

　　1.以登记为物权变动生效要件

　　2.合同生效即发生物权变动，不要求交付或者登记，但未经登记不得对抗善意第三人

　　(1)动产抵押

　　(2)动产浮动抵押

　　(三)交付

　　1.构成：转移占有;具有交付的合意

　　2.现实交付：受让人取得直接占有

　　经由占有辅助人交付、为经由被指令人为交付、作经由占有媒介关系而为交付。

　　(1)动产买卖，不需要运输：出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物

　　(2)动产买卖，需要运输，约定地点：目的地交货;指定地点货交承运人

　　(3)动产买卖，需要运输，没有约定地点：货交第一承运人

　　PS：需要运输——约定代办托运，运输者不隶属于任何一方

　　3.简易交付

　　指动产物权的受让人已经直接占有该动产，在让与人与受让人就移转动产所有权或设立动产质权达成合意时，即视为已经完成交付

　　4.指示交付

　　(1)指让与人的动产被他人直接占有期间，让与人与受让人合意移转动产所有权或设立动产质权，且合意对受让人移转让与人对动产直接占有人的返还请求权

　　(2)在动产买卖、动产赠与、动产质押中，以指示交付方式完成交付的，自指示交付的合意生效时发生物权变动，但是物权变动的通知到达直接占有人之前，已经发生的物权变动对直接占有人不生效

　　5.占有改定

　　(1)指动产所有权的让与人与受让人通过达成两个合意的方式完成交付:受让人取得动产所有权的合意;让与人和受让人成立借用、保管、租赁、委托、承揽等债权合同的合意，依照该债权合同使受让人取得间接占有，以代现实交付

　　(2)设立动产质权、权利质权时，若采用占有改定方式交付，不发生物权变动的效果，质权未设立

　　(3)让与人实施无权处分，且以占有改定方式完成交付的，不发生善意取得的效果，受让人不能善意取得动产所有权或动产质权

　　(四)动产多重买卖中的所有权转变规则

　　1.一般动产：交付;支付价款;成立在先

　　2.特殊动产：交付;登记;成立在先

　　五、不基于法律行为的物权变动——不需要登记、交付，物权就发生变动

　　(一)情形

　　1.法律文书或者征收决定

　　生效法律文书仅限于形成判决，不包括给付判决和确认判决(主要是行使形成诉权而形成的判决)

　　2.继承、遗赠

　　3.合法建造、拆除房屋

　　(二)登记的效力

　　1.未经登记不得处分，处分的不发生物权效力，但是处分合同的效力不因此受影响